Šifra
48388
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Stanovanje trisobno
Velikost
82 m²
Parcela
101 m²
Nadstropje
pritličje / 2
Število sob
3
Število spalnic
2
Število kopalnic
2
Opis
VODICE – Pritlično stanovanje z vrtom 58 m², 3 parkirna mesta, mirna lokacija, 1000 m od plaže
Pritlična stanovanja so še posebej impresivna, saj poleg funkcionalne notranje razporeditve ponujajo tudi večji zasebni zunanji prostor. Stanovanje S2 izstopa s kombinacijo dveh spalnic, dveh kopalnic, terase, vrta velikosti 58,62 m² in celo treh parkirnih mest, zaradi česar je zelo praktična izbira za družinsko uporabo, počitnice ali turistični najem.
Za kupce, ki iščejo stanovanje na mirnejši lokaciji, z dovolj prostora za vsakdanje bivanje in dodano vrednostjo zasebnega zunanjega prostora, ta nepremičnina predstavlja zelo zanimivo priložnost v Vodicah.
Na resnično mirni lokaciji v Vodicah se gradi moderna stanovanjska stavba s skupno 12 stanovanji, razporejenimi v pritličju, prvem in drugem nadstropju. Stavba je organizirana tako, da so v vsakem nadstropju štiri stanovanja, pri čemer imajo stanovanja v pritličju lastne vrtove, stanovanja v zgornjih nadstropjih pa ponujajo pogled na morje.
Stanovanje S2 se nahaja v pritličju stavbe. Notranja bivalna površina znaša 62,35 m², medtem ko je izračunska površina 82,79 m². Skupna površina, vključno z notranjim prostorom, teraso, vrtom in parkirnimi mesti, znaša 178,97 m².
Stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic, dveh kopalnic in odprtega dnevnega prostora s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo.
Posebna vrednost te nepremičnine je terasa velikosti 15,50 m² in vrt velikosti 58,62 m², ki stanovanju dajeta dodatno funkcionalnost in prijetnejši občutek bivanja. Zunanji prostor je še posebej praktičen za družine, poletno bivanje na prostem, sprostitev ali kot dodatna vrednost za turistični najem.
Velika prednost tega stanovanja so tudi tri zunanja parkirna mesta, kar je redka in zelo uporabna prednost, zlasti za kupce, ki ga nameravajo uporabljati kot družina, pripeljati več vozil ali ga oddajati v najem.
RAZPOREDITEV
• notranja bivalna površina – 62,35 m²
• izračunska površina – 82,79 m²
• skupna površina – 178,97 m²
• dve spalnici – 11,25 m² + 11,25 m²
• odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo – 30,95 m²
• dve kopalnici – 4,50 m² + 4,40 m²
• terasa – 15,50 m²
• vrt – 58,62 m²
• tri zunanja parkirna mesta – 12,50 m² + 17,50 m² + 12,50 m²
Razporeditev je funkcionalna in zelo praktična, z jasno ločitvijo spalnega dela od bivalnega. Dve kopalnici še dodatno povečata raven udobja, medtem ko se bivalni del naravno nadaljuje proti terasi in vrtu, kar stanovanju daje prijetno povezavo med notranjim in zunanjim prostorom.
KAKOVOST IN OPREMA GRADBE
• 10 cm polistirenska fasada
• PVC stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• dvižno-drsno stavbno pohištvo
• električne rolete in komarniki
• električno talno ogrevanje v kopalnicah
• možnost talnega ogrevanja v drugih prostorih med gradnjo stavbe
• inverterska klimatska naprava v vsaki sobi
• možnost izbire laminata ali keramičnih ploščic med gradnjo stavbe
• kanalizacija
• popolnoma dokončana nepremičnina na ključ
• opremljene kopalnice
Navedena cena se nanaša na popolnoma dokončano nepremičnino na ključ, z opremljenimi kopalnicami, brez pohištva.
Cena vključuje DDV, kupec pa je oproščen plačila davka na promet nepremičnin v višini 3 %.
V primeru nakupa od podjetja, registriranega na Hrvaškem, je po prodaji možno celotno vračilo DDV.
LOKACIJA
Vodice so ena najbolj znanih destinacij na območju Šibenika, znana po morju, plažah, sprehajališčih, restavracijah in ugodnostih, ki so še posebej priljubljene v turistični sezoni.
Ta mikrolokacija je še posebej zanimiva, ker združuje mirnejše okolje z dobro dostopnostjo do vseh pomembnih ugodnosti. Plaža in center sta oddaljena približno 1000 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morja in mestnih ugodnosti, medtem ko lega izven glavnih prometnih poti zagotavlja mirnejši dnevni ritem.
• morje in plaža – 1000 m
• center Vodic – 1000 m
• veliko nakupovalno središče – nekaj minut vožnje
• center Šibenika – 12 km
• izvoz z avtoceste – 16 km
• letališče Split – približno 61 km
• letališče Zadar – približno 61 km
• bližina NP Krka, NP Kornati in naravnega parka Vransko jezero
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Stanovanje S2 bo še posebej ustrezalo kupcem, ki iščejo funkcionalno stanovanje v pritličju z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in velikim zasebnim zunanjim prostorom. Zaradi vrta, terase, treh parkirnih mest in mirne mikrolokacije je idealno za družinske počitnice, celoletno uporabo ali turistični najem.
Še posebej bo ustrezala kupcem, ki si želijo praktično nepremičnino ob morju, vendar brez občutka prenatrpanosti in intenzivnega prometa. Velika skupna površina in tri parkirna mesta dajejo tej nepremičnini dodatno funkcionalnost v primerjavi s klasičnimi stanovanji podobne notranje velikosti.
Ta nepremičnina je zelo dobra izbira za kupce, ki si želijo mirno lokacijo, enostavno vzdrževanje, kakovostno novogradnjo in zunanji prostor, ki ga je mogoče aktivno uporabljati večji del leta.
Za dodatne informacije in rezervacije stanovanj smo vam na voljo.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Pritlična stanovanja so še posebej impresivna, saj poleg funkcionalne notranje razporeditve ponujajo tudi večji zasebni zunanji prostor. Stanovanje S2 izstopa s kombinacijo dveh spalnic, dveh kopalnic, terase, vrta velikosti 58,62 m² in celo treh parkirnih mest, zaradi česar je zelo praktična izbira za družinsko uporabo, počitnice ali turistični najem.
Za kupce, ki iščejo stanovanje na mirnejši lokaciji, z dovolj prostora za vsakdanje bivanje in dodano vrednostjo zasebnega zunanjega prostora, ta nepremičnina predstavlja zelo zanimivo priložnost v Vodicah.
Na resnično mirni lokaciji v Vodicah se gradi moderna stanovanjska stavba s skupno 12 stanovanji, razporejenimi v pritličju, prvem in drugem nadstropju. Stavba je organizirana tako, da so v vsakem nadstropju štiri stanovanja, pri čemer imajo stanovanja v pritličju lastne vrtove, stanovanja v zgornjih nadstropjih pa ponujajo pogled na morje.
Stanovanje S2 se nahaja v pritličju stavbe. Notranja bivalna površina znaša 62,35 m², medtem ko je izračunska površina 82,79 m². Skupna površina, vključno z notranjim prostorom, teraso, vrtom in parkirnimi mesti, znaša 178,97 m².
Stanovanje je sestavljeno iz dveh spalnic, dveh kopalnic in odprtega dnevnega prostora s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo.
Posebna vrednost te nepremičnine je terasa velikosti 15,50 m² in vrt velikosti 58,62 m², ki stanovanju dajeta dodatno funkcionalnost in prijetnejši občutek bivanja. Zunanji prostor je še posebej praktičen za družine, poletno bivanje na prostem, sprostitev ali kot dodatna vrednost za turistični najem.
