Stanovanje štiriinpolsobno, Ljubljana, Ljubljana center, Center

Prestižni 4-sobni dupleks stan u Kolombanu - Mirna, privatna lokacija u ograđenom naselju, pogled na more i Julijske Alpe!

Na prekrasnoj i mirnoj lokaciji u Kolombanu (blizina Kopra), prodajemo namješteni 4-sobni dupleks stan koji spaja udobnost, eleganciju i privatnost. Stan se nalazi u dvostambenom vila bloku, u ograđenoj zajednici višestambenih vila. Stambena površina stana iznosi 106,5 m2, uz to stanu pripadaju još 2 terase ukupne veličine 14 m2, podrum od 7 m2 i veća garaža s električnom punionicom.

Stan se odlikuje vrhunskim materijalima i opremom, koja je također predmet prodaje.

Karakteristike stana:

• Dupleks stan
• 3 prostrane spavaće sobe (jedna s izlazom na balkon), 2 kupaonice
• 1 parkirno mjesto u garaži (s električnom punionicom) i 2 parkirna mjesta vani
• Otvoreni dnevni boravak
• Izlaz na lođu na prvom katu i otvoreni balkon na drugom katu
• Podno grijanje i rekuperacija
• Prekrasan pogled na more i Julijske Alpe

Dodatne prednosti:

• Ograđena i sigurna zajednica
• JZ orijentacija, puno svjetla
• uljani hrastov parket
• Masivni namještaj od akacije

Lokacija: Stan se nalazi u slovenskoj Istri, 9,5 km od centra Kopra. Mirna lokacija, s puno privatnosti.

Izvrsna prilika za investicijsku kupnju!

Uvjet prodavatelja za sklapanje posla: Kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2 % prodajne cijene.

Prestige 4-Zimmer-Duplexwohnung in Kolomban - Mirna, private Lage in einer geschlossenen Wohnanlage, Meerblick und Blick auf die Julischen Alpen!

In einer wunderschönen und ruhigen Lage in Kolomban (in der Nähe von Koper) verkaufen wir eine möblierte 4-Zimmer-Duplexwohnung, die Komfort, Eleganz und Privatsphäre vereint. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilien-Villenhaus in einer geschlossenen Wohnanlage mit mehreren Villen. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 106,5 m2, zusätzlich gehören zur Wohnung 2 Terrassen mit einer Gesamtgröße von 14 m2, ein Keller mit 7 m2 sowie eine größere Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und Ausstattung, die ebenfalls zum Verkauf gehören.

Eigenschaften der Wohnung:

• Duplexwohnung
• 3 geräumige Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Balkon), 2 Badezimmer
• 1 Parkplatz in der Garage (mit Ladestation für Elektrofahrzeuge) und 2 Außenstellplätze
• Offener Wohn- und Essbereich
• Zugang zur Loggia im ersten Stock und offener Balkon im zweiten Stock
• Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Wunderschöner Blick auf das Meer und die Julischen Alpen

Zusätzliche Vorteile:

• Geschlossene und sichere Wohnanlage
• SW-Ausrichtung, viel Licht
• Geölter Eichenparkett
• Massivholz-Möbel aus Akazie

Lage: Die Wohnung befindet sich in der slowenischen Küstenregion Istrien, 9,5 km vom Zentrum von Koper entfernt. Ruhige Lage mit viel Privatsphäre.

Ausgezeichnete Gelegenheit für einen Investitionskauf!

Verkäuferbedingung für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt die Immobilienverkehrssteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises.

Prestigioso appartamento duplex di 4 locali a Kolomban - Mirna, posizione privata in un complesso recintato, vista sul mare e sulle Alpi Giulie!

In una splendida e tranquilla posizione a Kolomban (vicino a Koper), vendiamo un appartamento duplex arredato di 4 locali, che unisce comfort, eleganza e privacy. L’appartamento si trova in un edificio bifamiliare a villette, in un complesso recintato di villette plurifamiliari. La superficie abitabile dell’appartamento è di 106,5 m2, a cui si aggiungono 2 terrazze per una superficie totale di 14 m2, una cantina di 7 m2 e un garage ampio con colonnina di ricarica elettrica.

L’appartamento si distingue per materiali e finiture di alta qualità, che sono inclusi nella vendita.

Caratteristiche dell’appartamento:

• Appartamento duplex
• 3 camere da letto spaziose (una con uscita sul balcone), 2 bagni
• 1 posto auto in garage (con colonnina di ricarica elettrica) e 2 posti auto esterni
• Soggiorno open space
• Uscita su loggia al primo piano e balcone aperto al secondo piano
• Riscaldamento a pavimento e sistema di ventilazione meccanica controllata
• Splendida vista sul mare e sulle Alpi Giulie

Vantaggi aggiuntivi:

• Complesso recintato e sicuro
• Orientamento sud-ovest, molta luce naturale
• Pavimento in parquet di rovere oliato
• Arredamento massiccio in acacia

Posizione: L’appartamento si trova nella Istria slovena, a 9,5 km dal centro di Koper. Posizione tranquilla, con molta privacy.

Ottima opportunità per un acquisto a scopo investimento!

Condizione del venditore per la conclusione dell’affare: L’acquirente paga l’imposta sulle transazioni immobiliari pari al 2% del prezzo di vendita.

Exclusive Opportunity – Fully Renovated City Apartment in the Heart of Ljubljana

An exceptional opportunity to purchase a completely renovated and fully furnished bourgeois-style apartment located on one of Ljubljana’s most prestigious streets, just steps away from Tivoli Park, the city center, fine restaurants, shops, and all essential infrastructure.

The apartment, measuring 157.20 m2, is situated on the first floor of a beautifully maintained historical building constructed in 1926. Both the roof and façade have been renovated, ensuring modern comfort while preserving the building’s architectural elegance. The apartment features high ceilings, abundant natural light, and a practical floor plan.

A special advantage is the additional separate entrance, which allows for the creation of a completely independent unit — ideal for investment purposes, guest accommodation, or a home office.

Main Features:

• Size: 157.20 m2

• Layout: 4.5-room apartment (spacious living area, three bedrooms + study)

• Bathrooms: 3 fully equipped bathrooms + separate guest toilet

• Floor: 1st

• Orientation: North–South (plenty of natural light)

• Parking: Private parking space in the courtyard – a true rarity in the city center

• Furnishing: Sold fully furnished with high-end furniture and appliances

Additional Highlights:

• High ceilings (3 m) typical of classic bourgeois residences

• Modern kitchen with premium Miele appliances

• Elegant and top-quality interior design

• Individual gas heating system

• Well-maintained and properly documented ownership

This apartment perfectly combines historic charm with modern comfort, making it an ideal choice for family living or as an investment property with great rental potential.

For more information, viewings, or additional inquiries, please feel free to contact us.
Truly worth seeing!