Zemljišče -, Primorsko-goranska žup., Opatija - Okolica, Poljane

OPATIJA – POLJANEZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA VILU S BAZENOM I POGLEDOM NA MORENa prodaju je atraktivno zemljište površine 3.732 m² s građevinskom dozvolom za izgradnju obiteljske vile s bazenom, smješteno na mirnoj lokaciji iznad opatijske rivijere, s prekrasnim otvorenim pogledom na more.Riječ je o nekretnini koja budućem vlasniku omogućuje brži početak realizacije projekta, uz istovremeno uživanje u jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija u zaleđu Opatije.GLAVNE ZNAČAJKE• površina zemljišta: 3.732 m²• građevinska dozvola za obiteljsku vilu s bazenom• otvoren i neometan pogled na more• priključci struje, vode i kanalizacije uz teren• zeleni pojas sa stražnje i bočne strane zemljišta• manje od 10 minuta vožnje do mora i ACI marine IčićiZemljište se nalazi na blagoj i atraktivnoj poziciji koja omogućuje prekrasan panoramski pogled na more i Kvarnerski zaljev.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje već ishođena građevinska dozvola za izgradnju obiteljske vile s bazenom, čime se značajno skraćuje vrijeme potrebno za početak gradnje.Uz samo zemljište nalaze se priključci struje, vode i kanalizacije, što dodatno olakšava realizaciju budućeg projekta.Sa stražnje i bočne strane zemljišta nalazi se zeleni pojas, što osigurava dodatnu privatnost i očuvanje prirodnog okruženja. Budući da na tim površinama nije predviđena gradnja, budući vlasnik može računati na dugoročno očuvan osjećaj mira i otvorenosti prostora.LOKACIJAPoljane su jedno od najtraženijih područja u zaleđu Opatije, poznato po mirnom okruženju, prekrasnim pogledima na more i blizini svih sadržaja opatijske rivijere.ACI marina Ičići, uređene plaže, Lungomare šetnica, restorani i ostali sadržaji udaljeni su manje od deset minuta vožnje, dok Opatija pruža bogatu ponudu kulturnih, gastronomskih i rekreativnih sadržaja tijekom cijele godine.Ova lokacija posebno je cijenjena među kupcima koji žele uživati u privatnosti i prirodnom okruženju, a pritom ostati nadomak mora i urbanih sadržaja.Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju luksuzne vile na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more, okruženoj zelenilom i svega nekoliko minuta udaljenoj od najatraktivnijih sadržaja opatijske rivijere.Za više informacija i razgled nazovite: +385/99/320-0008

OPATIJA – POLJANEBaugrundstück mit Baugenehmigung für Villa mit Pool und MeerblickZum Verkauf steht ein attraktives, 3.732 m² großes Baugrundstück mit Baugenehmigung für den Bau einer Villa mit Pool. Es befindet sich in ruhiger Lage oberhalb der Riviera von Opatija und bietet einen wunderschönen, unverbauten Meerblick.Dieses Grundstück ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer einen schnellen Projektstart und bietet gleichzeitig eine der begehrtesten Lagen im Hinterland von Opatija.HAUPTMERKMALE• Grundstücksfläche: 3.732 m²• Baugenehmigung für eine Familienvilla mit Pool• Unverbaubarer Meerblick• Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse direkt am Grundstück• Grünstreifen an der Rück- und Seite des Grundstücks• Weniger als 10 Autominuten zum Meer und zur ACI Marina IčićiDas Grundstück befindet sich in einer sanften und attraktiven Lage mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht.Diese Immobilie ist besonders wertvoll, da die Baugenehmigung für eine Familienvilla mit Pool bereits vorliegt. Dies verkürzt die Bauzeit erheblich.Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich direkt am Grundstück und erleichtern die Umsetzung Ihres Projekts zusätzlich.Ein Grünstreifen an der Rück- und Seite des Grundstücks sorgt für zusätzliche Privatsphäre und schützt die Natur. Da in diesen Bereichen keine Bebauung geplant ist, kann der zukünftige Eigentümer langfristig auf Ruhe und Weite vertrauen.LAGE Poljane zählt zu den begehrtesten Gegenden im Hinterland von Opatija und ist bekannt für seine ruhige Umgebung, den wunderschönen Meerblick und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Riviera von Opatija.Der ACI-Yachthafen Ičići, gepflegte Strände, die Strandpromenade Lungomare, Restaurants und weitere Einrichtungen sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar. Opatija selbst bietet das ganze Jahr über ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten.Diese Lage ist besonders bei Käufern beliebt, die Wert auf Privatsphäre und Natur legen und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine luxuriöse Villa in ruhiger Lage mit freiem Meerblick zu errichten, umgeben von viel Grün und nur wenige Minuten von den attraktivsten Angeboten der Riviera von Opatija entfernt.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

