Šifra
ID06153
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Stanovanje dvosobno
Velikost
54 m²
Parcela
87 m²
Leto izgradnje
2025
Nadstropje
pritličje / 2
Število sob
2
Število spalnic
1
Število kopalnic
1
Opis
V mirnem delu Valmade, eni bolj iskanih puljskih lokacij za vsakodnevno bivanje, nastaja sodobna manjša stavba s samo tremi stanovanji. To pritlično stanovanje izstopa zaradi premišljene razporeditve, kakovostne novogradnje in posebej zaželene prednosti – zasebnega zunanjega prostora. Zaključek del je predviden konec leta 2026, zato je nakup v zgodnji fazi odlična priložnost za mirno načrtovanje vselitve ali naložbe.
Stanovanje ima 41,80 m² neto bivalne površine, pripadata pa mu tudi zasebni vrt 87 m² in eno parkirno mesto. Skupna obračunska površina znaša 54,37 m². Razporeditev je praktična: vhod, kopalnica, odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica ter izhod iz dnevne sobe na pokrito teraso in vrt. Pritličje omogoča sproščen življenjski slog – jutranja kava na prostem, druženje ali varen prostor za otroke in hišne ljubljenčke.
Za udobje sta predvideni klimatski napravi v dnevni sobi in spalnici, električno talno gretje pa v dnevnem delu, kuhinji, hodniku in kopalnici. V spalnici je predviden laminat, drugod kakovostne keramične ploščice za trajnost in enostavno vzdrževanje. Antracitna PVC okna s komarniki dopolnijo sodoben in funkcionalen videz.
Valmade združuje mir z hitrim dostopom do šol, trgovin, storitev in glavnih cestnih povezav. Zaradi vrta, standarda novogradnje in lokacije, ki ohranja vrednost, je to stanovanje v Puli odlična izbira za prvi dom, oddajo ali dolgoročno naložbo.
Stanovanje ima 41,80 m² neto bivalne površine, pripadata pa mu tudi zasebni vrt 87 m² in eno parkirno mesto. Skupna obračunska površina znaša 54,37 m². Razporeditev je praktična: vhod, kopalnica, odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ena spalnica ter izhod iz dnevne sobe na pokrito teraso in vrt. Pritličje omogoča sproščen življenjski slog – jutranja kava na prostem, druženje ali varen prostor za otroke in hišne ljubljenčke.
Za udobje sta predvideni klimatski napravi v dnevni sobi in spalnici, električno talno gretje pa v dnevnem delu, kuhinji, hodniku in kopalnici. V spalnici je predviden laminat, drugod kakovostne keramične ploščice za trajnost in enostavno vzdrževanje. Antracitna PVC okna s komarniki dopolnijo sodoben in funkcionalen videz.
Valmade združuje mir z hitrim dostopom do šol, trgovin, storitev in glavnih cestnih povezav. Zaradi vrta, standarda novogradnje in lokacije, ki ohranja vrednost, je to stanovanje v Puli odlična izbira za prvi dom, oddajo ali dolgoročno naložbo.
U mirnoj zoni Valmade, jednoj od traženijih pulskih adresa za svakodnevni život, u izgradnji je manja moderna zgrada sa samo tri stana. U njezinom prizemlju smješten je ovaj pametno osmišljen stan koji spaja kvalitetnu novogradnju, jednostavan raspored i ono što se danas posebno cijeni – vlastiti vanjski prostor. Završetak radova planiran je za kraj 2026. godine, pa je ovo odlična prilika za kupnju u ranoj fazi, uz mogućnost mirnog planiranja useljenja ili ulaganja.
Stan ima 41,80 m² neto stambene površine, a dodatnu vrijednost čine privatni vrt od 87 m² i jedno parkirno mjesto. Ukupna obračunska površina iznosi 54,37 m². Unutrašnjost je organizirana praktično: ulazni hodnik, kupaonica, zatim otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom te dnevnim boravkom, uz jednu spavaću sobu. Dnevni dio se nastavlja na natkrivenu terasu i vrt, što daje ugodan “prizemni” stil života – jutarnju kavu vani, roštilj s prijateljima ili siguran prostor za djecu i kućne ljubimce.
Predviđena oprema prati moderan standard: klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, dok je u dnevnoj zoni, kuhinji, hodniku i kupaonici planirano električno podno grijanje. U spavaćoj sobi predviđen je laminat, a ostatak stana obložen je kvalitetnim keramičkim pločicama radi jednostavnog održavanja. PVC stolarija u antracit boji s komarnicima zaokružuje suvremen izgled i funkcionalnost.
Valmade nudi mir, a istovremeno brz dolazak do škola, trgovina, usluga i glavnih prometnica. Zbog svoje veličine, privatnog vrta i novogradnje, ovaj stan u Puli jednako je zanimljiv kao prvi dom, stan za najam ili dugoročno ulaganje u nekretninu na lokaciji koja drži vrijednost.
