Zemljišče -, Osječko-baranjska žup., Valpovo

U ponudi je atraktivno zemljište u Valpovu ukupne površine 1.742 m², s vrlo dobrom prometnom povezanošću i brzim izlazom na obilaznicu – svega oko 50 m udaljenosti. Prema namjeni, 980 m² nalazi se u zoni predviđenoj za obiteljski način gradnje, dok je 762 m² u zelenom pojasu, što parceli daje odličan balans između gradnje i privatnog, zelenog dijela za vrt, voćnjak ili rekreaciju.

Parcela ima dobru frontu od 12 m te izdužen oblik, s duljinom približno između 120 i 140 m, što omogućuje vrlo racionalno pozicioniranje kuće i organizaciju okućnice uz maksimalnu iskoristivost prostora. Lokacija je mirna, okružena zelenilom i otvorenim pogledima, a istovremeno dovoljno blizu glavnih prometnica – idealno za obiteljsku kuću, ali i kao investicija (npr. izgradnja i daljnja prodaja ili ulaganje u zemljište). Na zemljištu je i manji postojeći objekt. Moguća zamjena za auto.

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Valpovo mit einer Gesamtfläche von 1.742 m² und sehr guter Verkehrsanbindung – die Umgehungsstraße ist in ca. 50 m schnell erreichbar. Laut Widmung befinden sich 980 m² in einer Zone für familiengerechte Wohnbebauung, während 762 m² als Grüngürtel ausgewiesen sind. Dadurch entsteht eine ideale Kombination aus Baufläche und einem ruhigen, grünen Teil für Garten, Obstbäume oder Freizeit.

Das Grundstück verfügt über eine Frontbreite von 12 m und eine längliche Form mit ca. 120–140 m Länge, was eine praktische Positionierung des Hauses und eine sehr gute Nutzbarkeit der Gesamtfläche ermöglicht. Die Lage ist angenehm ruhig und von Grünflächen geprägt, gleichzeitig aber nahe an wichtigen Verkehrswegen – perfekt für ein Einfamilienhaus oder als Investition. Ein kleiner Bestandsbau ist auf der Parzelle verzeichnet.

An attractive land plot in Valpovo is offered, with a total area of 1,742 sqm and excellent transport connectivity—around 50 m from the bypass for quick access in and out of town. By zoning, 980 sqm is designated for family residential construction, while 762 sqm falls within a green belt, creating a great combination of buildable space and a natural, private outdoor area for a garden, orchard, or leisure.

The plot features a solid 12 m frontage and an elongated shape, approximately 120–140 m in length, enabling efficient placement of a house and a highly usable yard layout. The setting feels calm and green with open views, yet remains strategically close to key roads—ideal for a family home or as an investment opportunity. A small existing structure is recorded on the parcel.