Novogradnje Srbija Beograd Savski Venac

Savski venac; ena najbolj prestižnih in prometno najpomembnejših občin Beograda

Savski venac je osrednja mestna občina Beograda, umeščena na desni obali Save in velja za eno najstarejših, najbolj razvitih in infrastrukturno najpomembnejših območij srbske prestolnice. Občina obsega 15,8 km²  in ima 36.699 prebivalcev (popis 2022)

Gre za prometno, poslovno in turistično središče Beograda, ki združuje zgodovinske četrti, diplomatske rezidence, zelene parke, vrhunske zdravstvene ustanove in elitna stanovanjska območja, kot sta Dedinje in Senjak.

Prednosti bivanja v občini Savski venac

Izjemna prometna povezanost
Savski venac je najpomembnejše prometno vozlišče Beograda.  
Na območju občine se nahajajo:  

• - vsi mostovi čez Savo, ki povezujejo Novi Beograd s starim delom mesta   
• - avtocestni koridor Beograd - Zagreb in Beograd - Niš, ki prečka občino  
• - glavna železniška postaja Beograd centar (Prokop)  
• - glavna avtobusna postaja in ključna mestna vozlišča (Zeleni venac, Savski trg, Slavija)

Elitna stanovanjska območja
Savski venac vključuje najbolj prestižne beograjske soseske:  
- Dedinje - diplomatske rezidence, luksuzne vile, zgodovinski objekti    
- Senjak - zelena, mirna, elitna četrt z vilami in ambasadami   
- Topčider - zgodovinski park in priljubljeno rekreacijsko območje     

Gre za območja z najvišjo kakovostjo bivanja in najvišjimi cenami nepremičnin v Beogradu   

Veliko zelenih površin in narave
Občina je bogata z zelenimi površinami, med drugim:  

• Topčider: eden najstarejših in največjih parkov v Beogradu   
• Hajd park:- zelena oaza na severni strani Topčiderskega hriba   
• Košutnjak in Dedinje: – območja z bogato floro in favno   

Zelene površine pomembno izboljšujejo mikroklimo in kakovost bivanja v občini

Vrhunske zdravstvene ustanove
Savski venac je zdravstveno središče Srbije, saj se tu nahajajo:  

• Klinični center Srbije
• Vojnomedicinska akademija (VMA)  
• KBC Dr Dragiša Mišović
• Ginekološko-akušerska klinika Narodni front 

Na občini je zaposlenih 2.886 zdravnikov, kar je skoraj polovica vseh zdravnikov v Beogradu .

Izjemna kulturna in zgodovinska dediščina
Na območju občine se nahaja 81 kulturnih spomenikov in več zgodovinskih celot, med njimi:  

• Konak kneza Miloša 
• Muzej 25. maj  
• Manakova kuća (1830)   
• Beograjski sajam:  največja betonska kupola na svetu     Odlične izobraževalne ustanove**
  Občina vključuje:  
• 8 fakultet (Medicinska, Stomatološka, Veterinarska, Ekonomska, Vojna akademija …)   
• številne osnovne in srednje šole ter vrtce   

To dela občino Savski venac idealno za družine in študente.
----

Savski venac je lokacija z izjemno vidnostjo, pretokom ljudi in poslovnim potencialom.

Stabilna in visoka vrednost nepremičnin
Savski venac je ena občin z najvišjo ceno kvadrata v Beogradu, kar pomeni stabilno dolgoročno rast vrednosti.

Velika povpraševanja po najemu

Zaradi

• diplomatskih rezidenc,  
• poslovnih središč,  
• zdravstvenih ustanov,  
• univerzitetnih fakultet,  

je povpraševanje po najemu izjemno visoko.

Idealno za investitorje
Lokacija je primerna za:  

• dolgoročni najem,  
• kratkoročni najem (turisti, poslovni gostje),  
• luksuzne nepremičnine,  
• poslovne prostore.

---

Savski venac kot poslovna lokacija

Savski venac je poslovno središče Beograda, saj vključuje:  

• 17 ministrstev in Vlado Republike Srbije
• 22 ambasad
• Beograjski sajam - največji sejemski kompleks v državi
• glavne prometne vozlišča (avtoceste, mostovi, železnica, avtobusne postaje)