Šifra
2101
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Zemljišče -
Velikost
462 m²
Opis
Na prodaj je stavbno zemljišče v velikosti 462 m², ki se nahaja v mirnem okolju v okolici Kanfanarja, z veljavnim gradbenim dovoljenjem.
Velika prednost te nepremičnine je, da so ključni stroški že urejeni – komunalni prispevek je v celoti plačan, elektrika je že pripeljana do parcele, priključek za vodo pa je v postopku izvedbe (projekt oskrbe je v teku, pogodba je podpisana, stroške pa krije prodajalec).
Projekt predvideva gradnjo sodobne družinske hiše (pritličje + nadstropje) z bruto razvito površino 170 m² oziroma 141 m² neto uporabne površine, skupaj z bazenom velikosti približno 25 m².
Pritličje (76,40 m² neto uporabne površine) je zasnovano kot prostoren odprt prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso, ter vhodni hodnik, shrambo, stranišče in stopnišče.
V nadstropju (64,98 m² neto uporabne površine) se nahajajo tri udobne spalnice, vsaka z lastno kopalnico, loggia in hodnik.
Nepremičnina se nahaja v mirnem naravnem okolju, hkrati pa ima odlično prometno povezavo – hiter dostop do istrskega ipsilona in kratko vožnjo do Rovinja.
Zaradi pripravljenega projekta in urejene infrastrukture zemljišče predstavlja odlično priložnost za hiter začetek gradnje, bodisi za lastne potrebe bodisi kot naložbo v turistični najem.
Za dodatne informacije in ogled nas lahko kontaktirate.
Velika prednost te nepremičnine je, da so ključni stroški že urejeni – komunalni prispevek je v celoti plačan, elektrika je že pripeljana do parcele, priključek za vodo pa je v postopku izvedbe (projekt oskrbe je v teku, pogodba je podpisana, stroške pa krije prodajalec).
Projekt predvideva gradnjo sodobne družinske hiše (pritličje + nadstropje) z bruto razvito površino 170 m² oziroma 141 m² neto uporabne površine, skupaj z bazenom velikosti približno 25 m².
Pritličje (76,40 m² neto uporabne površine) je zasnovano kot prostoren odprt prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na pokrito teraso, ter vhodni hodnik, shrambo, stranišče in stopnišče.
V nadstropju (64,98 m² neto uporabne površine) se nahajajo tri udobne spalnice, vsaka z lastno kopalnico, loggia in hodnik.
Nepremičnina se nahaja v mirnem naravnem okolju, hkrati pa ima odlično prometno povezavo – hiter dostop do istrskega ipsilona in kratko vožnjo do Rovinja.
Zaradi pripravljenega projekta in urejene infrastrukture zemljišče predstavlja odlično priložnost za hiter začetek gradnje, bodisi za lastne potrebe bodisi kot naložbo v turistični najem.
Za dodatne informacije in ogled nas lahko kontaktirate.
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 462 m², smješteno u mirnom okruženju u okolici Kanfanara, s pravomoćnom građevinskom dozvolom.
Velika prednost ove nekretnine je što su ključni troškovi već riješeni – komunalni doprinos je u cijelosti plaćen, električna energija je dovedena do parcele, dok je priključak vode u postupku realizacije (projekt dovoda je u tijeku, ugovor je potpisan, a trošak snosi prodavatelj).
Projekt predviđa izgradnju moderne obiteljske kuće (prizemlje + kat) bruto razvijene površine 170 m², odnosno neto korisne površine 141 m², uz bazen površine cca 25 m².
Prizemlje (76,40 m² NKP) osmišljeno je kao prostrani open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, uz ulazni hodnik, ostavu, wc i stubište.
Na katu (64,98 m² NKP) nalaze se tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, loggia i hodnik.
Nekretnina se nalazi u mirnom prirodnom okruženju, a istovremeno ima odličnu prometnu povezanost – brz pristup Istarskom ipsilonu te kratka vožnja do Rovinja.
Zahvaljujući gotovom projektu i pripremljenoj infrastrukturi, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za brzi početak gradnje, bilo za vlastite potrebe ili kao investiciju u turistički najam.
Za dodatne informacije i razgled, slobodno nam se javite.
