ODLIČNA LOKACIJA V SRCU CENTRA MESTA

RIJETKO U CENTRU: Stan s PRIVATNIM POTKROVLJEM (57,9 m²) na Rimskoj!

Projekt iz snova za one kojima "običan" stan nije dovoljan.

Imate jedinstvenu priliku stvoriti vlastiti urbani dom u srcu Ljubljane na Rimskoj ulici - dvosobni stan s vlasničkim potkrovljem od 57,9 m² odmah iznad vaše glave!

Priča o liku:

Stan se nalazi u dobro održavanoj građanskoj zgradi iz 1729. godine, koja diše poviješću i svježim povjetarcem - novi krov, nova fasada i obnovljeno stubište osiguravaju bezbrižan život.

Mjesto koje nema konkurenciju:

• U blizini trgovina, kafića, uslužnih djelatnosti i autobusne stanice.
• Sprintajte u šetnje po Kaštelu, Tivoliju ili Rožniku.

Prostor za planiranje snova

Stan (57,6 m²) je svijetao, funkcionalan i izuzetno prostran (iako s nešto nižim stropovima - savršeno za dašak stare Ljubljane). Potrebna mu je potpuna obnova, što znači: vi određujete konačni izgled!

BONUS: Galerija ili penthouse pod krovom?

Potkrovlje je vaše – s visinom do 5 metara! Otvorite svoje mogućnosti:

• Dodatni kat s galerijom,
• studio, kućno kino, fitness centar,
• najmoprimac - isplativa investicija.

Dizajn tlocrta (spreman za vaš "otvoreni prostor"):

• Hodnik,
• kupaonica s WC-om,
• pomoćna prostorija,
• kuhinja s blagovaonicom, povezana s dnevnim boravkom,
• 2 sobe (spavaća soba + dječja/radna soba).

Idealno za:

• Ulaganje (dodana vrijednost nakon renovacije je ogromna),
• vlastiti dom (bez susjeda iznad glave),
• emitiranje (najgornja lokacija).

Važne informacije:

• Etažno vlasništvo je registrirano kod GURS-a.
• Stambena zgrada se trenutno upisuje u zemljišne knjige.
• Hipotekarni kredit od banke nije moguć (pogodno za kupce s vlastitim sredstvima ili alternativnim financiranjem).

Parkiranje u dvorištu stambene zgrade.

Ovo nije običan stan. Ovo je prilika da se istaknete na Rimskoj.

Energetski certifikat : klasa C.

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: Kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene i ne plaća agencijsku proviziju.

SELTENE ANGEBOTE IM ZENTRUM: Wohnung mit privatem Dachgeschoss (57,9 m²) in der Rimska!

Ein Traumprojekt für all jene, denen eine „normale“ Wohnung nicht genügt.

Sie haben die einmalige Gelegenheit, sich Ihr eigenes urbanes Zuhause im Herzen von Ljubljana in der Rimska-Straße zu schaffen – eine Zweizimmerwohnung mit einem 57,9 m² großen Dachboden direkt über Ihrem Kopf!

Charaktergeschichte:

Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen bürgerlichen Gebäude aus dem Jahr 1729, das Geschichte und eine frische Brise atmet – ein neues Dach, eine neue Fassade und ein renoviertes Treppenhaus sorgen für unbeschwertes Wohnen.

Ein Standort ohne Konkurrenz:

• Nur wenige Schritte zu Geschäften, Cafés, Dienstleistungsbetrieben und Bushaltestelle.
• Sprinten Sie zu Spaziergängen auf dem Burgberg, Tivoli oder Rožnik.

Platz für Traumplanung

Die Wohnung (57,6 m²) ist hell, funktional und äußerst geräumig (wenn auch mit etwas niedrigeren Decken – perfekt für den Charme des alten Ljubljana). Sie ist renovierungsbedürftig, das heißt: Sie bestimmen das Endergebnis!

BONUS: Galerie oder Penthouse unter dem Dach?

Der Dachboden gehört Ihnen – mit einer Höhe von bis zu 5 Metern! Erweitern Sie Ihre Möglichkeiten:

• Zusätzliches Stockwerk mit Galerie
• Studio, Heimkino, Fitnessraum
• Mieter – eine lohnende Investition.

