Šifra
15894
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Zemljišče -
Velikost
34.923 m²
Parcela
34.923 m²
Opis
Ekskluzivno zemljište s vinogradom i investicijskim potencijalom, Pelješac, Potomje u neposrednoj blizini Dingača
Na južnim padinama poluotoka Pelješca, u prestižnom vinogradarskom području Dingača, nalazi se impresivno poljoprivredno zemljište ukupne površine približno 40.000 m², koje se prostire na iznimno mirnoj i idiličnoj lokaciji s pogledom koji seže sve do mora, otoka Korčule i okolnih otoka. Južna orijentacija osigurava obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana, što ovu lokaciju čini posebno pogodnom za vinogradarstvo, maslinarstvo i različite oblike hortikulture.
Poljoprivredna vrijednost i infrastruktura
Na zemljištu se nalazi njegovan vinograd s oko 2.300 zrelih loza starosti deset godina, raspoređen na približno 1.500 m², dok ostatak parcele obuhvaća prirodnu šumsku površinu koja dodatno naglašava autentičan mediteranski ambijent.
Dodatnu vrijednost daju i postojeći nasadi, oko 15 starih stabala masline, 70 mlađih maslina te približno 50 stabala šipka različitih sorti. Do parcele vodi pristupni put u koji su uložena značajna sredstva, čime je omogućen jednostavan dolazak automobilom i osigurana praktičnost korištenja tijekom cijele godine.
Razvojne mogućnosti i investicijski potencijal
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, predviđena je mogućnost gradnje poljoprivrednog objekta površine do 400 m² s podrumskim prostorom do 1.000 m², kao i postavljanje dodatnih smještajnih jedinica (do 20 kućica) u svrhu razvoja seoskog turizma.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investitore koji žele spojiti vrhunsku poljoprivrednu proizvodnju, vinski turizam ili održivi turistički projekt na jednoj od najcjenjenijih lokacija Pelješca. Smješteno u blizini Potomja, središta proizvodnje vrhunskih vina poput Dingača, Postupa i Plavca, zemljište nudi savršen balans privatnosti, prirodnog okruženja i dugoročnog investicijskog potencijala.
Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.
U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.
Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0082
Na južnim padinama poluotoka Pelješca, u prestižnom vinogradarskom području Dingača, nalazi se impresivno poljoprivredno zemljište ukupne površine približno 40.000 m², koje se prostire na iznimno mirnoj i idiličnoj lokaciji s pogledom koji seže sve do mora, otoka Korčule i okolnih otoka. Južna orijentacija osigurava obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana, što ovu lokaciju čini posebno pogodnom za vinogradarstvo, maslinarstvo i različite oblike hortikulture.
Poljoprivredna vrijednost i infrastruktura
Na zemljištu se nalazi njegovan vinograd s oko 2.300 zrelih loza starosti deset godina, raspoređen na približno 1.500 m², dok ostatak parcele obuhvaća prirodnu šumsku površinu koja dodatno naglašava autentičan mediteranski ambijent.
Dodatnu vrijednost daju i postojeći nasadi, oko 15 starih stabala masline, 70 mlađih maslina te približno 50 stabala šipka različitih sorti. Do parcele vodi pristupni put u koji su uložena značajna sredstva, čime je omogućen jednostavan dolazak automobilom i osigurana praktičnost korištenja tijekom cijele godine.
Razvojne mogućnosti i investicijski potencijal
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, predviđena je mogućnost gradnje poljoprivrednog objekta površine do 400 m² s podrumskim prostorom do 1.000 m², kao i postavljanje dodatnih smještajnih jedinica (do 20 kućica) u svrhu razvoja seoskog turizma.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za investitore koji žele spojiti vrhunsku poljoprivrednu proizvodnju, vinski turizam ili održivi turistički projekt na jednoj od najcjenjenijih lokacija Pelješca. Smješteno u blizini Potomja, središta proizvodnje vrhunskih vina poput Dingača, Postupa i Plavca, zemljište nudi savršen balans privatnosti, prirodnog okruženja i dugoročnog investicijskog potencijala.
Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju.
U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.
Za ovu nekretninu je kontakt: Matej, +385 91 288 0082
Landwirtschaftlicher Wert und Infrastruktur
Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegter Weinberg mit etwa 2.300 reifen Rebstöcken im Alter von zehn Jahren, verteilt auf rund 1.500 m², während der restliche Teil der Parzelle eine natürliche Waldfläche umfasst, die das authentische mediterrane Ambiente zusätzlich unterstreicht.
Zusätzlichen Wert bieten die bestehenden Anpflanzungen – etwa 15 alte Olivenbäume, 70 jüngere Olivenbäume sowie rund 50 Granatapfelbäume verschiedener Sorten. Zum Grundstück führt ein Zufahrtsweg, in den erhebliche Mittel investiert wurden, wodurch eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto und eine ganzjährige Nutzung gewährleistet sind.
Entwicklungsmöglichkeiten und Investitionspotenzial
Gemäß der Raumplanungsdokumentation besteht die Möglichkeit zum Bau eines landwirtschaftlichen Objekts mit einer Fläche von bis zu 400 m² sowie eines Kellergeschosses von bis zu 1.000 m², ebenso wie die Errichtung zusätzlicher Unterkunftseinheiten (bis zu 20 Häuser) für die Entwicklung des ländlichen Tourismus.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die erstklassige landwirtschaftliche Produktion, Weintourismus oder ein nachhaltiges Tourismusprojekt an einer der begehrtesten Lagen auf Pelješac vereinen möchten.
