EKSKLUZIVNO STANOVANJE

EKSKLUZIVNO: Moderan dvosoban stan – Šiška, Spektra

Život kakav zaslužujete. Spremni za useljenje.

Lokacija koja ima sve:

Put između gradske vreve i zelenog odmora? U neposrednoj blizini Aleje, trgovina, banaka, pošte, najboljih barova - ali istovremeno na biciklističkoj udaljenosti od parkova i pješačkih staza. Sve je nadohvat ruke.

Apartman (63,2 m²) – prostor gdje svjetlost diše

* Visoki stropovi – osjećaj prostranosti pri ulasku.

* Panoramski prozori – stan okupan sunčevom svjetlošću od jutra do večeri.

* Potpuno namješteno po mjeri - ništa vam neće nedostajati, samo ponesite svoje stvari.

* Funkcionalni dizajn – svaki kvadrat je maksimalno iskorišten.

Tlocrt:

* Hodnik – prostran ulazni prostor.

* Kuhinja s blagovaonicom (povezana s dnevnim boravkom).

* Dnevni boravak s izlazom na lođu - jutarnja kava na svježem zraku.

* Spavaća soba – dovoljno velika za riznicu mira

* Kupaonica s tušem i WC-om – moderna, čistih linija.

Dodatne prednosti koje ne dobivate svaki dan:

• Podrumski prostor za pohranu – za sve što ne mora biti na vidiku
• Parkirno mjesto – nema više traženja mjesta kada se vratite kući.

Energetski certifikat: klasa B1.

Uvjeti najma:

• Najmodavac ili vlasnik nekretnine uvjetuje sklapanje ugovora o najmu tako što od najmoprimca traži da plati dio troškova sastavljanja ugovora o najmu u iznosu jedne mjesečne najamnine + PDV,
• Sigurnosni depozit - tri mjesečne najamnine.
• Mjesečna najamnina ne uključuje troškove.
• Najam: na dulje razdoblje.

EXKLUSIV: Modernes Apartment mit zwei Schlafzimmern – Šiška, Spektra

Das Leben, das Sie verdienen. Sofort bezugsfertig.

Ein Ort, der alles bietet:

Eine Oase der Ruhe inmitten der Großstadt? In unmittelbarer Nähe der Allee, Geschäfte, Banken, Post und die besten Bars – und gleichzeitig in Fahrradentfernung zu Parks und Wanderwegen. Alles ist bequem erreichbar.

Apartment (63,2 m²) – ein Raum, in dem Licht atmet

* Hohe Decken – ein Gefühl von Weite beim Betreten.

* Panoramafenster – eine Wohnung, die von morgens bis abends in Sonnenlicht getaucht ist.

* Komplett individuell eingerichtet - es wird Ihnen an nichts fehlen, bringen Sie einfach Ihre eigenen Sachen mit.

* Funktionales Design – jeder Quadratmeter wird optimal genutzt.

Grundriss:

* Flur – geräumiger Eingangsbereich.

* Küche mit Essbereich (verbunden mit dem Wohnzimmer).

* Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia – Morgenkaffee an der frischen Luft.

* Schlafzimmer – groß genug für eine wahre Oase der Ruhe

* Badezimmer mit Dusche und WC – modern, klare Linien.

Weitere Vorteile, die man nicht alle Tage hat:

• Kellerlagerung – für alles, was nicht im Blickfeld sein muss.
• Parkplatz – Schluss mit der Parkplatzsuche bei der Heimkehr.

Energieausweis: Klasse B1.

Mietbedingungen:

• Der Vermieter oder Eigentümer der Immobilie macht den Abschluss des Mietvertrags von der Bedingung abhängig, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Erstellung des Mietvertrags in Höhe einer Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen hat.
• Kaution – drei Monatsmieten.
• Die monatliche Miete beinhaltet keine Nebenkosten.
• Mietdauer: länger.