Velika prednost tega stanovanja so tudi tri zunanja parkirna mesta, kar je redka in zelo uporabna prednost, zlasti za kupce, ki ga nameravajo uporabljati kot družina, pripeljati več vozil ali ga oddajati v najem.
RAZPOREDITEV
• notranja bivalna površina – 62,35 m²
• izračunska površina – 82,79 m²
• skupna površina – 178,97 m²
• dve spalnici – 11,25 m² + 11,25 m²
• odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo – 30,95 m²
• dve kopalnici – 4,50 m² + 4,40 m²
• terasa – 15,50 m²
• vrt – 58,62 m²
• tri zunanja parkirna mesta – 12,50 m² + 17,50 m² + 12,50 m²
Razporeditev je funkcionalna in zelo praktična, z jasno ločitvijo spalnega dela od bivalnega. Dve kopalnici še dodatno povečata raven udobja, medtem ko se bivalni del naravno nadaljuje proti terasi in vrtu, kar stanovanju daje prijetno povezavo med notranjim in zunanjim prostorom.
KAKOVOST IN OPREMA GRADBE
• 10 cm polistirenska fasada
• PVC stavbno pohištvo s troslojno zasteklitvijo
• dvižno-drsno stavbno pohištvo
• električne rolete in komarniki
• električno talno ogrevanje v kopalnicah
• možnost talnega ogrevanja v drugih prostorih med gradnjo stavbe
• inverterska klimatska naprava v vsaki sobi
• možnost izbire laminata ali keramičnih ploščic med gradnjo stavbe
• kanalizacija
• popolnoma dokončana nepremičnina na ključ
• opremljene kopalnice
Navedena cena se nanaša na popolnoma dokončano nepremičnino na ključ, z opremljenimi kopalnicami, brez pohištva.
Cena vključuje DDV, kupec pa je oproščen plačila davka na promet nepremičnin v višini 3 %.
V primeru nakupa od podjetja, registriranega na Hrvaškem, je po prodaji možno celotno vračilo DDV.
LOKACIJA
Vodice so ena najbolj znanih destinacij na območju Šibenika, znana po morju, plažah, sprehajališčih, restavracijah in ugodnostih, ki so še posebej priljubljene v turistični sezoni.
Ta mikrolokacija je še posebej zanimiva, ker združuje mirnejše okolje z dobro dostopnostjo do vseh pomembnih ugodnosti. Plaža in center sta oddaljena približno 1000 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morja in mestnih ugodnosti, medtem ko lega izven glavnih prometnih poti zagotavlja mirnejši dnevni ritem.
• morje in plaža – 1000 m
• center Vodic – 1000 m
• veliko nakupovalno središče – nekaj minut vožnje
• center Šibenika – 12 km
• izvoz z avtoceste – 16 km
• letališče Split – približno 61 km
• letališče Zadar – približno 61 km
• bližina NP Krka, NP Kornati in naravnega parka Vransko jezero
ZA KOGA JE NEPREMIČNINA IDEALNA
Stanovanje S2 bo še posebej ustrezalo kupcem, ki iščejo funkcionalno stanovanje v pritličju z dvema spalnicama, dvema kopalnicama in velikim zasebnim zunanjim prostorom. Zaradi vrta, terase, treh parkirnih mest in mirne mikrolokacije je idealno za družinske počitnice, celoletno uporabo ali turistični najem.
Še posebej bo ustrezala kupcem, ki si želijo praktično nepremičnino ob morju, vendar brez občutka prenatrpanosti in intenzivnega prometa. Velika skupna površina in tri parkirna mesta dajejo tej nepremičnini dodatno funkcionalnost v primerjavi s klasičnimi stanovanji podobne notranje velikosti.
Ta nepremičnina je zelo dobra izbira za kupce, ki si želijo mirno lokacijo, enostavno vzdrževanje, kakovostno novogradnjo in zunanji prostor, ki ga je mogoče aktivno uporabljati večji del leta.
Za dodatne informacije in rezervacije stanovanj smo vam na voljo.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE – Stan u prizemlju s vrtom 58 m², 3 parkirna mjesta, mirna lokacija, 1000 m od plaže
Stanovi u prizemlju posebno dolaze do izražaja kada uz funkcionalan unutarnji raspored nude i veći vlastiti vanjski prostor. Upravo se stan S2 izdvaja kombinacijom dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, terase, vrta površine 58,62 m² i čak tri parkirna mjesta, što ga čini vrlo praktičnim izborom za obiteljsko korištenje, odmor ili turistički najam.
Za kupce koji traže stan na mirnijoj lokaciji, s dovoljno prostora za svakodnevni boravak i dodatnom vrijednošću privatnog vanjskog dijela, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku u Vodicama.
Na uistinu mirnoj lokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova, raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat. Zgrada je organizirana tako da se na svakoj etaži nalaze po četiri stana, pri čemu stanovi u prizemlju imaju pripadajuće vrtove, dok se sa stanova na katovima pruža pogled na more.
Stan S2 nalazi se u prizemlju zgrade. Unutarnja stambena površina iznosi 62,35 m², dok obračunska površina iznosi 82,79 m². Ukupna pripadajuća površina, uključujući unutarnji prostor, terasu, vrt i parkirna mjesta, iznosi 178,97 m².
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom.
Posebnu vrijednost ove nekretnine čine terasa površine 15,50 m² i vrt površine 58,62 m², koji stanu daju dodatnu funkcionalnost i ugodniji osjećaj boravka. Vanjski prostor posebno je praktičan za obitelji, ljetni boravak na otvorenom, opuštanje ili kao dodatna vrijednost kod turističkog najma.
Velika prednost ovog stana su i tri vanjska parkirna mjesta, što je rijetka i vrlo korisna prednost, posebno za kupce koji planiraju obiteljsko korištenje, dolazak više vozila ili iznajmljivanje.
RASPORED
• unutarnja stambena površina – 62,35 m²
• obračunska površina – 82,79 m²
• ukupna pripadajuća površina – 178,97 m²
• dvije spavaće sobe – 11,25 m² + 11,25 m²
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom – 30,95 m²
• dvije kupaonice – 4,50 m² + 4,40 m²
• terasa – 15,50 m²
• vrt – 58,62 m²
• tri vanjska parkirna mjesta – 12,50 m² + 17,50 m² + 12,50 m²
Raspored je funkcionalan i vrlo praktičan, s jasnim odvajanjem spavaćeg dijela od dnevnog prostora. Dvije kupaonice dodatno podižu razinu komfora, dok se dnevni dio prirodno nastavlja prema terasi i vrtu, čime stan dobiva ugodnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• fasada 10 cm stiropor
• PVC stolarija s troslojnim staklima
• podizno-klizna stolarija
• električne rolete i komarnici
• električno podno grijanje u kupaonicama
• mogućnost izvedbe podnog grijanja i u drugim prostorijama dok je objekt u fazi izgradnje
• inverter klima uređaj u svakoj sobi
• mogućnost izbora laminata ili keramičkih pločica dok je objekt u fazi izgradnje
• kanalizacija
• kompletno završena nekretnina po principu ključ u ruke
• namještene kupaonice
Navedena cijena odnosi se na kompletno završen objekt po principu ključ u ruke, s namještenim kupaonicama, bez namještaja.
U cijenu je uključen PDV, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.
U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.
LOKACIJA
Vodice su jedna od poznatijih destinacija šibenskog područja, prepoznatljive po moru, plažama, šetnicama, restoranima i sadržajima koji posebno dolaze do izražaja tijekom turističke sezone.
