Oglas opis
Oddamo popolnoma novo in še nevseljeno moderno ter nizko-energijsko zasnovano hišo na mirni in dostopni lokaciji.
Hiša se ponaša s 3-slojnimi Internorm ALU-PVC okni ter krpankami, višina stropa 2,6m, talnim gretjem preko toplotne črpalke, centralnim prezračevanjem z rekuperacijo, vhodnimi proti-vlomnimi vrati na prstni odtis, notranjimi vrati s skritimi tečaji in magnetnimi ključavnicami, klimatizacijo vseh prostorov, alarmnim sistemom, video-nadzorom, 20 cm fasadne izolacije, itd.
Funkcionalna razporeditev prostorov obsega dvorišče za 3 avtomobile, pri čemer bo najemodajalec naknadno izvedel še nadstrešek.
Pritličje obsega predprostor z garderobo, shrambo, dnevno-bivalen prostor v povezavi s kuhinjo, jedilnico in živilsko shrambo pod stopniščem ter izhodom na teraso z vrtom, kjer bo za košnjo skrbel robot.
V nadstropju sta locirani dve veliki mladinski sobi, večja kopalnica z utilitijem ter glavna spalnica.
Mansarda obsega večji večnamenski prostor s strojnico ter izhodom na veliko razgledno teraso.
Najemodajalec bo na lasten strošek opremil kuhinjo z aparati, namestil vsa svetila po hiši, ostala oprema pa je možna po dogovoru z lastnikom.
Dovoljene so tudi domače živali, vendar je v tem primeru potreben dodaten dogovor pri višini najemnine.
Hiša bo za najem na voljo v roku dveh mesecev od podpisa najemne pogodbe, vabljeni k ogledu!
Iznajmljujemo potpuno novu i još nenastanjenu modernu te niskoenergetsku kuću smještenu na mirnoj i pristupačnoj lokaciji.
Kuća se odlikuje 3-slojnim Internorm ALU-PVC prozorima s roletama, visinom stropa od 2,6 m, podnim grijanjem preko toplinske pumpe, centralnim prozračivanjem s rekuperacijom, ulaznim protuprovalnim vratima na otisak prsta, unutarnjim vratima sa skrivenim šarkama i magnetskim bravama, klimatizacijom svih prostorija, alarmnim sustavom, video-nadzorom, 20 cm fasadnom izolacijom i dr.
Funkcionalni raspored prostorija uključuje dvorište za 3 automobila, a najmodavac će naknadno izgraditi nadstrešnicu.
Prizemlje obuhvaća predsoblje s garderobom, spremište, dnevni boravak povezan s kuhinjom, blagovaonicom i spremištem hrane ispod stubišta te izlazom na terasu s vrtom, za čije će održavanje brinuti robot kosilica.
Na katu se nalaze dvije velike dječje sobe, veća kupaonica s tehničkim prostorom te glavna spavaća soba.
Potkrovlje obuhvaća veći višenamjenski prostor sa strojarnicom i izlazom na veliku vidikovac terasu.
Najmodavac će na vlastiti trošak opremiti kuhinju aparatima, postaviti sva svjetla u kući, a ostala oprema moguća je prema dogovoru s vlasnikom.
Domaće životinje su također dozvoljene, no u tom slučaju potreban je dodatni dogovor o visini najamnine.
Kuća će biti dostupna za najam u roku od dva mjeseca od potpisivanja ugovora o najmu, pozivamo vas na razgledavanje!
Wir vermieten ein komplett neues und noch unbewohntes modernes sowie energieeffizient geplantes Haus in ruhiger und gut erreichbarer Lage.
Das Haus verfügt über dreifach verglaste Internorm ALU-PVC Fenster mit Flügelteilen, eine Deckenhöhe von 2,6 m, Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, einbruchhemmende Eingangstüren mit Fingerabdrucksensor, Innentüren mit verdeckten Scharnieren und magnetischen Schlössern, Klimaanlage in allen Räumen, Alarmsystem, Videoüberwachung, 20 cm Fassadendämmung usw.
Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen Hof für 3 Autos, wobei der Vermieter noch eine Überdachung errichten wird.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, Wohn-Essbereich in Verbindung mit Küche, Speisekammer unter der Treppe sowie Ausgang zur Terrasse mit Garten, wo ein Mähroboter für die Rasenpflege sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Jugendzimmer, ein größeres Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum sowie das Hauptschlafzimmer.
Das Dachgeschoss umfasst einen größeren Mehrzweckraum mit Haustechnikraum und Ausgang zur großen Aussichtsterrasse.
