Stanovanje štirisobno, Zadarska županija, Zadar

Prekrasna i rijetka stara tradicionalna stambena zgrada, pošteđena razaranja u Drugom svjetskom ratu, s pogledom na stari grad i more, udaljena svega 150 metara od mosta i srca stare gradske jezgre.

Stan se nalazi na 3. katu zgrade bez lifta, uz mogućnost ugradnje lifta u budućnosti. Površine je 107 m², s visinom stropova od 3,20 m te je izuzetno osunčan. Dugi ulazni hodnik s crno-bijelim pločicama u obliku šahovnice, poput tepiha, s velikim ormarom na kraju, dijeli stan na dvije cjeline.

Četiri glavne prostorije imaju hrastov parket. Tri glavne sobe okrenute prema jugu povezane su enfiladom dvokrilnih vrata, u stilu dvoraca, s balkonom u sredini i prekrasnim pogledom na stari grad. Stan se sastoji od spavaće sobe pri ulazu površine oko 20 m², glavne spavaće sobe od 30 m², blagovaonice te dnevnog boravka od 25 m².

Stan je u potpunosti renoviran te ima ugodnu kuhinju s balkonom na stražnjoj strani zgrade, opremljenu dvostrukim sudoperom, plinskom pločom za kuhanje, električnom pećnicom te velikim novim Samsung hladnjakom/zamrzivačem od nehrđajućeg čelika.

Renovirana kupaonica opremljena je velikim umivaonikom, tušem, WC-om, perilicom rublja, električnim zidnim bojlerom i policama.

Stan ima dva konvektora za grijanje i hlađenje te dvostruke prozore koji osiguravaju potpunu tišinu unatoč blizini ulice.

Na raspolaganju je i vanjsko spremište površine 12 m² za kofere, bicikle i slično, kao i dodatno veliko spremište na tavanu zgrade.

Zgrada ima portafon na ulazu te je opremljena kabelskim internetom najveće dostupne brzine. Parkiranje je u pravilu vrlo jednostavno, najčešće moguće ispred ili u neposrednoj blizini zgrade.

Idealno za najam i investiciju.

Ein wunderschönes und seltenes, traditionelles Wohnhaus, das während des Zweiten Weltkriegs verschont blieb, mit Blick auf die Altstadt und das Meer, nur 150 Meter von der Brücke und dem Herzen der historischen Innenstadt entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, mit der Möglichkeit, in Zukunft einen Einbau zu installieren. Sie hat eine Gesamtfläche von 107 m², eine Deckenhöhe von 3,20 m und ist sehr sonnig. Ein langer Eingangsflur mit schwarz-weißen Schachbrettfliesen, die wie ein Teppich wirken, und einem großen Einbauschrank am Ende, teilt die Wohnung in zwei Bereiche.

Die vier Hauptzimmer sind mit Eichenparkett ausgelegt. Drei der Haupträume mit Südausrichtung sind durch eine Enfilade aus Doppeltüren im Schlossstil verbunden, mit einem Balkon in der Mitte und einem wunderschönen Blick auf die Altstadt. Die Wohnung besteht aus einem etwa 20 m² großen Schlafzimmer am Eingang, einem 30 m² großen Hauptschlafzimmer, einem Esszimmer und einem 25 m² großen Wohnzimmer.

Die Wohnung ist komplett renoviert und verfügt über eine angenehme Küche mit Balkon auf der Rückseite des Gebäudes, ausgestattet mit Doppelspüle, Gasherd, Elektrobackofen und einem großen neuen Samsung-Kühlschrank/Gefrierschrank aus Edelstahl.

Das renovierte Badezimmer ist mit einem großen Waschbecken, Dusche, WC, Waschmaschine, elektrischem Wandboiler und Regalen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei Konvektoren für Heizung und Kühlung sowie Doppelglasfenster, die trotz der Nähe zur Straße absolute Ruhe garantieren.

Zusätzlich steht ein 12 m² großer Außenlagerraum für Koffer, Fahrräder und Ähnliches zur Verfügung sowie ein weiteres großes Lager im Dachboden des Gebäudes.

Das Gebäude ist mit einer Gegensprechanlage am Eingang ausgestattet und verfügt über High-Speed-Kabelinternet, das schnellste verfügbare. Parken ist in der Regel sehr einfach, meist direkt vor oder rund um das Gebäude möglich.

A beautiful and rare old traditional apartment building spared from WW2, overlooking the old town and the sea, 150 meters from the bridge and the heart of the old city. This apartment is on the 3rd floor walk up with a possible elevator in the future, it has a surface of 107 m2 and a ceiling height of 3,20m, it is very sunny. A long entrance corridor with black and white checker tiles like a carpet with a big closet at the end, it splits the apartment in two. The 4 main rooms have oak flooring. The 3 main rooms facing South are connected with an enfilade of double doors like in chateaux with a balcony in the middle and the view of the old city. Consist of one bedroom at the entrance of about 20 m2, a master bedroom of 30 m2, a dining room, a 25m2 living room. The apartment totally renovated with a pleasant kitchen and its balcony to the back of the building, with double sink, gas cooktop, electric oven, big new stainless Samsung fridge/ freezer. A renovated bathroom with large sink, shower, toilet, washing machine, electric wall water heater and shelves. The apartment has 2 convectors for heat and cold and double windows making it totally silent from the street. Also you have a 12 m2 outside closet for suitcases, bicycles etc.. Plus another large storage in the attic of the building. Intercom at building entrance. This building is equipped with cable internet, the fastest available. It is also very easy generally to park your car in front or around of the building most of the time.