Ova mikrolokacija posebno je zanimljiva jer spaja mirnije okruženje s dobrom dostupnošću svih važnih sadržaja. Plaža i centar udaljeni su približno 1000 metara, što omogućuje jednostavan pristup moru i gradskim sadržajima, dok pozicija izvan glavnih prometnih pravaca pruža mirniji svakodnevni ritam.
• more i plaža – 1000 m
• centar Vodica – 1000 m
• veliki trgovački centar – nekoliko minuta vožnje
• centar Šibenika – 12 km
• izlaz na autocestu – 16 km
• Zračna luka Split – cca 61 km
• Zračna luka Zadar – cca 61 km
• blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Stan S2 posebno će odgovarati kupcima koji traže funkcionalan stan u prizemlju s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i većim vlastitim vanjskim prostorom. Zbog vrta, terase, tri parkirna mjesta i mirne mikrolokacije, idealan je za obiteljski odmor, cjelogodišnje korištenje ili turistički najam.
Posebno će odgovarati kupcima koji žele praktičnu nekretninu na moru, ali bez osjećaja prenapučenosti i intenzivnog prometa. Velika ukupna pripadajuća površina i tri parkirna mjesta daju ovoj nekretnini dodatnu funkcionalnost u odnosu na klasične stanove slične unutarnje kvadrature.
Ova nekretnina predstavlja vrlo dobar izbor za kupce koji žele mirnu poziciju, jednostavno održavanje, kvalitetnu novogradnju i vanjski prostor koji se može aktivno koristiti tijekom većeg dijela godine.
Za dodatne informacije i rezervaciju stana, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Stanovi u prizemlju posebno dolaze do izražaja kada uz funkcionalan unutarnji raspored nude i veći vlastiti vanjski prostor. Upravo se stan S2 izdvaja kombinacijom dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, terase, vrta površine 58,62 m² i čak tri parkirna mjesta, što ga čini vrlo praktičnim izborom za obiteljsko korištenje, odmor ili turistički najam.
Za kupce koji traže stan na mirnijoj lokaciji, s dovoljno prostora za svakodnevni boravak i dodatnom vrijednošću privatnog vanjskog dijela, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku u Vodicama.
Na uistinu mirnoj lokaciji u Vodicama gradi se moderna stambena zgrada s ukupno 12 stanova, raspoređenih kroz prizemlje, prvi i drugi kat. Zgrada je organizirana tako da se na svakoj etaži nalaze po četiri stana, pri čemu stanovi u prizemlju imaju pripadajuće vrtove, dok se sa stanova na katovima pruža pogled na more.
Stan S2 nalazi se u prizemlju zgrade. Unutarnja stambena površina iznosi 62,35 m², dok obračunska površina iznosi 82,79 m². Ukupna pripadajuća površina, uključujući unutarnji prostor, terasu, vrt i parkirna mjesta, iznosi 178,97 m².
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom.
Posebnu vrijednost ove nekretnine čine terasa površine 15,50 m² i vrt površine 58,62 m², koji stanu daju dodatnu funkcionalnost i ugodniji osjećaj boravka. Vanjski prostor posebno je praktičan za obitelji, ljetni boravak na otvorenom, opuštanje ili kao dodatna vrijednost kod turističkog najma.
Velika prednost ovog stana su i tri vanjska parkirna mjesta, što je rijetka i vrlo korisna prednost, posebno za kupce koji planiraju obiteljsko korištenje, dolazak više vozila ili iznajmljivanje.
RASPORED
• unutarnja stambena površina – 62,35 m²
• obračunska površina – 82,79 m²
• ukupna pripadajuća površina – 178,97 m²
• dvije spavaće sobe – 11,25 m² + 11,25 m²
• otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom – 30,95 m²
• dvije kupaonice – 4,50 m² + 4,40 m²
• terasa – 15,50 m²
• vrt – 58,62 m²
• tri vanjska parkirna mjesta – 12,50 m² + 17,50 m² + 12,50 m²
Raspored je funkcionalan i vrlo praktičan, s jasnim odvajanjem spavaćeg dijela od dnevnog prostora. Dvije kupaonice dodatno podižu razinu komfora, dok se dnevni dio prirodno nastavlja prema terasi i vrtu, čime stan dobiva ugodnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• fasada 10 cm stiropor
• PVC stolarija s troslojnim staklima
• podizno-klizna stolarija
• električne rolete i komarnici
• električno podno grijanje u kupaonicama
• mogućnost izvedbe podnog grijanja i u drugim prostorijama dok je objekt u fazi izgradnje
• inverter klima uređaj u svakoj sobi
• mogućnost izbora laminata ili keramičkih pločica dok je objekt u fazi izgradnje
• kanalizacija
• kompletno završena nekretnina po principu ključ u ruke
• namještene kupaonice
Navedena cijena odnosi se na kompletno završen objekt po principu ključ u ruke, s namještenim kupaonicama, bez namještaja.
U cijenu je uključen PDV, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%.
U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.
LOKACIJA
Vodice su jedna od poznatijih destinacija šibenskog područja, prepoznatljive po moru, plažama, šetnicama, restoranima i sadržajima koji posebno dolaze do izražaja tijekom turističke sezone.
Ova mikrolokacija posebno je zanimljiva jer spaja mirnije okruženje s dobrom dostupnošću svih važnih sadržaja. Plaža i centar udaljeni su približno 1000 metara, što omogućuje jednostavan pristup moru i gradskim sadržajima, dok pozicija izvan glavnih prometnih pravaca pruža mirniji svakodnevni ritam.
• more i plaža – 1000 m
• centar Vodica – 1000 m
• veliki trgovački centar – nekoliko minuta vožnje
• centar Šibenika – 12 km
• izlaz na autocestu – 16 km
• Zračna luka Split – cca 61 km
• Zračna luka Zadar – cca 61 km
• blizina NP Krka, NP Kornati i Parka prirode Vransko jezero
ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Stan S2 posebno će odgovarati kupcima koji traže funkcionalan stan u prizemlju s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i većim vlastitim vanjskim prostorom. Zbog vrta, terase, tri parkirna mjesta i mirne mikrolokacije, idealan je za obiteljski odmor, cjelogodišnje korištenje ili turistički najam.
Posebno će odgovarati kupcima koji žele praktičnu nekretninu na moru, ali bez osjećaja prenapučenosti i intenzivnog prometa. Velika ukupna pripadajuća površina i tri parkirna mjesta daju ovoj nekretnini dodatnu funkcionalnost u odnosu na klasične stanove slične unutarnje kvadrature.
Ova nekretnina predstavlja vrlo dobar izbor za kupce koji žele mirnu poziciju, jednostavno održavanje, kvalitetnu novogradnju i vanjski prostor koji se može aktivno koristiti tijekom većeg dijela godine.
Za dodatne informacije i rezervaciju stana, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE – Erdgeschosswohnung mit 58 m² großem Garten, 3 Parkplätzen, ruhige Lage, 1000 m vom Strand entfernt
Erdgeschosswohnungen sind besonders attraktiv, wenn sie neben einer funktionalen Raumaufteilung auch einen großzügigen privaten Außenbereich bieten. Wohnung S2 besticht durch ihre Kombination aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Terrasse, einem 58,62 m² großen Garten und sogar drei Parkplätzen. Damit ist sie eine sehr praktische Wahl für Familien, Urlauber oder zur touristischen Vermietung.
Für Käufer, die eine Wohnung in ruhiger Lage mit ausreichend Platz für den Alltag und dem zusätzlichen Wert eines privaten Außenbereichs suchen, stellt diese Immobilie in Vodice eine sehr interessante Gelegenheit dar.
In ruhiger Lage in Vodice entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Das Gebäude ist so angelegt, dass sich auf jeder Etage vier Wohnungen befinden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten, während die Wohnungen in den oberen Etagen Meerblick bieten.
Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt 62,35 m², die Gesamtfläche 82,79 m². Die Gesamtfläche inklusive Wohnfläche, Terrasse, Garten und Stellplätzen beträgt 178,97 m².
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer.
Besonders hervorzuheben sind die 15,50 m² große Terrasse und der 58,62 m² große Garten, die der Wohnung zusätzliche Funktionalität und ein angenehmeres Wohngefühl verleihen. Der Außenbereich eignet sich hervorragend für Familien, zum Entspannen im Freien im Sommer oder als zusätzliche Wertanlage für die touristische Vermietung.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung sind die drei Außenstellplätze. Dies ist ein seltenes und sehr nützliches Extra, insbesondere für Käufer, die die Wohnung als Familie nutzen, mehrere Fahrzeuge mitbringen oder sie vermieten möchten.
AUFTEILUNG
• Wohnfläche innen – 62,35 m²
• Berechnungsfläche – 82,79 m²
• Gesamtfläche – 178,97 m²
• zwei Schlafzimmer – 11,25 m² + 11,25 m²
• offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer – 30,95 m²
• zwei Badezimmer – 4,50 m² + 4,40 m²
• Terrasse – 15,50 m²
• Garten – 58,62 m²
• drei Außenstellplätze – 12,50 m² + 17,50 m² + 12,50 m²
Die Aufteilung ist funktional und sehr praktisch, mit einer klaren Trennung von Schlaf- und Wohnbereich. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort zusätzlich, während der Wohnbereich fließend in Terrasse und Garten übergeht und so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• 10 cm Polystyrolfassade
• PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung
• Hebe-Schiebe-Fenster und -Türen
• Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Möglichkeit der Fußbodenheizung in weiteren Räumen während der Bauphase
• Inverter-Klimaanlage in jedem Zimmer
• Möglichkeit der Wahl zwischen Laminat- und Keramikfliesen während der Bauphase
• Abwasseranschluss
• Komplett fertiggestelltes Objekt, schlüsselfertig
• Möblierte Badezimmer
Der angegebene Preis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes Objekt, schlüsselfertig, mit möblierten Badezimmern, jedoch ohne Möbel.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit.
Beim Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.
LAGE
Vodice ist einer der bekanntesten Orte in der Region Šibenik und berühmt für sein Meer, seine Strände, Promenaden, Restaurants und Annehmlichkeiten, die besonders in der Touristensaison beliebt sind.
Diese Lage ist besonders interessant, da sie eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen verbindet. Strand und Zentrum sind ca. 1000 Meter entfernt, was einen bequemen Zugang zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Gleichzeitig sorgt die Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen für einen entspannteren Tagesablauf.
• Meer und Strand – 1000 m
• Zentrum von Vodice – 1000 m
• Großes Einkaufszentrum – wenige Autominuten
• Zentrum von Šibenik – 12 km
• Autobahnausfahrt – 16 km
• Flughafen Split – ca. 61 km
• Flughafen Zadar – ca. 61 km
• Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Die Wohnung S2 eignet sich besonders für Käufer, die eine funktionale Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen privaten Außenbereich suchen. Dank Garten, Terrasse, drei Parkplätzen und der ruhigen Lage ist sie ideal für Familienurlaube, ganzjährige Nutzung oder touristische Vermietung.
Sie ist besonders geeignet für Käufer, die eine praktische Immobilie am Meer wünschen, aber ohne das Gefühl von Überfüllung und starkem Verkehr. Die große Gesamtfläche und die drei Parkplätze verleihen dieser Immobilie im Vergleich zu klassischen Wohnungen ähnlicher Größe zusätzliche Funktionalität.
Diese Immobilie ist eine sehr gute Wahl für Käufer, die eine ruhige Lage, einfache Pflege, hochwertige Neubauqualität und einen Außenbereich wünschen, der fast das ganze Jahr über aktiv genutzt werden kann.
Für weitere Informationen und Wohnungsreservierungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Erdgeschosswohnungen sind besonders attraktiv, wenn sie neben einer funktionalen Raumaufteilung auch einen großzügigen privaten Außenbereich bieten. Wohnung S2 besticht durch ihre Kombination aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Terrasse, einem 58,62 m² großen Garten und sogar drei Parkplätzen. Damit ist sie eine sehr praktische Wahl für Familien, Urlauber oder zur touristischen Vermietung.
Für Käufer, die eine Wohnung in ruhiger Lage mit ausreichend Platz für den Alltag und dem zusätzlichen Wert eines privaten Außenbereichs suchen, stellt diese Immobilie in Vodice eine sehr interessante Gelegenheit dar.
In ruhiger Lage in Vodice entsteht ein modernes Wohngebäude mit insgesamt 12 Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss. Das Gebäude ist so angelegt, dass sich auf jeder Etage vier Wohnungen befinden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen eigenen Garten, während die Wohnungen in den oberen Etagen Meerblick bieten.
Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Wohnfläche beträgt 62,35 m², die Gesamtfläche 82,79 m². Die Gesamtfläche inklusive Wohnfläche, Terrasse, Garten und Stellplätzen beträgt 178,97 m².
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer.
Besonders hervorzuheben sind die 15,50 m² große Terrasse und der 58,62 m² große Garten, die der Wohnung zusätzliche Funktionalität und ein angenehmeres Wohngefühl verleihen. Der Außenbereich eignet sich hervorragend für Familien, zum Entspannen im Freien im Sommer oder als zusätzliche Wertanlage für die touristische Vermietung.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Wohnung sind die drei Außenstellplätze. Dies ist ein seltenes und sehr nützliches Extra, insbesondere für Käufer, die die Wohnung als Familie nutzen, mehrere Fahrzeuge mitbringen oder sie vermieten möchten.
AUFTEILUNG
• Wohnfläche innen – 62,35 m²
• Berechnungsfläche – 82,79 m²
• Gesamtfläche – 178,97 m²
• zwei Schlafzimmer – 11,25 m² + 11,25 m²
• offener Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer – 30,95 m²
• zwei Badezimmer – 4,50 m² + 4,40 m²
• Terrasse – 15,50 m²
• Garten – 58,62 m²
• drei Außenstellplätze – 12,50 m² + 17,50 m² + 12,50 m²
Die Aufteilung ist funktional und sehr praktisch, mit einer klaren Trennung von Schlaf- und Wohnbereich. Zwei Badezimmer erhöhen den Komfort zusätzlich, während der Wohnbereich fließend in Terrasse und Garten übergeht und so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
BAUQUALITÄT UND AUSSTATTUNG
• 10 cm Polystyrolfassade
• PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung
• Hebe-Schiebe-Fenster und -Türen
• Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern
• Möglichkeit der Fußbodenheizung in weiteren Räumen während der Bauphase
• Inverter-Klimaanlage in jedem Zimmer
• Möglichkeit der Wahl zwischen Laminat- und Keramikfliesen während der Bauphase
• Abwasseranschluss
• Komplett fertiggestelltes Objekt, schlüsselfertig
• Möblierte Badezimmer
Der angegebene Preis bezieht sich auf ein komplett fertiggestelltes Objekt, schlüsselfertig, mit möblierten Badezimmern, jedoch ohne Möbel.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % befreit.
Beim Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.
LAGE
Vodice ist einer der bekanntesten Orte in der Region Šibenik und berühmt für sein Meer, seine Strände, Promenaden, Restaurants und Annehmlichkeiten, die besonders in der Touristensaison beliebt sind.
Diese Lage ist besonders interessant, da sie eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen verbindet. Strand und Zentrum sind ca. 1000 Meter entfernt, was einen bequemen Zugang zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Gleichzeitig sorgt die Lage abseits der Hauptverkehrsstraßen für einen entspannteren Tagesablauf.
