Novogradnje

Oglas opis

IZJEMNO 3,5-SOBNO DUPLEX STANOVANJE V MANSARDI – BEŽIGRAD, PARMOVA ULICA

Lokacija: Ljubljana – Bežigrad, Parmova ulica
Tip: 3,5-sobno mansardno / duplex stanovanje
Nadstropje: 4. od 4. (brez dvigala)
Skupna neto površina: 136,5 m²
Leto gradnje stavbe: 1939
Stanje: odlično vzdrževano
Zemljiškoknjižno stanje: urejeno

Na eni najbolj zaželenih lokacij Bežigrada, na Parmovi ulici, je naprodaj izjemno svetlo, prostorno in arhitekturno zanimivo mansardno duplex stanovanje, ki se nahaja na vrhu lepo vzdrževane večstanovanjske stavbe z zgodovinskim značajem.

Stanovanje združuje šarm stare mestne gradnje, prostornost in funkcionalno razporeditev v dveh etažah ter razglede, ki segajo od Rožnika do Bežigrada. Zaradi lege v najvišjem nadstropju nudi veliko zasebnosti, miru in obilico naravne svetlobe skozi ves dan.

POVRŠINE

Neto tlorisna površina: 136,5 m²
Bivalna površina: 99,5 m²
Zastekljena loža: 4,5 m²
Nerazporejen prostor (galerija / mansarda): 32,5 m²

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRVA ETAŽA

prostorna dnevna soba, povezana z jedilnico,
kuhinja,
zastekljena loža,
velika spalnica,
kopalnica,
ločen WC,
utility,
predprostor.

DRUGA ETAŽA

velika večnamenska soba (prej dve sobi, danes združeni v eno),
galerija, ki ponuja dodatne možnosti ureditve (delovni kotiček, knjižnica, atelje ipd.).

STAVBA IN OKOLICA

večstanovanjska stavba s 11 stanovanjskimi enotami,
fasada obnovljena leta 2013,
streha obnovljena leta 2003,
upravnik,
stavbi pripada:
- velik skupni vrt za stavbo,
- manjši vrt pred stavbo,
- nova, prostorna in urejena kolesarnica.

TEHNIČNE IN DODATNE PREDNOSTI

razgledi na zahod (Rožnik) in vzhod (Bežigrad),
daljinski sistem ogrevanja (toplovod),
2 klimatski napravi,
optika in vsi kabelski priključki,
priključek za kamin ali peč,
protivlomna vrata,
priprava za alarmni sistem,
domofon,
možnost letne parkirne dovolilnice (60 EUR).

LOKACIJA

Parmova ulica je ena najbolj praktičnih in hkrati mirnih bežigrajskih lokacij:

v neposredni bližini trgovine (Mercator, Lidl, Hofer),
zdravstveni dom (2×), pošta, šole, vrtci,
bližina Gospodarskega razstavišča,
le približno 10 minut hoje do Tivolija, železniške in avtobusne postaje,
hiter dostop do centra mesta in obvoznice.

ZAKLJUČEK

Stanovanje je odlična izbira za vse, ki iščejo nekaj več: prostornost, značaj, razgiban tloris in izjemno lokacijo. Primerno je za družine, pare, posameznike z višjimi prostorskimi zahtevami ali kot dolgoročna naložba.

POGOJI PRODAJE

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroškov prodaje nepremičnine v višini 2 % od dogovorjene kupnine.
Nepremičnina je vpisana v zemljiško knjigo, prosta bremen.
Prevzem nepremičnine po plačilu celotne kupnine.

KONTAKT

Za več informacij ali ogled:
Telefon: 041 531 692
E-mail: [email protected]

Vljudno vabljeni na ogled tega edinstvenega doma za Bežigradom.

Izračun kredita

1.767 € na mesec*