Novogradnje

Oglas opis

Stanovanje za oddajo v centru – sodobno bivanje na izjemni lokaciji, delno opremljeno (fotografije so simbolične)

Na voljo je prostorno in moderno stanovanje v središču mesta, v urejenem objektu z dvigalom, zgrajenem leta 2018. Stanovanje meri 71,1 m2 in se ponaša z odlično razporeditvijo ter orientacijo na jug in zahod, kar zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan.

Površina: 71,1 m2
Razporeditev prostorov: predprostor, kuhinja z dnevnim prostorom (jug) in izhodom na teraso (zahod), dve spalnici (sever), kopalnica z banjo, utility z WC-jem
Parkiranje: lastno parkirno mesto v garaži
Shramba: v kleti objekta
Varščina: 2 mesečni najemnini

Opis stanovanja:
Stanovanje vključuje kuhinjo, opremljeno z vsemi potrebnimi aparati, vključno s pomivalnim in pralnim strojem, kar omogoča takojšnjo vselitev in udobno bivanje. Terasa nudi prijeten zunanji prostor za sprostitev.

Ogrevanje in hlajenje:
Za optimalno klimo so vgrajeni sodobni sistemi – talno gretje (toplotna črpalka), možnost priklopa na plin, klimatska naprava ter možnost ureditve alarma. Energetsko učinkoviti sistemi zagotavljajo prijetno bivanje v vseh letnih časih.

Dodatne prednosti:

optični internet za hitro in zanesljivo povezavo,
stanovanje vpisano v kataster,
prostorna in funkcionalna zasnova.

Primernost:
Stanovanje je zaradi svoje lege in razporeditve idealno za manjšo družino, par, upokojence ali diplomatske predstavnike, ki iščejo mirno, a hkrati urbano okolje.

Prednosti lokacije:
Nahaja se v samem centru mesta – v neposredni bližini trgovin, restavracij, kulturnih ustanov ter javnega prevoza. Lokacija ponuja popolno kombinacijo udobja sodobnega bivanja in mestnega utripa.

Vabljeni na ogled! Za več informacij in dogovor o terminu nas kontaktirajte.

Iznajmljujemo svijetao, reprezentativan i djelomično namješten dupleks stan na lako dostupnoj lokaciji (neto 100 m2).

Stan se nalazi u uređenoj zgradi s liftom i manjim brojem stambenih jedinica.

Donja etaža obuhvaća hodnik s garderobom, spremišni kutak, sanitarni čvor, kuhinju s blagovaonicom te veliki dnevni boravak s izlazom na veliku terasu (42 m2) s tendom. U dnevnom boravku nalazi se i kaminska peć na čvrsto gorivo.

Gornja etaža obuhvaća dvije dječje sobe s galerijom i izlazima na zajednički balkon, radni kabinet, kupaonicu te spavaću sobu s walk-in garderobom i vlastitom kupaonicom.

Ispred zgrade nalaze se dječja igrala, a cijeli kompleks obuhvaća uređeno područje pod video nadzorom.

U podzemnoj garaži nalaze se dva parkirna mjesta te spremišni prostor s protuprovalnim vratima (2x11,5 m2). U blizini su priroda, golf igralište, zračna luka, trgovina, autobusna stanica, škola, banka…

Svi prostori u stanu klimatizirani su.

Prosječni mjesečni troškovi iznose cca. 350 € / mjesečno, dostupno od 1.8.2026., pozivamo na razgled!

**Vermietung einer geräumigen Altstadtwohnung im Herzen der Stadt**

An einer außergewöhnlichen Lage im Stadtzentrum steht eine Altstadtwohnung zur Verfügung, die Komfort und Geräumigkeit auf einer Gesamtfläche von 115,9 m2 bietet. Die Wohnung wurde renoviert, was ein angenehmes Wohnen mit verbesserter Funktionalität und Komfort gewährleistet.
Die Wohnung ist komplett mit antiken Möbeln ausgestattet und kombiniert moderne Küche und Badezimmer.
**Eigenschaften der Wohnung:**
- Gesamtfläche: 115,9 m2
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug, was im Altstadtbereich selten ist

**Vorteile der Lage:**
- Unmittelbare Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und Infrastruktur
- Schneller Zugang zu kulturellen, bildungsbezogenen und geschäftlichen Zentren
- Die Lage ermöglicht ein komfortables Wohnen im Zentrum des Geschehens mit allen Vorteilen des urbanen Lebens

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!

**Affitto di un ampio appartamento storico nel cuore del centro città**

In una posizione eccezionale nel centro della città è disponibile un appartamento storico che offre comfort e spaziosità su una superficie totale di 115,9 m2. L’appartamento è stato ristrutturato, garantendo una piacevole abitabilità con un miglioramento della funzionalità e del comfort.
L’appartamento è completamente arredato con mobili d’epoca in combinazione con una cucina e un bagno moderni.
**Caratteristiche dell’appartamento:**
- Superficie totale: 115,9 m2
- Due ampie camere da letto
- L’appartamento si trova in un edificio con ascensore, cosa rara nella parte vecchia della città

**Vantaggi della posizione:**
- Vicinanza immediata a tutti gli importanti istituti e infrastrutture cittadine
- Accesso rapido ai centri culturali, educativi e commerciali
- La posizione consente una vita confortevole nel cuore dell’azione con tutti i vantaggi della vita urbana

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci. Vi invitiamo a visionare l’immobile!

Apartment for Rent in the City Center – Modern Living in a Prime Location, Partly Furnished (photos are symbolic)

A spacious and modern apartment is available in the heart of the city, in a well-maintained building with an elevator, built in 2018. The apartment measures 71.1 m2 and boasts an excellent layout with south and west orientation, ensuring plenty of natural light throughout the day.

Area: 71.1 m2
Room layout: entrance hall, kitchen with living room (south) and access to the terrace (west), two bedrooms (north), bathroom with bathtub, utility room with toilet
Parking: private parking space in the garage
Storage: in the building’s basement
Deposit: 2 months’ rent

Apartment description:
The apartment includes a kitchen equipped with all necessary appliances, including a dishwasher and washing machine, allowing for immediate move-in and comfortable living. The terrace provides a pleasant outdoor area for relaxation.

Heating and cooling:
For optimal climate control, modern systems are installed – underfloor heating (heat pump), option for gas connection, air conditioning, and possibility to install an alarm system. Energy-efficient systems ensure comfortable living throughout all seasons.

Additional advantages:

fiber optic internet for fast and reliable connection,
apartment registered in the land registry,
spacious and functional design.

Suitability:
Due to its location and layout, the apartment is ideal for a small family, couple, retirees, or diplomatic representatives seeking a peaceful yet urban environment.

Location advantages:
Located right in the city center – in close proximity to shops, restaurants, cultural institutions, and public transport. The location offers the perfect combination of modern living comfort and city buzz.

You are invited for a viewing! For more information and to arrange a visit, please contact us.