Šifra
2107
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Zemljišče -
Velikost
660 m²
Opis
Naprodaj je zazidljivo zemljišče v izmeri 660 m², ki se nahaja v mirnem naselju na območju Žminja, idealno za gradnjo družinske hiše ali počitniške hiše.
Parcela je pravilne pravokotne oblike (približno 20 m × 30 m), ravna in z urejenim dostopom, kar omogoča optimalno umestitev prihodnjega objekta ter maksimalno izrabo prostora. Oblika in dimenzije parcele dodatno omogočajo ureditev dvorišča, parkirišča in dodatnih vsebin.
Vsa potrebna infrastruktura (elektrika in voda) se nahaja neposredno ob parceli.
Za zemljišče je izdelan projekt sodobne dvonadstropne hiše s skupno bruto površino 176 m² oziroma 148 m² neto uporabne površine, z načrtovanim sončiščem in bazenom velikosti 24 m², parkirnimi mesti za več vozil ter urejeno okolico.
Razporeditev:
Pritličje (88 m² neto uporabne površine): odprt koncept kuhinje, jedilnice in dnevne sobe, ena spalnica z lastno kopalnico, dodatni WC, pokrita terasa in pergola.
Nadstropje (60 m² neto uporabne površine): dve prostorni spalnici, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na balkon/teraso.
Trenutno so izpolnjeni vsi pogoji za gradnjo, izdaja gradbenega dovoljenja pa se pričakuje v kratkem. Navedena cena se nanaša na zemljišče s celotnim in pravnomočnim gradbenim dovoljenjem.
Lokacija ponuja idealno kombinacijo zasebnosti in dobre prometne povezanosti, z hitrim dostopom do glavnih istrskih cest ter priljubljenih destinacij, kot sta Rovinj in Pula.
Nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, tako za turistični najem kot za mirno družinsko življenje v osrčju Istre.
Za dodatne informacije o nepremičnini, projektu in pogojih gradnje nas lahko kontaktirate – z veseljem vam bomo posredovali vse potrebne podrobnosti in organizirali ogled.
Parcela je pravilne pravokotne oblike (približno 20 m × 30 m), ravna in z urejenim dostopom, kar omogoča optimalno umestitev prihodnjega objekta ter maksimalno izrabo prostora. Oblika in dimenzije parcele dodatno omogočajo ureditev dvorišča, parkirišča in dodatnih vsebin.
Vsa potrebna infrastruktura (elektrika in voda) se nahaja neposredno ob parceli.
Za zemljišče je izdelan projekt sodobne dvonadstropne hiše s skupno bruto površino 176 m² oziroma 148 m² neto uporabne površine, z načrtovanim sončiščem in bazenom velikosti 24 m², parkirnimi mesti za več vozil ter urejeno okolico.
Razporeditev:
Pritličje (88 m² neto uporabne površine): odprt koncept kuhinje, jedilnice in dnevne sobe, ena spalnica z lastno kopalnico, dodatni WC, pokrita terasa in pergola.
Nadstropje (60 m² neto uporabne površine): dve prostorni spalnici, vsaka z lastno kopalnico in izhodom na balkon/teraso.
Trenutno so izpolnjeni vsi pogoji za gradnjo, izdaja gradbenega dovoljenja pa se pričakuje v kratkem. Navedena cena se nanaša na zemljišče s celotnim in pravnomočnim gradbenim dovoljenjem.
Lokacija ponuja idealno kombinacijo zasebnosti in dobre prometne povezanosti, z hitrim dostopom do glavnih istrskih cest ter priljubljenih destinacij, kot sta Rovinj in Pula.
Nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, tako za turistični najem kot za mirno družinsko življenje v osrčju Istre.
Za dodatne informacije o nepremičnini, projektu in pogojih gradnje nas lahko kontaktirate – z veseljem vam bomo posredovali vse potrebne podrobnosti in organizirali ogled.
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 660 m², smješteno u mirnom naselju na području Žminja, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.
Parcela pravilnog pravokutnog oblika (cca 20 m * 30 m), ravna s urednim pristupom, omogućuje optimalno pozicioniranje budućeg objekta te maksimalno iskorištenje prostora. Duljine stranica i oblik parcele dodatno pogoduju organizaciji okućnice, parkirališta i dodatnih sadržaja.
