Hiša vrstna, Ljubljana, Vič Rudnik, Dolgi most

Prodajemo KUĆU 6, završenu „ključ u ruke“, u modernom naselju niskoenergetskih redovnih kuća Niz 8 na Ribičičevoj ulici na Dolgem mostu.

Kuća obuhvaća 150,50 m2 korisne površine, 17,30 m2 garaže u kući, 15,60 m2 dodatno vanjsko parkirno mjesto te spremište za smeće i zemljište veličine 167,90 m2.

Osam suvremenih niskoenergetskih vezanih kuća, smještenih na kraju Ribičičeve ulice, pružaju puno prostora i svjetlosti za ugodan život na rubu glavnog grada. Lokacija nudi svu potrebnu infrastrukturu s prirodom tik pred vratima, a istovremeno je gradska gužva udaljena samo nekoliko minuta vožnje biciklom, dok vas obilaznica brzo vodi na izlete izvan grada. Ako tome pridodamo i blizinu gradskog autobusa, vrtića i škole, NIZ 8 nudi idealnu kombinaciju obiteljskog, društvenog, urbanog i poslovnog okruženja s pravim zagrljajem prirode. Cijelo naselje bit će ograđeno, a ulaz zaštićen rampom.

Suvremeni arhitektonski dizajn pretvara sve prednosti lokacije u dom iz snova, koji nudi visoku udobnost i veliku razinu privatnosti te u tri etaže omogućuje uređenje prostora prema potrebama i željama korisnika (moguće je urediti i do 5 spavaćih soba). Pripremite prijateljima nezaboravno druženje u prostranom dnevnom boravku s kaminom ili ih pozovite u privatni atrij, skriven od pogleda izvana, i razmazite ih gurmanskim jelima koje pripremite u modernoj kuhinji, dok se djeca bezbrižno igraju na galeriji ili na ograđenoj ulici s kontroliranim pristupom i obiljem zelenila. Estetika i održivost kuća osigurani su bezvremenom kombinacijom prirodnih materijala. Drvena stolarija i fasadne obloge u kombinaciji s fasadnim žbukama doprinose estetskim kontrastima, dok ozelenjivanje okoliša i ravnih krovova živim bojama, stvaranjem igre svjetla i sjene dodatno obogaćuju poglede koji će oduševljavati i buduće generacije.

Glavne prednosti projekta:

- izvrsna lokacija s puno privatnosti i otvorenim pogledom

- niskoenergetski dizajn kuća

- ograđeno naselje s rampom i kontrolom pristupa

- panoramski prozori i ulazna vrata renomiranog proizvođača Okna KLI Logatec ® te rolete Roltek

- svjetlosni okno kroz dvije etaže, koje omogućuje prodor prirodne svjetlosti u prostor

- klasična gradnja od opeke

- i dr.

Reference investitora:

- 4 luksuzne redovne kuće na Opekarskoj u Trnovu, Opekarska cesta 18, 1000 Ljubljana

- vila blok Rezidenca na Dolgem mostu, Tržaška cesta 259, 1000 Ljubljana

Banka Sparkasse omogućuje svim kupcima redovnih kuća NIZ8 izvanredne uvjete financiranja.

Dobrodošli na razgled!

* vizualizacije opreme i namještaja su isključivo informativne prirode i nisu predmet ponude.

Wir verkaufen ein schlüsselfertiges HAUS 6 in einer modernen Siedlung von energieeffizienten Reihenhäusern Niz 8 in der Ribičičeva-Straße in Dolgi Most.

Das Haus umfasst 150,50 m2 Nutzfläche, 17,30 m2 Garage im Haus, 15,60 m2 zusätzliches Außenstellplatz sowie eine Müllsammelstelle und ein Grundstück von 167,90 m2.