ESCLUSIVO: Moderno appartamento con due camere da letto – Šiška, Spektra

La vita che ti meriti. Pronto per essere abitato.

Un luogo che ha tutto:

Un percorso tra il trambusto della città e una pausa verde? Nelle immediate vicinanze del vicolo, negozi, banche, ufficio postale, i migliori bar, ma allo stesso tempo a breve distanza in bicicletta da parchi e sentieri. Tutto è a portata di mano.

Appartamento (63,2 m²) – uno spazio dove respira la luce

* Soffitti alti: una sensazione di spaziosità all'ingresso.

* Finestre panoramiche: un appartamento inondato di luce solare dalla mattina alla sera.

* Completamente arredato su misura: non vi mancherà nulla, dovrete solo portare le vostre cose.

* Design funzionale: ogni spazio è sfruttato al massimo.

Planimetria:

* Corridoio – ampia zona d'ingresso.

* Cucina con zona pranzo (collegata al soggiorno).

* Soggiorno con accesso alla loggia: caffè mattutino all'aria aperta.

* Camera da letto – abbastanza grande da contenere un tesoro di pace

* Bagno con doccia e WC – moderno, dalle linee pulite.

Ulteriori vantaggi che non si trovano tutti i giorni:

• Cantina – per riporre tutto ciò che non deve essere tenuto in bella vista
• Posto auto: niente più ricerche affannose al rientro a casa.

Certificato energetico: classe B1.

Condizioni di noleggio:

• Il locatore o il proprietario dell'immobile subordina la conclusione del contratto di locazione al pagamento da parte dell'inquilino di una parte dei costi per la redazione del contratto di locazione pari a un mese di affitto + IVA,
• Deposito cauzionale: pari a tre mensilità di affitto.
• L'affitto mensile non comprende le spese.
• Affitto: per periodi più lunghi.

EXCLUSIVE: Modern two-bedroom apartment – Šiška, Spektra

The life you deserve. Move in ready.

A location that has it all:

A path between the hustle and bustle of the city and a green break? In the immediate vicinity of the Alley, shops, banks, post office, the best bars - but at the same time within cycling distance of parks and walking trails. Everything is within reach.

Apartment (63.2 m²) – a space where light breathes

* High ceilings – a feeling of spaciousness upon entry.

* Panoramic windows – an apartment bathed in sunlight from morning to evening.

* Fully custom-furnished - you won't miss anything, just bring your own things.

* Functional design – every square is used to the fullest.

Floor plan:

* Hallway – spacious entrance area.

* Kitchen with dining area (connected to the living room).

* Living room with access to the loggia - morning coffee in the fresh air.

* Bedroom – big enough for a treasure trove of peace

* Bathroom with shower and toilet – modern, clean lines.

Additional pluses that you don't get every day:

• Basement storage – for everything that doesn't need to be in plain sight
• Parking space – no more searching for a space when you return home.

Energy certificate: class B1.

Rental conditions:

• The landlord or property owner conditions the conclusion of the lease agreement by requiring the tenant to pay part of the costs for drawing up the lease agreement in the amount of one month's rent + VAT,
• Security deposit - three months' rent.
• The monthly rent does not include costs.
• Rental: longer period.

ЕКСКЛУЗИВНО: Модеран двособан стан – Шишка, Спектра

Живот какав заслужујете. Спремни за усељење.

Локација која има све:

Пут између градске вреве и зеленог предаха? У непосредној близини Алеје, продавница, банака, поште, најбољих барова - али истовремено на бициклистичкој удаљености од паркова и пешачких стаза. Све је на дохват руке.

Стан (63,2 м²) – простор где светлост дише

* Високи плафони – осећај пространости при уласку.

* Панорамски прозори – стан окупан сунчевом светлошћу од јутра до вечери.

* Потпуно опремљено по мери - ништа вам неће недостајати, само понесите своје ствари.