Der Vermieter wird auf eigene Kosten die Küche mit Geräten ausstatten, alle Leuchten im Haus installieren, weitere Ausstattung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Haustiere sind ebenfalls erlaubt, in diesem Fall ist jedoch eine zusätzliche Vereinbarung bezüglich der Miethöhe erforderlich.
Das Haus wird innerhalb von zwei Monaten nach Unterzeichnung des Mietvertrags zur Vermietung bereitstehen, Besichtigungen sind herzlich willkommen!
Affittiamo una casa moderna, completamente nuova e ancora mai abitata, progettata a basso consumo energetico, situata in una posizione tranquilla e facilmente accessibile.
La casa è dotata di finestre Internorm ALU-PVC a triplo vetro con persiane a stecca, altezza del soffitto di 2,6 m, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, ventilazione centralizzata con recupero di calore, porta d’ingresso antieffrazione con riconoscimento delle impronte digitali, porte interne con cerniere nascoste e serrature magnetiche, climatizzazione in tutti gli ambienti, sistema di allarme, videosorveglianza, isolamento della facciata di 20 cm, ecc.
La disposizione funzionale degli spazi comprende un cortile con posto per 3 automobili, mentre il locatore realizzerà successivamente una tettoia.
Il piano terra comprende un ingresso con guardaroba, un ripostiglio, un soggiorno collegato alla cucina, alla sala da pranzo e a una dispensa sotto la scala, oltre all’uscita sulla terrazza con giardino, dove il taglio dell’erba sarà curato da un robot.
Al piano superiore si trovano due ampie camere per ragazzi, un bagno più grande con locale tecnico e la camera da letto principale.
La mansarda comprende un ampio locale polifunzionale con locale tecnico e uscita su una grande terrazza panoramica.
Il locatore allestirà a proprie spese la cucina con gli elettrodomestici, installerà tutte le luci in casa, mentre l’arredamento restante è possibile concordarlo con il proprietario.
Sono ammessi anche animali domestici, ma in questo caso è necessario un accordo aggiuntivo sull’importo del canone di locazione.
La casa sarà disponibile per l’affitto entro due mesi dalla firma del contratto di locazione, vi invitiamo a visitarla!
For rent a completely new and still unoccupied modern and low-energy designed house in a quiet and accessible location.
The house features triple-glazed Internorm ALU-PVC windows with shutters, a ceiling height of 2.6m, underfloor heating via a heat pump, central ventilation with heat recovery, fingerprint access anti-burglary entrance doors, interior doors with concealed hinges and magnetic locks, air conditioning in all rooms, an alarm system, video surveillance, 20 cm facade insulation, and more.
The functional layout includes a courtyard for 3 cars, with the landlord planning to add a carport later.
The ground floor consists of an entrance hall with a wardrobe, a storage room, a living room connected to the kitchen, dining area, and a pantry under the stairs, as well as an exit to the terrace with a garden, where a robot will take care of the lawn mowing.
The upper floor houses two large youth bedrooms, a larger bathroom with utility area, and the master bedroom.
The attic includes a larger multifunctional room with a mechanical room and access to a large panoramic terrace.
The landlord will equip the kitchen with appliances at their own expense, install all lighting throughout the house, and other furnishings are possible by agreement with the owner.
Pets are allowed, but in this case, an additional agreement regarding the rent amount is required.
The house will be available for rent within two months of signing the lease agreement, you are welcome to schedule a viewing!
Oprema nepremičnine
Ogrevanje
- Klima
- Talno ogrevanje
- Ogrevanje s toplotno črpalko
Oprema
- Optika
- Vrt
- Dovoljeni hišni ljubljenčki
- Voda
- Elektrika
- Kanalizacija
Ostalo
- Atrij
- Terasa
- Parkirno mesto
- Več parkirnih mest
Ljubljana
Zemljevid
V bližini
- Osnovna šola Oskarja Kovačiča 243 m
- ZD Ljubljana - VIČ-RUDNIK, PE Rudnik 465 m
- Lekarna Rakovnik 472 m
- Biotehniški Izobraževalni Center 751 m
- Plesni Teater 1,1 km
- Lekarna Supernova 1,3 km
- Lekarna Prule-Trnovo 1,5 km
- Kud France Prešeren Trnovo 1,5 km
- Lekarna Levstik 1,6 km
- Škuc Gledališče 1,8 km
- Mestni Muzej 1,8 km
- Mini Teater 1,8 km
- Kulturno Informacijski Center 1,9 km
- Šentjakobsko Gledališče Ljubljana - Društvo 1,9 km
- Slovenski Gledališki Muzej 1,9 km
- Festival 2,0 km
- Lutkovno Gledališče 2,0 km
- Univerzitetni Klinični Center 2,0 km
- Društvo Gledališče Glej 2,0 km
- Zdravstveni dom za študente Univerze 2,1 km
