Pišite nam Rezerviraj ogled

Šifra

ID06128

Status

prosto

Stanje

prvotno stanje

Vrsta in tip

Zemljišče -

Velikost

604 m²

Opis

Naprodaj je zazidljivo zemljišče velikosti 604 m² v mirnem kraju Valbandon, ki se nahaja med Fažano in Puljem. Valbandon je znan po bližini morja, sprehajalnih poteh in kot idealna lokacija za družinsko življenje ali turistično dejavnost. Parcela je pravilne oblike, povsem ravna, kar omogoča enostavno gradnjo. Voda je že priključena, elektrika pa se nahaja tik ob parceli.

Za parcelo je izdano gradbeno dovoljenje za enonadstropno hišo z eno stanovanjsko enoto, dvema parkirnima mestoma in zasebnim bazenom – odlična priložnost za gradnjo doma ali turistične naložbe. Vsa dokumentacija je urejena in pripravljena za prenos lastništva.

V neposredni bližini so trgovine, restavracije, šola, avtobusna postaja ter lepo urejene plaže, oddaljene le nekaj minut vožnje. Valbandon je le nekaj minut od Fažane in Narodnega parka Brioni, kar še dodatno povečuje privlačnost lokacije za naložbo ali osebno uporabo.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 604 m² u mirnom mjestu Valbandon, smještenom između Fažane i Pule. Valbandon je poznat po svojoj blizini plaža i šetnica uz more te kao idealno mjesto za obiteljski život ili turizam. Parcela je pravilnog oblika, potpuno ravna, što značajno olakšava gradnju. Voda je već dovedena do zemljišta, dok se priključak za struju nalazi tik uz parcelu.

Za ovu parcelu ishodovana je pravomoćna građevinska dozvola za prizemnicu s jednom stambenom jedinicom, dva parkirna mjesta i privatnim bazenom – što pruža odličnu priliku za izgradnju moderne kuće za život ili turistički najam. Sva dokumentacija je uredna i spremna za prijenos vlasništva.

U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani, škola, autobusna stanica te uređene plaže koje su udaljene svega nekoliko minuta vožnje. Valbandon se nalazi svega nekoliko minuta od Fažane i Nacionalnog parka Brijuni, što dodatno povećava atraktivnost lokacije, kako za investiciju, tako i za osobno korištenje.

Zum Verkauf steht ein 604 m² großes Baugrundstück im ruhigen Ort Valbandon, gelegen zwischen Fažana und Pula. Valbandon ist bekannt für seine Nähe zum Meer, Spazierwege entlang der Küste und seine Beliebtheit als Wohn- oder Ferienort. Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und eben, was den Bau erleichtert. Wasseranschluss ist bereits vorhanden, Strom liegt direkt am Grundstück.

Eine gültige Baugenehmigung wurde bereits erteilt für ein eingeschossiges Wohnhaus mit einer Wohneinheit, zwei Parkplätzen und einem privaten Pool – ideal für den Bau eines Eigenheims oder eine touristische Investition. Alle Unterlagen sind vollständig und bereit für die Eigentumsübertragung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Schule, eine Bushaltestelle sowie gepflegte Strände, die nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Valbandon liegt nur wenige Minuten von Fažana und dem Nationalpark Brijuni entfernt – eine hervorragende Lage für Investoren oder Eigennutzer.

For sale is a 604 m² building plot located in the peaceful village of Valbandon, nestled between Fažana and Pula. Valbandon is known for its proximity to the sea, walking trails, and its reputation as a perfect spot for family living or tourism. The plot is of regular shape, completely flat, making construction easy and cost-effective. Water has already been connected to the plot, and electricity is available right next to it.

A valid building permit has been obtained for a single-storey house with one residential unit, two parking spaces, and a private swimming pool – an ideal opportunity for a private home or a profitable rental property. All paperwork is clean and ready for ownership transfer.

Nearby you’ll find shops, restaurants, a school, a bus stop, and beautifully maintained beaches just minutes away. Valbandon is just a short drive from Fažana and the Brijuni National Park, making it even more attractive for investment or personal use.