* Функционалан дизајн – сваки квадрат је искоришћен у потпуности.

Распоред просторија:

* Ходник – простран улазни простор.

* Кухиња са трпезаријом (повезано са дневним боравком).

* Дневна соба са излазом на лођу - јутарња кафа на свежем ваздуху.

* Спаваћа соба – довољно велика за ризницу мира

* Купатило са тушем и тоалетом – модерно, чистих линија.

Додатне предности које не добијате сваки дан:

• Складиштење у подруму – за све што не мора бити на видном месту
• Паркинг место – нема више тражења места када се вратите кући.

Енергетски сертификат: класа Б1.

Услови изнајмљивања:

• Закупац или власник некретнине условљава закључење уговора о закупу тако што захтева од закупца да плати део трошкова за састављање уговора о закупу у износу једномесечне закупнине + ПДВ,
• Депозит за сигурност - тромесечна кирија.
• Месечна кирија не укључује трошкове.
• Изнајмљивање: на дужи период.

ЭКСКЛЮЗИВ: Современная трехкомнатная квартира — Шишка, Спектра

Жизнь, которую вы заслуживаете. Готово к заселению.

Место, где есть всё:

Прогулочная дорожка между городской суетой и зеленым уголком? В непосредственной близости от Аллеи, магазинов, банков, почты, лучших баров — и в то же время в пределах досягаемости на велосипеде от парков и пешеходных маршрутов. Все в шаговой доступности.

Квартира (63,2 м²) – пространство, где дышит свет.

* Высокие потолки – ощущение простора при входе.

* Панорамные окна – квартира, залитая солнечным светом с утра до вечера.

* Полностью меблировано по индивидуальному заказу — вам ничего не будет не хватать, нужно только привезти свои вещи.

* Функциональный дизайн – каждый квадратный метр используется максимально эффективно.

План этажа:

* Коридор – просторная входная зона.

* Кухня с обеденной зоной (соединена с гостиной).

* Гостиная с выходом на лоджию — утренний кофе на свежем воздухе.

* Спальня – достаточно большая, чтобы вместить сокровищницу покоя.

* Ванная комната с душем и туалетом – современный дизайн с лаконичными линиями.

Дополнительные преимущества, которые встречаются не каждый день:

• Кладовая в подвале – для всего, что не нужно держать на виду.
• Парковочное место – больше не нужно искать место по возвращении домой.

Сертификат энергоэффективности: класс B1.

Условия аренды:

• Арендодатель или собственник недвижимости обуславливает заключение договора аренды тем, что требует от арендатора частичной оплаты расходов на его составление в размере арендной платы за один месяц + НДС.
• Залог – три месяца арендной платы.
• В ежемесячную арендную плату не включены расходы.
• Аренда: на более длительный срок.

EXCLUSIF : Appartement moderne de deux chambres – Šiška, Spektra

La vie que vous méritez. Prête à emménager.

Un lieu qui a tout pour plaire :

Envie d'un havre de paix entre l'agitation de la ville et une oasis de verdure ? À deux pas de l'allée, commerces, banques, poste, bars branchés… et à quelques coups de pédale des parcs et sentiers de randonnée. Tout est à portée de main.

Appartement (63,2 m²) – un espace où la lumière respire

* Hauts plafonds – une sensation d'espace dès l'entrée.

* Fenêtres panoramiques – un appartement baigné de soleil du matin au soir.

* Entièrement meublé sur mesure - vous ne manquerez de rien, apportez simplement vos affaires.

* Conception fonctionnelle – chaque carré est utilisé au maximum.

Plan d'étage :

* Couloir – espace d'entrée spacieux.

* Cuisine avec coin repas (reliée au salon).

* Salon avec accès à la loggia - café du matin au grand air.

* Chambre – assez grande pour abriter un véritable havre de paix

* Salle de bains avec douche et toilettes – lignes modernes et épurées.

