Oglas opis
DVOSTANOVANJSKA HIŠA, 169,20 m2, atrij + dvorišče 220 m2, P+N (možnost T)
Na mirni lokaciji, v urejeni in varni soseski primerni za družinsko bivanje, prodamo štiri enote dveh dvostanovanjskih hiš. Okolica in zunanja ureditev (v vrednosti 70.000 eur) je že dokončana in vključena v ceno. Hiša bo dokončana do uporabnega dovoljenja, možnost nakupa enote do finalizacije. Kupec ne plača posredniške provizije.
VELIKOST IN RAZPOREDITEV
Leva enota H2 obsega 169,20 m2 od tega 136 m2 notranje površine in zunanja pokrita terasa 33,2 m2. Etažnost P + N (pritličje in nadstropje + možnost T) z višino stropov 2,70 m.
- Pritličje: vhod, hodnik s stopniščem, shrambni/tehnični prostor, dnevni bivalni del z jedilnico in kuhinjo z izhodom na teraso/atrij.
- Nadstropje: hodnik z garderobo, dve otroški sobi, glavna spalnica z garderobo, kopalnica in utility prostor.
Atrij in terasa sta orientirana proti JZ smeri, dnevnobivalni prostori imajo veliko zasteklitve, kar omogoča obilo dnevne svetlobe.
Razporeditev in velikost sob po nadstropjih je razvidna iz priloženih tlorisov.
Osnovni tehnični podatki:
- Nepohodna, ravna streha, kritina: EPDM membrana, (konstrukcija pripravljena za terasno etažo);
- Fasada: kontaktni sistem EPS 20 cm + zaključni sloj;
- Opeka 25 cm, notranji nosilni AB zid 20 cm;
- Okna PVC (3-slojna zasteklitev) z motornimi roletami/žaluzijami;
- Gražna vrata Hörmann;
- Ogrevanje: predvidena toplotna črpalka zrak-zrak;
- Predvideno prezračevanje z rekuperacijo;
- Klima v pritličju in 3x klima v nadstropju;
- Zunanji prostor: zasajen atrij okoli objekta (trava, lovorikovci), namakalni sistem trave, pokrita terasa (bioklimatska pergola), položena keramika na buzonih, asfaltiran dovoz, panelna ograja;
- Parkiranje:2 PM + garaža;
- Možna izvedba pametnih inštalacij in polnilnice za električni avto;
- Komunalna infrastruktura: javni vodovod, elektrika, telekomunikacije, kanalizacija pripravljena za priklop na javni sistem (v roku 2 let), čistilna naprava (greznica);
-
Objekt je zasnovan tako, da nepremičninam zagotavlja ustrezno poplavno varnost, in sicer na podlagi izdelane študije ter presoje hidrološkega poročila.
LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA
Hiše se nahajajo na južnem obrobju Ljubljane, cca 2km od obvoznice in nakupovalnega središča Supernova. Hiša je prijetno odmaknjena od glavne ceste, a hkrati odlično povezana z mestom – avtobusno postajališče LPP 19B.
Urejeno naselje enodružinskih hiš ponuja mirno in varno okolje, idealno za udobno družinsko bivanje.
CENA IN POGOJI
Cena velja za eno enoto z izvedeno ureditvijo okolice in komunalnimi priključki. Investitor bo pridobil uporabno dovoljenje. Cena vključuje DDV.
Brez provizije za kupca.
VLJUDNO VABLJENI NA OGLED!
Renderji notranjosti so zgolj predstavitvene narave.
Oprema nepremičnine
Ogrevanje
- Klima
- Talno ogrevanje
Oprema
- Optika
- Družinam prijazno (bližina parkov
- Vrtcev,..)
Ljubljana
Zemljevid
V bližini
- Športni park Kodeljevo
- Osnovna šola Oskarja Kovačiča
- Biotehniški Izobraževalni Center
- Plesni Teater
- Kud France Prešeren Trnovo
- Škuc Gledališče
- Mini Teater
- Mestni Muzej
- Kulturno Informacijski Center
- Šentjakobsko Gledališče Ljubljana - Društvo
- Festival
- Lutkovno Gledališče
- Lekarna Supernova
- Lekarna Rakovnik
- ZD Ljubljana - VIČ-RUDNIK, PE Rudnik
- Lekarna Prule-Trnovo
- Lekarna Štepanjsko naselje
- Lekarna Levstik
- Univerzitetni Klinični Center
- Lekarna Nove Poljane
