Novogradnje

Oglas opis

Oddamo večnamemben poslovni prostor, samostojna enota v nizkem pritličju večje poslovne stavbe z visokim stropom in visokimi velikimi okni. Prostoru pripada souporaba skupnih sanitarij, katere se ne obračunajo v najemnini. Cena najema ene pisarne z vključenim 22% ddv-jem je 732 evrov mesečno.

Vse v bližini-Btc. Dostop 24 ur, na voljo takoj!

Prostor je ogrevan, klimatiziran in prezračevan, bogato opremljen z električnimi in komunikacijskimi priključki, proti vlomno in protipožarno tehnično varovan, ima vgrajen sistem kontrole prihodov in odhodov ter opremljen z optičnim kablom. Tla - tehnični pod so obložena s tekstilno oblogo.

Vsi obratovalni strošk znašajo 4,66 €/m2+DDV in vključujejo: porabo elektrike, vode, ogrevanje oziroma hlajenje prostorov, vzdrževanje tovornega dvigala, vzdrževanja toplotne postaje, odstranjevanja snega in vzdrževanja zelenic, aktivne požarne zaščite in tehničnih pregledov, tehničnega varovanja objekta ter zavarovanja objekta.

Parkirni prostori:

možnost najema velikega števila parkirnih prostorov po 50€+DDV.. Najem prvega parkirnega mesta stane 40 evrov plus ddv. Parkiranje za obiskovalce za čas do 30 minut brezplačen.

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
- Minimalna doba najema 12 mesecev,
- Najemnik mora biti 100% davčni zavezanec,
- Znesek varščina znaša: 1.200 EUR,
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 600 EUR plus 22 % DDV, skupaj 732 EUR

U Črnučama iznajmljujemo skladište na drugom katu, dostupno teretnim liftom nosivosti 1.000 kg i dimenzija 165 cm * 160 cm odnosno 7,9 m2.

Visina stropa u skladištu prelazi 4 m. Osim skladišta, dostupni su i svijetli uredi za najam, s velikim panoramskim prozorima okrenutim prema jugu i dvama velikim krovnim prozorima. Uredi također imaju vrlo visoke stropove.

Objekt je opremljen i osobnim liftom, uredi su klimatizirani, a najamnik može birati između dva optička kabela, T2 i Telekom. Objekt ima visoku razinu sigurnosti koja je osigurana 24/7.

Skladište nije dostupno za dostavu kamionima (prikolicama), ali je dostava moguća kombijima svih veličina kao i kamionima.

Troškovi poslovanja ureda iznose približno 3,5 € / m2, za skladište 1,7 € / m2.

Prostori će biti dostupni za useljenje. Pozivamo vas na razgledavanje.

Wir vermieten einen multifunktionalen Geschäftsraum, eine eigenständige Einheit im niedrigen Erdgeschoss eines größeren Geschäftsgebäudes mit hoher Decke und großen hohen Fenstern. Der Raum beinhaltet die Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Sanitäreinrichtungen, welche nicht in der Miete berechnet werden.

Alles in der Nähe – Btc. 24-Stunden-Zugang, sofort verfügbar!

Der Raum ist beheizt, klimatisiert und belüftet, reich ausgestattet mit elektrischen und Kommunikationsanschlüssen, einbruch- und brandschutztechnisch gesichert, verfügt über ein eingebautes Ein- und Ausgangskontrollsystem und ist mit Glasfaserkabel ausgestattet. Der Boden – technischer Unterboden ist mit einem textilen Belag versehen.

Alle Betriebskosten betragen 4,66 €/m2 zzgl. MwSt. und beinhalten: Strom-, Wasserverbrauch, Beheizung bzw. Kühlung der Räume, Wartung des Lastenaufzugs, Wartung der Heizstation, Schneeräumung und Pflege der Grünflächen, aktive Brandschutzmaßnahmen und technische Prüfungen, technische Objektüberwachung sowie Objektversicherung.

Parkplätze:

Möglichkeit zur Anmietung einer großen Anzahl von Parkplätzen zu je 50 € zzgl. MwSt. Die Anmietung des ersten Parkplatzes kostet 40 Euro plus MwSt. Parken für Besucher bis zu 30 Minuten kostenlos.