• Meer und Strand – 1000 m
• Zentrum von Vodice – 1000 m
• Großes Einkaufszentrum – wenige Autominuten
• Zentrum von Šibenik – 12 km
• Autobahnausfahrt – 16 km
• Flughafen Split – ca. 61 km
• Flughafen Zadar – ca. 61 km
• Nähe zum Nationalpark Krka, Nationalpark Kornati und Naturpark Vrana-See
FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?
Die Wohnung S2 eignet sich besonders für Käufer, die eine funktionale Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem großen privaten Außenbereich suchen. Dank Garten, Terrasse, drei Parkplätzen und der ruhigen Lage ist sie ideal für Familienurlaube, ganzjährige Nutzung oder touristische Vermietung.
Sie ist besonders geeignet für Käufer, die eine praktische Immobilie am Meer wünschen, aber ohne das Gefühl von Überfüllung und starkem Verkehr. Die große Gesamtfläche und die drei Parkplätze verleihen dieser Immobilie im Vergleich zu klassischen Wohnungen ähnlicher Größe zusätzliche Funktionalität.
Diese Immobilie ist eine sehr gute Wahl für Käufer, die eine ruhige Lage, einfache Pflege, hochwertige Neubauqualität und einen Außenbereich wünschen, der fast das ganze Jahr über aktiv genutzt werden kann.
Für weitere Informationen und Wohnungsreservierungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE – Appartamento al piano terra con giardino di 58 m², 3 posti auto, posizione tranquilla, a 1000 m dalla spiaggia
Gli appartamenti al piano terra sono particolarmente apprezzati quando, oltre a una disposizione interna funzionale, offrono anche un ampio spazio esterno privato. L'appartamento S2 si distingue per la combinazione di due camere da letto, due bagni, terrazza, giardino di 58,62 m² e ben tre posti auto, che lo rendono una scelta molto pratica per uso familiare, vacanze o affitto turistico.
Per chi cerca un appartamento in una posizione tranquilla, con spazio sufficiente per la vita quotidiana e il valore aggiunto di uno spazio esterno privato, questa proprietà rappresenta un'opportunità molto interessante a Vodice.
In una posizione davvero tranquilla a Vodice, è in costruzione un moderno edificio residenziale con un totale di 12 appartamenti, disposti su piano terra, primo e secondo piano. L'edificio è organizzato in modo che ci siano quattro appartamenti per piano, con gli appartamenti al piano terra dotati di giardino privato, mentre gli appartamenti ai piani superiori offrono vista mare.
L'appartamento S2 si trova al piano terra dell'edificio. La superficie abitabile interna è di 62,35 m², mentre la superficie utile è di 82,79 m². La superficie totale, comprensiva di interni, terrazza, giardino e posti auto, è di 178,97 m².
L'appartamento è composto da due camere da letto, due bagni e una zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla terrazza di 15,50 m² e dal giardino di 58,62 m², che conferiscono all'appartamento ulteriore funzionalità e una maggiore piacevolezza abitativa. Lo spazio esterno è particolarmente pratico per le famiglie, per vivere all'aperto durante l'estate, per il relax o come valore aggiunto per affitti turistici.
Un grande vantaggio di questo appartamento sono anche i tre posti auto esterni, un privilegio raro e molto utile, soprattutto per chi intende utilizzarlo come abitazione principale, avere più veicoli o affittarlo.
DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 62,35 m²
• Superficie calpestabile – 82,79 m²
• Superficie totale – 178,97 m²
• Due camere da letto – 11,25 m² + 11,25 m²
• Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno – 30,95 m²
• Due bagni – 4,50 m² + 4,40 m²
• Terrazza – 15,50 m²
• Giardino – 58,62 m²
• Tre posti auto esterni – 12,50 m² + 17,50 m² + 12,50 m²
La disposizione è funzionale e molto pratica, con una netta separazione tra la zona notte e la zona giorno. I due bagni aumentano ulteriormente il livello di comfort, mentre la zona giorno prosegue naturalmente verso la terrazza e il giardino, conferendo all'appartamento una piacevole connessione tra spazio interno ed esterno.
QUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI
• Facciata in polistirene da 10 cm
• Infissi in PVC con triplo vetro
• Infissi scorrevoli a sollevamento
• Tapparelle e zanzariere elettriche
• Riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni
• Possibilità di installare il riscaldamento a pavimento anche in altri ambienti durante la costruzione
• Aria condizionata inverter in ogni ambiente
• Possibilità di scegliere pavimenti in laminato o piastrelle in ceramica durante la costruzione
• Impianto fognario
• Immobile completamente rifinito e consegnato chiavi in mano
• Bagni arredati
Il prezzo indicato si riferisce a un immobile completamente rifinito e consegnato chiavi in mano, con bagni arredati, senza mobili.
Il prezzo è comprensivo di IVA e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare del 3%.
In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso totale dell'IVA dopo la vendita.
POSIZIONE
Vodice è una delle destinazioni più famose della zona di Sebenico, nota per il suo mare, le spiagge, i lungomare, i ristoranti e i servizi, particolarmente apprezzati durante la stagione turistica.
Questa micro-località è particolarmente interessante perché combina un ambiente più tranquillo con un'ottima accessibilità a tutti i principali servizi. La spiaggia e il centro distano circa 1000 metri, il che consente un facile accesso al mare e ai servizi cittadini, mentre la posizione al di fuori delle principali arterie stradali garantisce un ritmo di vita più tranquillo.
• Mare e spiaggia – 1000 m
• Centro di Vodice – 1000 m
• Grande centro commerciale – a pochi minuti di auto
• Centro di Sebenico – 12 km
• Uscita autostradale – 16 km
• Aeroporto di Spalato – circa 61 km
• Aeroporto di Zara – circa 61 km
• Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
L'appartamento S2 è particolarmente adatto a chi cerca un funzionale appartamento al piano terra con due camere da letto, due bagni e un ampio spazio esterno privato. Grazie al giardino, alla terrazza, ai tre posti auto e alla posizione tranquilla, è ideale per vacanze in famiglia, per un utilizzo durante tutto l'anno o per affitti turistici.
È particolarmente indicato per chi desidera un immobile pratico vicino al mare, ma senza la sensazione di sovraffollamento e traffico intenso. L'ampia superficie totale e i tre posti auto conferiscono a questo immobile una funzionalità superiore rispetto ai classici appartamenti di dimensioni interne simili.
Questo immobile rappresenta un'ottima scelta per chi desidera una posizione tranquilla, una facile manutenzione, una costruzione nuova di qualità e uno spazio esterno utilizzabile attivamente per gran parte dell'anno.
Per ulteriori informazioni e prenotazioni, siamo a vostra disposizione.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Gli appartamenti al piano terra sono particolarmente apprezzati quando, oltre a una disposizione interna funzionale, offrono anche un ampio spazio esterno privato. L'appartamento S2 si distingue per la combinazione di due camere da letto, due bagni, terrazza, giardino di 58,62 m² e ben tre posti auto, che lo rendono una scelta molto pratica per uso familiare, vacanze o affitto turistico.
Per chi cerca un appartamento in una posizione tranquilla, con spazio sufficiente per la vita quotidiana e il valore aggiunto di uno spazio esterno privato, questa proprietà rappresenta un'opportunità molto interessante a Vodice.
In una posizione davvero tranquilla a Vodice, è in costruzione un moderno edificio residenziale con un totale di 12 appartamenti, disposti su piano terra, primo e secondo piano. L'edificio è organizzato in modo che ci siano quattro appartamenti per piano, con gli appartamenti al piano terra dotati di giardino privato, mentre gli appartamenti ai piani superiori offrono vista mare.
