Zemljišče stanovanjsko-poslovno, Istarska županija, Bale

Bale -- Imanje s dozvolom za gradnju gospodarsko - stambenih objekta s pogledom na more
Prodaja imanja s projektnom dokumentacijom i građevinskom dozvolom
Prodaje se atraktivno imanje veličine preko 22.000 m², od čega je 1800 m² građevinsko zemljište s važećom dozvolom za izgradnju luksuzne vile. Ostatak imanja nudi mogućnost izgradnje gospodarskih objekata na poljoprivrednom zemljištu, ukupne bruto površine 2.000 m², prema uvjetima prostornog plana.
Ukupna površina imanja: 22.000+ m²
Građevinsko zemljište: 1800 m² podjeljeno na dvije parcele - jedna od 1100 m2 ima građevinsku dozvolu, druga ima gotove projekte na temelju kojih se traži dozvola.
Postojeći moderni projekti s tradicionalnim elementima, prilagođeni mediteranskom stilu, moguća gradnja ODMAH !
Netaknuta priroda, idealno za luksuzni turizam ili privatne rezidencije Prostor za izgradnju bazena, vrtova i pomoćnih objekataMogućnosti na poljoprivrednom zemljištu: mogućnost izgradnje gospodarskih objekata bruto površine 2000 m2 - Vinogradarsko-vinarski, voćarski i uljarski pogoni s kušaonicama - Osnovne gospodarske građevine za poljoprivredne djelatnosti s kušaonama - Prateći objekti poput spremišta strojeva, silosa i ostalih sadržaja
Na imanju moguće je s vremenom urbanizirati još 5 parcela za gradnju 5 vila, što bi sveukupno obuhvaćalo cjelinu od 7 vila + gospodarski objekti. Za sve parcele vlasnik posjeduje idejni plan vila.
Ova nekretnina nudi jedinstvenu priliku za investitore i poljoprivrednike, s mogućnošću kombiniranja luksuznog stambenog prostora i gospodarskih djelatnosti vezanih uz poljoprivredu. Lokacija, usklađena s uvjetima prostornog plana, idealna je za razvoj vinogradarsko-vinarskih, voćarskih ili uljarskih pogona, čime je osigurana održivost i budući razvoj.
Zemljište sa sličnim pogledom, položajem, površinom i oblikom cjeline, trenutno nije dostupno na tržištu I predstavlja jedinstvenu cjelinu pogodnu za project Stancije.
Za više informacija i dogovor oko obilaska, slobodno nas kontaktirajte.
 
Kontakt s agentom : Sandra B. 0912503331
E-mail : [email protected]
 
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
 
  

Bale – Anwesen mit Baugenehmigung für Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit Meerblick
Zum Verkauf: Anwesen mit Projektdokumentation und Baugenehmigung
Zum Verkauf steht ein attraktives Anwesen mit über 22.000 m² Fläche, darunter 1.800 m² Bauland mit gültiger Genehmigung für den Bau von Luxusvillen. Der restliche Teil des Anwesens bietet die Möglichkeit, landwirtschaftliche Gebäude auf Agrarland mit einer Bruttogesamtfläche von 2.000 m² gemäß den Bedingungen des Raumordnungsplans zu errichten.

Gesamtfläche des Anwesens: 22.000+ m²
Bauland: 1.800 m² mit Genehmigung für den Bau von Luxusvillen
Moderne Projekte: Mit traditionellen Elementen im mediterranen Stil, sofort baubereit!
Unberührte Natur: Ideal für luxuriösen Tourismus oder private Residenzen
Zusätzliche Möglichkeiten: Platz für Schwimmbäder, Gärten und Nebengebäude

Entwicklungsmöglichkeiten auf Agrarland:Errichtung von landwirtschaftlichen Gebäuden mit einer Bruttogesamtfläche von 2.000 m², geeignet für:

Weinberge, Weinkellereien, Obstplantagen und Olivenölproduktionsanlagen mit Verkostungsräumen
Grundlegende landwirtschaftliche Gebäude für landwirtschaftliche Tätigkeiten mit Verkostungsräumen
Unterstützende Einrichtungen wie Maschinenlager, Silos und andere Einrichtungen

Zukünftig besteht die Möglichkeit, fünf weitere Parzellen zu urbanisieren und fünf zusätzliche Villen zu bauen, was eine einheitliche Einheit mit insgesamt sieben Villen und landwirtschaftlichen Gebäuden schaffen würde.
Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Landwirte, luxuriöses Wohnen mit landwirtschaftlichen Geschäftsaktivitäten zu kombinieren. Der Standort, der den Anforderungen des Raumordnungsplans entspricht, ist ideal für die Entwicklung von Weinbergen, Weinkellereien, Obstplantagen oder Olivenölproduktionsanlagen, was Nachhaltigkeit und zukünftiges Wachstum gewährleistet.
Ein Grundstück mit ähnlicher Aussicht, Lage, Größe und Form ist derzeit nicht auf dem Markt verfügbar und stellt eine einmalige Gelegenheit für ein Projekt im Stancija-Stil dar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.
Maklerprovision: Wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die unter www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.




  

 

Bale – Estate with Building Permit for Residential and Agricultural Structures with Sea View
For Sale: Estate with Project Documentation and Building Permit
An attractive estate of over 22,000 m² is for sale, including 1,800 m² of building land with a valid permit for the construction of luxury villas. The remaining land offers the possibility of constructing agricultural facilities on farmland, with a total gross area of 2,000 m², in accordance with spatial planning conditions.

Total Estate Area: 22,000+ m²
Building Land: 1,800 m² with a permit for luxury villa construction
Modern Design Projects: Featuring traditional elements in a Mediterranean style, ready for immediate construction!
Pristine Nature: Ideal for luxury tourism or private residences
Additional Amenities: Space for swimming pools, gardens, and auxiliary structures

Agricultural Land Development Opportunities:Construction of agricultural facilities with a gross area of 2,000 m², suitable for:

Vineyards, wineries, orchards, and olive oil production facilities with tasting rooms
Basic agricultural structures for farming activities with tasting rooms
Support facilities such as machinery storage, silos, and other amenities

In the future, the property allows for the urbanization of an additional five plots, enabling the construction of five more villas. This would create a cohesive estate featuring seven villas and agricultural facilities.
This property presents a unique opportunity for investors and agricultural entrepreneurs to combine luxury living with agricultural business ventures. The location, aligned with spatial planning requirements, is ideal for developing vineyards, wineries, orchards, or olive oil production, ensuring sustainability and future growth.
Land with similar views, location, size, and layout is currently unavailable on the market, making this a one-of-a-kind opportunity for a Stancija-style project.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Agency Fee: Charged in accordance with the General Terms and Conditions, available at www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.