Grundrissgestaltung (bereit für Ihren "offenen Raum"):

• Flur,
• Badezimmer mit Toilette
• Hauswirtschaftsraum
• Küche mit Essbereich, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist,
• 2 Zimmer (Schlafzimmer + Kinder-/Arbeitszimmer).

Ideal für:

• Investition (der Mehrwert nach der Renovierung ist enorm),
• eigene Wohnung (ohne Nachbarn über Ihnen),
• Sendeplatz (oberste Position).

Wichtige Information:

• Das Eigentum an der Eigentumswohnung ist bei der GURS registriert.
• Die Eigentumswohnung wird derzeit im Grundbuch eingetragen.
• Ein Hypothekendarlehen von einer Bank ist nicht möglich (geeignet für Käufer mit eigenen Mitteln oder alternativer Finanzierung).

Parken im Innenhof des Wohnhauses.

Dies ist keine gewöhnliche Wohnung. Dies ist die Gelegenheit, Ihren Namen in Rimska zu verankern.

Energieausweis : Klasse C.

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises und keine Maklergebühr.

RARO IN CENTRO: Appartamento con SOFFITTA PRIVATA (57,9 m²) in via Rimska!

Un progetto da sogno per chi non si accontenta di un appartamento "normale".

Hai un'opportunità unica per creare la tua casa urbana nel cuore di Lubiana, in via Rimska: un appartamento con due camere da letto e una mansarda di 57,9 m² proprio sopra la tua testa!

Storia del personaggio:

L'appartamento si trova in un palazzo borghese del 1729 ben conservato, che trasuda storia e una piacevole brezza: il tetto nuovo, la facciata rinnovata e la scala ristrutturata garantiscono una vita senza pensieri.

Una location senza concorrenza:

• A pochi passi da negozi, caffè, servizi e fermata dell'autobus.
• Sprint per passeggiate sulla collina del castello, Tivoli o Rožnik.

Spazio per pianificare i sogni

L'appartamento (57,6 m²) è luminoso, funzionale ed estremamente spazioso (pur con soffitti leggermente bassi, perfetti per ricreare il fascino della vecchia Lubiana). Necessita di una ristrutturazione completa, il che significa: sarete voi a decidere l'aspetto finale!

BONUS: Galleria o attico sotto lo stesso tetto?

La soffitta è tua, con un'altezza fino a 5 metri! Amplia le tue possibilità:

• Piano aggiuntivo con galleria,
• studio, home cinema, fitness,
• inquilino: un investimento redditizio.

Progetto di planimetria (pronta per il tuo "open space"):

• Corridoio,
• bagno con WC,
• locale di servizio,
• cucina con sala da pranzo, collegata al soggiorno,
• 2 stanze (camera da letto + camera dei bambini/studio).

Ideale per:

• Investimento (il valore aggiunto dopo la ristrutturazione è enorme),
• propria residenza (senza vicini sopra la testa),
• trasmissione (posizione principale).

Informazioni importanti:

• La proprietà degli appartamenti in condominio è registrata presso il GURS.
• Il condominio è attualmente in fase di registrazione presso il catasto.
• Non è possibile ottenere un mutuo da una banca (adatto ad acquirenti con risorse proprie o finanziamenti alternativi).

Parcheggio nel cortile del condominio.

Questo non è un appartamento qualunque. Questa è un'opportunità per associare il tuo nome a Rimska.

Certificato energetico : classe C.

Condizione posta dal proprietario per la conclusione dell'affare: l'acquirente paga un'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 2% del prezzo di vendita e non paga alcuna commissione d'agenzia.

RARE IN THE CENTER: Apartment with PRIVATE ATTIC (57.9 m²) on Rimska!

A dream project for those for whom a "regular" apartment is not enough.

You have a unique opportunity to create your own urban home in the heart of Ljubljana on Rimska Street - a two-bedroom apartment with a 57.9 m² owner's attic just above your head!

Character story:

The apartment is located in a well-maintained bourgeois building from 1729, which breathes history and a fresh breeze - a new roof, new facade and renovated staircase ensure carefree living.

A location that has no competition:

• Steps to shops, cafes, services and bus stop.
• Sprint to walks on Castle Hill, Tivoli or Rožnik.

Space for dream planning

The apartment (57.6 m²) is bright, functional and extremely spacious (although with slightly lower ceilings - perfect for the touch of old Ljubljana). It needs a complete renovation, which means: you determine the final look!

