Stanovanje štirisobno, Vukovarsko-srijemska žup., Vinkovci

U srcu Vinkovaca, u mirnoj ulici, smjestio se vrhunski četverosobni stan ukupne površine 101,73 m² u novogradnji energetskog razreda A. Prostrani dnevni boravak, orijentiran prema jugu, izlazi na sunčani balkon idealan za jutarnju kavu, dok drugi balkon uz spavaći trakt pruža intiman večernji kutak. Tri udobne spavaće sobe nude dovoljno prostora za obitelj ili goste. Podno grijanje u cijelom stanu i klima-uređaji u svakoj prostoriji jamče ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, a automatizirane rolete na tipku te vrhunska Rehau PVC stolarija osiguravaju energetsku učinkovitost i tišinu. Cijena uključuje odabir umivaonika i monobloka s ogledalom; kupaonica je već opremljena keramikom i sanitarijama visokog standarda. Elegantna, zvučno izolirana sobna vrata dodatno naglašavaju luksuz, a vlastito parkirno mjesto brine se za praktičnost. Zgrada posjeduje urednu zemljišnoknjižnu dokumentaciju bez tereta, a uporabna dozvola očekuje se do kraja godine, čineći ovu nekretninu sigurnim i atraktivnim ulaganjem.

Im Herzen von Vinkovci, in einer ruhigen Straße, befindet sich diese erstklassige Vierzimmerwohnung mit insgesamt 101,73 m² in einem energieeffizienten Neubau der Klasse A. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Südausrichtung führt auf einen sonnigen Balkon für den Morgenkaffee; ein zweiter Balkon am Schlaftrakt bietet abendliche Privatsphäre. Drei großzügige Schlafzimmer schaffen Raum für Familie oder Gäste. Fußbodenheizung in allen Räumen und Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für Wohlfühlklima, während elektrische Rollläden per Knopfdruck und hochwertige Rehau-Fenster Energieeffizienz und Ruhe garantieren. Im Kaufpreis enthalten ist die freie Wahl von Waschbecken-Unterschrank und WC-Monoblock mit Spiegel; Bad und WC sind bereits mit Premium-Keramik und Sanitärartikeln ausgestattet. Schallgedämmte Design-Innentüren betonen den Luxus, ein eigener Parkplatz erhöht den Komfort. Die Immobilie verfügt über lastenfreie Grundbuchunterlagen, und die Nutzungsbewilligung wird bis Jahresende erwartet – ein sicheres und attraktives Investment.

In the heart of Vinkovci, on a quiet street, this premium four-room apartment totaling 101.73 m² occupies the first floor of an A-energy-rated new build. A south-facing living area opens onto a sunny balcony perfect for morning coffee, while a second balcony off the bedroom wing offers a private evening retreat. Three comfortable bedrooms provide ample space for family or guests. Under-floor heating throughout and air-conditioning in every room ensure year-round comfort, complemented by push-button electric shutters and high-grade Rehau windows for efficiency and tranquillity. The price covers your choice of washbasin unit and toilet with mirror; the bathroom already features first-class ceramics and sanitary ware. Stylish, sound-insulated interior doors underscore the sense of luxury, and a dedicated parking space adds convenience. The building holds clear land-register documentation with no encumbrances, and an occupancy permit is expected by year-end—making this home a secure, attractive investment.