Sva potrebna infrastruktura (struja i voda) nalazi se neposredno uz parcelu.
Za predmetno zemljište izrađen je projekt moderne dvoetažne kuće ukupne bruto razvijene površine 176 m², odnosno 148 m² neto korisne površine, s predviđenim sunčalištem i bazenom površine 24 m², parkirnim mjestima za više vozila te uređenom okućnicom.
Raspored:
Prizemlje (88 m² NKP): open space koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni WC, natkrivena terasa te pergola
Kat (60 m² NKP): dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon/terasu
Trenutno su ishodovani svi uvjeti za gradnju, dok se izdavanje građevinske dozvole očekuje u kratkom roku. Istaknuta cijena odnosi se na zemljište s kompletnom i pravomoćnom građevinskom dozvolom.
Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i dobre prometne povezanosti, s brzim pristupom glavnim istarskim prometnicama te popularnim destinacijama poput Rovinja i Pule.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, bilo u svrhu turističkog najma ili mirnog obiteljskog života u središtu Istre.
Za dodatne informacije o nekretnini, projektu i uvjetima gradnje, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo Vam pružiti sve potrebne detalje i organizirati razgled.
Parcela pravilnog pravokutnog oblika (cca 20 m * 30 m), ravna s urednim pristupom, omogućuje optimalno pozicioniranje budućeg objekta te maksimalno iskorištenje prostora. Duljine stranica i oblik parcele dodatno pogoduju organizaciji okućnice, parkirališta i dodatnih sadržaja.
Sva potrebna infrastruktura (struja i voda) nalazi se neposredno uz parcelu.
Za predmetno zemljište izrađen je projekt moderne dvoetažne kuće ukupne bruto razvijene površine 176 m², odnosno 148 m² neto korisne površine, s predviđenim sunčalištem i bazenom površine 24 m², parkirnim mjestima za više vozila te uređenom okućnicom.
Raspored:
Prizemlje (88 m² NKP): open space koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dodatni WC, natkrivena terasa te pergola
Kat (60 m² NKP): dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon/terasu
Trenutno su ishodovani svi uvjeti za gradnju, dok se izdavanje građevinske dozvole očekuje u kratkom roku. Istaknuta cijena odnosi se na zemljište s kompletnom i pravomoćnom građevinskom dozvolom.
Lokacija pruža idealan spoj privatnosti i dobre prometne povezanosti, s brzim pristupom glavnim istarskim prometnicama te popularnim destinacijama poput Rovinja i Pule.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, bilo u svrhu turističkog najma ili mirnog obiteljskog života u središtu Istre.
Za dodatne informacije o nekretnini, projektu i uvjetima gradnje, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo Vam pružiti sve potrebne detalje i organizirati razgled.
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 660 m², gelegen in einer ruhigen Siedlung im Gebiet Žminj, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses.
Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form (ca. 20 m × 30 m), ist eben und gut zugänglich und ermöglicht eine optimale Positionierung des zukünftigen Gebäudes sowie eine maximale Nutzung der Fläche. Die Form und Größe des Grundstücks erleichtern zudem die Gestaltung des Gartens, der Parkplätze und zusätzlicher Einrichtungen.
Die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom und Wasser) befindet sich direkt am Grundstück.
Für das Grundstück wurde ein Projekt für ein modernes zweigeschossiges Haus erstellt, mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von 176 m² bzw. 148 m² Netto-Nutzfläche, inklusive einer geplanten Sonnenterrasse und eines Pools mit 24 m², Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge sowie einem angelegten Garten.
Aufteilung:
Erdgeschoss (88 m² Netto-Nutzfläche): offenes Raumkonzept mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zusätzliches WC, überdachte Terrasse und Pergola.
Obergeschoss (60 m² Netto-Nutzfläche): zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu Balkon/Terrasse.
Alle Voraussetzungen für den Bau sind derzeit erfüllt, die Erteilung der Baugenehmigung wird in Kürze erwartet. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück mit vollständiger und rechtskräftiger Baugenehmigung.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und guter Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Straßen Istriens sowie beliebten Zielen wie Rovinj und Pula.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für touristische Vermietung als auch für ein ruhiges Familienleben im Herzen Istriens.