Des avantages supplémentaires que vous n'obtenez pas tous les jours :

• Rangement au sous-sol – pour tout ce qui n'a pas besoin d'être à la vue de tous.
• Place de parking – fini la recherche d'une place en rentrant chez vous.

Certificat énergétique : classe B1.

Conditions de location :

• Le propriétaire ou le bailleur conditionne la conclusion du contrat de location en exigeant du locataire qu'il prenne en charge une partie des frais d'établissement du contrat, à hauteur d'un mois de loyer plus la TVA.
• Caution : trois mois de loyer.
• Le loyer mensuel n'inclut pas les charges.
• Location : période plus longue.

EXCLUSIVO: Apartamento moderno de dos habitaciones – Šiška, Spektra

La vida que te mereces. Lista para entrar a vivir.

Un lugar que lo tiene todo:

¿Un respiro entre el bullicio de la ciudad y la naturaleza? En las inmediaciones del callejón, tiendas, bancos, correos y los mejores bares, pero a la vez a poca distancia en bicicleta de parques y senderos. Todo al alcance de la mano.

Apartamento (63,2 m²) – un espacio donde la luz respira

* Techos altos: sensación de amplitud al entrar.

* Ventanas panorámicas: un apartamento bañado por la luz del sol desde la mañana hasta la noche.

* Totalmente amueblado a medida: no te faltará de nada, solo tienes que traer tus cosas.

* Diseño funcional: cada cuadrado se aprovecha al máximo.

Plano de planta:

* Pasillo – amplia zona de entrada.

* Cocina con zona de comedor (conectada al salón).

* Sala de estar con acceso a la logia: café matutino al aire libre.

* Dormitorio: lo suficientemente grande como para albergar un tesoro de paz.

* Baño con ducha y WC – diseño moderno y líneas limpias.

Ventajas adicionales que no se ven todos los días:

• Almacenamiento en el sótano: para todo aquello que no necesita estar a la vista.
• Plaza de aparcamiento: se acabaron las búsquedas de aparcamiento al volver a casa.

Certificado energético: clase B1.

Condiciones de alquiler:

• El arrendador o propietario condiciona la celebración del contrato de arrendamiento exigiendo al inquilino el pago de una parte de los gastos de redacción del contrato de arrendamiento por un importe equivalente a un mes de alquiler + IVA,
• Depósito de seguridad: tres meses de alquiler.
• El alquiler mensual no incluye gastos.
• Alquiler: período más largo.

EKSKLUZIVE: Apartament modern me dy dhoma gjumi – Šiška, Spektra

Jeta që meriton. Gati për t'u zhvendosur.

Një vend që i ka të gjitha:

Një shteg midis zhurmës dhe zhurmës së qytetit dhe një pushimi të gjelbër? Në afërsi të Rrugës, dyqaneve, bankave, postës, bareve më të mira - por në të njëjtën kohë në distancë të shkurtër për biçikleta nga parqet dhe shtigjet për këmbësorë. Gjithçka është e arritshme.

Apartament (63.2 m²) – një hapësirë ku drita merr frymë

* Tavane të larta – një ndjesi hapësire me hyrjen.

* Dritare panoramike – një apartament i mbuluar nga rrezet e diellit nga mëngjesi në mbrëmje.

* Plotësisht i mobiluar sipas porosisë - nuk do t'ju mungojë asgjë, thjesht sillni gjërat tuaja.

* Dizajn funksional – çdo katror përdoret në maksimum.

Plani i katit:

* Korridori – zonë hyrjeje e bollshme.

* Kuzhinë me zonë ngrënieje (e lidhur me dhomën e ndenjes).

* Dhomë ndenjeje me qasje në lozhë - kafe në mëngjes në ajër të pastër.

* Dhoma gjumi – mjaftueshëm e madhe për një thesar paqeje

* Banjo me dush dhe tualet – moderne, me linja të pastra.