L'appartamento S2 si trova al piano terra dell'edificio. La superficie abitabile interna è di 62,35 m², mentre la superficie utile è di 82,79 m². La superficie totale, comprensiva di interni, terrazza, giardino e posti auto, è di 178,97 m².
L'appartamento è composto da due camere da letto, due bagni e una zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno.
Il valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalla terrazza di 15,50 m² e dal giardino di 58,62 m², che conferiscono all'appartamento ulteriore funzionalità e una maggiore piacevolezza abitativa. Lo spazio esterno è particolarmente pratico per le famiglie, per vivere all'aperto durante l'estate, per il relax o come valore aggiunto per affitti turistici.
Un grande vantaggio di questo appartamento sono anche i tre posti auto esterni, un privilegio raro e molto utile, soprattutto per chi intende utilizzarlo come abitazione principale, avere più veicoli o affittarlo.
DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 62,35 m²
• Superficie calpestabile – 82,79 m²
• Superficie totale – 178,97 m²
• Due camere da letto – 11,25 m² + 11,25 m²
• Zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno – 30,95 m²
• Due bagni – 4,50 m² + 4,40 m²
• Terrazza – 15,50 m²
• Giardino – 58,62 m²
• Tre posti auto esterni – 12,50 m² + 17,50 m² + 12,50 m²
La disposizione è funzionale e molto pratica, con una netta separazione tra la zona notte e la zona giorno. I due bagni aumentano ulteriormente il livello di comfort, mentre la zona giorno prosegue naturalmente verso la terrazza e il giardino, conferendo all'appartamento una piacevole connessione tra spazio interno ed esterno.
QUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI
• Facciata in polistirene da 10 cm
• Infissi in PVC con triplo vetro
• Infissi scorrevoli a sollevamento
• Tapparelle e zanzariere elettriche
• Riscaldamento elettrico a pavimento nei bagni
• Possibilità di installare il riscaldamento a pavimento anche in altri ambienti durante la costruzione
• Aria condizionata inverter in ogni ambiente
• Possibilità di scegliere pavimenti in laminato o piastrelle in ceramica durante la costruzione
• Impianto fognario
• Immobile completamente rifinito e consegnato chiavi in mano
• Bagni arredati
Il prezzo indicato si riferisce a un immobile completamente rifinito e consegnato chiavi in mano, con bagni arredati, senza mobili.
Il prezzo è comprensivo di IVA e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare del 3%.
In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, è possibile ottenere il rimborso totale dell'IVA dopo la vendita.
POSIZIONE
Vodice è una delle destinazioni più famose della zona di Sebenico, nota per il suo mare, le spiagge, i lungomare, i ristoranti e i servizi, particolarmente apprezzati durante la stagione turistica.
Questa micro-località è particolarmente interessante perché combina un ambiente più tranquillo con un'ottima accessibilità a tutti i principali servizi. La spiaggia e il centro distano circa 1000 metri, il che consente un facile accesso al mare e ai servizi cittadini, mentre la posizione al di fuori delle principali arterie stradali garantisce un ritmo di vita più tranquillo.
• Mare e spiaggia – 1000 m
• Centro di Vodice – 1000 m
• Grande centro commerciale – a pochi minuti di auto
• Centro di Sebenico – 12 km
• Uscita autostradale – 16 km
• Aeroporto di Spalato – circa 61 km
• Aeroporto di Zara – circa 61 km
• Vicinanza al Parco Nazionale di Krka, al Parco Nazionale delle Kornati e al Parco Naturale del Lago di Vrana
PER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
L'appartamento S2 è particolarmente adatto a chi cerca un funzionale appartamento al piano terra con due camere da letto, due bagni e un ampio spazio esterno privato. Grazie al giardino, alla terrazza, ai tre posti auto e alla posizione tranquilla, è ideale per vacanze in famiglia, per un utilizzo durante tutto l'anno o per affitti turistici.
È particolarmente indicato per chi desidera un immobile pratico vicino al mare, ma senza la sensazione di sovraffollamento e traffico intenso. L'ampia superficie totale e i tre posti auto conferiscono a questo immobile una funzionalità superiore rispetto ai classici appartamenti di dimensioni interne simili.
Questo immobile rappresenta un'ottima scelta per chi desidera una posizione tranquilla, una facile manutenzione, una costruzione nuova di qualità e uno spazio esterno utilizzabile attivamente per gran parte dell'anno.
Per ulteriori informazioni e prenotazioni, siamo a vostra disposizione.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
VODICE – Ground floor apartment with garden 58 m², 3 parking spaces, quiet location, 1000 m from the beach
Ground floor apartments are particularly impressive when, in addition to a functional interior layout, they also offer a larger private outdoor space. Apartment S2 stands out with its combination of two bedrooms, two bathrooms, terrace, garden of 58.62 m² and even three parking spaces, making it a very practical choice for family use, vacation or tourist rental.
For buyers looking for an apartment in a quieter location, with enough space for everyday living and the added value of a private outdoor area, this property represents a very interesting opportunity in Vodice.
In a truly quiet location in Vodice, a modern residential building is being built with a total of 12 apartments, arranged over the ground floor, first and second floors. The building is organized so that there are four apartments on each floor, with the apartments on the ground floor having their own gardens, while the apartments on the upper floors offer a sea view.
Apartment S2 is located on the ground floor of the building. The internal living area is 62.35 m², while the calculation area is 82.79 m². The total area, including the internal space, terrace, garden and parking spaces, is 178.97 m².
The apartment consists of two bedrooms, two bathrooms and an open living area with a kitchen, dining room and living room.
The special value of this property is the terrace of 15.50 m² and the garden of 58.62 m², which give the apartment additional functionality and a more pleasant feeling of living. The outdoor area is particularly practical for families, summer outdoor living, relaxation or as an additional value for tourist rentals.
A great advantage of this apartment is also three outdoor parking spaces, which is a rare and very useful advantage, especially for buyers who plan to use it as a family, bring several vehicles or rent it out.
LAYOUT
• internal living area – 62.35 m²
• calculation area – 82.79 m²
• total area – 178.97 m²
• two bedrooms – 11.25 m² + 11.25 m²
• open living area with kitchen, dining room and living room – 30.95 m²
• two bathrooms – 4.50 m² + 4.40 m²
• terrace – 15.50 m²
• garden – 58.62 m²
• three outdoor parking spaces – 12.50 m² + 17.50 m² + 12.50 m²
The layout is functional and very practical, with a clear separation of the sleeping area from the living area. Two bathrooms further increase the level of comfort, while the living area naturally continues towards the terrace and garden, giving the apartment a pleasant connection between indoor and outdoor space.
BUILDING QUALITY AND EQUIPMENT
• 10 cm polystyrene facade
• PVC joinery with triple glazing
• lift-and-slide joinery
• electric shutters and mosquito nets
• electric underfloor heating in bathrooms
• possibility of underfloor heating in other rooms while the building is under construction
• inverter air conditioning in each room
• possibility of choosing laminate or ceramic tiles while the building is under construction
• sewage
• completely finished property on a turnkey basis
• furnished bathrooms
The stated price refers to a completely finished property on a turnkey basis, with furnished bathrooms, without furniture.
The price includes VAT, and the buyer is exempt from paying real estate transfer tax in the amount of 3%.
In the case of purchasing from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.
LOCATION
Vodice is one of the most famous destinations in the Šibenik area, known for its sea, beaches, promenades, restaurants and amenities that are especially popular during the tourist season.
This micro-location is particularly interesting because it combines a quieter environment with good accessibility to all important amenities. The beach and the center are approximately 1000 meters away, which allows easy access to the sea and city amenities, while the position outside the main traffic routes provides a calmer daily rhythm.
