Novogradnje

Oglas opis

Oddamo lepo urejene in kompletno opremljene pisarne na Litijski cesti.

Poslovni prostori so vseljivi Januarja 2025 in obsegajo 4 pisarne, hodnik ter lastne sanitarije.

Prostori imajo optično povezavo.

Vabljeni na ogled!

DDV ni vključen v najemnino.

Iznajmljujemo višefunkcionalni poslovni prostor, samostalna jedinica na prvom katu veće poslovne zgrade s visokim stropom i visokim velikim prozorima. Prostoru pripada zajednička uporaba zajedničkih sanitarija te vlastita čajna kuhinja.

Sve u blizini - Btc. Pristup 24 sata, dostupno odmah!

Prostor je grijani, klimatiziran i prozračen, bogato opremljen električnim i komunikacijskim priključcima, protuprovalno i protupožarno tehnički zaštićen, ima ugrađen sustav kontrole dolazaka i odlazaka te opremljen optičkim kabelom. Podovi - tehnički pod su obloženi tekstilnim slojem.

Svi operativni troškovi iznose 4,66 € / m2 + PDV i uključuju: potrošnju električne energije, vode, grijanje odnosno hlađenje prostora, održavanje teretnog dizala, održavanje toplinske stanice, uklanjanje snijega i održavanje zelenih površina, aktivnu protupožarnu zaštitu i tehničke preglede, tehničku zaštitu objekta te osiguranje objekta.

Parkirna mjesta:

mogućnost najma velikog broja parkirnih mjesta po 50 € + PDV. Najam prvog parkirnog mjesta košta 40 eura plus PDV. Parkiranje za posjetitelje do 30 minuta je besplatno.

Uvjeti najmodavca za sklapanje ugovora:
- Minimalno trajanje najma 36 mjeseci,
- Najmoprimac mora biti 100% porezni obveznik,
- Iznos depozita iznosi: 5.572 EUR,
- Najmoprimac preuzima plaćanje dijela dodatnih usluga, tj. sastavljanje ugovora o najmu, što uključuje sljedeće radnje posrednika: provedbu primopredaje nekretnine i sastavljanje zapisnika, sudjelovanje u prijenosu pretplata, pripremu i pohranu slikovnog materijala, u skladu s cjenikom navedenim u općim uvjetima poslovanja agencije za nekretnine tako da najmoprimac kod oglašene najamnine i trajanja najma plaća jednokratni iznos za dodatne usluge od 2.786 EUR plus 22 % PDV, ukupno 3.398,92 EUR

Vermietung von Geschäftsräumen für medizinische Tätigkeiten – Bežigrad (MCL)

Gegenstand der Vermietung sind Geschäftsräume, die für medizinische Tätigkeiten vorgesehen sind. Die Räumlichkeiten befinden sich derzeit in der Renovierungsphase und werden innerhalb von zwei Monaten bezugsfertig sein.

Sie befinden sich an einem attraktiven Standort in Ljubljana – Bežigrad, im Gebäude MCL. Die Räume sind so konzipiert, dass sie funktional in zwei vollständig separate Einheiten aufgeteilt werden können, jede mit einer Fläche von etwa 63 m2.

Die Immobilie ist ideal für Arztpraxen, Schönheits- und andere Wellnessaktivitäten.

Besichtigung wert!

Affitto di uno spazio commerciale per attività mediche – Bežigrad (MCL)

Oggetto dell'affitto è uno spazio commerciale destinato ad attività mediche. Gli spazi sono attualmente in fase di ristrutturazione e saranno pronti per l'occupazione entro due mesi.

Si trovano in una posizione attraente a Lubiana – Bežigrad, all'interno dell'edificio MCL. Gli spazi sono progettati in modo da poter essere funzionalmente suddivisi in due unità completamente separate, ciascuna di circa 63 m2.

La proprietà è ideale per studi medici, attività cosmetiche e altre attività di benessere.

Merita una visita!

For rent fully equipped offices on Litijska road.

Premises are available in January 2025 and include: 4 offices, hallway and own toilets.

The premises have fibre optics.

You are welcome to visit!

VAT is not included in the price.