BONUS: Gallery or penthouse under the roof?

The attic is yours – with a height of up to 5 meters! Open up your options:

• Additional floor with gallery,
• studio, home cinema, fitness,
• tenant - a profitable investment.

Floor plan design (ready for your "open space"):

• Hallway,
• bathroom with toilet,
• utility room,
• kitchen with dining room, connected to the living room,
• 2 rooms (bedroom + children's/study).

Ideal for:

• Investment (the added value after renovation is enormous),
• own residence (without neighbors above your head),
• broadcast (top location).

Important information:

• Condominium ownership is registered with the GURS.
• The condominium is currently being registered in the land register.
• A mortgage loan from a bank is not possible (suitable for buyers with their own resources or alternative financing).

Parking in the courtyard of the apartment building.

This is no ordinary apartment. This is an opportunity to anchor your name on Rimska.

Energy certificate : class C.

The owner's condition for concluding the deal: The buyer pays a real estate transfer tax of 2% of the sales price and does not pay an agency fee.

РЕТКО У ЦЕНТРУ: Стан са ПРИВАТНИМ ПОТКРОВЉЕМ (57,9 м²) на Римској!

Пројекат из снова за оне којима „обичан“ стан није довољан.

Имате јединствену прилику да створите свој урбани дом у срцу Љубљане у Римској улици - двособан стан са поткровљем од 57,9 м² изнад ваше главе!

Прича о лику:

Стан се налази у добро одржаваној грађанској згради из 1729. године, која дише историјом и свежим поветарац - нови кров, нова фасада и реновирано степениште обезбеђују безбрижан живот.

Локација која нема конкуренцију:

• На корак од продавница, кафића, услуга и аутобуске станице.
• Спринтајте у шетњу по Дворцу, Тиволију или Рожнику.

Простор за планирање снова

Стан (57,6 м²) је светао, функционалан и изузетно простран (иако са нешто нижим плафонима - савршено за дашак старе Љубљане). Потребна му је комплетна реновација, што значи: ви одређујете коначан изглед!

БОНУС: Галерија или пентхаус испод крова?

Таван је ваш – са висином до 5 метара! Отворите своје могућности:

• Додатни спрат са галеријом,
• студио, кућни биоскоп, фитнес,
• закупац - профитабилна инвестиција.

Дизајн распореда просторија (спреман за ваш „отворени простор“):

• Ходник,
• купатило са тоалетом,
• помоћна просторија,
• кухиња са трпезаријом, повезана са дневним боравком,
• 2 собе (спаваћа соба + дечија/радна соба).

Идеално за:

• Инвестиција (додата вредност након реновирања је огромна),
• сопствени дом (без комшија изнад главе),
• емитовање (горња локација).

Важне информације:

• Етажна својина је регистрована код ГУРС-а.
• Стамбена зграда се тренутно региструје у непокретним књигама.
• Хипотекарни кредит од банке није могућ (погодно за купце са сопственим средствима или алтернативним финансирањем).

Паркинг у дворишту стамбене зграде.

Ово није обичан стан. Ово је прилика да се учврстите на Римској.

Енергетски сертификат : класа Ц.

Услов власника за закључење посла: Купац плаћа порез на пренос непокретности у износу од 2% од продајне цене и не плаћа агентску провизију.

РЕДКОСТЬ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА: Квартира с ЧАСТНЫМ ЧЕРДАКОМ (57,9 м²) на Римской улице!

Проект мечты для тех, кому "обычной" квартиры недостаточно.

У вас есть уникальная возможность создать свой собственный городской дом в самом сердце Любляны на улице Римска — двухкомнатную квартиру с мансардой площадью 57,9 м² прямо над вашей головой!

История персонажа:

Квартира расположена в хорошо сохранившемся буржуазном здании 1729 года постройки, которое дышит историей и свежим воздухом – новая крыша, новый фасад и отремонтированная лестница гарантируют беззаботную жизнь.

Место, где нет конкуренции:

• В шаговой доступности магазины, кафе, магазины и автосервисы, а также автобусная остановка.
• Спешите на прогулку по Замковой горе, Тиволи или Рожнику.

Пространство для планирования мечты

Квартира (57,6 м²) светлая, функциональная и очень просторная (хотя и с немного низкими потолками — идеально подходит для атмосферы старой Любляны). Она нуждается в капитальном ремонте, а это значит: окончательный вид определяете вы!

