Zemljišče -, Primorsko-goranska žup., Matulji

Manor je prostrano građevinsko zemljište ukupne površine 2.565 m², smješteno
u blizini samog centra Matulja. Ova lokacija pruža izvrsne mogućnosti za parcelaciju
i izgradnju do tri obiteljske kuće ili višeobiteljskih objekata, čineći je idealnim
odabirom za različite projekte.

Na ovom zemljištu moguće je izgraditi obiteljsku kuću kao jednu stambenu jedinicu,
višeobiteljsku kuću s do tri stambene jedinice, ili stambeno-poslovnu kuću koja
uključuje dva stana i poslovni prostor. Uvjet je da poslovne djelatnosti budu usmjerene
na tihe i čiste djelatnosti koje ne ometaju stanovanje, čime se osigurava ugodno
okruženje za život i rad.

* Zemljište se nalazi u zoni gradnje S2 – UPU Matulji, a urbanistički uvjeti uključuju
minimalnu površinu građevne čestice od 600 m², dok maksimalna površina može biti
do 1.500 m².

* Koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,30, što znači da je maksimalna moguća
izgrađena površina 300 m² tlocrtno.

* Koeficijent iskoristivosti (Kis) je 0,60, što omogućuje maksimalnu bruto površinu od
600 m².

* Planirana gradnja može obuhvatiti do tri nadzemne etaže plus podrum, uz uvjet da
pristup do objekta bude širine do 3,0 m. Maksimalna visina objekta do vijenca može
iznositi 9,0 m, što omogućava izgradnju prostranih i funkcionalnih objekata.

Zemljište nudi brojne mogućnosti za izgradnju, bilo da tražite prostor za obiteljski život,
stambeno-poslovne prostore ili višeobiteljske objekte. S obzirom na svoju lokaciju i
urbanističke uvjete, ovo zemljište predstavlja izuzetnu priliku za investitore i sve one koji
žele iskoristiti potencijal ove atraktivne lokacije u Matuljima.