Novogradnje

Oglas opis

Oddaja ekskluzivnih pisarniških prostorov z osupljivo veduto na urbani del mesta in Kamniško-Savinjske Alpe.

Na voljo za najem predvidoma oktobra 2024, predstavljamo vam nadstandardne pisarniške prostore v vrhunski poslovni stavbi, zasnovani z uporabo visokokakovostnih materialov in z namenom pridobitve zlatega DGNB certifikata za trajnostno gradnjo.

Pisarne se nahajajo v 8. nadstropju in zasedajo večji del etaže, s svetlo višino 3 metre, kar ustvarja prostoren in svetel delovni prostor. Prostorska zasnova ponuja fleksibilen odprt tloris, skupaj z nekaj ločenimi pisarnami za bolj zasebne sestanke in delo. Na voljo je tudi soba za strežnik ter priročna čajna kuhinja z možnostjo prilagoditve potrebam posameznih najemnikov. Sanitarije so skupne, moderne in redno vzdrževane.

V pritličju stavbe so na voljo recepcija, galerija, restavracija, bar, trgovina ter sejni prostori, kar omogoča enostavno organizacijo sestankov in mreženja znotraj poslovne skupnosti. V kleti objekta bo urejena telovadnica za najemnike. Stavba je opremljena s štirimi sodobnimi dvigali in dodatnim dvigalom pri požarnem izhodu, kar omogoča nemoteno dostopnost na vse etaže.

V 2. nadstropju stavbe je večja pokrita zunanja terasa, namenjena vsem zaposlenim, kjer se lahko sprostijo ali opravijo neformalne sestanke.

Za varnost je skrbno poskrbljeno z naprednim videonadzorom, sistemom vstopnih kartic, detektorji vloma ter 24/7 dostopom za vse najemnike. Stavba je opremljena s požarnim škropilnim sistemom ter rezervnim generatorjem, kar zagotavlja zanesljivost in varnost v vseh situacijah.

Ogrevanje in hlajenje je urejeno s kombinacijo prezračevanja, konvektorjev ter talnega ogrevanja, kar zagotavlja prijetno klimo v vseh letnih časih.

Vabljeni k ogledu in pridobite svoj prostor v prestižnem poslovnem okolju.

Opis poslovnog prostora:
Izdaje se prizemna trgovina u trgovačko-nakupovalnom području Rudnik. Prostor se nalazi u prizemlju i ima direktan pristup s parkirališta.

Veličina:
Oko 900 m2 veliki prostor već se koristi kao trgovina, a manji dio kao praktični skladišni prostor.

Najam i troškovi poslovanja:
Najam zajedno s troškovima upravitelja i troškovima poslovanja iznosi 15.133 € / mjesečno + PDV i mjesečno se usklađuje s indeksom rasta cijena, od čega troškovi poslovanja iznose cca 2,8 € / m2. Uz ove troškove dodatno se plaća i trošak za električnu energiju, koji je u studenom 2022. iznosio 1.006 €.

Beschreibung der Geschäftsfläche:
Wir vermieten ein Geschäft im Erdgeschoss im Einkaufsgebiet Rudnik. Der Raum befindet sich im Erdgeschoss und hat einen direkten Zugang vom Parkplatz.

Größe:
Der ca. 900 m2 große Raum wird bereits als Laden genutzt und teilweise als praktisches Lager.

Miete und Betriebskosten:
Die Miete zusammen mit den Verwaltungskosten und den Betriebskosten beträgt 15.133 € / Monat zzgl. MwSt. und wird monatlich an den Preisindex angepasst. Davon belaufen sich die Betriebskosten auf ca. 2,8 €/m2. Zusätzlich zu diesen Kosten wird noch der Stromverbrauch berechnet, der im November 2022 1.006 € betrug.

Descrizione dello spazio commerciale:
Affittiamo un negozio al piano terra nell'area commerciale Rudnik. Lo spazio si trova al piano terra e ha accesso diretto dal parcheggio.

Dimensioni:
Spazio di circa 900 m2 già utilizzato come negozio e in parte minore come magazzino comodo.

Affitto e spese operative:
L'affitto con le spese di amministrazione e le spese operative è di 15.133€/mese + IVA e viene adeguato mensilmente in base all'indice di crescita dei prezzi, di cui le spese operative ammontano a circa 2,8€/m2. A queste spese si aggiunge il costo dell'elettricità, che a novembre 2022 era pari a 1.006€.

Exclusive Office Spaces with Stunning Views of the City and the Kamnik-Savinja Alps for Rent

Available for rent starting in October 2024, we present high-end office spaces in a premium business building, designed with top-quality materials and aimed at obtaining the prestigious DGNB gold certification for sustainable construction.

The offices are located on the 8th floor, occupying most of the floor, with a ceiling height of 3 meters, providing a spacious and bright work environment. The layout offers a flexible open-plan concept with a few separate offices for more private meetings and work. There is also a server room and a convenient kitchenette, with the option to customize according to individual tenant needs. Modern, well-maintained shared restrooms are available.

The ground floor of the building offers a reception area, gallery, restaurant, bar, store, and meeting rooms, making it easy to host meetings and network within the business community. A gym for tenants will be located in the basement. The building is equipped with four modern elevators and an additional one near the fire exit, ensuring smooth access to all floors.

The 2nd floor features a large covered outdoor terrace, available to all employees, providing a space to relax or hold informal meetings.

Security is ensured with advanced video surveillance, an entry card system, burglary detectors, and 24/7 access for all tenants. The building is equipped with a fire sprinkler system and a backup generator, guaranteeing reliability and safety in all situations.

Heating and cooling are managed through a combination of ventilation, convectors, and underfloor heating, ensuring a pleasant climate throughout the year.

We invite you to visit and secure your space in this prestigious business environment.