ABBAZIA (OPATIJA) – POLJANETERRENO CON PERMESSO DI COSTRUZIONE PER VILLA CON PISCINA E VISTA MAREIn vendita un attraente terreno di 3.732 m² con permesso di costruzione per una villa con piscina, situato in una posizione tranquilla sopra la Riviera di Opatija, con una splendida vista sul mare aperto.Questa proprietà permette al futuro proprietario di avviare rapidamente il progetto, godendo al contempo di una delle micro-posizioni più ambite dell'entroterra di Opatija.CARATTERISTICHE PRINCIPALI• Superficie del terreno: 3.732 m²• Permesso di costruire per una villa unifamiliare con piscina• Vista mare aperta e senza ostacoli• Allacciamenti elettrici, idrici e fognari lungo il terreno• Fascia verde sul retro e sul lato del terreno• A meno di 10 minuti di auto dal mare e dal porto turistico ACI Marina IčićiIl terreno si trova in una posizione dolce e suggestiva che offre una splendida vista panoramica sul mare e sul Golfo del Quarnero.Questa proprietà è particolarmente interessante perché il permesso di costruire per una villa unifamiliare con piscina è già stato ottenuto, il che riduce significativamente i tempi di inizio dei lavori.Gli allacciamenti elettrici, idrici e fognari sono situati in prossimità del terreno, facilitando ulteriormente la realizzazione del progetto.Una fascia verde sul retro e sul lato del terreno garantisce maggiore privacy e preserva l'ambiente naturale. Poiché in queste aree non è prevista alcuna costruzione, il futuro proprietario potrà contare su una sensazione di pace e spaziosità preservata a lungo termine.POSIZIONEPoljane è una delle zone più ambite dell'entroterra di Opatija, nota per la sua tranquillità, le splendide viste sul mare e la vicinanza a tutti i servizi della Riviera di Opatija.Il porto turistico ACI di Ičići, le spiagge ben curate, il lungomare, i ristoranti e altri servizi sono raggiungibili in meno di dieci minuti di auto, mentre Opatija offre una ricca offerta culturale, gastronomica e ricreativa durante tutto l'anno.Questa posizione è particolarmente apprezzata da chi desidera godere di privacy e di un ambiente naturale, pur rimanendo vicino al mare e ai servizi urbani.Questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità per costruire una villa di lusso in una posizione tranquilla con vista mare aperta, immersa nel verde e a pochi minuti dai servizi più attraenti della Riviera di Opatija.Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per la visita, chiamare il numero: +385/99/320-0008

