Zemljišče zazidljivo, Gorenjska, Jesenice

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – CU-BAULAND MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR EIN EINKAUFSZENTRUM

Zum Verkauf steht ein 100%iger Geschäftsanteil an einer Projektgesellschaft zu einem Kaufpreis von EUR 4.000.000. Die Gesellschaft ist Eigentümerin von Bauland mit der Widmung CU – zentrale Nutzungen, mit einer Gesamtfläche von ca. 16.000 m², und verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Einkaufszentrum sowie einen bereits bezahlten Erschliessungsbeitrag.

Für das Projekt liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung für den Bau eines Einkaufszentrums mit einer Gesamtfläche von ca. 4.600 m² vor, einschliesslich eines Lebensmittelmarktes, eines Gastronomiebereichs, eines Verkaufsareals im Freien sowie ca. 131 Stellplätzen. Der Erschliessungsbeitrag in Höhe von ca. EUR 600.000 wurde bereits vollständig bezahlt.

Zulässige Bauweise ist Erdgeschoss plus Mezzanin (P + M) mit einer maximalen Gebäudehöhe von 7,80 m. Die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Verkehrsfläche (zwei Zufahrten).
Das Grundstück ist teilweise vermietet.

Alternativ ist eine Umnutzung zu Lagerzwecken (Hochregallager) oder, vorbehaltlich einer Änderung des Bebauungsplans, eine Wohnbebauung möglich.

Weitere Informationen und Unterlagen stehen ernsthaften Interessenten zur Verfügung.

Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages einen Teil der Vermittlungskosten in Höhe von 2 % zuzüglich Mehrwertsteuer erstattet.

Die Angaben in diesem Inserat dienen ausschliesslich Informationszwecken. Trotz sorgfältiger Erstellung können Fehler oder Unvollständigkeiten auftreten, für die die Gesellschaft keine Haftung übernimmt.
Jeder Interessent ist verpflichtet, die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben vor Abschluss eines Rechtsgeschäfts beim Vermittler sowie auf Grundlage der vorgelegten offiziellen Unterlagen zu überprüfen.

INVESTMENT OPPORTUNITY – CU LAND WITH BUILDING PERMIT FOR A SHOPPING CENTER

For sale is a 100% ownership interest in a special project venture (SPV) company for a purchase price of EUR 4,000,000.- The company owns building land designated for CU – central activities, with a total area of approximately 16,000 m², and holds a final and legally valid building permit for a shopping centre, with the municipal contribution paid.

A final building permit has been issued for the construction of a shopping centre with a total area of approximately 4,600 m², including a grocery store, a catering unit, an outdoor sales yard and approximately 131 parking spaces. The municipal contribution in the amount of approximately EUR 600,000.- has already been paid.

The permitted building configuration is ground floor plus mezzanine (P + M), with a maximum building height of 7.80 m. Access to the plot is provided from a public road (two access points).
The land is partly leased.

The project also allows for conversion into warehouse use (high-bay warehouse) or, subject to a change of the spatial planning act, residential development.

Further information and documentation are available to serious interested parties.

As a condition of sale, the buyer is required, upon execution of the purchase agreement, to reimburse part of the brokerage costs in the amount of 2% plus VAT.

The information provided in this advertisement is for informational purposes only. Despite careful preparation, errors or omissions may occur, for which the company accepts no liability.
Each interested party is required to verify the accuracy and completeness of the information with the broker and on the basis of the official documentation provided, prior to entering into any legal transaction.