Novogradnje

Oglas opis

Prijeten svetel pritlične prostor blizu Ministrstev in Kotnikove ulice, z lastnimi sanitarijami.

primeren za mirno pisarniško dejavnost.
Varščina po dogovoru.
Na voljo takoj.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla: Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in predvidenem trajanju najema 25 mesecev plača enkratni znesek za dodatne storitve 850EUR plus 22 % DDV, skupaj 1037EUR.

Opis poslovnog prostora:
Izdaje se prizemna trgovina u trgovačko-nakupovalnom području Rudnik. Prostor se nalazi u prizemlju i ima direktan pristup s parkirališta.

Veličina:
Oko 900 m2 veliki prostor već se koristi kao trgovina, a manji dio kao praktični skladišni prostor.

Najam i troškovi poslovanja:
Najam zajedno s troškovima upravitelja i troškovima poslovanja iznosi 15.133 € / mjesečno + PDV i mjesečno se usklađuje s indeksom rasta cijena, od čega troškovi poslovanja iznose cca 2,8 € / m2. Uz ove troškove dodatno se plaća i trošak za električnu energiju, koji je u studenom 2022. iznosio 1.006 €.

Beschreibung der Geschäftsfläche:
Wir vermieten ein Geschäft im Erdgeschoss im Einkaufsgebiet Rudnik. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss und hat einen direkten Zugang vom Parkplatz.

Größe:
Der ca. 900 m2 große Raum wird bereits als Laden genutzt und teilweise als praktisches Lager.

Miete und Betriebskosten:
Die Miete zusammen mit den Verwaltungskosten und den Betriebskosten beträgt 15.133 € / Monat zzgl. MwSt. und wird monatlich an den Preisindex angepasst. Davon belaufen sich die Betriebskosten auf ca. 2,8 €/m2. Zusätzlich zu diesen Kosten wird noch der Stromverbrauch berechnet, der im November 2022 1.006 € betrug.

Descrizione dello spazio commerciale:
Affittiamo un negozio al piano terra nell'area commerciale Rudnik. Lo spazio si trova al piano terra e ha accesso diretto dal parcheggio.

Dimensioni:
Spazio di circa 900 m2 già utilizzato come negozio e in parte minore come magazzino comodo.

Affitto e spese operative:
L'affitto con le spese di amministrazione e le spese operative è di 15.133€/mese + IVA e viene adeguato mensilmente in base all'indice di crescita dei prezzi, di cui le spese operative ammontano a circa 2,8€/m2. A queste spese si aggiunge il costo dell'elettricità, che a novembre 2022 era pari a 1.006€.

A pleasant, bright ground-floor space near Ministrve and Kotnikova Street, with its own sanitary facilities.

suitable for quiet office work.
Deposit according to agreement.
Available immediately.

The lessor's condition for the conclusion of the lease: the lessee pays a part of additional services of drafting the rental contract, which includes the following actions by the broker: handover of the real estate, participation in the transfer of subscriptions, the preparation and storage of pictorial material in line with the 25 months, the lessee pays a one-off amount of EUR 850 plus 22 % VAT, totalling to EUR 1037.