Für weitere Informationen zum Objekt, Projekt und zu den Bauvoraussetzungen kontaktieren Sie uns gerne – wir stellen Ihnen alle notwendigen Details zur Verfügung und organisieren eine Besichtigung.
Das Grundstück hat eine regelmäßige rechteckige Form (ca. 20 m × 30 m), ist eben und gut zugänglich und ermöglicht eine optimale Positionierung des zukünftigen Gebäudes sowie eine maximale Nutzung der Fläche. Die Form und Größe des Grundstücks erleichtern zudem die Gestaltung des Gartens, der Parkplätze und zusätzlicher Einrichtungen.
Die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom und Wasser) befindet sich direkt am Grundstück.
Für das Grundstück wurde ein Projekt für ein modernes zweigeschossiges Haus erstellt, mit einer gesamten Bruttogeschossfläche von 176 m² bzw. 148 m² Netto-Nutzfläche, inklusive einer geplanten Sonnenterrasse und eines Pools mit 24 m², Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge sowie einem angelegten Garten.
Aufteilung:
Erdgeschoss (88 m² Netto-Nutzfläche): offenes Raumkonzept mit Küche, Ess- und Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zusätzliches WC, überdachte Terrasse und Pergola.
Obergeschoss (60 m² Netto-Nutzfläche): zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu Balkon/Terrasse.
Alle Voraussetzungen für den Bau sind derzeit erfüllt, die Erteilung der Baugenehmigung wird in Kürze erwartet. Der angegebene Preis bezieht sich auf das Grundstück mit vollständiger und rechtskräftiger Baugenehmigung.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und guter Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Straßen Istriens sowie beliebten Zielen wie Rovinj und Pula.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für touristische Vermietung als auch für ein ruhiges Familienleben im Herzen Istriens.
Für weitere Informationen zum Objekt, Projekt und zu den Bauvoraussetzungen kontaktieren Sie uns gerne – wir stellen Ihnen alle notwendigen Details zur Verfügung und organisieren eine Besichtigung.
È in vendita un terreno edificabile di 660 m², situato in un tranquillo insediamento nella zona di Žminj, ideale per la costruzione di una casa familiare o di una casa vacanze.
Il terreno ha una forma rettangolare regolare (circa 20 m × 30 m), è pianeggiante con accesso adeguato e consente un posizionamento ottimale del futuro edificio e il massimo sfruttamento dello spazio. Le dimensioni e la forma del lotto favoriscono inoltre l’organizzazione del giardino, dei parcheggi e di ulteriori contenuti.
Tutte le infrastrutture necessarie (elettricità e acqua) si trovano immediatamente accanto al terreno.
Per il terreno è stato realizzato un progetto per una moderna casa a due piani con una superficie lorda complessiva di 176 m², ovvero 148 m² di superficie utile netta, con prevista area prendisole e piscina di 24 m², posti auto per più veicoli e giardino sistemato.
Disposizione:
Piano terra (88 m² di superficie utile netta): open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto con bagno privato, ulteriore WC, terrazza coperta e pergola.
Primo piano (60 m² di superficie utile netta): due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a balcone/terrazza.
Attualmente sono stati ottenuti tutti i requisiti per la costruzione, mentre il rilascio del permesso di costruire è previsto a breve. Il prezzo indicato si riferisce al terreno con permesso di costruzione completo e legalmente valido.
La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e buoni collegamenti stradali, con rapido accesso alle principali arterie istriane e a destinazioni popolari come Rovigno e Pola.
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento, sia per affitti turistici che per una tranquilla vita familiare nel cuore dell’Istria.
Per ulteriori informazioni sull’immobile, il progetto e le condizioni di costruzione, non esitate a contattarci – saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari e organizzare una visita.
Il terreno ha una forma rettangolare regolare (circa 20 m × 30 m), è pianeggiante con accesso adeguato e consente un posizionamento ottimale del futuro edificio e il massimo sfruttamento dello spazio. Le dimensioni e la forma del lotto favoriscono inoltre l’organizzazione del giardino, dei parcheggi e di ulteriori contenuti.
