Hiša samostojna, Ljubljana, Šiška, Vižmarje

U mirnom i zelenom okruženju Senožet u Dolu pri Ljubljani nastala je nova manja naselja od dvije samostojeće kuće i dvojne kuće, koja spaja suvremenu arhitekturu, kvalitetnu gradnju te blizinu prirode i grada.

Na raspolaganju su dvije prostrane jedinice dvojne kuće, svaka površine 175,71 m2, od čega jedna s 282 m2 zemljišta i druga s 338 m2 zemljišta.

Tlocrt obuhvaća garažu za dva automobila, spremište i tehničku prostoriju u prizemlju, otvoreni dnevno-boravišni prostor s kuhinjom, blagovaonicom, izlazom na terasu te sanitarnim čvorom na prvom katu i tri spavaće sobe s kupaonicom na gornjem katu.

Objekt je izgrađen do III. produljene građevinske faze (završena fasada, prozori, ulazna vrata, dvorište i okoliš), s mogućnošću dovršetka do IV. produljene građevinske faze za dodatnih cca. 65.000€, ili izvedbe po sistemu "ključ u ruke" za dodatnih cca. 120.000€ prema željama kupca. Kvalitetna izvedba s opečnom gradnjom, armiranobetonskom konstrukcijom, troslojnim prozorima s predviđenim električnim žaluzinama, centralnom rekuperacijom i grijanjem na toplinsku pumpu zrak-voda.

Lokacija omogućuje brzu povezanost s Ljubljanom (17 km), autobusna stanica udaljena je samo 300 m, a u blizini su škola, trgovina, željeznička stanica te brojne mogućnosti za rekreaciju u prirodi.

Na raspolaganju je i druga jedinica dvojne kuće iste stambene površine (175,71 m2) s 338 m2 pripadajućeg zemljišta.

Dostupno odmah, pozivamo vas na razgledavanje!

Wir verkaufen ein freistehendes, renoviertes Haus in Vižmarje!

Wir verkaufen ein geräumiges freistehendes und eingezäuntes Haus an einer schönen Lage.

Das Haus wurde im Jahr 1850 erbaut und wurde in Phasen zwischen 2007 und 2024 vollständig renoviert.

Fläche:

• Die Wohnfläche des Hauses beträgt 170 m2, das Grundstück umfasst 745 m2. Es eignet sich für Familien, die einen komfortablen Aufenthalt in ruhiger Umgebung wünschen, während sich alle notwendigen Infrastrukturen und der Zugang zur Stadt in unmittelbarer Nähe befinden.

Details:

• Baujahr: 1850
• Größe des Hauses: 170m2 netto, 200 m2 brutto
• Größe des Grundstücks: 745 m2
• Grundriss:
  • Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche verbunden mit dem Wohnzimmer und Esszimmer sowie Ausgang zur überdachten Terrasse und weiter in den Garten, Schlafzimmer, Badezimmer und separates WC.
  • 1. Etage: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und große Terrasse.
• Parken: für mehrere Autos vor dem Haus, gesichert mit einem Zaun.
• Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
• Zusätzliche Merkmale: Hochwertiger Bau, moderne Ausstattung, sonnige Lage, große Terrasse und Garten.

In der Nähe befindet sich die gesamte Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Post, Geschäfte, LPP und alle anderen Notwendigkeiten für ein komfortables Leben.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns!

Verkäuferbedingung für den Vertragsabschluss:
Der Käufer zahlt die Grundsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises. Der Käufer hat keine Kosten für die Vermittlung durch die Agentur.

Vendiamo una villa indipendente e ristrutturata a Vižmarji!

Vendiamo una spaziosa villa indipendente e recintata in una bella posizione.

La villa è stata costruita nel 1850 e completamente ristrutturata in fasi tra il 2007 e il 2024.

Superficie:

• la superficie della villa è di 170 m2, il lotto misura 745 m2. È adatta per famiglie che desiderano vivere comodamente in un ambiente tranquillo, mentre tutti i servizi necessari e l'accesso alla città sono nelle immediate vicinanze.

Dettagli:

• Anno di costruzione: 1850
• Dimensione della villa: 170 m2 netti, 200 m2 lordi
• Dimensione del terreno: 745 m2
• Pianta:
  • Piano terra: ingresso, cucina collegata al soggiorno e alla sala da pranzo con uscita su una terrazza coperta e proseguendo nel giardino, camera da letto, bagno e toilette separata.
  • 1° piano: soggiorno, sala da pranzo e cucina, 2 camere da letto, bagno e grande terrazza.
• Parcheggio: per più auto davanti alla villa protetto da recinzione.
• Riscaldamento: riscaldamento a pavimento con pompa di calore.
• Caratteristiche aggiuntive: Costruzione di qualità, attrezzature moderne, posizione soleggiata, grande terrazza e giardino.

Nei dintorni c'è tutta l'infrastruttura: scuola, asilo, posta, negozi, LPP e tutte le altre necessità per una vita comoda.

Non perdere l'occasione! Per ulteriori informazioni e visite contattaci!

Condizione del venditore per la conclusione dell'affare:
L'acquirente paga l'imposta sulle transazioni immobiliari del 2% sul prezzo di vendita. L'acquirente non ha costi di intermediazione con l'agenzia.

For sale a renovated house in Vižmarje!

For sale a spacious detached and fenced house in a beautiful location standing on a big plot.

The house was built in 1850 and has been completely renovated in phases between 2007 and 2024.

Area:

• The area of the house is 170 m2, while the plot covers 745 m2. It is suitable for families who wish for comfortable living in a peaceful environment, while all necessary infrastructure and access to the city are in close proximity.

Details:

• Year of construction: 1850
• Size of the house: 170m2 net, 200 m2 gross
• Size of the land: 745 m2
• Floor plan:
  • Ground floor: hallway, kitchen connected with the living room and dining area with an exit to the covered terrace and further to the garden, bedroom, bathroom, and separate toilet.
  • 1st floor: living room, dining room and kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and large terrace.
• Parking: for several cars in front of the house secured with a fence.
• Heating: underfloor heating with a heat pump.
• Recuperation
• 3 layered windows
• Additional features: Quality construction, modern equipment, sunny location, large terrace and garden.

In the vicinity is the entire infrastructure: school, kindergarten, post office, shops, public transport, and all other necessities for comfortable living.

Don't miss the opportunity! For more information and viewing, please contact us!

Seller's condition for closing the deal:
The buyer pays a property transfer tax in the amount of 2% of the sale price. The buyer has no costs with agency mediation.