Stanovanje štirisobno, Ljubljana, Moste Polje, Zelena jama

Na prodaju je prostran, suvremen i još neuseljeni penthouse stan koji se nalazi u popularnom naselju Atrium u Zelenoj jami (neto 107,1 m2).

Prostire se na 107,1 m2 neto površine u moderno dizajniranom objektu s liftom i podzemnom garažom. Pogodan je za manju ili veću obitelj, stariji par, zaposlene samce, poslovne ljude, konzulat/diplomate ili umirovljenike koji traže kvalitetan život u mirnom i uređenom okruženju.

Posebnu vrijednost nekretnine predstavlja prostrana terasa (cca. 150 m2), koja omogućuje ugodno provođenje slobodnog vremena na svježem zraku te nudi spektakularan pogled prema Alpama. Terasa ima i natkriveni dio s bioklimatskom pergolom, gdje je moguće postaviti ljetnu kuhinju, kao i otvoreni dio sa zelenim atrijem.

Stanu pripada i podrumska spremište (3 m2), zajedničko korištenje spremišta za bicikle, zajedničko korištenje dječjeg igrališta te dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži, što je velika prednost u urbanom okruženju.

Funkcionalni raspored prostorija obuhvaća predsoblje s garderobom, dnevni WC, dječju sobu s izlazom na povezani balkon, veliki dnevno-boravak prostor (cca. 50 m2) s kuhinjom, pomoćnom prostorijom, blagovaonicom te izlazima na terasu. Nadalje se nalazi još jedna dječja soba s izlazom na povezani balkon, kupaonica i glavna spavaća soba s izlazom na povezani balkon.

Za udobnost i sigurnost budućih vlasnika brinu sigurnosni magnetski prolazi, protuprovalna vrata te napredna optička veza. Grijanje je uređeno preko toplinske centrale, s podnim grijanjem i mikroregulacijom temperature po prostorijama, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Energetski razred A1 potvrđuje izvrsnu energetsku učinkovitost objekta, koji je opremljen i troslojnim panoramskim prozorima te rekuperacijskim sustavom ventilacije.

Pozivamo vas na razgledavanje i kupnju suvremenog stana koji objedinjuje promišljen dizajn, kvalitetnu gradnju i udobnost stanovanja na izvrsnoj lokaciji.

Zum Verkauf steht eine geräumige, moderne und noch unbewohnte Penthouse-Wohnung, die sich in der beliebten Wohnanlage Atrium in Zeleni jami befindet (Netto 107,1 m2).

Sie erstreckt sich über 107,1 m2 Nettowohnfläche in einem modern gestalteten Gebäude mit Aufzug und Tiefgarage. Sie eignet sich für eine kleinere oder größere Familie, ein älteres Paar, berufstätige Singles, Geschäftsleute, Konsulate/Diplomaten oder Rentner, die qualitativ hochwertiges Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung suchen.

Ein besonderer Wert der Immobilie ist die großzügige Terrasse (ca. 150 m2), die ein angenehmes Verweilen an der frischen Luft ermöglicht und einen spektakulären Blick auf die Alpen bietet. Die Terrasse verfügt sowohl über einen überdachten Bereich mit bioklimatischer Pergola, in dem eine Sommerküche eingerichtet werden kann, als auch über einen offenen Bereich mit grünem Atrium.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil (3 m2), die Mitbenutzung eines Fahrradraums, die Mitbenutzung von Kinderspielplätzen sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage, was in urbaner Umgebung ein großer Vorteil ist.

Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen Vorraum mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein Jugendzimmer mit Ausgang zum verbindenden Balkon, einen großen Wohn-Essbereich (ca. 50 m2) mit Küche, Hauswirtschaftsraum, Essbereich und Ausgängen zur Terrasse. Weiterhin befinden sich ein weiteres Jugendzimmer mit Ausgang zum verbindenden Balkon, ein Badezimmer und das Hauptschlafzimmer mit Ausgang zum verbindenden Balkon im Anschluss.

Für Komfort und Sicherheit der zukünftigen Eigentümer sorgen Sicherheitsschlösser mit Magnetverschluss, einbruchhemmende Türen sowie eine fortschrittliche Glasfaser-Internetverbindung. Die Beheizung erfolgt über ein Fernwärmenetz mit Fußbodenheizung und Mikroregulierung der Temperatur in den einzelnen Räumen, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Energieeffizienzklasse A1 bestätigt die ausgezeichnete Energieeffizienz des Gebäudes, das zudem mit dreifach verglasten Panoramafenstern und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet ist.

