Oglas opis
Excellent duplex on the third and fourth floor of a building on the border between Karaburma and Mirijevo. Originally a duplex, it was very successfully and functionally divided into two residential units of 45 m2 each, each with a separate entrance from the third and fourth floor. From the third floor, you enter the residential unit, which consists of a spacious living room with dining room, kitchen, bathroom, separate bedroom and terrace. From the fourth floor, you enter the second residential unit, which consists of a spacious living room with a dining room and kitchen, a bathroom, a terrace and a bedroom. Very easily and with little investment, the apartment can be returned to its original form as a single unit or duplex. With this division, nothing was added or the original square footage was changed, the apartment is registered for the entire square footage and without encumbrances, it can be bought on credit.
The heating is gas central as well as hot water, the other bills are very reasonable, so this apartment does not have large monthly maintenance costs.
The apartment also has a basement room.
The proximity to schools, kindergartens, bus stops, parks and square footage of the apartment make this apartment an excellent choice for large families, and with its current function as two apartments with low monthly costs, it is an excellent choice as an investment.
The agency commission is 2%.
What does the agency commission of 2% mean:
The agency, together with the agent, is here for you regarding:
- viewing real estate on the ground,
- management of the entire buying and selling process,
- collection and verification of documentation,
- preparation of the Pre-Contract or Purchase Agreement,
- providing assistance in negotiations,
- scheduling the notarization of the contract and accompanying the agent to the notary,
- assisting with tax on absolute rights and possible exemption from the same,
- organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation, to the final completion of the work.
Odličan dupleks na trećem i četvrtom spratu zgrade na granici između Karaburme i Mirijeva. Izvorno dupleks, veoma je uspešno i funkcionalno podeljen u dve stambene jedinice od po 45 m2, svaka sa posebnim ulazom sa trećeg i četvrtog sprata. Sa trećeg sprata se ulazi u stambenu jedinicu koja se sastoji od prostrane dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinjom, kupatilom i odvojenom spavaćom sobom i terasom. Sa četvrtog sprata se ulazi u drugu stambenu jedinicu koja se sastoji od prostrane dnevne sobe sa trpezarijim i kuhinjom, kupatilom, terasom i spavaćom sobom. Veoma lako i sa malo ulaganja stan može da se vrati u svoj izvorni oblik kao jedna celina ili dupleks. Ovom podelom nije ništa dograđivano niti je menjana izvorna kvadratura, stan je uknjižen na celu kvadraturu i bez tereta, može se kupiti na kredit.
Grejanje je centralno na gas kao i topla voda, ostali računi su vrlo razumni, pa ovaj stan nema velikih troškova mesečnog održavanja.
U stan ide i pripadajuća podrumska prostorija.
Blizina škole, vrtića, autobuskih stajališta, parkova i kvadratura stana čine ovaj stan odličnim izborom za višečlane porodice, a svojom trenutnom funkcijom kao dva stana sa malim mesečnim troškovima je odličan izbor kao investicija.
Agencijska provizija je 2%
Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,
- prikupljanje i proveru dokumentacije,
- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,
- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
Прекрасный двухуровневый пентхаус на третьем и четвертом этажах здания на границе между Карабурмой и Мириево. Изначально это был двухуровневый пентхаус, который был очень удачно и функционально разделен на две жилые единицы по 45 м2 каждая, с отдельным входом с третьего и четвертого этажей. С третьего этажа вы попадаете в жилую единицу, которая состоит из просторной гостиной с обеденной зоной, кухни, ванной комнаты, отдельной спальни и террасы. С четвертого этажа вы попадаете во вторую жилую единицу, которая состоит из просторной гостиной с обеденной зоной и кухней, ванной комнаты, террасы и спальни. Квартиру можно легко и с небольшими вложениями вернуть в первоначальное состояние как единое целое или двухуровневый пентхаус. При таком разделении ничего не было добавлено или изменена первоначальная площадь, квартира зарегистрирована на всю площадь и без обременений, ее можно приобрести в кредит.
Отопление и горячее водоснабжение централизованные, газовые, остальные коммунальные платежи очень разумные, поэтому ежемесячные расходы на содержание этой квартиры невелики.
В квартире также есть комната в подвале.
Близость к школам, детским садам, автобусным остановкам, паркам и большая площадь квартиры делают ее отличным выбором для больших семей, а благодаря тому, что она в настоящее время представляет собой две отдельные квартиры с низкими ежемесячными платежами, это отличный вариант для инвестиций.
Комиссия агентства составляет 2%.
Что означает агентская комиссия в размере 2%:
Агентство, совместно с агентом, готово помочь вам по следующим вопросам:
- осмотр недвижимости на месте,
- управление всем процессом купли-продажи.
- сбор и проверка документации,
- подготовка преддоговорного соглашения или соглашения о купле-продаже.
- оказание помощи в переговорах,
- организация нотариального заверения договора и сопровождение агента к нотариусу.
- оказание помощи в вопросах налогообложения абсолютных прав и возможного освобождения от него.
- организация передачи объекта и всего остального, что подразумевается Законом о посредничестве в сфере торговли и аренды недвижимости.
Агентство и назначенный вам агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до окончательного завершения работы.
Oprema nepremičnine
Ogrevanje
- Zemeljski plin
Oprema
- Domofon
- Kamere