• sea and beach – 1000 m
• center of Vodice – 1000 m
• large shopping center – a few minutes drive
• center of Šibenik – 12 km
• highway exit – 16 km
• Split airport – approx. 61 km
• Zadar airport – approx. 61 km
• proximity to NP Krka, NP Kornati and Vrana Lake Nature Park
WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
Apartment S2 will especially suit buyers looking for a functional ground floor apartment with two bedrooms, two bathrooms and a large private outdoor space. Due to the garden, terrace, three parking spaces and quiet microlocation, it is ideal for family vacations, year-round use or tourist rental.
It will especially suit buyers who want a practical property by the sea, but without the feeling of overcrowding and intense traffic. The large total area and three parking spaces give this property additional functionality compared to classic apartments of similar interior size.
This property is a very good choice for buyers who want a quiet location, easy maintenance, quality new construction and outdoor space that can be actively used throughout most of the year.
For additional information and apartment reservations, we are at your disposal.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Ground floor apartments are particularly impressive when, in addition to a functional interior layout, they also offer a larger private outdoor space. Apartment S2 stands out with its combination of two bedrooms, two bathrooms, terrace, garden of 58.62 m² and even three parking spaces, making it a very practical choice for family use, vacation or tourist rental.
For buyers looking for an apartment in a quieter location, with enough space for everyday living and the added value of a private outdoor area, this property represents a very interesting opportunity in Vodice.
In a truly quiet location in Vodice, a modern residential building is being built with a total of 12 apartments, arranged over the ground floor, first and second floors. The building is organized so that there are four apartments on each floor, with the apartments on the ground floor having their own gardens, while the apartments on the upper floors offer a sea view.
Apartment S2 is located on the ground floor of the building. The internal living area is 62.35 m², while the calculation area is 82.79 m². The total area, including the internal space, terrace, garden and parking spaces, is 178.97 m².
The apartment consists of two bedrooms, two bathrooms and an open living area with a kitchen, dining room and living room.
The special value of this property is the terrace of 15.50 m² and the garden of 58.62 m², which give the apartment additional functionality and a more pleasant feeling of living. The outdoor area is particularly practical for families, summer outdoor living, relaxation or as an additional value for tourist rentals.
A great advantage of this apartment is also three outdoor parking spaces, which is a rare and very useful advantage, especially for buyers who plan to use it as a family, bring several vehicles or rent it out.
LAYOUT
• internal living area – 62.35 m²
• calculation area – 82.79 m²
• total area – 178.97 m²
• two bedrooms – 11.25 m² + 11.25 m²
• open living area with kitchen, dining room and living room – 30.95 m²
• two bathrooms – 4.50 m² + 4.40 m²
• terrace – 15.50 m²
• garden – 58.62 m²
• three outdoor parking spaces – 12.50 m² + 17.50 m² + 12.50 m²
The layout is functional and very practical, with a clear separation of the sleeping area from the living area. Two bathrooms further increase the level of comfort, while the living area naturally continues towards the terrace and garden, giving the apartment a pleasant connection between indoor and outdoor space.
BUILDING QUALITY AND EQUIPMENT
• 10 cm polystyrene facade
• PVC joinery with triple glazing
• lift-and-slide joinery
• electric shutters and mosquito nets
• electric underfloor heating in bathrooms
• possibility of underfloor heating in other rooms while the building is under construction
• inverter air conditioning in each room
• possibility of choosing laminate or ceramic tiles while the building is under construction
• sewage
• completely finished property on a turnkey basis
• furnished bathrooms
The stated price refers to a completely finished property on a turnkey basis, with furnished bathrooms, without furniture.
The price includes VAT, and the buyer is exempt from paying real estate transfer tax in the amount of 3%.
In the case of purchasing from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.
LOCATION
Vodice is one of the most famous destinations in the Šibenik area, known for its sea, beaches, promenades, restaurants and amenities that are especially popular during the tourist season.
This micro-location is particularly interesting because it combines a quieter environment with good accessibility to all important amenities. The beach and the center are approximately 1000 meters away, which allows easy access to the sea and city amenities, while the position outside the main traffic routes provides a calmer daily rhythm.
• sea and beach – 1000 m
• center of Vodice – 1000 m
• large shopping center – a few minutes drive
• center of Šibenik – 12 km
• highway exit – 16 km
• Split airport – approx. 61 km
• Zadar airport – approx. 61 km
• proximity to NP Krka, NP Kornati and Vrana Lake Nature Park
WHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
Apartment S2 will especially suit buyers looking for a functional ground floor apartment with two bedrooms, two bathrooms and a large private outdoor space. Due to the garden, terrace, three parking spaces and quiet microlocation, it is ideal for family vacations, year-round use or tourist rental.
It will especially suit buyers who want a practical property by the sea, but without the feeling of overcrowding and intense traffic. The large total area and three parking spaces give this property additional functionality compared to classic apartments of similar interior size.
This property is a very good choice for buyers who want a quiet location, easy maintenance, quality new construction and outdoor space that can be actively used throughout most of the year.
For additional information and apartment reservations, we are at your disposal.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ВОДИЦЕ – Квартира на первом этаже с садом, 58 м², 3 парковочных места, тихое место, 1000 м от пляжа
Квартиры на первом этаже особенно впечатляют, когда помимо функциональной внутренней планировки они также предлагают большую частную открытую террасу. Квартира S2 выделяется сочетанием двух спален, двух ванных комнат, террасы, сада площадью 58,62 м² и даже трех парковочных мест, что делает ее очень практичным выбором для семейного проживания, отдыха или сдачи в аренду туристам.
Для покупателей, ищущих квартиру в более тихом месте, с достаточным пространством для повседневной жизни и дополнительным преимуществом в виде частной открытой террасы, эта недвижимость представляет собой очень интересную возможность в Водице.
В действительно тихом месте в Водице строится современный жилой дом, состоящий из 12 квартир, расположенных на первом, втором и третьем этажах. Здание организовано таким образом, что на каждом этаже находится по четыре квартиры, при этом квартиры на первом этаже имеют собственные сады, а квартиры на верхних этажах предлагают вид на море.
Квартира S2 расположена на первом этаже здания. Внутренняя жилая площадь составляет 62,35 м², расчетная площадь — 82,79 м². Общая площадь, включая внутреннее пространство, террасу, сад и парковочные места, составляет 178,97 м².
Квартира состоит из двух спален, двух ванных комнат и открытой гостиной, объединенной с кухней, столовой и зоной отдыха.
Особой ценностью этой недвижимости является терраса площадью 15,50 м² и сад площадью 58,62 м², которые придают квартире дополнительную функциональность и более приятную атмосферу. Открытая территория особенно практична для семейного отдыха, летнего времяпрепровождения на свежем воздухе, релаксации или в качестве дополнительного преимущества для сдачи в аренду туристам.
Большим преимуществом этой квартиры также являются три парковочных места на открытом воздухе, что является редким и очень полезным преимуществом, особенно для покупателей, которые планируют использовать ее всей семьей, иметь несколько автомобилей или сдавать в аренду.
ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 62,35 м²
• Расчетная площадь – 82,79 м²
• Общая площадь – 178,97 м²
• Две спальни – 11,25 м² + 11,25 м²
• Открытая гостиная зона с кухней, столовой и зоной отдыха – 30,95 м²
• Две ванные комнаты – 4,50 м² + 4,40 м²
• Терраса – 15,50 м²
• Сад – 58,62 м²
• Три парковочных места на открытом воздухе – 12,50 м² + 17,50 м² + 12,50 м²
Планировка функциональна и очень практична, с четким разделением спальной зоны и гостиной. Две ванные комнаты дополнительно повышают уровень комфорта, а гостиная зона естественным образом переходит в террасу и сад, обеспечивая приятную связь между внутренним и внешним пространством квартиры.