OPATIJA – POLJANELAND PLOT WITH BUILDING PERMIT FOR VILLA WITH POOL AND SEA VIEWFor sale is an attractive land plot of 3,732 m² with a building permit for the construction of a villa with a swimming pool, located in a quiet location above the Opatija Riviera, with a beautiful open sea view.This is a property that allows the future owner to start the project faster, while at the same time enjoying one of the most desirable micro-locations in the hinterland of Opatija.MAIN FEATURES• Land area: 3,732 m²• Building permit for a family villa with a swimming pool• Open and unobstructed sea view• Electricity, water and sewage connections along the plot• Green belt at the back and side of the plot• Less than 10 minutes drive to the sea and ACI Marina IčićiThe plot is located in a gentle and attractive position that provides a beautiful panoramic view of the sea and the Kvarner Bay.This property is particularly valuable because the building permit for the construction of a family villa with a swimming pool has already been obtained, which significantly shortens the time required to start construction.Electricity, water and sewage connections are located next to the plot itself, which further facilitates the implementation of the future project.There is a green belt at the back and side of the plot, which ensures additional privacy and preservation of the natural environment. Since no construction is planned on these areas, the future owner can count on a long-term preserved sense of peace and openness of space.LOCATIONPoljane is one of the most sought-after areas in the hinterland of Opatija, known for its peaceful surroundings, beautiful sea views and proximity to all the amenities of the Opatija Riviera.ACI marina Ičići, well-maintained beaches, Lungomare promenade, restaurants and other amenities are less than a ten-minute drive away, while Opatija offers a rich offer of cultural, gastronomic and recreational amenities throughout the year.This location is particularly appreciated among buyers who want to enjoy privacy and natural surroundings, while remaining close to the sea and urban amenities.This land represents an excellent opportunity to build a luxury villa in a quiet location with an open sea view, surrounded by greenery and just a few minutes away from the most attractive amenities of the Opatija Riviera.For more information and a viewing appointment, call: +385/99/320-0008

ОПАТИЯ – ПОЛЯНЕЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ВИЛЛЫ С БАССЕЙНОМ И ВИДОМ НА МОРЕПродается привлекательный земельный участок площадью 3732 м² с разрешением на строительство виллы с бассейном, расположенный в тихом месте над Опатийской Ривьерой, с прекрасным видом на море.Этот объект недвижимости позволит будущему владельцу быстрее начать проект, одновременно наслаждаясь одним из самых привлекательных микрорайонов в окрестностях Опатии.ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ• Площадь участка: 3732 м²• Разрешение на строительство семейной виллы с бассейном• Открытый и ничем не загороженный вид на море• Подключение к электросети, водопроводу и канализации вдоль участка• Зеленая зона сзади и сбоку участка• Менее 10 минут езды до моря и яхтенной пристани ACI Marina IčićiУчасток расположен в живописном и удобном месте, откуда открывается прекрасный панорамный вид на море и залив Кварнер.Эта недвижимость особенно ценна, поскольку разрешение на строительство семейной виллы с бассейном уже получено, что значительно сокращает время, необходимое для начала строительства.Подключения к электросети, водопроводу и канализации расположены рядом с самим участком, что еще больше облегчает реализацию будущего проекта.За участком и сбоку находится зеленая зона, обеспечивающая дополнительную приватность и сохранение природной среды. Поскольку на этих участках не планируется никакого строительства, будущий владелец может рассчитывать на сохранение ощущения покоя и простора в долгосрочной перспективе.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕПоляне — один из самых востребованных районов в глубине Опатии, известный своей спокойной обстановкой, прекрасным видом на море и близостью ко всем удобствам Опатийской Ривьеры.Пристань для яхт ACI Ičići, ухоженные пляжи, набережная Лунгомаре, рестораны и другие удобства находятся менее чем в десяти минутах езды, а Опатия предлагает богатый выбор культурных, гастрономических и развлекательных возможностей круглый год.Это место особенно ценится покупателями, которые хотят наслаждаться уединением и природой, оставаясь при этом недалеко от моря и городской инфраструктуры.Этот участок представляет собой прекрасную возможность построить роскошную виллу в тихом месте с открытым видом на море, в окружении зелени и всего в нескольких минутах от самых привлекательных удобств Опатийской Ривьеры.Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните по телефону: +385/99/320-0008