БОНУС: Галерея или пентхаус под одной крышей?

Чердак в вашем распоряжении – высотой до 5 метров! Расширьте свои возможности:

• Дополнительный этаж с галереей.
• студия, домашний кинотеатр, фитнес,
• Арендатор – выгодная инвестиция.

Планировка помещения (готовая для вашего "открытого пространства"):

• Коридор,
• ванная комната с туалетом,
• подсобное помещение,
• Кухня со столовой зоной, соединенная с гостиной.
• 2 комнаты (спальня + детская/кабинет).

Идеально подходит для:

• Инвестиции (дополнительная стоимость после ремонта огромна),
• собственное жилье (без соседей сверху),
• трансляция (верхнее местоположение).

Важная информация:

• Право собственности на кондоминиум зарегистрировано в GURS.
• В настоящее время ведется регистрация кондоминиума в земельном реестре.
• Получение ипотечного кредита в банке невозможно (подходит для покупателей, располагающих собственными средствами или альтернативными источниками финансирования).

Парковка во дворе многоквартирного дома.

Это не обычная квартира. Это возможность закрепить свое имя на Римской полуострове.

Сертификат энергоэффективности : класс C.

Условие собственника для заключения сделки: покупатель уплачивает налог на передачу недвижимости в размере 2% от цены продажи и не платит комиссию агентства.

RARE EN CENTRE : Appartement avec GRENIER PRIVÉ (57,9 m²) sur Rimska !

Un projet de rêve pour ceux pour qui un appartement « classique » ne suffit pas.

Vous avez une opportunité unique de créer votre propre chez-vous urbain au cœur de Ljubljana, rue Rimska : un appartement de deux chambres avec un grenier de 57,9 m² juste au-dessus de votre tête !

Histoire du personnage :

L'appartement se situe dans un immeuble bourgeois bien entretenu datant de 1729, qui respire l'histoire et bénéficie d'une brise de fraîcheur : une toiture neuve, une façade neuve et un escalier rénové garantissent une vie sans souci.

Un emplacement sans concurrence :

• À deux pas des commerces, cafés, services et de l'arrêt de bus.
• Sprintez vers des promenades sur la colline du château, Tivoli ou Rožnik.

Un espace pour planifier ses rêves

Cet appartement (57,6 m²) est lumineux, fonctionnel et très spacieux (malgré des plafonds légèrement bas, parfaits pour le charme du vieux Ljubljana). Il nécessite une rénovation complète : à vous de choisir le style final !

BONUS : Galerie ou penthouse sous le toit ?

Le grenier est à vous – avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 5 mètres ! Explorez toutes les possibilités :

• Étage supplémentaire avec galerie,
• studio, home cinéma, fitness,
• locataire - un investissement rentable.

Conception du plan d'étage (prêt pour votre « espace ouvert ») :

• Couloir,
• salle de bains avec toilettes,
• buanderie,
• cuisine avec salle à manger, reliée au salon,
• 2 pièces (chambre + chambre d'enfant/bureau).

Idéal pour :

• Investissement (la valeur ajoutée après rénovation est énorme),
• résidence propre (sans voisins au-dessus de votre tête),
• diffusion (emplacement principal).

Informations importantes :

• La propriété des condominiums est enregistrée auprès du GURS.
• La copropriété est actuellement en cours d'enregistrement au registre foncier.
• Un prêt hypothécaire auprès d'une banque n'est pas possible (convient aux acheteurs disposant de leurs propres ressources ou d'un financement alternatif).

Stationnement dans la cour de l'immeuble.

Ce n'est pas un appartement ordinaire. C'est l'occasion d'ancrer votre nom à Rimska.

Certificat énergétique : classe C.

Condition imposée par le vendeur pour la conclusion de la vente : l’acheteur paie une taxe de transfert immobilier de 2 % du prix de vente et ne paie pas de frais d’agence.

¡UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO: Apartamento con ÁTICO PRIVADO (57,9 m²) en Rimska!

Un proyecto de ensueño para aquellos para quienes un apartamento "normal" no es suficiente.

Tienes una oportunidad única para crear tu propio hogar urbano en el corazón de Ljubljana, en la calle Rimska: ¡un apartamento de dos habitaciones con un ático de 57,9 m² justo encima de tu cabeza!