КАЧЕСТВО И КОМПЛЕКТАЦИЯ ЗДАНИЯ
• Фасад из пенополистирола толщиной 10 см
• Оконные рамы из ПВХ с тройным остеклением
• Раздвижные окна
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Электрический подогрев пола в ванных комнатах
• Возможность установки подогрева пола в других комнатах во время строительства
• Инверторные кондиционеры в каждой комнате
• Возможность выбора ламината или керамической плитки во время строительства
• Канализация
• Полностью готовая недвижимость «под ключ»
• Меблированные ванные комнаты
Указанная цена относится к полностью готовой недвижимости «под ключ», с меблированными ванными комнатами, без мебели.
Цена включает НДС, и покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости в размере 3%.
В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, после продажи возможен полный возврат НДС.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Водице — одно из самых известных мест отдыха в районе Шибеника, известное своим морем, пляжами, набережными, ресторанами и удобствами, которые особенно популярны в туристический сезон.
Это микро-местоположение особенно интересно, поскольку сочетает в себе более спокойную обстановку с хорошей доступностью ко всем важным удобствам. Пляж и центр города находятся примерно в 1000 метрах, что обеспечивает легкий доступ к морю и городской инфраструктуре, а расположение вдали от основных транспортных магистралей обеспечивает более спокойный распорядок дня.
• море и пляж — 1000 м
• центр Водице — 1000 м
• крупный торговый центр — несколько минут езды
• центр Шибеника — 12 км
• съезд с автомагистрали — 16 км
• аэропорт Сплита — около 61 км
• аэропорт Задара — около 61 км
• Близость к национальным паркам Крка, Корнати и природному парку озера Врана
КОМУ ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Квартира S2 особенно подойдет покупателям, ищущим функциональную квартиру на первом этаже с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и большой частной террасой. Благодаря саду, террасе, трем парковочным местам и тихому микрорайону, она идеально подходит для семейного отдыха, круглогодичного использования или сдачи в аренду туристам.
Она особенно подойдет покупателям, которые хотят практичную недвижимость у моря, но без ощущения переполненности и интенсивного движения. Большая общая площадь и три парковочных места придают этой недвижимости дополнительную функциональность по сравнению с классическими квартирами аналогичного размера.
Эта недвижимость — очень хороший выбор для покупателей, которые хотят тихое место, простоту в обслуживании, качественную новостройку и открытое пространство, которое можно активно использовать большую часть года.
Для получения дополнительной информации и бронирования квартиры мы к вашим услугам.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Квартиры на первом этаже особенно впечатляют, когда помимо функциональной внутренней планировки они также предлагают большую частную открытую террасу. Квартира S2 выделяется сочетанием двух спален, двух ванных комнат, террасы, сада площадью 58,62 м² и даже трех парковочных мест, что делает ее очень практичным выбором для семейного проживания, отдыха или сдачи в аренду туристам.
Для покупателей, ищущих квартиру в более тихом месте, с достаточным пространством для повседневной жизни и дополнительным преимуществом в виде частной открытой террасы, эта недвижимость представляет собой очень интересную возможность в Водице.
В действительно тихом месте в Водице строится современный жилой дом, состоящий из 12 квартир, расположенных на первом, втором и третьем этажах. Здание организовано таким образом, что на каждом этаже находится по четыре квартиры, при этом квартиры на первом этаже имеют собственные сады, а квартиры на верхних этажах предлагают вид на море.
Квартира S2 расположена на первом этаже здания. Внутренняя жилая площадь составляет 62,35 м², расчетная площадь — 82,79 м². Общая площадь, включая внутреннее пространство, террасу, сад и парковочные места, составляет 178,97 м².
Квартира состоит из двух спален, двух ванных комнат и открытой гостиной, объединенной с кухней, столовой и зоной отдыха.
Особой ценностью этой недвижимости является терраса площадью 15,50 м² и сад площадью 58,62 м², которые придают квартире дополнительную функциональность и более приятную атмосферу. Открытая территория особенно практична для семейного отдыха, летнего времяпрепровождения на свежем воздухе, релаксации или в качестве дополнительного преимущества для сдачи в аренду туристам.
Большим преимуществом этой квартиры также являются три парковочных места на открытом воздухе, что является редким и очень полезным преимуществом, особенно для покупателей, которые планируют использовать ее всей семьей, иметь несколько автомобилей или сдавать в аренду.
ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 62,35 м²
• Расчетная площадь – 82,79 м²
• Общая площадь – 178,97 м²
• Две спальни – 11,25 м² + 11,25 м²
• Открытая гостиная зона с кухней, столовой и зоной отдыха – 30,95 м²
• Две ванные комнаты – 4,50 м² + 4,40 м²
• Терраса – 15,50 м²
• Сад – 58,62 м²
• Три парковочных места на открытом воздухе – 12,50 м² + 17,50 м² + 12,50 м²
Планировка функциональна и очень практична, с четким разделением спальной зоны и гостиной. Две ванные комнаты дополнительно повышают уровень комфорта, а гостиная зона естественным образом переходит в террасу и сад, обеспечивая приятную связь между внутренним и внешним пространством квартиры.
КАЧЕСТВО И КОМПЛЕКТАЦИЯ ЗДАНИЯ
• Фасад из пенополистирола толщиной 10 см
• Оконные рамы из ПВХ с тройным остеклением
• Раздвижные окна
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Электрический подогрев пола в ванных комнатах
• Возможность установки подогрева пола в других комнатах во время строительства
• Инверторные кондиционеры в каждой комнате
• Возможность выбора ламината или керамической плитки во время строительства
• Канализация
• Полностью готовая недвижимость «под ключ»
• Меблированные ванные комнаты
Указанная цена относится к полностью готовой недвижимости «под ключ», с меблированными ванными комнатами, без мебели.
Цена включает НДС, и покупатель освобождается от уплаты налога на передачу недвижимости в размере 3%.
В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, после продажи возможен полный возврат НДС.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Водице — одно из самых известных мест отдыха в районе Шибеника, известное своим морем, пляжами, набережными, ресторанами и удобствами, которые особенно популярны в туристический сезон.
Это микро-местоположение особенно интересно, поскольку сочетает в себе более спокойную обстановку с хорошей доступностью ко всем важным удобствам. Пляж и центр города находятся примерно в 1000 метрах, что обеспечивает легкий доступ к морю и городской инфраструктуре, а расположение вдали от основных транспортных магистралей обеспечивает более спокойный распорядок дня.
• море и пляж — 1000 м
• центр Водице — 1000 м
• крупный торговый центр — несколько минут езды
• центр Шибеника — 12 км
• съезд с автомагистрали — 16 км
• аэропорт Сплита — около 61 км
• аэропорт Задара — около 61 км
• Близость к национальным паркам Крка, Корнати и природному парку озера Врана
КОМУ ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Квартира S2 особенно подойдет покупателям, ищущим функциональную квартиру на первом этаже с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и большой частной террасой. Благодаря саду, террасе, трем парковочным местам и тихому микрорайону, она идеально подходит для семейного отдыха, круглогодичного использования или сдачи в аренду туристам.
Она особенно подойдет покупателям, которые хотят практичную недвижимость у моря, но без ощущения переполненности и интенсивного движения. Большая общая площадь и три парковочных места придают этой недвижимости дополнительную функциональность по сравнению с классическими квартирами аналогичного размера.
Эта недвижимость — очень хороший выбор для покупателей, которые хотят тихое место, простоту в обслуживании, качественную новостройку и открытое пространство, которое можно активно использовать большую часть года.
Для получения дополнительной информации и бронирования квартиры мы к вашим услугам.
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Šibensko-kninska županija
Zemljevid
Izračun kredita
692 € na mesec*
Znesek kredita
150.500 €
Polog
64.500 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
215.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