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung und zum Kauf dieser modernen Wohnung ein, die durch durchdachtes Design, hochwertige Bauweise und Wohnkomfort an einer hervorragenden Lage besticht.

In vendita ampio, moderno e ancora non abitato attico situato nel popolare complesso Atrium a Zelena jama (superficie netta 107,1 m2).

Si sviluppa su 107,1 m2 di superficie netta in un edificio dal design moderno con ascensore e garage sotterraneo. È adatto per famiglie piccole o numerose, coppie anziane, single lavoratori, imprenditori, consolati/diplomatici o pensionati che cercano una qualità abitativa in un ambiente tranquillo e ordinato.

Il valore speciale della proprietà è rappresentato dall’ampia terrazza (circa 150 m2), che permette di trascorrere piacevolmente il tempo libero all’aria aperta e offre una vista spettacolare sulle Alpi. La terrazza comprende una parte coperta con pergola bioclimatica, dove è possibile installare una cucina estiva, e una parte scoperta con un atrio verde.

L’appartamento dispone inoltre di una cantina (3 m2), uso condiviso della rimessa per biciclette, uso condiviso dell’area giochi per bambini e due posti auto nel garage sotterraneo, un grande vantaggio in un contesto urbano.

La distribuzione funzionale degli spazi comprende un ingresso con guardaroba, un bagno di servizio, una camera per ragazzi con accesso al balcone di collegamento, un ampio soggiorno-pranzo (circa 50 m2) con cucina, locale tecnico, sala da pranzo e uscite sulla terrazza. Proseguendo si trova un’ulteriore camera per ragazzi con accesso al balcone di collegamento, un bagno e la camera da letto principale con accesso al balcone di collegamento.

Per il comfort e la sicurezza dei futuri proprietari sono presenti sistemi di sicurezza con magneti antintrusione, porta blindata e connessione ottica avanzata. Il riscaldamento è gestito tramite teleriscaldamento, con riscaldamento a pavimento e microregolazione della temperatura per ambiente, garantendo una temperatura piacevole tutto l’anno.

La classe energetica A1 conferma l’eccellente efficienza energetica dell’edificio, che è dotato anche di finestre panoramiche triplo vetro e di un sistema di ventilazione con recupero di calore.

Vi invitiamo a visitare e acquistare questo moderno appartamento che unisce un design ponderato, una costruzione di qualità e il comfort abitativo in una posizione eccellente.

For sale is a spacious, modern and still unfurnished penthouse apartment located in the popular Atrium neighborhood in Zelena jama.

It extends over 107.1 m2 of net floor area in a modernly designed building with an elevator and underground garage. It is suitable for a smaller or larger family, an older couple, single professionals, businesspeople, consulate/diplomats, or retirees seeking quality living in a quiet and well-maintained environment.

A special value of the property is the spacious terrace (approx. 150 m2), which allows pleasant outdoor leisure time and offers a spectacular view of the Alps. The terrace includes both a covered section with two bioclimatic pergolas (a smaller and a larger one), where it is possible to set up a summer kitchen, as well as an open section of the terrace with a green atrium.

The apartment also includes a cellar storage room (3 m2), shared use of a bicycle storage room, shared use of children's playgrounds and two parking spaces in the underground garage, which is a great advantage in an urban setting.

The functional layout of the rooms includes an entrance hall with a wardrobe, a living room, a youth room, a large living room (approx. 50 m2) with a kitchen, a utility room, a dining room and exits to the terrace. Further on, there is an additional youth room, a bathroom and a master bedroom with access to a connecting balcony.

For the comfort and security of future owners, security magnetic sensors, burglar-proof doors and advanced optical internet connection are provided. Heating is arranged via a city heating plant, with underfloor heating and micro-regulation of temperature by rooms, ensuring a pleasant temperature throughout the year.

Energy class A1 confirms the excellent energy efficiency of the building, which is also equipped with triple-glazed panoramic windows and a ventilation recuperation system.

You are welcome to visit and purchase this modern apartment that combines thoughtful design, quality construction, and comfortable living in an excellent location.