Acht moderne energieeffiziente Reihenhäuser, gelegen am Ende der Ribičičeva-Straße, bieten viel Platz und Licht für ein angenehmes Wohnen am Stadtrand der Hauptstadt. Die Lage bietet alle notwendige Infrastruktur mit der Natur direkt vor der Tür, während das Stadtzentrum nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt ist. Die Umgehungsstraße bringt Sie schnell zu Ausflugszielen außerhalb der Stadt. Hinzu kommt die Nähe zu städtischen Buslinien, Kindergarten und Schule – NIZ 8 bietet die ideale Kombination aus familiärem, sozialem, urbanem und geschäftlichem Umfeld mit authentischem Naturanschluss. Die gesamte Siedlung wird eingezäunt sein, der Zugang wird durch eine Schranke gesichert.

Das moderne architektonische Design übersetzt alle Vorteile der Lage in ein Traumhaus, das hohen Komfort und viel Privatsphäre bietet und auf drei Etagen die Gestaltung der Räume entsprechend den Bedürfnissen und Wünschen der Nutzer ermöglicht (bis zu 5 Schlafzimmer möglich). Veranstalten Sie unvergessliche Treffen mit Freunden im großzügigen Wohnbereich mit Kamin oder laden Sie sie in den privaten Innenhof ein, der vor fremden Blicken geschützt ist, und verwöhnen Sie sie mit Gourmetgerichten aus der modernen Küche, während die Kinder unbeschwert auf der Galerie oder in der eingezäunten Straße mit kontrolliertem Zugang und viel Grün spielen. Die Ästhetik und Nachhaltigkeit der Häuser wird durch eine zeitlose Kombination natürlicher Materialien gewährleistet. Holzfenster und -türen sowie Fassadenverkleidungen in Kombination mit Putz tragen zu ästhetischen Kontrasten bei, während die Begrünung der Umgebung und der Flachdächer mit lebendigen Farben sowie das Spiel von Licht und Schatten die Ausblicke zusätzlich bereichern, die auch zukünftige Generationen begeistern werden.

Hauptvorteile des Projekts:

- ausgezeichnete Lage mit viel Privatsphäre und freiem Ausblick

- energieeffiziente Bauweise der Häuser

- eingezäunte Siedlung mit Schranke und Zugangskontrolle

- Panoramafenster und Eingangstüren des renommierten Herstellers Okna KLI Logatec® sowie Roltek-Rollläden

- Lichtschacht über zwei Etagen, der das Eindringen von Tageslicht in die Räume ermöglicht

- klassische Ziegelbauweise

- u.v.m.

Referenzen des Investors:

- 4 luxuriöse Reihenhäuser in Opekarska in Trnovo, Opekarska cesta 18, 1000 Ljubljana

- Wohnblock Villa Rezidenca na Dolgem mostu, Tržaška c. 259, 1000 Ljubljana

Die Sparkasse bietet allen Käufern der Reihenhäuser NIZ8 außergewöhnliche Finanzierungskonditionen.

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!

* Visualisierungen der Ausstattung und Möbel sind nur informativ und kein Vertragsbestandteil.

Vendiamo CASA 6, finita chiavi in mano, in un moderno complesso di case a schiera a basso consumo energetico Niz 8 in Ribičičeva a Dolgi most.

La casa comprende 150,50 m2 di superficie utile, 17,30 m2 di garage interno, 15,60 m2 di posto auto esterno aggiuntivo, area per la raccolta dei rifiuti e terreno di 167,90 m2.

Otto moderne case a schiera a basso consumo energetico, situate alla fine di via Ribičičeva, offrono ampi spazi e molta luce per una vita confortevole alla periferia della capitale. La posizione offre tutta l’infrastruttura necessaria con la natura a portata di mano, mentre il trambusto del centro città è raggiungibile in pochi minuti in bicicletta, e la tangenziale permette di uscire rapidamente dalla città per gite fuori porta. A ciò si aggiunge la vicinanza alla fermata dell’autobus urbano, all’asilo e alla scuola. NIZ 8 offre la combinazione ideale di ambiente familiare, sociale, urbano e lavorativo con un autentico abbraccio della natura. L’intero complesso sarà recintato, con ingresso protetto da sbarra di controllo.