Velika prednost ove nekretnine je što su ključni troškovi već riješeni – komunalni doprinos je u cijelosti plaćen, električna energija je dovedena do parcele, dok je priključak vode u postupku realizacije (projekt dovoda je u tijeku, ugovor je potpisan, a trošak snosi prodavatelj).
Projekt predviđa izgradnju moderne obiteljske kuće (prizemlje + kat) bruto razvijene površine 170 m², odnosno neto korisne površine 141 m², uz bazen površine cca 25 m².
Prizemlje (76,40 m² NKP) osmišljeno je kao prostrani open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, uz ulazni hodnik, ostavu, wc i stubište.
Na katu (64,98 m² NKP) nalaze se tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, loggia i hodnik.
Nekretnina se nalazi u mirnom prirodnom okruženju, a istovremeno ima odličnu prometnu povezanost – brz pristup Istarskom ipsilonu te kratka vožnja do Rovinja.
Zahvaljujući gotovom projektu i pripremljenoj infrastrukturi, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za brzi početak gradnje, bilo za vlastite potrebe ili kao investiciju u turistički najam.
Za dodatne informacije i razgled, slobodno nam se javite.
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 462 m², gelegen in ruhiger Umgebung in der Nähe von Kanfanar, mit gültiger Baugenehmigung.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass die wichtigsten Kosten bereits geregelt sind – der Kommunalbeitrag ist vollständig bezahlt, Strom wurde bereits bis zum Grundstück verlegt, während der Wasseranschluss sich in der Umsetzung befindet (das Versorgungsprojekt läuft, der Vertrag wurde unterzeichnet und die Kosten trägt der Verkäufer).
Das Projekt sieht den Bau eines modernen Einfamilienhauses (Erdgeschoss + Obergeschoss) mit einer Bruttogrundfläche von 170 m² bzw. einer Netto-Nutzfläche von 141 m² sowie einem Pool von ca. 25 m² vor.
Das Erdgeschoss (76,40 m² Netto-Nutzfläche) ist als großzügiger offener Wohnbereich konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse vereint, sowie Eingangsbereich, Abstellraum, WC und Treppe umfasst.
Im Obergeschoss (64,98 m² Netto-Nutzfläche) befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, eine Loggia und ein Flur.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen natürlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – schneller Zugang zur istrischen Y-Autobahn und kurze Fahrzeit nach Rovinj.
Dank des fertigen Projekts und der vorbereiteten Infrastruktur stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für einen schnellen Baubeginn dar, sei es zur Eigennutzung oder als Investition in die touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist, dass die wichtigsten Kosten bereits geregelt sind – der Kommunalbeitrag ist vollständig bezahlt, Strom wurde bereits bis zum Grundstück verlegt, während der Wasseranschluss sich in der Umsetzung befindet (das Versorgungsprojekt läuft, der Vertrag wurde unterzeichnet und die Kosten trägt der Verkäufer).
Das Projekt sieht den Bau eines modernen Einfamilienhauses (Erdgeschoss + Obergeschoss) mit einer Bruttogrundfläche von 170 m² bzw. einer Netto-Nutzfläche von 141 m² sowie einem Pool von ca. 25 m² vor.
Das Erdgeschoss (76,40 m² Netto-Nutzfläche) ist als großzügiger offener Wohnbereich konzipiert, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse vereint, sowie Eingangsbereich, Abstellraum, WC und Treppe umfasst.
Im Obergeschoss (64,98 m² Netto-Nutzfläche) befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, eine Loggia und ein Flur.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen natürlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – schneller Zugang zur istrischen Y-Autobahn und kurze Fahrzeit nach Rovinj.
Dank des fertigen Projekts und der vorbereiteten Infrastruktur stellt dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit für einen schnellen Baubeginn dar, sei es zur Eigennutzung oder als Investition in die touristische Vermietung.
Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne.
È in vendita un terreno edificabile di 462 m², situato in un ambiente tranquillo nei dintorni di Kanfanar, con permesso di costruzione valido.
Un grande vantaggio di questa proprietà è che i costi principali sono già stati risolti – il contributo comunale è stato interamente pagato, l’elettricità è stata portata al terreno, mentre l’allacciamento idrico è in fase di realizzazione (il progetto di approvvigionamento è in corso, il contratto è stato firmato e il costo è a carico del venditore).
