Oglas opis
Ljubljana - Črnuče - Nadgorica / Samostojna hiša s pomožnim objektom/garažo in večjim zemljiščem
Hiša je kvalitetno zgrajena, nahaja se v mirnem okolišu.
Zemljišče je v celoti ograjeno (z lastnim večjim sadovnjakom). Velik del zemljišča je tudi tlakovanega (veliko prostora za parkiranje).
Hišo in pomožni objekt povezuje velika terasa (manjši del je nadkrit), s čimer se je pridobila tudi nadkrita terasa v pritličju.
Velikost
Skupna površina meri 252,9 m2, od tega je 158,9 m2 neto bivalnega prostora. Zemljišče je velikosti 2.732 m2 (od tega je 113 m2 namenjeno za pot/dostop).
Razporeditev in lega
Razporeditev prostorov po etažah:
- Pritličje: hodnik, kopalnica s tušem, kurilnica/utility, spalnica, stopnišče s prostorom za garderobo, kuhinja z jedilnico in dnevnim prostorom z izhodom na pokrito teraso.
- Nadstropje: stopnišče, hodnik, 2 spalnici, ena večja spalnica, katero je mogoče preurediti v 2 spalnici ali pa v kuhinjo z dnevnim prostorom, izhod na veliko teraso, večja kopalnica s tušem in kadjo, garderoba/utility.
Dnevno - bivalni prostori so orientirani na zahodno stran.
V pomožnem objektu je garaža za 2 vozila, shramba in večji večnamemben prostor.
Dodatne informacije
- Klasična gradnja (armirano - betonska) z opečnatimi zidaki.
- PVC 3-slojna okna z zunanjimi žaluzijami na elektriko.
- Vhodna ALU vrata.
- Hiša se nahaja v slepi ulici s čimer ponuja veliko zasebnosti.
- Razporeditev je moderna z veliko dnevne svetlobe.
- Oprema je višjega kakovostnega razreda.
- Talna obloga je keramika v imitaciji lesa.
- V dnevnem prostoru v pritličju je dodatno vgrajen kamin.
- Zemljišče je v celoti ograjeno z veliko tlakovanih površin, večjim pesjakom in vrtom (trenutno predvsem sadno drevje).
Priključki
- Telefon, KTV
- Internet (optika)
- Ogrevanje prostorov in sanitarne vode: toplotna črpalka s talnim ogrevanjem
- Komunala: kanalizacija
Parkiranje
Parkiranje je mogoče v garaži ali za hišo na tlakovanem delu dvorišča.
Lokacija in infrastruktura
Nahaja se v urejenem naselju s pretežno novejšimi eno in dvostanovanjskimi hišami.
V bližini je vrtec, šola, priključek na AC je oddaljen manj kot 1km.
Pravno stanje in vseljivost
Hiša ima gradbeno in uporabno dovoljenje.
Lastništvo v ZK je urejeno. Dostop je urejen z občinske ceste na lastniško parcelo.
Vseljivost: po dogovoru.
Pogoji in ostalo
Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec je dolžan povrniti prodajalcu del stroškov prodaje v višini 2% kupnine DDV.
POTREBUJETE POMOČ PRI OCENI VREDNOSTI IN PROFESIONALNI TER VARNI PRODAJI VAŠE NEPREMIČNINE?
Pripravimo vam realno oceno vrednosti vaše nepremičnine in oblikujemo ustrezno strategijo prodaje, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno.
Pokličite za brezplačno svetovanje in oceno vrednosti vaše nepremičnine.
Kontakt: 040 830 000 ali [email protected]
Oprema nepremičnine
Ogrevanje
- Klima
- Talno ogrevanje
- Ogrevanje s toplotno črpalko
Oprema
- Luksuzno pohištvo
- Telefon
- ISDN
- ADSL
- Kabelska televizija
- Kabelski internet
- Vrt
- Ograjeni vrt
- Pralni stroj
- Pomivalni stroj
Ostalo
- Atrij
- Terasa
- Garaža
- Več parkirnih mest
- Zemljiška knjiga
- Shramba
Ljubljana
Zemljevid
V bližini
- Javni zavod Mestne lekarne , Lekarna Radomlje 1,9 km
- Osnovna šola Zadobrova 2,9 km
- Lutkovno Gledališče Modri Zajec 3,3 km
- Lekarna Citipark 3,3 km
- Kinocenter Kolosej 3,3 km
- Lekarna Bizjak 3,3 km
- Osnovna šola Nove Jarše 3,3 km
- Lekarna Nove jarše 3,5 km
- KOLOSEJ zabavni centri, družba za prikazovanje filmov, d.o.o. 3,9 km
- Sititeater 3,9 km
- ZD Ljubljana - BEŽIGRAD, PE Črnuče 3,9 km
- UNICREDIT BANKA SLOVENIJA d.d. 4,0 km
- SiTi Teater 4,0 km
- Zdravstveni dom Ljubljana - BEŽIGRAD, PE Črnuče 4,0 km
- Lekarna Črnuče 4,2 km
- Leks d.o.o. 4,2 km
- Lekarna Polje 4,3 km
- Lekarna Fužine 4,4 km
- Stadion Stožice 4,4 km
- Gledališče Za Otroke In Mlade 4,6 km
