Novogradnje

Oglas opis

Oddaja 2-sobnega stanovanja na lokaciji Bežigrad, blizu obvoznice

Na mirni in urejeni lokaciji v Bežigradu, pri obvoznici oddamo sodobno 2-sobno stanovanje, zgrajeno leta 2004, s skupno površino 47,58 m2. Stanovanje se nahaja v 2. nadstropju večstanovanjskega objekta z dvigalom in je orientirano proti vzhodu, kar omogoča prijetno jutranjo svetlobo.

Razporeditev

Stanovanje obsega:

predprostor
dnevni prostor s kuhinjo
spalnico
kopalnico
shrambo

Stanovanje nima balkona.

Dodatno

zagotovljeno parkirno mesto v garaži objekta
dodatna shramba
ogrevanje preko toplarne
dvigalo v stavbi

Pogoji najema

primerno izključno za eno osebo
oddaja izključno pravni osebi
dolgoročni najem
varščina v višini dveh najemnin

Lokacija

Bežigrad velja za eno najbolj zaželenih ljubljanskih lokacij, saj omogoča hiter dostop do centra mesta ter vse potrebne infrastrukture. Okolica nudi mirno bivanje, hkrati pa bližino poslovnih in diplomatskih središč.

Kontakt

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.

Prodajemo energetski PASIVNI proizvodno-skladišni objekt, izoliran s 30 cm izolacije, troslojni prozori, što znači iznimno niske troškove, osobito jer se grije toplinskom pumpom. Poslovni objekt ima uređenu dokumentaciju i pribavljenu uporabnu dozvolu.

Prostor se dijeli na sljedeće etaže;

Prizemlje: visina etaže 4,8 m, površina cca 540 m2 skladište i uredi, te pristup teretnom dizalu i dvostrukim stubištem (na svakoj strani objekta po jedno),
Kat: visina etaže 4,4 m, površina cca 540 m2 proizvodnja, skladište i uredi te pristup teretnim dizalom, nosivosti 1.500 kg.
Terasna etaža: managerski uredi, s terasom,
Izvana: veliko korisno dvorište s mogućnošću dokupa dodatnih 1.522 m2 velikog dvorišta

Objekt će se uskoro renovirati i to će biti

terasnu etažu opremiti žaluzinama, klima-uređajem i urediti terasu,
u prizemlju će urediti visokonosive podove
prvi kat je također dostupan preko teretnog dizala nosivosti 1.500 kg. Objekt ima i ventilaciju s povratom topline.

Useljivo uskoro. Pozvani ste na razgledavanje.

Wir verkaufen ein energetisch PASSIVES Produktions- und Lagerobjekt, isoliert mit 30 cm Dämmung, 3-fach verglasten Fenstern, was extrem niedrige Kosten bedeutet, insbesondere da es mit einer Wärmepumpe beheizt wird. Das Geschäftsobjekt verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation und eine erteilte Nutzungsgenehmigung.

Der Raum gliedert sich in folgende Etagen;

Erdgeschoss: Geschosshöhe 4,8 m, Fläche ca. 540 m2 Lager und Büros sowie Zugang zum Lastenaufzug und zu doppelten Treppenhäusern (je eines auf jeder Seite des Objekts),
Obergeschoss: Geschosshöhe 4,4 m, Fläche ca. 540 m2 Produktion, Lager und Büros sowie Zugang über den Lastenaufzug, Tragfähigkeit 1.500 kg.
Dachterrassengeschoss: Managerbüros mit Terrasse,
Außenbereich: großer nutzbarer Hof mit der Möglichkeit zum Zukauf eines zusätzlichen 1.522 m2 großen Hofs

Das Objekt wird in Kürze renoviert, und zwar werden

das Dachterrassengeschoss mit Jalousien, einer Klimaanlage ausgestattet und die Terrasse hergerichtet,
im Erdgeschoss hochbelastbare Böden hergestellt,
das erste Obergeschoss ist ebenfalls über den Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg zugänglich. Das Objekt verfügt außerdem über eine Wärmerückgewinnungsanlage.

In Kürze bezugsfertig. Besichtigung willkommen.

Vendiamo immobile produttivo e di magazzino energeticamente PASSIVO, isolato con 30 cm di isolamento, finestre a triplo vetro, il che comporta costi estremamente bassi, soprattutto perché è riscaldato con pompa di calore. L'immobile commerciale ha la documentazione in regola e ha ottenuto il certificato di agibilità.

Lo spazio si sviluppa nei seguenti piani;

Piano terra: altezza del piano 4,8 m, superficie circa 540 m2 di magazzino e uffici, con accesso all'ascensore merci e a doppie scale (una su ciascun lato dell'edificio),
Piano superiore: altezza del piano 4,4 m, superficie circa 540 m2 di produzione, magazzino e uffici, con accesso tramite ascensore merci con portata di 1.500 kg.
Piano terrazza: uffici direzionali, con terrazza,
Esterno: ampio cortile utilizzabile con possibilità di acquisto aggiuntivo di ulteriori 1.522 m2 di grande cortile

L'immobile sarà ristrutturato a breve e precisamente verranno

il piano terrazza sarà dotato di veneziane, aria condizionata e la terrazza sarà sistemata,
al piano terra verranno realizzati pavimenti ad alta portata
il primo piano è accessibile anche tramite ascensore merci con portata di 1.500 kg. L'immobile dispone anche di ventilazione con recupero di calore.

Disponibile a breve. Invitiamo alla visita.

Rental of a 2-room apartment in the Bežigrad location, near the bypass

In a quiet and well-maintained location in Bežigrad, near the bypass, we offer a modern 2-room apartment, built in 2004, with a total area of 47.58 m2. The apartment is located on the 2nd floor of a multi-apartment building with an elevator and is oriented to the east, allowing pleasant morning light.

Layout

The apartment includes:

entrance hall
living room with kitchen
bedroom
bathroom
storage room

The apartment does not have a balcony.

Additional features

guaranteed parking space in the building’s garage
additional storage room
heating via district heating
elevator in the building

Rental conditions

suitable exclusively for one person
rental exclusively to a legal entity
long-term lease
security deposit equivalent to two months’ rent

Location

Bežigrad is considered one of the most desirable locations in Ljubljana, offering quick access to the city center and all necessary infrastructure. The surroundings provide peaceful living while being close to business and diplomatic centers.

Contact

For additional information or to arrange a viewing, please contact us.