Zemljišče zazidljivo, Beograd, Savski Venac, Sarajevska

Prodaje se exluzivna lokacija za gradnju u Sarajevskoj ulici.

Postavljanje projekta uvek ima više opcija i ideja, to je tema o kojoj bi usmeno trebalo da popričamo.

Naše preliminarno rešenje se ogleda formiranju od oko 27-31 stana sa poslovanjem u prizemlju objekta.

Još uvek nije postavljeno rešenje samih stanova a vodilja ka obračunu je sama struktura objekta ali i tržišna potražnja za stanovima.

Tako u projektu možemo da kažemo da bi postojala 2 trakta objekta povezana međusobnom komunikacijom, i to jedan ka uličnoj strani, nazovimo je deo objekta "A" drugi u samom dvorištu, nazovimo je "deo B"

Tipska etaža svakog dela objekta "A" i "B" bi imala okvirno oko 120-130 m2 neto površine. 

Ideja je da deo objekta "A" ima 

opcija 1- po 3 jedinice na svakoj etaži, svaka od po oko 40m2, kako imamo 6 etaža, ukupno bi bilo 18 stanova

opcija 2- ili na 2 etaže 3 stana po 40m2 (6 stanova) i na preostale 4 etaže stanovi od 40 i 80m2 (8 stanova), što je ukupno 14 stanova u delu objekta "A"

Objekat "B" ili dvorišni bi imao 

- na svakoj od 5 etaža postaviti po 2 stana okvirne površine od 60m2, ukupno 10 stanova u delu objekta "B"

Na poslednjim etažama dela objekta "A" i "B" bi se postavili veći stanovi od oko 100m2, ukupno 3 stana

Ukupno stanovi: 27-31

Opcija 1: 18x40m2 + 10x60m2 + 3x100m2 (31 stan)

Opcija 2: 10x40m2 + 4x80m2 + 10x60m2 + 3x100m2 (27 stanova)

Garaža objekta: 

S obzirom na položaj, oblik i pristup parceli, formirao bi se garažni prostor u podzemnim etažama na 2 nivoa, sa pristupnim autoliftom iz ulice Sarajevske.

Garažno mesto je širine 2,5m, postavili bi se u nizu duž duže ivice objekta na 2 etaže. Planira se eventuelno postavljanje platformi na donjoj etaži na određenom broju parking mesta kako bi obezbedili dovoljan broj parking mesta i za stanove i za poslovni prostor.

Uslovi: 

Za svaki formiran stan potrebno je obezbediti 1,1 parking mesto po stanu i 1 parking mesto za 80m2 poslovanja.

Od izbora strukture i broja formiranih stanova zavisiće nam i broj parking mesta u garaži.

Posebno napominjem da se po projektu uslovima mora obezbediti dovoljan broj parkiranja prema broju posebnih delova u objektu, u praksi se najpre prodaju najmanji stanovi koji se često kupe i bez parkin mesta.

Preporuka:

Opcija 2: 27 stana (10 po 40m2, 10 po 60m2, 4 po 80m2 i 3 po 100m2)

Napomena: Sve površine su okvirne, tek po postavljanju idejnog rešenja znaćemo tačne kvadrature sa kojima raspolažemo. Verujemo da bismo detaljnijom razradom idejnog rešenja ostvarili i veću korisnu površinu, za sada u predlogu je postavljen okvirni minimum ostvarivosti gradnje.

Usmeno tumačenje projekta i dogovora oko projektovanja je dosta efikasnije.

Za bilo kakve dodatne informacije stojimo vam na raspolaganju,

Vaš MODUL ART