Hiša vrstna, Ljubljana, Moste Polje, Polje

Iznajmljujemo ekskluzivnu kuću na mirnoj i zelenoj lokaciji u naselju novijih kuća, na samom rubu krajinskog parka.

Kuća je, zajedno sa susjednom, smještena kao posljednja u slijepoj ulici, a u neposrednoj blizini su golf, tenis te šuma sa šetnim stazama.

Funkcionalni raspored obuhvaća dvije etaže, od kojih se u prizemlju nalazi dvorište za 4 automobila te garaža za dodatni automobil.

Unutar se nalazi predsoblje s osobnim prolazom u garažu, ulazni hol s garderobom, kupaonica, wellness sa finskom i IR saunom, jacuzzijem i fitnessom. Nadalje se nalazi vrlo prostrani dnevno-stambeni prostor s kutkom za čitanje i peći na keramiku te izlazom na terasu s vrtom, a u nastavku je smještena još blagovaonica povezana s kuhinjom i ostavom za namirnice.

Gornja etaža obuhvaća galeriju s hodnikom, kupaonicu, pomoćnu prostoriju s praonicom, ured, glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon te dvije dječje sobe s izlazom na prostranu povezanu i natkrivenu terasu. Jedna od dječjih soba trenutno služi kao soba za biljar.

Ukupno je u kući moguće uspostaviti čak 4 spavaće sobe, a uz kuću se nalazi i intimni dio vrta s natkrivenim prostorom za druženje i roštiljem na drva.

Lokacija nudi samo 10 minuta vožnje do centra Ljubljane te pješački pristup do LPP autobusne stanice.

Kuća će biti dostupna u roku od mjesec dana od potpisivanja ugovora o najmu, pozvani ste na razgled!

Wir vermieten ein exklusives Haus in ruhiger und grüner Lage in einer Siedlung neuerer Häuser, am Rand des Landschaftsparks.

Das Haus befindet sich zusammen mit dem Nachbarhaus als letztes in einer Sackgasse, ansonsten in unmittelbarer Nähe zu Golf, Tennis und Wald mit Wanderwegen.

Die funktionale Aufteilung umfasst zwei Etagen, im Erdgeschoss befindet sich außen ein Hof für 4 Autos sowie eine Garage für ein weiteres Fahrzeug.

Im Inneren gibt es einen Vorraum mit direktem Zugang zur Garage, eine Eingangshalle mit Garderobe, ein Badezimmer, einen Wellnessbereich mit finnischer und Infrarotsauna, Whirlpool und Fitnessraum. Anschließend befindet sich ein sehr großzügiger Wohnbereich mit Leseecke und einem Kachelofen sowie Ausgang zur Terrasse mit Garten. Weiterhin ist das Esszimmer in Verbindung mit der Küche und der Speisekammer angeordnet.

Die obere Etage umfasst eine Galerie mit Flur, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, ein Büro, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonzugang sowie zwei Jugendzimmer mit Zugang zu einer großen verbundenen und überdachten Terrasse. Eines der Jugendzimmer dient derzeit als Billardzimmer.

Insgesamt können im Haus bis zu 4 Schlafzimmer eingerichtet werden, zudem befindet sich am Haus ein intimer Gartenbereich mit überdachtem Aufenthaltsbereich und Holzgrill.

Die Lage bietet nur 10 Minuten Fahrzeit ins Zentrum von Ljubljana sowie fußläufige Anbindung an die LPP-Bushaltestelle.

Das Haus wird ab einem Monat nach Unterzeichnung des Mietvertrags verfügbar sein. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!

Affittiamo una casa esclusiva in una posizione tranquilla e verde in un quartiere di case più recenti, al confine stesso del parco paesaggistico.

La casa, insieme a quella adiacente, è situata come ultima in una via senza uscita, ma nelle immediate vicinanze di campi da golf, tennis e boschi con sentieri per passeggiate.

La distribuzione funzionale si sviluppa su due piani, al piano terra c’è un cortile esterno per 4 automobili e un garage per un’auto aggiuntiva.

All’interno si trova un ingresso con accesso diretto al garage, un atrio d’ingresso con guardaroba, un bagno, una zona wellness con sauna finlandese e IR, jacuzzi e palestra. Proseguendo troviamo un soggiorno molto spazioso con angolo lettura e stufa in maiolica con uscita sulla terrazza con giardino, seguito dalla zona pranzo collegata alla cucina e alla dispensa.

Il piano superiore comprende un pianerottolo con atrio, un bagno, un locale lavanderia, uno studio, la camera da letto principale con bagno privato e uscita sul balcone e due camere per ragazzi con uscita su una spaziosa terrazza coperta e collegata. Una delle camere per ragazzi attualmente è utilizzata come sala biliardo.

In totale è possibile ricavare fino a 4 camere da letto nella casa, che dispone inoltre di una parte intima del giardino con zona coperta per socializzare e un barbecue a legna.

La posizione offre solo 10 minuti di auto dal centro di Lubiana e accesso pedonale alla fermata dell’autobus LPP.

La casa sarà disponibile entro un mese dalla firma del contratto di locazione, vi invitiamo a visitarla!

For rent: luxurious detached house in Ljubljana – Polje

If you are looking for the perfect combination of modern design, top quality, and comfort, this luxurious house will definitely impress you!

It spreads over 119.6 m2 of usable area, with the ground floor offering a spacious entrance hall with built-in wardrobes, an elegant bathroom, a storage room, and a beautiful kitchen with dining and living room, from which doors open onto a covered terrace and a 66 m2 atrium – ideal for socializing or complete outdoor tranquility.

The upper floor consists of two children's rooms, a bedroom, a bathroom, and a utility room, all thoughtfully designed for family comfort.

Additional benefits:

• 2 parking spaces under a carport

• Own entrance

• Planned storage shed in front of the entrance

• Fully fenced land for maximum privacy

• Custom-made furniture and high-quality materials

• Energy efficiency: heat pump, ventilation recovery system

• High ceilings 2.8 m, further enhancing the sense of space

This house is a true gem for those who appreciate luxury, functionality, and modern design. Come and experience home comfort at the highest level!