Poslovni prostor gostinski lokal, Ljubljana, Ljubljana center, Center

Prodajemo ugostiteljski lokal u centru grada, izdan na 10 godina s 8% godišnjim prinosom na prodajnu cijenu.

Poslovni prostor, veličine 200m2, nalazi se u središtu grada. Ugostiteljski lokal u funkciji prostire se u prizemlju koje ima vanjske površine (terasu) djelomično u vlasništvu, a drugi dio je u najmu od MOL-a.

Prostor je osmišljen s naglaskom na funkcionalnost i udobnost, što uključuje prostrani otvoreni tlocrt, idealan za različite ugostiteljske djelatnosti.

Ovaj prostor ima visok strop i centralno ventilacijski sustav velike kapacitete, otvorenog tlocrta, što omogućuje jednostavnu prilagodbu prostora prema vašim poslovnim potrebama, te vlastite uređene sanitarije.

Dodatna prednost ovog prostora je klima uređaj i snažan sustav ventilacije koji osigurava ugodnu atmosferu za goste i osoblje tijekom cijele godine. Prostor nema vlastita parkirna mjesta, no u neposrednoj blizini dostupna je javna garaža i parkirališta na ulici, a budući da je lokacija u centru grada, strateški je povezana s važnim prometnim vezama, što olakšava pristup lokalu za klijente i zaposlenike.

Pozivamo vas da istražite ovaj poslovni prostor i otkrijete njegov potencijal kao profitabilnu poslovnu lokaciju ili investicijsku priliku.

Wir verkaufen ein Gastronomielokal im Stadtzentrum, vermietet für 10 Jahre mit einer jährlichen Rendite von 8 % auf den Verkaufspreis.

Die Geschäftsfläche mit einer Größe von 200 m2 befindet sich im Herzen der Stadt. Das in Betrieb befindliche Gastronomielokal erstreckt sich über das Erdgeschoss, das teilweise über eigene Außenflächen (Terrasse) verfügt, der andere Teil ist von der MOL gemietet.

Der Raum ist mit Blick auf Funktionalität und Komfort gestaltet, einschließlich eines großzügigen offenen Grundrisses, der ideal für verschiedene gastronomische Tätigkeiten ist.

Dieser Raum verfügt über eine hohe Decke und eine zentrale Lüftungsanlage mit hoher Kapazität, einen offenen Grundriss, der eine einfache Anpassung des Raumes an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse ermöglicht, sowie eigene sanitäre Anlagen.

Ein weiterer Vorteil dieses Raumes ist die Klimaanlage und ein leistungsstarkes Belüftungssystem, das das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente für Gäste und Personal gewährleistet. Der Raum verfügt über keine eigenen Parkplätze, jedoch stehen in unmittelbarer Nähe eine öffentliche Tiefgarage und Parkplätze entlang der Straße zur Verfügung. Aufgrund der Lage im Stadtzentrum ist der Standort strategisch mit wichtigen Verkehrsverbindungen verbunden, was den Zugang zum Lokal für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.

Wir laden Sie ein, diesen Geschäftsraum zu erkunden und sein Potenzial als rentable Geschäftsadresse oder Investitionsmöglichkeit zu entdecken.

Vendiamo locale gastronomico nel centro città, affittato per 10 anni con un rendimento annuo dell'8% sul prezzo di vendita.

Il locale commerciale, di 200m2, si trova nel cuore della città. Il locale gastronomico in attività si sviluppa al piano terra che dispone di superfici esterne (terrazza) parzialmente di proprietà, mentre la restante parte è in affitto dal Comune di Ljubljana.

Lo spazio è progettato pensando alla funzionalità e al comfort, includendo una pianta aperta e spaziosa, ideale per diverse attività gastronomiche.

Questo locale ha un soffitto alto e un sistema di ventilazione centrale ad alta capacità, con pianta aperta che consente una facile organizzazione degli spazi su misura per le vostre esigenze commerciali, oltre a servizi igienici propri e sistemati.

Un ulteriore vantaggio di questo spazio è l’impianto di climatizzazione e un potente sistema di ventilazione, che garantiscono un ambiente piacevole per ospiti e personale durante tutto l’anno. Il locale non dispone di posti auto propri, ma sono disponibili nelle immediate vicinanze un parcheggio pubblico coperto e parcheggi su strada, poiché la posizione nel centro città è strategicamente collegata a importanti vie di comunicazione, facilitando l’accesso al locale per clienti e dipendenti.

Vi invitiamo a esplorare questo spazio commerciale e a scoprire il suo potenziale come location redditizia per attività o opportunità di investimento.

We are selling a restaurant premises in the city center, leased for 10 years with an 8% annual return on the sale price.

The commercial space, measuring 200m2, is located in the heart of the city. The operating restaurant premises extend over the ground floor, which has outdoor areas (terrace) partly owned and partly leased from MOL.

The space is designed with functionality and comfort in mind, featuring a spacious open floor plan ideal for various catering activities.

This space has a high ceiling and a high-capacity central ventilation system, an open floor plan that allows easy customization of the space according to your business needs, and its own equipped sanitary facilities.

An additional advantage of this space is the air conditioning and a strong ventilation system, ensuring a pleasant environment for guests and staff throughout the year. The premises do not have their own parking spaces, but there is a public parking garage and street parking available in the immediate vicinity. Since the location is in the city center, it is strategically connected to important traffic routes, facilitating access to the premises for both customers and employees.

You are invited to explore this commercial space and discover its potential as a profitable business location or investment opportunity.