Novogradnje

Oglas opis

Reprezentativen penthouse dupleks, prostornost in svetloba v srcu Ljubljane.

V enem najbolj zaželenih predelov Bežigrada Zupančičevi jami, le streljaj od Centra Ljubljane je naprodaj izjemno 5-sobno penthouse dupleks stanovanje, ki združuje velikopotezno arhitekturo, nadstandardne dimenzije in prestižno lokacijo. Stanovanje se nahaja v urejeni stanovanjski soseski, zgrajeni leta 1997, ter zaseda vrhnje nadstropje objekta, kar zagotavlja popolno zasebnost in mir.

Gre za nepremičnino, ki s svojo zasnovo, svetlobo in razkošnimi površinami nagovarja kupca z občutkom za estetiko in kakovost bivanja.

Arhitekturna zasnova in razporeditev

Stanovanje se razprostira na skupno 279 m² in obsega:

205 m² notranje bivalne površine
60 m² pokrite terase
14 m² shrambe
2 parkirni mesti v garaži pod objektom

Dupleks zasnova omogoča jasno ločitev dnevnega in zasebnega dela. Spodnja etaža z višino stropov 260 cm nudi prostoren dnevno-bivalni, kuhinjo z jedilnico ter dodatne sobe. Zgornja etaža, kjer stropi segajo do impresivnih 400 cm, ustvarja občutek odprtosti in ekskluzivnosti – idealno za spalne prostore, delovni kabinet ali zasebni atelje. Izhod na teraso.

Orientacija na tri strani neba zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi vse leto. Velike steklene površine in premišljena arhitektura ustvarjajo prijetno, zračno in reprezentativno bivalno okolje.

Terasa – podaljšek bivalnega prostora

Pokrita terasa v velikosti 60 m² predstavlja pravo mestno oazo. Omogoča zasebno zunanje bivanje, druženja ali sproščanje v vseh letnih časih.

Tehnične in dodatne prednosti

Daljinsko ogrevanje
Nadstandardna višina stropov
Vrh objekta – brez zgornjih sosedov
Dve garažni parkirni mesti
Souporaba kolesarnice
Stanovanje kupljeno novo, vseljeno leta 2000

Nepremičnina je skrbno vzdrževana in pripravljena na takojšnjo uporabo ali osvežitev po meri novega lastnika.

Izjemna lokacija – urbana povezanost in infrastruktura

Stanovanje se nahaja na eni najbolje povezanih točk v Ljubljani. V neposredni bližini so:

Glavna avtobusna postaja Ljubljana
Železniška postaja Ljubljana
Mercator
Medicinski center Ljubljana (MCL)
Osnovna šola Bežigrad
Gimnazija Bežigrad
Severni mestni park Navje

Območje bo v prihodnje dodatno pridobilo na vrednosti z razvojem projektov Vilharija in Emonika, ki bosta pomembno nadgradila urbano infrastrukturo, poslovno in trgovsko ponudbo ter kakovost bivanja v tem delu mesta.

Za koga je ta nepremičnina?

Za kupca, ki išče:

reprezentativno mestno rezidenco
nadstandardno kvadraturo
zasebnost in svetlobo
vrhunsko lokacijo v neposredni bližini centra
varno garažno parkiranje

Vpisano v ZK.

Vljudno vabljeni na ogled!

Kupec je dolžan plačati 2% od pogodbeno dogovorjene cene.

Kontakt: Kristina Klobčar 031 684 330, email: [email protected]

Izračun kredita

3.799 € na mesec*