Pluse shtesë që nuk i merrni çdo ditë:

• Depo në bodrum – për gjithçka që nuk ka nevojë të jetë në sy të publikut
• Vend parkimi – nuk ka më nevojë të kërkoni për një vend parkimi kur të ktheheni në shtëpi.

Certifikata e energjisë: klasa B1.

Kushtet e qirasë:

• Qiradhënësi ose pronari i pronës e kushtëzon lidhjen e kontratës së qirasë duke i kërkuar qiramarrësit të paguajë një pjesë të kostove për hartimin e kontratës së qirasë në shumën e qirasë së një muaji + TVSH-së,
• Depozitë sigurie - qira tre mujore.
• Qiraja mujore nuk përfshin shpenzimet.
• Qiraja: afat më i gjatë.

EXKLUSIVT: Modern lägenhet med två sovrum – Šiška, Spektra

Livet du förtjänar. Inflyttningsklar.

En plats som har allt:

En väg mellan stadens vimling och en grön paus? I omedelbar närhet av Gränden, butiker, banker, postkontor, de bästa barerna – men samtidigt inom cykelavstånd från parker och vandringsleder. Allt finns inom räckhåll.

Lägenhet (63,2 m²) – ett utrymme där ljuset andas

* Högt i tak – en känsla av rymd vid entrén.

* Panoramafönster – en lägenhet badar i solljus från morgon till kväll.

* Helt specialmöblerad – du kommer inte att sakna något, ta bara med dina egna saker.

* Funktionell design – varje ruta utnyttjas till fullo.

Planritning:

* Hall – rymlig entré.

* Kök med matplats (anslutet till vardagsrummet).

* Vardagsrum med utgång till loggian - morgonkaffe i friska luften.

* Sovrum – stort nog för en skattkammare av frid

* Badrum med dusch och toalett – moderna, rena linjer.

Ytterligare fördelar som man inte får varje dag:

• Källarförråd – för allt som inte behöver synas
• Parkeringsplats – du slipper leta efter en parkeringsplats när du kommer hem.

Energicertifikat: klass B1.

Hyresvillkor:

• Hyresvärden eller fastighetsägaren villkorar ingåendet av hyresavtalet genom att kräva att hyresgästen betalar en del av kostnaderna för att upprätta hyresavtalet med en månadshyra + moms,
• Deposition - tre månaders hyra.
• Månadshyran inkluderar inte kostnader.
• Uthyrning: längre period.

EXKLUZIVNĚ: Moderní byt 3+1 – Šiška, Spektra

Život, jaký si zasloužíte. Připravte se na nastěhování.

Místo, které má všechno:

Cesta mezi ruchem velkoměsta a zelenou přestávkou? V bezprostřední blízkosti Aleje, obchodů, bank, pošty, nejlepších barů - ale zároveň v cyklistické vzdálenosti od parků a turistických stezek. Vše je na dosah ruky.

Byt (63,2 m²) – prostor, kde dýchá světlo

* Vysoké stropy – pocit prostornosti při vstupu.

* Panoramatická okna – byt zalitý sluncem od rána do večera.

* Plně zařízeno na míru - nic vám nebude chybět, stačí si přinést vlastní věci.

* Funkční design – každý čtverec je využit naplno.

Půdorys:

* Chodba – prostorný vstupní prostor.

* Kuchyň s jídelním koutem (propojená s obývacím pokojem).

* Obývací pokoj s přístupem na lodžii - ranní káva na čerstvém vzduchu.

* Ložnice – dostatečně velká pro pokladnici klidu

* Koupelna se sprchovým koutem a toaletou – moderní, čisté linie.

Další výhody, které nezískáte každý den:

• Úložný prostor ve sklepě – pro vše, co nemusí být na očích
• Parkovací místo – už žádné hledání místa po návratu domů.

Energetický certifikát: třída B1.