Tutte le infrastrutture necessarie (elettricità e acqua) si trovano immediatamente accanto al terreno.
Per il terreno è stato realizzato un progetto per una moderna casa a due piani con una superficie lorda complessiva di 176 m², ovvero 148 m² di superficie utile netta, con prevista area prendisole e piscina di 24 m², posti auto per più veicoli e giardino sistemato.
Disposizione:
Piano terra (88 m² di superficie utile netta): open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto con bagno privato, ulteriore WC, terrazza coperta e pergola.
Primo piano (60 m² di superficie utile netta): due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a balcone/terrazza.
Attualmente sono stati ottenuti tutti i requisiti per la costruzione, mentre il rilascio del permesso di costruire è previsto a breve. Il prezzo indicato si riferisce al terreno con permesso di costruzione completo e legalmente valido.
La posizione offre un perfetto equilibrio tra privacy e buoni collegamenti stradali, con rapido accesso alle principali arterie istriane e a destinazioni popolari come Rovigno e Pola.
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento, sia per affitti turistici che per una tranquilla vita familiare nel cuore dell’Istria.
Per ulteriori informazioni sull’immobile, il progetto e le condizioni di costruzione, non esitate a contattarci – saremo lieti di fornirvi tutti i dettagli necessari e organizzare una visita.
A building plot of 660 m² is for sale, located in a peaceful settlement in the Žminj area, ideal for building a family house or a holiday home.
The plot has a regular rectangular shape (approx. 20 m × 30 m), is flat with proper access, and allows optimal positioning of the future building as well as maximum use of the space. The dimensions and shape of the parcel further facilitate the organization of the yard, parking, and additional facilities.
All necessary infrastructure (electricity and water) is located immediately next to the plot.
A project has been prepared for the land for a modern two-storey house with a total gross developed area of 176 m², or 148 m² of net usable area, with a planned sun deck and swimming pool of 24 m², parking spaces for multiple vehicles, and a landscaped garden.
Layout:
Ground floor (88 m² net usable area): open-space concept of kitchen, dining room, and living room, one bedroom with private bathroom, additional toilet, covered terrace, and pergola.
First floor (60 m² net usable area): two spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a balcony/terrace.
All conditions for construction have currently been obtained, while the building permit is expected to be issued shortly. The stated price refers to the land with a complete and legally valid building permit.
The location offers an ideal combination of privacy and good transport connections, with quick access to major Istrian roads and popular destinations such as Rovinj and Pula.
This property represents an excellent investment opportunity, either for tourist rental purposes or for peaceful family life in the heart of Istria.
For additional information about the property, project, and building conditions, please feel free to contact us – we will be happy to provide all necessary details and arrange a viewing.
The plot has a regular rectangular shape (approx. 20 m × 30 m), is flat with proper access, and allows optimal positioning of the future building as well as maximum use of the space. The dimensions and shape of the parcel further facilitate the organization of the yard, parking, and additional facilities.
All necessary infrastructure (electricity and water) is located immediately next to the plot.
A project has been prepared for the land for a modern two-storey house with a total gross developed area of 176 m², or 148 m² of net usable area, with a planned sun deck and swimming pool of 24 m², parking spaces for multiple vehicles, and a landscaped garden.
Layout:
Ground floor (88 m² net usable area): open-space concept of kitchen, dining room, and living room, one bedroom with private bathroom, additional toilet, covered terrace, and pergola.
First floor (60 m² net usable area): two spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a balcony/terrace.
All conditions for construction have currently been obtained, while the building permit is expected to be issued shortly. The stated price refers to the land with a complete and legally valid building permit.
The location offers an ideal combination of privacy and good transport connections, with quick access to major Istrian roads and popular destinations such as Rovinj and Pula.
This property represents an excellent investment opportunity, either for tourist rental purposes or for peaceful family life in the heart of Istria.
For additional information about the property, project, and building conditions, please feel free to contact us – we will be happy to provide all necessary details and arrange a viewing.
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
306 € na mesec*
Znesek kredita
66.500 €
Polog
28.500 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
95.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