In der Nähe von Potomje, dem Zentrum der Produktion hochwertiger Weine wie Dingač, Postup und Plavac, bietet das Grundstück eine perfekte Balance aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und langfristigem Investitionspotenzial.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an.
Kontakt für diese Immobilie: Matej, +385 91 288 0082
Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegter Weinberg mit etwa 2.300 reifen Rebstöcken im Alter von zehn Jahren, verteilt auf rund 1.500 m², während der restliche Teil der Parzelle eine natürliche Waldfläche umfasst, die das authentische mediterrane Ambiente zusätzlich unterstreicht.
Zusätzlichen Wert bieten die bestehenden Anpflanzungen – etwa 15 alte Olivenbäume, 70 jüngere Olivenbäume sowie rund 50 Granatapfelbäume verschiedener Sorten. Zum Grundstück führt ein Zufahrtsweg, in den erhebliche Mittel investiert wurden, wodurch eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto und eine ganzjährige Nutzung gewährleistet sind.
Entwicklungsmöglichkeiten und Investitionspotenzial
Gemäß der Raumplanungsdokumentation besteht die Möglichkeit zum Bau eines landwirtschaftlichen Objekts mit einer Fläche von bis zu 400 m² sowie eines Kellergeschosses von bis zu 1.000 m², ebenso wie die Errichtung zusätzlicher Unterkunftseinheiten (bis zu 20 Häuser) für die Entwicklung des ländlichen Tourismus.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die erstklassige landwirtschaftliche Produktion, Weintourismus oder ein nachhaltiges Tourismusprojekt an einer der begehrtesten Lagen auf Pelješac vereinen möchten.
In der Nähe von Potomje, dem Zentrum der Produktion hochwertiger Weine wie Dingač, Postup und Plavac, bietet das Grundstück eine perfekte Balance aus Privatsphäre, natürlicher Umgebung und langfristigem Investitionspotenzial.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Falle einer Vermittlung durch unsere Agentur fällt eine Maklerprovision an.
Kontakt für diese Immobilie: Matej, +385 91 288 0082
Exclusive land with vineyard and investment potential, Pelješac, Potomje in close proximity to Dingač
On the southern slopes of the Pelješac peninsula, in the prestigious Dingač wine-growing area, there is an impressive agricultural plot of approximately 40,000 m², situated in an exceptionally and idyllic location with views stretching all the way to the sea, the island of Korčula and the surrounding islands. Its southern orientation ensures abundant sunlight throughout the day, making this location particularly suitable for viticulture, olive growing and various forms of horticulture.
Agricultural value and infrastructure
The land features a well-maintained vineyard with around 2,300 mature vines aged ten years, spread across approximately 1,500 m², while the remaining part of the parcel consists of natural woodland that further enhances the authentic Mediterranean ambiance. Additional value is provided by existing plantations, about 15 old olive trees, 70 younger olive trees and approximately 50 pomegranate trees of different varieties. The property is accessible via an access road into which significant investment has been made, enabling easy car access and practical use throughout the year.
Development opportunities and investment potential
According to spatial planning documentation, there is a possibility to build an agricultural facility of up to 400 m² with a basement space of up to 1,000 m², as well as to install additional accommodation units (up to 20 houses) for the development of rural tourism. This property represents a rare opportunity for investors who wish to combine premium agricultural production, wine tourism or a sustainable tourism project in one of the most valued locations on Pelješac.
Located near Potomje, the centre of production of top-quality wines such as Dingač, Postup and Plavac, the land offers a perfect balance of privacy, natural surroundings and long-term investment potential.
For any additional information or to arrange a property viewing, please feel free to contact us.
In the case of agency mediation, a real estate brokerage commission applies.
Contact for this property: Matej, +385 91 288 0082
On the southern slopes of the Pelješac peninsula, in the prestigious Dingač wine-growing area, there is an impressive agricultural plot of approximately 40,000 m², situated in an exceptionally and idyllic location with views stretching all the way to the sea, the island of Korčula and the surrounding islands. Its southern orientation ensures abundant sunlight throughout the day, making this location particularly suitable for viticulture, olive growing and various forms of horticulture.
Agricultural value and infrastructure
The land features a well-maintained vineyard with around 2,300 mature vines aged ten years, spread across approximately 1,500 m², while the remaining part of the parcel consists of natural woodland that further enhances the authentic Mediterranean ambiance. Additional value is provided by existing plantations, about 15 old olive trees, 70 younger olive trees and approximately 50 pomegranate trees of different varieties. The property is accessible via an access road into which significant investment has been made, enabling easy car access and practical use throughout the year.
Development opportunities and investment potential
According to spatial planning documentation, there is a possibility to build an agricultural facility of up to 400 m² with a basement space of up to 1,000 m², as well as to install additional accommodation units (up to 20 houses) for the development of rural tourism. This property represents a rare opportunity for investors who wish to combine premium agricultural production, wine tourism or a sustainable tourism project in one of the most valued locations on Pelješac.
Located near Potomje, the centre of production of top-quality wines such as Dingač, Postup and Plavac, the land offers a perfect balance of privacy, natural surroundings and long-term investment potential.
For any additional information or to arrange a property viewing, please feel free to contact us.
In the case of agency mediation, a real estate brokerage commission applies.
Contact for this property: Matej, +385 91 288 0082
Dubrovačko-neretvanska
Zemljevid
Izračun kredita
6.439 € na mesec*
Znesek kredita
1.399.999 €
Polog
600.000 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
1.999.999 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