Il progetto prevede la costruzione di una moderna casa familiare (piano terra + primo piano) con una superficie lorda di 170 m², ovvero una superficie netta utilizzabile di 141 m², con una piscina di circa 25 m².
Il piano terra (76,40 m² di superficie netta utilizzabile) è concepito come un ampio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza coperta, oltre a ingresso, ripostiglio, WC e scala.
Il primo piano (64,98 m² di superficie netta utilizzabile) comprende tre confortevoli camere da letto, ognuna con bagno privato, una loggia e un corridoio.
La proprietà si trova in un tranquillo ambiente naturale, ma allo stesso tempo gode di un’ottima connessione stradale – rapido accesso all’Ipsilon istriana e breve distanza in auto da Rovigno.
Grazie al progetto già pronto e all’infrastruttura predisposta, questo terreno rappresenta un’eccellente opportunità per un rapido avvio della costruzione, sia per uso privato sia come investimento per affitti turistici.
Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
Un grande vantaggio di questa proprietà è che i costi principali sono già stati risolti – il contributo comunale è stato interamente pagato, l’elettricità è stata portata al terreno, mentre l’allacciamento idrico è in fase di realizzazione (il progetto di approvvigionamento è in corso, il contratto è stato firmato e il costo è a carico del venditore).
Il progetto prevede la costruzione di una moderna casa familiare (piano terra + primo piano) con una superficie lorda di 170 m², ovvero una superficie netta utilizzabile di 141 m², con una piscina di circa 25 m².
Il piano terra (76,40 m² di superficie netta utilizzabile) è concepito come un ampio open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza coperta, oltre a ingresso, ripostiglio, WC e scala.
Il primo piano (64,98 m² di superficie netta utilizzabile) comprende tre confortevoli camere da letto, ognuna con bagno privato, una loggia e un corridoio.
La proprietà si trova in un tranquillo ambiente naturale, ma allo stesso tempo gode di un’ottima connessione stradale – rapido accesso all’Ipsilon istriana e breve distanza in auto da Rovigno.
Grazie al progetto già pronto e all’infrastruttura predisposta, questo terreno rappresenta un’eccellente opportunità per un rapido avvio della costruzione, sia per uso privato sia come investimento per affitti turistici.
Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.
A building plot of 462 m² is for sale, located in a quiet setting in the surroundings of Kanfanar, with a valid building permit.
A major advantage of this property is that key costs have already been settled – the utility contribution has been fully paid, electricity has been brought to the plot, while the water connection is in the process of being completed (the supply project is underway, the contract has been signed, and the cost is covered by the seller).
The project foresees the construction of a modern family house (ground floor + first floor) with a gross built area of 170 m², i.e. a net usable area of 141 m², along with a swimming pool of approximately 25 m².
The ground floor (76.40 m² net usable area) is designed as a spacious open-plan area combining the kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace, as well as an entrance hallway, storage room, toilet and staircase.
The first floor (64.98 m² net usable area) consists of three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, a loggia and a hallway.
The property is located in a peaceful natural environment, while at the same time offering excellent transport connections – quick access to the Istrian Y highway and a short drive to Rovinj.
Thanks to the ready-made project and prepared infrastructure, this land represents an excellent opportunity for a quick start of construction, either for personal use or as an investment in tourist rental.
For additional information and viewing, feel free to contact us.
A major advantage of this property is that key costs have already been settled – the utility contribution has been fully paid, electricity has been brought to the plot, while the water connection is in the process of being completed (the supply project is underway, the contract has been signed, and the cost is covered by the seller).
The project foresees the construction of a modern family house (ground floor + first floor) with a gross built area of 170 m², i.e. a net usable area of 141 m², along with a swimming pool of approximately 25 m².
The ground floor (76.40 m² net usable area) is designed as a spacious open-plan area combining the kitchen, dining room and living room with access to a covered terrace, as well as an entrance hallway, storage room, toilet and staircase.
The first floor (64.98 m² net usable area) consists of three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, a loggia and a hallway.
The property is located in a peaceful natural environment, while at the same time offering excellent transport connections – quick access to the Istrian Y highway and a short drive to Rovinj.
Thanks to the ready-made project and prepared infrastructure, this land represents an excellent opportunity for a quick start of construction, either for personal use or as an investment in tourist rental.
For additional information and viewing, feel free to contact us.
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
354 € na mesec*
Znesek kredita
77.000 €
Polog
33.000 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
110.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
