Novogradnje

Oglas opis

PROSTORNO 4-SOBNO STANOVANJE Z BALKONOM, GARAŽO IN KLETJO – GERBIČEVA, LJUBLJANA VIČ

Na eni najbolj zaželenih lokacij Viča vas čaka dom z značajem – prostoren, svetel in prenovljen, z vsemi prednostmi mestnega bivanja in mirnega okolja.

Bivalna površina: 88,90 m²
Balkon: 16,50 m²
Klet: 4,90 m²
Garaža: vključena v ceno
Nadstropje: 1. nadstropje (manjši večstanovanjski objekt)
Prenova: stanovanje in fasada 2013, streha 1997
Vseljivo: v dveh mesecih po podpisu pogodbe

Stanovanje, ki združuje prostornost staromeščanske gradnje in udobje sodobnega bivanja

Na Gerbičevi ulici, v urejeni in zeleni soseski, prodajamo izjemno prijetno 4-sobno stanovanje, ki očara z velikimi prostori, obilico naravne svetlobe in funkcionalnim tlorisom. Visoki stropovi, široki prehodi in premišljena razporeditev ustvarjajo občutek domačnosti, ki ga v novejših gradnjah redko najdemo.

Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno leta 2013 – zamenjane so bile instalacije, tlaki, okna in fasada – zato ne zahteva večjih dodatnih vlaganj. Prodaja se opremljeno, pripravljeno na takojšnje udobno bivanje.

Razporeditev prostorov

prostorna predsoba z garderobnim delom
tri ločene spalnice (ena z izhodom na balkon)
kuhinja z jedilnico
velik dnevni prostor za druženje
kopalnica z naravno svetlobo
izjemno velik balkon s pogledom na mirno notranje dvorišče
kletni prostor

Tloris omogoča tudi prilagoditve – idealno za družine, pare z domačo pisarno ali investitorje.

Prednosti, ki naredijo razliko

izjemno svetli prostori in odlična orientacija
garaža vključena v ceno
dodatno parkiranje za zapornico – samo za stanovalce
lastni števci za vodo in elektriko
napeljana optika
mirno okolje z zelenimi površinami
urejena in redno vzdrževana stavba

Lokacija, ki prepriča

Gerbičeva ulica na Viču je sinonim za kakovostno bivanje:

šole, vrtci, fakultete v neposredni bližini
trgovine, lekarne, pošta in storitve na dosegu roke
LPP postajališče nekaj korakov stran
hitra povezava do centra Ljubljane in obvoznice
sprehajalne poti in rekreacijske površine v okolici

Gre za lokacijo, kjer se mestni utrip sreča z umirjenim stanovanjskim značajem.

Pravno stanje

etažna lastnina urejena
vpisano v zemljiško knjigo
brez bremen

Za koga je to stanovanje idealno?

za družino, ki želi prostoren in topel dom
za pare, ki cenijo kakovostno lokacijo
za investitorje – zaradi izjemno stabilnega povpraševanja na Viču

Pogoj prodajalca: kupec prevzame del stroškov prodaje (2 % od dogovorjene kupnine).

Kontakt za informacije in ogled

Telefon: 041 531 692
E-mail: [email protected]

Redko se na trgu pojavi stanovanje, ki združuje prostor, lokacijo in urejenost v tako uravnoteženi celoti.
Vabljeni na ogled doma, ki vas bo prepričal že ob prvem koraku.

Izračun kredita

1.124 € na mesec*