Historia del personaje:

El apartamento está ubicado en un edificio burgués bien conservado de 1729, que respira historia y una brisa fresca: un techo nuevo, una fachada nueva y una escalera renovada garantizan una vida sin preocupaciones.

Un lugar que no tiene competencia:

• A pocos pasos de tiendas, cafeterías, servicios y parada de autobús.
• Corre para caminar por Castle Hill, Tivoli o Rožnik.

Espacio para planificar sueños

El apartamento (57,6 m²) es luminoso, funcional y muy espacioso (aunque con techos algo bajos, perfectos para darle ese toque de la antigua Liubliana). Necesita una reforma integral, así que: ¡usted decide el resultado final!

EXTRA: ¿Galería o ático bajo el mismo techo?

¡El ático es tuyo, con una altura de hasta 5 metros! Amplía tus posibilidades:

• Planta adicional con galería,
• estudio, cine en casa, gimnasio,
• Inquilino: una inversión rentable.

Diseño de plano de planta (listo para su "espacio abierto"):

• Pasillo,
• baño con inodoro,
• cuarto de servicio,
• cocina con comedor, conectada a la sala de estar,
• 2 habitaciones (dormitorio + habitación infantil/estudio).

Ideal para:

• Inversión (el valor añadido tras la renovación es enorme),
• residencia propia (sin vecinos encima de su cabeza),
• transmisión (ubicación superior).

Información importante:

• La propiedad del condominio está registrada en el GURS.
• El condominio se está inscribiendo actualmente en el registro de la propiedad.
• No es posible obtener un préstamo hipotecario de un banco (apto para compradores con recursos propios o financiación alternativa).

Aparcamiento en el patio del edificio de apartamentos.

Este no es un apartamento cualquiera. Esta es una oportunidad para dejar tu huella en Rimska.

Certificado energético : clase C.

La condición del propietario para cerrar el trato es que el comprador pague un impuesto de transmisión patrimonial del 2% del precio de venta y no pague ninguna comisión de agencia.

E RRALLË NË QENDËR: Apartament me PAPANK PRIVAT (57.9 m²) në Rimska!

Një projekt ëndrrash për ata për të cilët një apartament "i rregullt" nuk është i mjaftueshëm.

Ju keni një mundësi unike për të krijuar shtëpinë tuaj urbane në zemër të Lubjanës në Rrugën Rimska - një apartament me dy dhoma gjumi me një papafingo prej 57.9 m² pak mbi kokën tuaj!

Historia e personazhit:

Apartamenti ndodhet në një ndërtesë borgjeze të mirëmbajtur nga viti 1729, e cila frymon histori dhe një fllad të freskët - një çati e re, fasadë e re dhe shkallë të rinovuara sigurojnë një jetesë të qetë.

Një vendndodhje pa konkurrencë:

• Vetëm disa hapa për në dyqane, kafene, shërbime dhe stacion autobusi.
• Vraponi në shëtitje në Kalanë, Tivoli ose Rožnik.

Hapësirë për planifikimin e ëndrrave

Apartamenti (57.6 m²) është i ndritshëm, funksional dhe jashtëzakonisht i gjerë (megjithëse me tavane pak më të ulëta - perfekt për prekjen e Lubjanës së vjetër). Ka nevojë për një rinovim të plotë, që do të thotë: ju përcaktoni pamjen përfundimtare!

BONUS: Galeri apo apartament nën çati?

Papafingo është e juaja – me një lartësi deri në 5 metra! Hapni opsionet tuaja:

• Kat shtesë me galeri,
• studio, kinema në shtëpi, fitnes,
• qiramarrës - një investim fitimprurës.

Dizajni i planit të dyshemesë (gati për "hapësirën tuaj të hapur"):

• Korridor,
• banjo me tualet,
• dhomën e shërbimeve,
• kuzhinë me dhomë ngrënieje, e lidhur me dhomën e ndenjes,
• 2 dhoma (dhomë gjumi + dhomë për fëmijë/studio).

Ideale për:

• Investim (vlera e shtuar pas rinovimit është e jashtëzakonshme),
• vendbanimin tuaj (pa fqinjë mbi kokën tuaj),
• transmetim (vendndodhja kryesore).

