Pišite nam Rezerviraj ogled

Šifra

ID00054

Status

prosto

Stanje

prvotno stanje

Vrsta in tip

Zemljišče -

Velikost

1.095 m²

Opis

Na mirni lokaciji v bližini Motovuna se nahaja zazidljivo zemljišče velikosti 1.095 m², idealno za gradnjo luksuzne vile ali počitniške hiše. Parcela se nahaja na rahli vzpetini in nudi čudovit panoramski pogled na znani Motovun.

Zemljišče ima pravilen obliko in se nahaja ob robu zazidalnega območja, s priročnim dostopom po asfaltirani cesti. Osnovna infrastruktura je v bližini, trenutno pa poteka parcelacija in ureditev dostopne poti.

V okolici so priznane vinske kleti, tipične istrske konobe in številne kolesarske poti. Motovun in Višnjan sta oddaljena le nekaj minut vožnje, kar dodatno poveča privlačnost te lokacije.

Zemljišče je odlična priložnost tako za investitorje kot za posameznike, ki iščejo miren dom v naravi z bližino vseh pomembnih vsebin.

U srcu istarske prirode, u mirnom predgrađu Motovuna, nalazi se pravilno građevinsko zemljište površine 1.095 m², idealno za izgradnju luksuzne vile ili elegantne kuće za odmor. Smješteno na blagoj uzvisini, zemljište pruža očaravajući panoramski pogled prema poznatom Motovunu, stvarajući savršenu kulisu za život u skladu s prirodom.

Ovo zemljište kombinira prestižnu lokaciju i autentičan istarski ambijent s odličnom prometnom povezanošću – asfaltirani pristupni put vodi vas direktno do parcele, a do istarske autoceste potrebno je svega nekoliko minuta vožnje. Infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini, dok je u tijeku parcelacija i uređenje pristupnog puta.

Okruženo vinogradima, renomiranim vinarijama i tradicionalnim istarskim konobama, zemljište se nalazi u području bogatom biciklističkim rutama, što ga čini posebno privlačnim i za investitore u turizam. Motovun i Višnjan udaljeni su svega desetak minuta vožnje.

Zemljište nudi izniman spoj privatnosti, mira i blizine svih sadržaja te predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina u Istri. Savršeno za one koji traže miran životni prostor ili investiciju s potencijalom luksuzne turističke nekretnine.

In der ruhigen Umgebung von Motovun gelegen, befindet sich dieses 1.095 m² große Baugrundstück auf einer sanften Anhöhe mit herrlichem Panoramablick auf den bekannten Ort Motovun. Die ideale Lage für den Bau einer luxuriösen Villa oder eines exklusiven Ferienhauses.

Das Grundstück liegt am Rande der Bauzone und ist über eine asphaltierte Zufahrtsstraße erreichbar. Die grundlegende Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Parzellierung und Zufahrtsgestaltung bereits im Gange sind.

Die Umgebung ist geprägt von renommierten Weingütern, traditionellen istrischen Konobas und zahlreichen Radwegen – ideal für Ruhesuchende oder Investoren im Bereich des hochwertigen Tourismus. Motovun und Višnjan sind nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.

Eine seltene Gelegenheit in Istrien – dieses Grundstück bietet Privatsphäre, Ruhe und gleichzeitig beste Anbindung an das Straßennetz und lokale Angebote.

Located on a peaceful hillside near Motovun, this 1,095 m² building plot offers a perfect setting for constructing a luxury villa or exclusive holiday home. With its regular shape and captivating panoramic views of Motovun, this land is ideal for anyone seeking privacy, elegance, and the unique charm of inland Istria.

Situated on the edge of a construction zone, the plot offers easy access via an asphalt road and excellent connectivity—just a few minutes’ drive from the Istrian highway. Basic infrastructure is nearby, and parceling with road access is currently underway.

Surrounded by renowned wineries, local taverns, and scenic cycling routes, the location offers a rich and authentic Istrian experience. Both Motovun and Višnjan are just a short 10-minute drive away.

Whether you're looking to build your private residence or invest in a high-end tourist property, this land offers a rare combination of location, accessibility, and natural beauty.