Il design architettonico moderno trasforma tutti i vantaggi della posizione in una casa da sogno, che offre alto comfort e grande privacy e permette, su tre piani, di realizzare ambienti secondo le esigenze e i desideri dell’utilizzatore (possibilità di fino a 5 camere da letto). Organizzate un’indimenticabile riunione con amici nell’ampio soggiorno con camino oppure invitateli nel cortile privato, nascosto da sguardi esterni, e deliziateli con piatti gourmet preparati nella cucina moderna, mentre i bambini si divertono spensierati nella galleria o nella strada recintata con accesso controllato e abbondanza di verde. L’estetica e la sostenibilità delle case sono garantite da una combinazione senza tempo di materiali naturali. Infissi in legno e rivestimenti esterni combinati con intonaco contribuiscono a contrasti estetici, mentre il verde circostante e i tetti piani con colori vivaci, creando giochi di luce e ombra, arricchiscono ulteriormente le viste che entusiasmeranno anche le generazioni future.

Principali vantaggi del progetto:

- ottima posizione con grande privacy e vista aperta

- progettazione a basso consumo energetico della casa

- complesso recintato con sbarra e controllo accessi

- finestre panoramiche e porta d’ingresso del rinomato produttore Okna KLI Logatec ® con tapparelle Roltek

- pozzo di luce su due piani che permette la penetrazione della luce naturale negli ambienti

- costruzione classica in mattoni

- ecc.

Referenze dell’investitore:

- 4 lussuose case a schiera in Opekarska a Trnovo, Opekarska cesta 18, 1000 Ljubljana

- blocco residenziale Villa Residenza a Dolgi most, Tržaška c. 259, 1000 Ljubljana

La banca Sparkasse offre a tutti gli acquirenti delle case a schiera NIZ8 condizioni di finanziamento eccezionali.

Vi invitiamo a visitare!

* le visualizzazioni di arredi e mobili sono solo a scopo informativo e non fanno parte dell’offerta.

We are selling a TURNKEY HOUSE 6, in a modern low-energy terraced housing development Niz 8 on Ribičičeva Street in Dolgi most.

The house comprises 150.50 m2 of usable floor area, a 17.30 m2 garage within the house, an additional 15.60 m2 outdoor parking space, a waste collection area, and a plot of land measuring 167.90 m2.

Eight modern low-energy terraced houses, located at the end of Ribičičeva Street, provide plenty of space and light for comfortable living on the outskirts of the capital. The location offers all necessary infrastructure with nature right at your doorstep, while the hustle and bustle of the city center is only a few minutes away by bike, and the ring road quickly takes you on trips outside the city. Adding to this, the proximity of the city bus, kindergarten, and school makes NIZ 8 an ideal combination of family, social, urban, and business environments embraced by authentic nature. The entire neighborhood will be fenced, with entrance controlled by a barrier gate.

The modern architectural design translates all the advantages of the location into a dream home that offers high comfort and a great degree of privacy and, across three floors, allows the arrangement of rooms according to the needs and wishes of the user (up to 5 bedrooms possible). Host unforgettable gatherings with friends in the spacious living area with a fireplace or invite them to a private atrium hidden from outside views, and spoil them with gourmet meals prepared in the modern kitchen, while the children play carefree on the gallery or on the fenced street with controlled access and plenty of greenery. The aesthetics and sustainability of the houses are ensured by a timeless combination of natural materials. Wooden joinery and facade cladding combined with facade plaster contribute to aesthetic contrasts, while the greenery of the surroundings and flat roofs with vibrant colors, creating a play of light and shadow, further enrich the views that will delight future generations as well.

Main advantages of the project:

- excellent location with plenty of privacy and open views

- low-energy house design

- gated neighborhood with barrier gate and access control

- panoramic windows and entrance doors from the renowned manufacturer Okna KLI Logatec® with Roltek shutters

- light well spanning two floors, allowing natural light penetration into the interior

- traditional brick construction

- etc.

Investor references:

- 4 luxury terraced houses on Opekarska in Trnovo, Opekarska cesta 18, 1000 Ljubljana

- villa block Residence Rezidenca na Dolgem mostu, Tržaška c. 259, 1000 Ljubljana

Sparkasse Bank offers exceptional financing conditions to all buyers of NIZ8 terraced houses.

You are invited to a viewing!

* Visualizations of equipment and furnishings are for informational purposes only and are not part of the offer.