Informacion i rëndësishëm:

• Pronësia e një apartamenti është e regjistruar në GURS.
• Ndërtesa aktualisht është duke u regjistruar në regjistrin e tokës.
• Një kredi hipotekare nga një bankë nuk është e mundur (e përshtatshme për blerësit me burimet e tyre ose financim alternativ).

Parkim në oborrin e ndërtesës së apartamenteve.

Ky nuk është një apartament i zakonshëm. Kjo është një mundësi për ta bërë emrin tënd të njohur me Rimska-n.

Certifikata e energjisë : Klasa C.

Kushti i pronarit për përfundimin e marrëveshjes: Blerësi paguan një taksë mbi transferimin e pasurisë së paluajtshme prej 2% të çmimit të shitjes dhe nuk paguan një tarifë agjencie.

SÄLLSYNT I CENTRUM: Lägenhet med PRIVAT VIND (57,9 m²) på Rimska!

Ett drömprojekt för de som inte har råd med en "vanlig" lägenhet.

Du har en unik möjlighet att skapa ditt eget urbana hem i hjärtat av Ljubljana på Rimskagatan - en tvårumslägenhet med en ägarvind på 57,9 m² precis ovanför ditt huvud!

Karaktärsberättelse:

Lägenheten ligger i en välskött borgerlig byggnad från 1729, som andas historia och en frisk bris - ett nytt tak, ny fasad och renoverad trappa säkerställer ett bekymmersfritt boende.

En plats utan konkurrens:

• Steg till butiker, kaféer, service och busshållplats.
• Sprint till promenader på Castle Hill, Tivoli eller Rožnik.

Utrymme för drömplanering

Lägenheten (57,6 m²) är ljus, funktionell och extremt rymlig (dock med något lägre tak – perfekt för känslan av det gamla Ljubljana). Den behöver en totalrenovering, vilket innebär: du bestämmer det slutliga utseendet!

BONUS: Galleri eller takvåning under tak?

Vinden är din – med en höjd på upp till 5 meter! Öppna upp dina alternativ:

• Extra våning med galleri,
• studio, hemmabio, fitness,
• hyresgäst - en lönsam investering.

Planritning (klar för ditt "öppna utrymme"):

• Hall,
• badrum med toalett,
• förråd,
• kök med matsal, anslutet till vardagsrummet,
• 2 rum (sovrum + barn-/arbetsrum).

Idealisk för:

• Investering (mervärdet efter renoveringen är enormt),
• egen bostad (utan grannar ovanför dig),
• sändning (översta platsen).

Viktig information:

• Ägandet av bostadsrätten är registrerat hos GURS.
• Bostadsrätten registreras för närvarande i fastighetsregistret.
• Ett bolån från en bank är inte möjligt (lämpligt för köpare med egna resurser eller alternativ finansiering).

Parkering på innergården till hyreshuset.

Det här är ingen vanlig lägenhet. Det här är en möjlighet att förankra ditt namn på Rimska.

Energicertifikat : klass C.

Ägarens villkor för att ingå affären: Köparen betalar en fastighetsöverlåtelseskatt på 2 % av försäljningspriset och betalar ingen förmedlingsavgift.

VZÁCNOST V CENTRU: Byt se SOUKROMOU PŮDOU (57,9 m²) na Římské ulici!

Projekt snů pro ty, kterým nestačí „běžný“ byt.

Máte jedinečnou příležitost vytvořit si vlastní městský domov v srdci Lublaně na Rimské ulici - dvoupokojový byt s půdou pro majitele o rozloze 57,9 m² přímo nad hlavou!

Příběh postavy:

Byt se nachází v udržované měšťanské budově z roku 1729, která dýchá historií a svěžím vánkem - nová střecha, nová fasáda a zrekonstruované schodiště zajišťují bezstarostné bydlení.

Místo, které nemá konkurenci:

• Pár kroků od obchodů, kaváren, služeb a autobusové zastávky.
• Sprint na procházky na Zámecký vrch, Tivoli nebo Rožnik.

Prostor pro plánování snů

Byt (57,6 m²) je světlý, funkční a mimořádně prostorný (i když s mírně nižšími stropy - ideální pro nádech staré Lublaně). Potřebuje kompletní rekonstrukci, což znamená: konečný vzhled určujete vy!

BONUS: Galerie, nebo penthouse pod střechou?

