Novogradnje

Oglas opis

Poslovni objekt se redno vzdržuje in je klub svojim letom v dobrem stanju, lastnik pa planira v letu 2028 kompletno prenoviti zunanjost objekta. Dobra lastnost objekta je tudi njegova lega saj ima preprost dostop iz dveh izvozov iz avtoceste, ter postajo LPP pred objektom. V neposredni bližini se nahajajo restavracije in večje brezplačno parkirišče.

Prostori zasedajo del etaže in so razporejeni na nekaj manjših in nekaj večjih pisarn, kot tudi sejnih sob, čajne kuhinje in lastne sanitarije. Kostrukcija objekta omogoča, zaradi dveh vhodov omogoča ločevanje v dve loočeni in zaključeni celoti manjših površin površin velikosti caa 470m2 in 142m2.

Prostori so kliamtizirani, opremljeni z računalniško mrežo in sobo za strežnik, ter časjno kuhinjo.
V kletni etaži objekta je možno najeti tudi skladiščne površine velikosti od 7 m2 do 45 m2 po ceni 6 €/m2+DDV,
Prav tako je možno najemti manjše število rezervirnih parkirnih mest po zelo ugodni ceni 30 €/mesec + DDV.

Poslovni objekt se redovito održava i unatoč svojim godinama nalazi se u dobrom stanju, a vlasnik planira 2028. godine kompletno obnoviti vanjski dio objekta. Dobra karakteristika objekta je i njegova lokacija jer ima jednostavan pristup s dva izlaza s autoceste, kao i stanicu LPP ispred objekta. U neposrednoj blizini nalaze se restorani i veće besplatno parkiralište.

Prostori zauzimaju dio kata i raspoređeni su na nekoliko manjih i nekoliko većih ureda, kao i na konferencijske sobe, čajnu kuhinju i vlastite sanitarije. Konstrukcija objekta omogućuje, zbog dva ulaza, podjelu na dvije odvojene i zaključane cjeline manjih površina veličine cca 470 m2 i 142 m2.

Prostori su klimatizirani, opremljeni računalnom mrežom i sobom za server, te čajnom kuhinjom.
U podrumskom katu objekta moguće je unajmiti i skladišne prostore veličine od 7 m2 do 45 m2 po cijeni od 6 € / m2 + PDV,
Također je moguće unajmiti manji broj rezerviranih parkirnih mjesta po vrlo povoljnoj cijeni od 30 € / mjesec + PDV.

Das Geschäftsgebäude wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich trotz seines Alters in einem guten Zustand. Der Eigentümer plant, die Außenfassade des Gebäudes im Jahr 2028 komplett zu renovieren. Eine weitere gute Eigenschaft des Objekts ist seine Lage, da es einen einfachen Zugang von zwei Autobahnausfahrten hat und sich eine LPP-Haltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und ein großer kostenloser Parkplatz.

Die Räumlichkeiten nehmen einen Teil des Stockwerks ein und sind auf einige kleinere und einige größere Büros sowie Besprechungsräume, eine Teeküche und eigene Sanitäreinrichtungen verteilt. Die Konstruktion des Gebäudes ermöglicht aufgrund von zwei Eingängen die Trennung in zwei separate und abgeschlossene Einheiten mit Flächen von ca. 470 m2 und 142 m2.

Die Räume sind klimatisiert, mit einem Computernetzwerk ausgestattet und verfügen über einen Serverraum sowie eine Teeküche.
Im Kellergeschoss des Gebäudes können Lagerflächen von 7 m2 bis 45 m2 zu einem Preis von 6 € / m2 zzgl. MwSt. angemietet werden.
Ebenso ist es möglich, eine kleinere Anzahl von reservierten Parkplätzen zu einem sehr günstigen Preis von 30 € / Monat zzgl. MwSt. anzumieten.

L’immobile commerciale è regolarmente mantenuto ed è in buone condizioni nonostante gli anni, mentre il proprietario prevede di rinnovare completamente l’esterno dell’edificio nel 2028. Un vantaggio dell’immobile è anche la sua posizione, con un facile accesso da due uscite dell’autostrada e una fermata LPP davanti all’edificio. Nelle immediate vicinanze si trovano ristoranti e un ampio parcheggio gratuito.

Gli spazi occupano parte di un piano e sono distribuiti in alcuni uffici più piccoli e altri più grandi, oltre a sale riunioni, una cucina attrezzata e servizi igienici privati. La struttura dell’edificio, grazie a due ingressi, consente la divisione in due unità separate e autonome di dimensioni circa 470 m2 e 142 m2.

Gli spazi sono climatizzati, dotati di rete informatica e di una stanza server, oltre a una cucina attrezzata.
Al piano interrato dell’edificio è possibile affittare anche spazi di deposito di dimensioni da 7 m2 a 45 m2 al prezzo di 6 € / m2 + IVA,
È inoltre possibile affittare un numero limitato di posti auto riservati a un prezzo molto conveniente di 30 € / mese + IVA.

The commercial building is regularly maintained and, considering its age, is in good condition. The owner plans to completely renovate the exterior of the building in 2028. A good feature of the property is its location, as it has easy access from two highway exits and a public transport stop right in front of the building. In the immediate vicinity, there are restaurants and a large free parking lot.

The premises occupy part of a floor and are arranged into several smaller and some larger offices, as well as meeting rooms, a kitchenette, and private restrooms. The building’s construction, due to two entrances, allows separation into two distinct and enclosed units of smaller areas approximately 470m2 and 142m2.

The spaces are air-conditioned, equipped with a computer network and a server room, as well as a kitchenette.
In the basement floor of the building, it is also possible to rent storage spaces ranging from 7 m2 to 45 m2 at a price of 6 €/m2 + VAT.
It is also possible to rent a smaller number of reserved parking spaces at a very favorable price of 30 €/month + VAT.