Voraussetzung des Vermieters für den Vertragsabschluss:
- Mindestmietdauer 36 Monate,
- Der Mieter muss 100 % umsatzsteuerpflichtig sein,
- Die Kaution beträgt: 1.200 EUR,
- Der Mieter übernimmt die Zahlung eines Teils der zusätzlichen Leistungen, d.h. die Erstellung des Mietvertrags, welche folgende Tätigkeiten des Vermittlers umfasst: Durchführung der Übergabe der Immobilie und Erstellung des Übergabeprotokolls, Mitwirkung bei der Umschreibung von Abonnements, Vorbereitung und Archivierung von Bildmaterial gemäß der Preisliste, die in den allgemeinen Geschäftsbedingungen der Immobiliengesellschaft angegeben ist, so dass der Mieter bei der beworbenen Miete und Mietdauer einen einmaligen Betrag für zusätzliche Leistungen in Höhe von 600 EUR plus 22 % MwSt., insgesamt 732 EUR, zahlt.

Affittiamo uno spazio commerciale polifunzionale, unità indipendente al piano terra basso di un edificio commerciale più grande con soffitti alti e grandi finestre alte. Lo spazio include l’uso condiviso dei servizi igienici comuni, che non sono inclusi nel canone di locazione.

Tutto nelle vicinanze - Btc. Accesso 24 ore su 24, disponibile subito!

Lo spazio è riscaldato, climatizzato e ventilato, riccamente dotato di collegamenti elettrici e di comunicazione, protetto contro le effrazioni e antincendio, dispone di un sistema integrato di controllo degli accessi ed è equipaggiato con fibra ottica. Il pavimento tecnico è rivestito con moquette.

Tutti i costi operativi ammontano a 4,66 €/m2 + IVA e includono: consumo di elettricità, acqua, riscaldamento o raffreddamento degli ambienti, manutenzione dell’ascensore merci, manutenzione della centrale termica, rimozione della neve e manutenzione delle aree verdi, protezione antincendio attiva e controlli tecnici, sicurezza tecnica dell’edificio e assicurazione dell’immobile.

Posti auto:

possibilità di affittare un gran numero di posti auto a 50 € + IVA ciascuno. Il noleggio del primo posto auto costa 40 euro più IVA. Parcheggio gratuito per i visitatori fino a 30 minuti.

Condizioni del locatore per la stipula del contratto:
- Durata minima del contratto di locazione 36 mesi,
- Il conduttore deve essere un soggetto passivo IVA al 100%,
- L’importo della cauzione è: 1.200 EUR,
- Il conduttore si impegna a pagare parte dei servizi aggiuntivi, ovvero la redazione del contratto di locazione, che include le seguenti attività dell’intermediario: esecuzione della consegna dell’immobile e redazione del verbale, assistenza nella trascrizione dei contratti di abbonamento, preparazione e conservazione del materiale fotografico, secondo il listino prezzi indicato nelle condizioni generali di contratto della società immobiliare, in modo che il conduttore paghi, per il canone pubblicizzato e la durata della locazione, un importo una tantum per i servizi aggiuntivi pari a 600 EUR più il 22% di IVA, per un totale di 732 EUR

We are renting a multipurpose commercial space, a standalone unit on the low ground floor of a larger commercial building with a high ceiling and tall large windows. The space includes shared use of common sanitary facilities, which are not charged in the rent.

Everything nearby - Btc. 24-hour access, available immediately!

The space is heated, air-conditioned, and ventilated, well equipped with electrical and communication connections, burglar and fire alarm protected, has an installed access control system, and is equipped with a fiber optic cable. The floors - technical floor are covered with textile flooring.

All operating costs amount to €4.66/m2 + VAT and include: electricity and water consumption, heating or cooling of the premises, maintenance of the freight elevator, maintenance of the heating station, snow removal and lawn maintenance, active fire protection and technical inspections, technical security of the building, and building insurance.

Parking spaces:

possibility to rent a large number of parking spaces at €50 + VAT each. The rent for the first parking space costs €40 plus VAT. Visitor parking is free for up to 30 minutes.

Landlord's conditions for concluding the contract:
- Minimum lease term of 36 months,
- The tenant must be a 100% VAT payer,
- Security deposit amount: €1,200,
- The tenant assumes payment of part of the additional services, i.e., drafting the lease agreement, which includes the following agent actions: handover of the property and drafting the handover report, assistance with subscription transfers, preparation and storage of photographic material, according to the price list stated in the general terms and conditions of the real estate company, so that the tenant pays a one-time fee for additional services of €600 plus 22% VAT, totaling €732 with the advertised rent and lease duration.