Podmínky pronájmu:

• Pronajímatel nebo vlastník nemovitosti podmiňuje uzavření nájemní smlouvy tím, že po nájemci požaduje úhradu části nákladů na sepsání nájemní smlouvy ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH,
• Kauce - tříměsíční nájemné.
• Měsíční nájemné nezahrnuje náklady.
• Pronájem: na delší dobu.

ЕКСКЛУЗИВНО: Модерен двособен стан – Шишка, Спектра

Животот што го заслужувате. Спремен/а за вселување.

Локација која има сè:

Патека помеѓу градската врева и зелениот одмор? Во непосредна близина на Алејата, продавниците, банките, поштата, најдобрите барови - но во исто време на велосипедска оддалеченост од парковите и пешачките патеки. Сè е на дофат.

Стан (63,2 м²) – простор каде што дише светлината

* Високи тавани – чувство на просторност при влегување.

* Панорамски прозорци – стан облеан во сончева светлина од утро до вечер.

* Целосно опремено по мерка - ништо нема да ви недостасува, само донесете ги своите работи.

* Функционален дизајн – секој квадрат е искористен максимално.

План на катот:

* Ходник – пространа влезна површина.

* Кујна со трпезарија (поврзана со дневната соба).

* Дневна соба со пристап до чардак - утринско кафе на свеж воздух.

* Спална соба – доволно голема за богатство на мир

* Бања со туш и тоалет – модерна, чисти линии.

Дополнителни предности што не ги добивате секој ден:

• Складирање во подрум – за сè што не треба да биде на видно место
• Паркинг место – нема повеќе потреба да барате место кога ќе се вратите дома.

Енергетски сертификат: класа Б1.

Услови за изнајмување:

• Закуподавачот или сопственикот на имотот го условува склучувањето на договорот за закуп со барање закупецот да плати дел од трошоците за составување на договорот за закуп во износ од една месечна закупнина + ДДВ,
• Депозит за безбедност - тримесечна кирија.
• Месечната кирија не ги вклучува трошоците.
• Изнајмување: подолг период.

EKSKLUZIVNO: Moderan dvosoban stan – Šiška, Spektra

Život kakav zaslužujete. Spremni za useljenje.

Lokacija koja ima sve:

Put između gradske vreve i zelenog predaha? U neposrednoj blizini Aleje, prodavnica, banaka, pošte, najboljih barova - ali istovremeno na biciklističkoj udaljenosti od parkova i pešačkih staza. Sve je na dohvat ruke.

Stan (63,2 m²) – prostor gde svetlost diše

* Visoki plafoni – osećaj prostranosti pri ulasku.

* Panoramski prozori – stan okupan sunčevom svetlošću od jutra do večeri.

* Potpuno opremljeno po meri - ništa vam neće nedostajati, samo ponesite svoje stvari.

* Funkcionalan dizajn – svaki kvadrat je iskorišćen u potpunosti.

Raspored prostorija:

* Hodnik – prostran ulazni prostor.

* Kuhinja sa trpezarijom (povezano sa dnevnim boravkom).

* Dnevna soba sa izlazom na lođu - jutarnja kafa na svežem vazduhu.

* Spavaća soba – dovoljno velika za riznicu mira

* Kupatilo sa tušem i toaletom – moderno, čistih linija.

Dodatne prednosti koje ne dobijate svaki dan:

• Skladištenje u podrumu – za sve što ne mora biti na vidnom mestu
• Parking mesto – nema više traženja mesta kada se vratite kući.

Energetski sertifikat: klasa B1.

Uslovi iznajmljivanja:

• Zakupac ili vlasnik nekretnine uslovljava zaključenje ugovora o zakupu tako što zahteva od zakupca da plati deo troškova za sastavljanje ugovora o zakupu u iznosu jednomesečne zakupnine + PDV,
• Depozit za sigurnost - tromesečna kirija.
• Mesečna kirija ne uključuje troškove.
• Iznajmljivanje: na duži period.