Stanovanje dvoinpolsobno, Ljubljana, Moste Polje, Zelena jama

Na prodaju je razveden, moderan i još nenastanjen penthouse stan, koji se nalazi u popularnom naselju Atrium u Zeleni jami.

Prostire se na 62,1 m2 neto površine u moderno projektiranom objektu s dizalom i podzemnom garažom. Prikladan je za pojedince, manju obitelj, stariji par, samce zaposlene, poslovne ljude, konzulat/diplomate ili umirovljenike koji traže kvalitetno stanovanje u mirnom i uređenom okruženju.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja balkon s otvorenim pogledom (5,4 m2), koji omogućuje ugodno provođenje slobodnog vremena na svježem zraku te nudi spektakularan pogled prema Alpama.

Stanu pripada i prostrana podrumска ostava (6,1 m2), zajedničko korištenje spremišta za bicikle, zajedničko korištenje dječjeg igrališta te dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži, što je velika prednost u urbanom okruženju.

Funkcionalan raspored prostorija obuhvaća predprostor s garderobom, kupaonicu, dnevni boravak s kuhinjom, utility, blagovaonicu te izlaz na balkon. U nastavku se nalaze još dječji kabinet te glavna spavaća soba.

Za udobnost i sigurnost budućih vlasnika brinu sigurnosni magnetski pristupi, protuprovalna vrata te napredna optička povezanost. Grijanje je riješeno preko toplarne, s podnim grijanjem i mikroregulacijom temperature po prostorijama, koja osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Energetski razred A1 potvrđuje izvrsnu energetsku učinkovitost objekta, koji je opremljen i troslojnim panoramskim prozorima te rekuperacijskim sustavom ventilacije.

Pozivamo vas na razgledavanje i kupnju modernog stana koji objedinjuje promišljenu zasnove, kvalitetnu gradnju te udobnost stanovanja na odličnoj lokaciji.

Zum Verkauf steht eine abwechslungsreiche, moderne und noch unbewohnte Penthouse-Wohnung, die sich in der beliebten Wohnanlage Atrium in Zeleni jami befindet.

Sie erstreckt sich über 62,1 m2 Nettowohnfläche in einem modern konzipierten Objekt mit Aufzug und Tiefgarage. Sie eignet sich für Einzelpersonen, kleinere Familien, ältere Paare, alleinstehende Berufstätige, Geschäftsleute, Konsulate/Diplomaten oder Rentner, die ein hochwertiges Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung suchen.

Einen besonderen Wert der Immobilie stellt der aussichtsreiche Balkon (5,4 m2) dar, der angenehme Freizeit im Freien ermöglicht und einen spektakulären Blick auf die Alpen bietet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerabstellraum (6,1 m2), die Mitbenutzung des Fahrradraums, die Mitbenutzung des Kinderspielplatzes sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage, was in urbaner Umgebung einen großen Vorteil darstellt.

Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer, einen Wohn- und Aufenthaltsraum mit Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Esszimmer sowie den Ausgang zum Balkon. Im weiteren Verlauf befinden sich außerdem ein Jugendzimmer/Büro sowie das Hauptschlafzimmer.

Für Komfort und Sicherheit der künftigen Eigentümer sorgen Sicherheits-Magnetzugänge, einbruchhemmende Türen sowie ein fortschrittlicher Glasfaseranschluss. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz, mit Fußbodenheizung und Mikroregulierung der Temperatur in den einzelnen Räumen, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet.

Die Energieklasse A1 bestätigt die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes, das außerdem mit dreifach verglasten Panoramafenstern sowie einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet ist.

Wir laden Sie zur Besichtigung und zum Kauf dieser modernen Immobilie ein, die durchdachte Planung, hochwertige Bauweise und Wohnkomfort in hervorragender Lage vereint.

In vendita un attico articolato, moderno e ancora mai abitato, situato nel rinomato complesso Atrium a Zeleni jami.

Si estende su 62,1 m2 di superficie netta in un edificio dal design moderno con ascensore e garage sotterraneo. È adatto a single, una famiglia piccola, una coppia anziana, lavoratori single, professionisti, consolato/diplomatici o pensionati che cercano un’abitazione di qualità in un ambiente tranquillo e ordinato.

Il particolare valore dell’immobile è rappresentato da un balcone panoramico (5,4 m2), che consente piacevoli momenti di relax all’aria aperta e offre una vista spettacolare sulle Alpi.

All’appartamento appartengono inoltre un ampio ripostiglio in cantina (6,1 m2), l’uso condiviso del locale biciclette, l’uso condiviso dell’area giochi per bambini e due posti auto nel garage sotterraneo, un grande vantaggio in contesto urbano.

La distribuzione funzionale degli ambienti comprende un ingresso con guardaroba, un bagno, un soggiorno con cucina, un ripostiglio/lavanderia, una zona pranzo e l’uscita sul balcone. Proseguendo si trovano anche uno studio per ragazzi e la camera da letto principale.

Per il comfort e la sicurezza dei futuri proprietari sono previsti accessi magnetici di sicurezza, porta blindata e avanzata connessione in fibra ottica. Il riscaldamento è centralizzato tramite teleriscaldamento, con riscaldamento a pavimento e microregolazione della temperatura per ambiente, che garantisce una temperatura piacevole durante tutto l’anno.

La classe energetica A1 conferma l’eccellente efficienza energetica dell’edificio, dotato anche di finestre panoramiche triplo vetro e di un sistema di ventilazione con recupero di calore.

Vi invitiamo alla visita e all’acquisto di un immobile moderno che unisce progettazione accurata, costruzione di qualità e comfort abitativo in un’ottima posizione.

A varied, modern, and still unoccupied penthouse apartment is for sale, located in the popular Atrium neighborhood in Zelena Jama.

It extends over 62.1 m2 of net floor area in a modernly designed building with an elevator and underground garage. It is suitable for individuals, a small family, an older couple, single professionals, businesspeople, a consulate/diplomats, or retirees looking for quality living in a quiet and well-kept environment.

A special value of the property is the open-view balcony (5.4 m2), which allows for pleasant leisure time in the fresh air and offers a spectacular view of the Alps.

The apartment also includes a spacious basement storage room (6.1 m2), shared use of a bicycle storage room, shared use of a children's playground, and two parking spaces in the underground garage, which is a great advantage in an urban environment.

The functional layout comprises an entrance hall with a wardrobe, a bathroom, a living area with a kitchen, a utility room, a dining area, and access to the balcony. Further on there is also a youth study room and the master bedroom.

For the comfort and security of future owners, there are security magnetic access controls, burglar-proof doors, and advanced fiber-optic connectivity. Heating is provided via the city heating plant, with underfloor heating and micro-regulation of temperature by room, ensuring a pleasant temperature throughout the year.

Energy class A1 confirms the excellent energy efficiency of the building, which is also equipped with triple-glazed panoramic windows and a heat recovery ventilation system.

We invite you to view and purchase this modern property, which combines thoughtful design, quality construction, and comfortable living in an excellent location.