Novogradnje

Oglas opis

Lepo zasnovano, svetlo in opremljeno stanovanje se nahaja v urejeni in zeleni stanovanjski soseski v Ljubljani, ki nudi prijetno in kakovostno bivanje. Stanovanje odlikuje odlična razporeditev prostorov ter izjemni razgledi na Ljubljanski grad in Rožnik, kar daje prostoru poseben čar. Kompletno obnovljeno leta 2026 (kopalnica, kuhinja, tlaki, centralno ogrevanje).

Vsa pomembna infrastruktura je v neposredni bližini, vključno s trgovinami, postajališčem LPP, PST, restavracijami in kavarnami, kar omogoča udoben vsakdan brez potrebe po daljših vožnjah.

Stanovanje obsega hodnik s predsobo, garderobno sobo, kopalnico, ločene sanitarije, prostoren in svetel dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter dvema izhodoma na teraso, poleg tega pa še dve spalnici. Osrednji del stanovanja predstavlja odprt dnevno-bivalni prostor, ki je funkcionalno povezan s kuhinjo in jedilnico ter ponuja obilico naravne svetlobe.

Iz dnevnega prostora in terase se odpira čudovit, odprt pogled na Rožnik in Ljubljanski grad, kar ustvarja občutek prostornosti in povezanosti z naravo.

Stanovanje je opremljeno s klimatsko napravo, rekuperacijo ter talnim ogrevanjem v kopalnici.Objekt ima dvigalo, ogrevanje je urejeno preko toplovoda, na voljo je tudi optični internet.

Garažni boks je na voljo proti doplačilu 150 € na mesec.

Stanovanje je takoj vseljivo.

Vredno ogleda!

Iznajmljujemo svijetao, reprezentativan i djelomično namješten dupleks stan na lako dostupnoj lokaciji (neto 100 m2).

Stan se nalazi u uređenoj zgradi s liftom i manjim brojem stambenih jedinica.

Donja etaža obuhvaća hodnik s garderobom, spremišni kutak, sanitarni čvor, kuhinju s blagovaonicom te veliki dnevni boravak s izlazom na veliku terasu (42 m2) s tendom. U dnevnom boravku nalazi se i kaminska peć na čvrsto gorivo.

Gornja etaža obuhvaća dvije dječje sobe s galerijom i izlazima na zajednički balkon, radni kabinet, kupaonicu te spavaću sobu s walk-in garderobom i vlastitom kupaonicom.

Ispred zgrade nalaze se dječja igrala, a cijeli kompleks obuhvaća uređeno područje pod video nadzorom.

U podzemnoj garaži nalaze se dva parkirna mjesta te spremišni prostor s protuprovalnim vratima (2x11,5 m2). U blizini su priroda, golf igralište, zračna luka, trgovina, autobusna stanica, škola, banka…

Svi prostori u stanu klimatizirani su.

Prosječni mjesečni troškovi iznose cca. 350 € / mjesečno, dostupno od 1.8.2026., pozivamo na razgled!

**Vermietung einer geräumigen Altstadtwohnung im Herzen der Stadt**

An einer außergewöhnlichen Lage im Stadtzentrum steht eine Altstadtwohnung zur Verfügung, die Komfort und Geräumigkeit auf einer Gesamtfläche von 115,9 m2 bietet. Die Wohnung wurde renoviert, was ein angenehmes Wohnen mit verbesserter Funktionalität und Komfort gewährleistet.
Die Wohnung ist komplett mit antiken Möbeln ausgestattet und kombiniert moderne Küche und Badezimmer.
**Eigenschaften der Wohnung:**
- Gesamtfläche: 115,9 m2
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, was im Altstadtbereich selten ist

**Vorteile der Lage:**
- Unmittelbare Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und Infrastruktur
- Schneller Zugang zu kulturellen, bildungsbezogenen und geschäftlichen Zentren
- Die Lage ermöglicht ein komfortables Wohnen im Zentrum des Geschehens mit allen Vorteilen des urbanen Lebens

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!

**Affitto di un ampio appartamento storico nel cuore del centro città**

In una posizione eccezionale nel centro della città è disponibile un appartamento storico che offre comfort e spaziosità su una superficie totale di 115,9 m2. L’appartamento è stato ristrutturato, garantendo una piacevole abitabilità con un miglioramento della funzionalità e del comfort.
L’appartamento è completamente arredato con mobili d’epoca in combinazione con una cucina e un bagno moderni.
**Caratteristiche dell’appartamento:**
- Superficie totale: 115,9 m2
- Due ampie camere da letto
- L’appartamento si trova in un edificio con ascensore, cosa rara nella parte vecchia della città

**Vantaggi della posizione:**
- Vicinanza immediata a tutti gli importanti istituti e infrastrutture cittadine
- Accesso rapido ai centri culturali, educativi e commerciali
- La posizione consente una vita confortevole nel cuore dell’azione con tutti i vantaggi della vita urbana

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci. Vi invitiamo a visionare l’immobile!

Beautifully designed, bright, and furnished apartment is located in a well-maintained and green residential neighborhood in Ljubljana, offering pleasant and high-quality living. The apartment is distinguished by an excellent layout and exceptional views of Ljubljana Castle and Rožnik, which give the space a special charm.

All important infrastructure is in the immediate vicinity, including shops, LPP bus stops, PST, restaurants, and cafes, allowing for a comfortable everyday life without the need for longer drives.

The apartment comprises an entrance hall with a foyer, a walk-in closet, a bathroom, separate toilet, a spacious and bright living area with a kitchen and dining room and two exits to the terrace, as well as two bedrooms. The central part of the apartment is an open-plan living area, functionally connected to the kitchen and dining room and offering plenty of natural light.

From the living area and the terrace, there is a beautiful open view of Rožnik and Ljubljana Castle, creating a sense of spaciousness and connection with nature.

The building has an elevator, heating is provided via district heating, and optical internet is also available.

A garage box is available for an additional fee of 100 € per month.

The apartment is available for immediate move-in.

Worth viewing!