Hiša vrstna, Ljubljana, Vič Rudnik, Vič

Vič-iznajmljujemo potpuno obnovljenu dvostambenu kuću!

Kuća je u potpunosti adaptirana u travnju 2026. (unutrašnjost, fasada, krov, prozori), što osigurava moderno stanovanje s niskim operativnim troškovima. Ugrađeni su novi troslojni prozori, protuprovalna vrata i mreže protiv komaraca, što doprinosi udobnosti i sigurnosti.

Unutrašnjost je temeljito osvježena – obnovljeni parket, ugrađeni novi kuhinjski aparati (indukcijska ploča, pećnica, perilica posuđa). Objekt je dizajniran s naglaskom na energetsku učinkovitost, stoga pruža ugodnu klimu za stanovanje tijekom cijele godine.

Lokacija omogućuje udoban život jer je u neposrednoj blizini sva važna infrastruktura: vrtić, škola, fakulteti te autobusne veze. Okolica također nudi brojne rekreacijske površine i izvrsne biciklističke veze s centrom grada i prirodom.

Funkcionalni raspored:

• Poluklet: pomoćna prostorija s kupaonicom te podrumski prostor (cca 15 m2)

• Prizemlje: nova, potpuno opremljena kuhinja s aparatima, dnevni boravak s izlazom na vrt

• Mezanin: glavna spavaća soba s izlazom na balkon, kupaonica

• 1. kat: dvije dječje sobe, radna soba i manji spremišni prostor

Dodatno:

• Garaža i jedno parkirno mjesto ispred garaže, mogućnost punionice za električna vozila

• Optički internet

• Protuprovalna vrata

• Klimatska naprava

• Grijanje na plin (radijatori)

• Uređena okolina i vrt

• Useljivo odmah!

Kuća je prikladna za obitelji ili pojedince koji žele udoban život u ugodnom i mirnom okruženju.

Pozivamo vas na razgledavanje!

Vič – wir vermieten ein komplett renoviertes Reihenhaus!

Das Haus wurde im April 2026 vollständig saniert (Innenraum, Fassade, Dach, Fenster), was modernes Wohnen mit niedrigen Betriebskosten garantiert. Eingebaut sind neue 3-fach verglaste Fenster, einbruchhemmende Türen und Fliegengitter, die zum Komfort und zur Sicherheit beitragen.

Das Innere wurde gründlich aufgefrischt – der Parkettboden wurde erneuert, neue Küchengeräte (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler) installiert. Das Objekt ist energieeffizient konzipiert und bietet daher das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima.

Die Lage ermöglicht komfortables Wohnen, da sich alle wichtigen Infrastrukturen in unmittelbarer Nähe befinden: Kindergarten, Schule, Hochschulen sowie Busverbindungen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Erholungsflächen und ausgezeichnete Fahrradverbindungen ins Stadtzentrum und zur Natur.

Funktionale Aufteilung:

• Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum mit Bad sowie Kellerraum (ca. 15 m2)

• Erdgeschoss: neue, komplett ausgestattete Küche mit Geräten, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten

• Zwischengeschoss: Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer

• 1. Obergeschoss: zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer und kleiner Abstellraum

Zusätzlich:

• Garage und ein Stellplatz vor der Garage, Möglichkeit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge

• Glasfaser-Internet

• Einbruchhemmende Türen

• Klimaanlage

• Gasheizung (Radiatoren)

• Gepflegte Umgebung und Garten

• Bezugsfertig sofort!

Das Haus eignet sich für Familien oder Einzelpersonen, die komfortables Wohnen in einer angenehmen und ruhigen Umgebung suchen.

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!

Vič-affittiamo casa a schiera completamente ristrutturata!

La casa è stata completamente ristrutturata nell’aprile 2026 (interni, facciata, tetto, finestre), garantendo una vita moderna con bassi costi di gestione. Sono state installate nuove finestre a triplo vetro, porte antieffrazione e zanzariere, che contribuiscono al comfort e alla sicurezza.

L’interno è stato accuratamente rinnovato – parquet restaurato, nuovi elettrodomestici da cucina installati (piano a induzione, forno, lavastoviglie). L’immobile è progettato con un’attenzione particolare all’efficienza energetica, offrendo un clima abitativo piacevole durante tutto l’anno.

La posizione consente una vita comoda, essendo nelle immediate vicinanze di tutte le infrastrutture importanti: asilo, scuola, università e collegamenti autobus. La zona offre inoltre numerose aree ricreative e ottimi percorsi ciclabili verso il centro città e la natura.

Distribuzione funzionale:

• Seminterrato: locale tecnico con bagno e cantina (circa 15 m2)

• Piano terra: cucina nuova completamente attrezzata con elettrodomestici, soggiorno con uscita sul giardino

• Mezzanino: camera da letto principale con uscita sul balcone, bagno

• Primo piano: due camere per bambini, studio e piccolo ripostiglio

Inoltre:

• Garage e un posto auto davanti al garage, possibilità di stazione di ricarica per veicoli elettrici

• Internet in fibra ottica

• Porte antieffrazione

• Climatizzatore

• Riscaldamento a gas (radiatori)

• Area esterna e giardino curati

• Pronta per essere abitata subito!

La casa è adatta a famiglie o individui che desiderano vivere comodamente in un ambiente piacevole e tranquillo.

Vi invitiamo a visitarla!

Vič - fully renovated terraced house for rent!

The house was completely renovated in April 2026 (interior, facade, roof, windows), ensuring modern living with low operating costs. New triple-glazed windows, burglar-proof doors, and mosquito nets have been installed, contributing to comfort and security.

The interior has been thoroughly refreshed – parquet flooring restored, new kitchen appliances installed (induction hob, oven, dishwasher). The property is designed with energy efficiency in mind, providing a pleasant living climate throughout the year.

The location offers comfortable living, as all important infrastructure is nearby: kindergarten, school, universities, and bus connections. The surroundings also offer numerous recreational areas and excellent cycling routes to the city center and nature.

Functional layout:

• Basement: utility room with bathroom and cellar space (approx. 15 m2)

• Ground floor: new, fully equipped kitchen with appliances, living room with access to the garden

• Mezzanine: master bedroom with balcony access, bathroom

• 1st floor: two children's rooms, study, and small storage room

Additional features:

• Garage and one parking space in front of the garage, possibility of an electric vehicle charging station

• Fiber optic internet

• Burglar-proof doors

• Air conditioning

• Gas heating (radiators)

• Landscaped surroundings and garden

• Move-in ready immediately!

The house is suitable for families or individuals seeking comfortable living in a pleasant and quiet environment.

You are welcome to schedule a viewing!