Půda je vaše – s výškou až 5 metrů! Otevřete si své možnosti:

• Přístavba s galerií,
• studio, domácí kino, fitness centrum,
• nájemce - výnosná investice.

Návrh půdorysu (připravený pro váš "otevřený prostor"):

• Chodba,
• koupelna s toaletou,
• technická místnost,
• kuchyň s jídelnou, propojená s obývacím pokojem,
• 2 pokoje (ložnice + dětská/pracovna).

Ideální pro:

• Investice (přidaná hodnota po renovaci je obrovská),
• vlastní bydliště (bez sousedů nad hlavou),
• vysílání (horní umístění).

Důležité informace:

• Vlastnictví bytového domu je registrováno u GURS.
• Byt je v současné době zapsán do katastru nemovitostí.
• Hypoteční úvěr od banky není možný (vhodné pro kupující s vlastními zdroji nebo alternativní financování).

Parkování ve dvoře bytového domu.

Tohle není obyčejný byt. Tohle je příležitost, jak se prosadit na Rimské.

Energetický certifikát : třída C.

Podmínka majitele pro uzavření obchodu: Kupující platí daň z převodu nemovitosti ve výši 2 % z prodejní ceny a neplatí provizi realitní kanceláři.

РЕТКО ВО ЦЕНТАР: Стан со ПРИВАТЕН ПОТКРОВ (57,9 м²) на Римска!

Проект од соништата за оние за кои „обичен“ стан не е доволен.

Имате единствена можност да го создадете својот урбан дом во срцето на Љубљана на улицата Римска - стан со две спални соби со поткровје од 57,9 м² веднаш над вашата глава!

Приказна за ликот:

Станот се наоѓа во добро одржувана буржоаска зграда од 1729 година, која дише историја и свеж ветрец - нов покрив, нова фасада и реновирано скалиште обезбедуваат безгрижен живот.

Локација без конкуренција:

• На само неколку чекори до продавници, кафулиња, услуги и автобуска станица.
• Спринт до прошетки по ридот замок, Тиволи или Рожник.

Простор за планирање соништа

Станот (57,6 м²) е светол, функционален и исклучително простран (иако со малку пониски тавани - совршен за допирот со стара Љубљана). Потребно е целосно реновирање, што значи: вие го одредувате конечниот изглед!

БОНУС: Галерија или пентхаус под покривот?

Таванот е ваш – со висина до 5 метри! Отворете ги вашите опции:

• Дополнителен кат со галерија,
• студио, домашно кино, фитнес,
• закупец - профитабилна инвестиција.

Дизајн на распоред на подот (подготвен за вашиот „отворен простор“):

• Ходник,
• бања со тоалет,
• помошна просторија,
• кујна со трпезарија, поврзана со дневната соба,
• 2 соби (спална соба + детска/студио).

Идеално за:

• Инвестиција (додадената вредност по реновирањето е огромна),
• сопствено живеалиште (без соседи над вашата глава),
• емитување (највисока локација).

Важни информации:

• Сопственоста на станбен простор е регистрирана кај GURS.
• Станот во моментов се регистрира во земјишниот регистар.
• Хипотекарен заем од банка не е можен (погоден за купувачи со сопствени средства или алтернативно финансирање).

Паркинг во дворот на станбената зграда.

Ова не е обичен стан. Ова е можност да го зацврстите вашето име на Римска.

Енергетски сертификат : класа C.

Услов на сопственикот за склучување на зделката: Купувачот плаќа данок на пренос на недвижен имот од 2% од продажната цена и не плаќа агенциска провизија.

RIJETKO U CENTRU: Stan sa PRIVATNIM POTKROVLJEM (57,9 m²) na Rimskoj!

Projekt iz snova za one kojima "običan" stan nije dovoljan.

Imate jedinstvenu priliku da stvorite svoj vlastiti urbani dom u srcu Ljubljane na Rimskoj ulici - dvosoban stan sa vlasničkim potkrovljem od 57,9 m² odmah iznad vaše glave!

Priča o liku:

Stan se nalazi u dobro održavanoj građanskoj zgradi iz 1729. godine, koja diše historijom i svježim povjetarcem - novi krov, nova fasada i renovirano stepenište osiguravaju bezbrižan život.

Lokacija koja nema konkurenciju:

• Na par koraka od trgovina, kafića, uslužnih djelatnosti i autobusne stanice.
• Sprintajte u šetnje po Castle Hillu, Tivoliju ili Rožniku.

Prostor za planiranje snova

Stan (57,6 m²) je svijetao, funkcionalan i izuzetno prostran (iako sa nešto nižim plafonima - savršeno za dašak stare Ljubljane). Potrebna mu je potpuna renovacija, što znači: vi određujete konačni izgled!

BONUS: Galerija ili penthouse pod krovom?

Potkrovlje je vaše – s visinom do 5 metara! Otvorite svoje mogućnosti:

• Dodatni sprat sa galerijom,
• studio, kućno kino, fitnes,
• zakupac - profitabilna investicija.

Dizajn tlocrta (spreman za vaš "otvoreni prostor"):

• Hodnik,
• kupatilo sa toaletom,
• pomoćna prostorija,
• kuhinja sa trpezarijom, povezana sa dnevnim boravkom,
• 2 sobe (spavaća soba + dječja/radna soba).

Idealno za:

• Investicija (dodana vrijednost nakon renoviranja je ogromna),
• vlastiti dom (bez susjeda iznad glave),
• emitiranje (najgornja lokacija).

Važne informacije:

• Vlasništvo etažne svojine je registrovano kod GURS-a.
• Stan se trenutno registruje u zemljišnim knjigama.
• Hipotekarni kredit od banke nije moguć (pogodno za kupce sa vlastitim sredstvima ili alternativnim finansiranjem).

Parking u dvorištu stambene zgrade.

Ovo nije običan stan. Ovo je prilika da se istaknete na Rimskoj.

Energetski certifikat : klasa C.

Uslov vlasnika za zaključenje posla: Kupac plaća porez na prenos nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene i ne plaća agencijsku proviziju.

RETKO U CENTRU: Stan sa PRIVATNIM POTKROVLJEM (57,9 m²) na Rimskoj!

Projekat iz snova za one kojima „običan“ stan nije dovoljan.

Imate jedinstvenu priliku da stvorite svoj urbani dom u srcu LJubljane u Rimskoj ulici - dvosoban stan sa vlasničkim potkrovljem od 57,9 m² odmah iznad vaše glave!

Priča o liku:

Stan se nalazi u dobro održavanoj građanskoj zgradi iz 1729. godine, koja diše istorijom i svežim povetarac - novi krov, nova fasada i renovirano stepenište obezbeđuju bezbrižan život.

Lokacija koja nema konkurenciju:

• Na korak od prodavnica, kafića, usluga i autobuske stanice.
• Sprintajte u šetnju po Dvorcu, Tivoliju ili Rožniku.

Prostor za planiranje snova

Stan (57,6 m²) je svetao, funkcionalan i izuzetno prostran (iako sa nešto nižim plafonima - savršeno za dašak stare LJubljane). Potrebna mu je kompletna renovacija, što znači: vi određujete konačan izgled!

BONUS: Galerija ili penthaus ispod krova?

Tavan je vaš – sa visinom do 5 metara! Otvorite svoje mogućnosti:

• Dodatni sprat sa galerijom,
• studio, kućni bioskop, fitnes,
• zakupac - profitabilna investicija.

Dizajn rasporeda prostorija (spreman za vaš „otvoreni prostor“):

• Hodnik,
• kupatilo sa toaletom,
• pomoćna prostorija,
• kuhinja sa trpezarijom, povezana sa dnevnim boravkom,
• 2 sobe (spavaća soba + dečija/radna soba).

Idealno za:

• Investicija (dodata vrednost nakon renoviranja je ogromna),
• sopstveni dom (bez komšija iznad glave),
• emitovanje (gornja lokacija).

Važne informacije:

• Etažna svojina je registrovana kod GURS-a.
• Stambena zgrada se trenutno registruje u nepokretnim knjigama.
• Hipotekarni kredit od banke nije moguć (pogodno za kupce sa sopstvenim sredstvima ili alternativnim finansiranjem).

Parking u dvorištu stambene zgrade.

Ovo nije običan stan. Ovo je prilika da se učvrstite na Rimskoj.

Energetski sertifikat : klasa C.

Uslov vlasnika za zaključenje posla: Kupac plaća porez na prenos nepokretnosti u iznosu od 2% od prodajne cene i ne plaća agentsku proviziju.