Stan ima 41,80 m² neto stambene površine, a dodatnu vrijednost čine privatni vrt od 87 m² i jedno parkirno mjesto. Ukupna obračunska površina iznosi 54,37 m². Unutrašnjost je organizirana praktično: ulazni hodnik, kupaonica, zatim otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom te dnevnim boravkom, uz jednu spavaću sobu. Dnevni dio se nastavlja na natkrivenu terasu i vrt, što daje ugodan “prizemni” stil života – jutarnju kavu vani, roštilj s prijateljima ili siguran prostor za djecu i kućne ljubimce.
Predviđena oprema prati moderan standard: klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćoj sobi, dok je u dnevnoj zoni, kuhinji, hodniku i kupaonici planirano električno podno grijanje. U spavaćoj sobi predviđen je laminat, a ostatak stana obložen je kvalitetnim keramičkim pločicama radi jednostavnog održavanja. PVC stolarija u antracit boji s komarnicima zaokružuje suvremen izgled i funkcionalnost.
Valmade nudi mir, a istovremeno brz dolazak do škola, trgovina, usluga i glavnih prometnica. Zbog svoje veličine, privatnog vrta i novogradnje, ovaj stan u Puli jednako je zanimljiv kao prvi dom, stan za najam ili dugoročno ulaganje u nekretninu na lokaciji koja drži vrijednost.
Im ruhigen Stadtteil Valmade – einer der gefragtesten Wohnlagen in Pula – entsteht ein modernes, kleines Wohnhaus mit nur drei Wohnungen. Diese Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Neubauqualität und einen heute besonders geschätzten Vorteil: einen eigenen Außenbereich. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant – ideal für einen Kauf in der frühen Bauphase und eine entspannte Planung von Einzug oder Investment.
Die Wohnung verfügt über 41,80 m² Nettowohnfläche. Hinzu kommen ein privater Garten mit 87 m² sowie ein Stellplatz. Die gesamte anrechenbare Fläche beträgt 54,37 m². Der Grundriss ist alltagstauglich: Eingangsbereich, Bad, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und vom Wohnbereich direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Perfekt für alle, die das Leben im Erdgeschoss schätzen – draußen frühstücken, Freunde empfangen oder Kindern und Haustieren Platz bieten.
Für Komfort sorgen Klimageräte im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. In Wohnbereich, Küche, Flur und Bad ist eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen. Im Schlafzimmer ist Laminat geplant, in den übrigen Räumen hochwertige Keramikfliesen für Langlebigkeit und pflegeleichte Nutzung. Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit Insektenschutz runden das moderne, funktionale Konzept ab.
Valmade bietet Ruhe und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Hauptverkehrswege. Dank Neubau, Privatgarten und stabiler Lage ist diese Wohnung in Pula gleichermaßen interessant als Eigenheim, zur Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über 41,80 m² Nettowohnfläche. Hinzu kommen ein privater Garten mit 87 m² sowie ein Stellplatz. Die gesamte anrechenbare Fläche beträgt 54,37 m². Der Grundriss ist alltagstauglich: Eingangsbereich, Bad, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und vom Wohnbereich direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Perfekt für alle, die das Leben im Erdgeschoss schätzen – draußen frühstücken, Freunde empfangen oder Kindern und Haustieren Platz bieten.
Für Komfort sorgen Klimageräte im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. In Wohnbereich, Küche, Flur und Bad ist eine elektrische Fußbodenheizung vorgesehen. Im Schlafzimmer ist Laminat geplant, in den übrigen Räumen hochwertige Keramikfliesen für Langlebigkeit und pflegeleichte Nutzung. Anthrazitfarbene PVC-Fenster mit Insektenschutz runden das moderne, funktionale Konzept ab.
Valmade bietet Ruhe und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Hauptverkehrswege. Dank Neubau, Privatgarten und stabiler Lage ist diese Wohnung in Pula gleichermaßen interessant als Eigenheim, zur Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage.
In the peaceful Valmade area—one of Pula’s most desirable neighborhoods for everyday living—a modern boutique building with only three apartments is currently under construction. This ground-floor unit stands out thanks to a smart layout, solid new-build quality, and a highly valued feature: a private outdoor space. Completion is planned for the end of 2026, making it a great opportunity to buy early and plan either your move-in or an investment with ease.
The apartment offers 41.80 m² of net indoor space, plus a private 87 m² garden and one parking space. The total calculated area is 54.37 m². The interior is arranged for practical living: entrance hallway, bathroom, an open-plan living area with kitchen and dining, one bedroom, and direct access from the living room to a covered terrace and the garden. It’s ideal for a relaxed ground-floor lifestyle—morning coffee outside, casual entertaining, or a safe play area for kids and pets.
Modern comfort is ensured with air-conditioning in both the living room and bedroom, while electric underfloor heating is planned for the living zone, kitchen, hallway, and bathroom. The bedroom features laminate flooring, while high-quality ceramic tiles throughout the rest of the apartment offer durability and easy maintenance. Anthracite PVC windows with insect screens complete the contemporary and functional finish.
Valmade combines tranquility with quick access to schools, shops, services, and main roads. Thanks to the private garden, new-build standard, and a location that holds its value, this Pula apartment is an excellent choice as a first home, rental property, or long-term investment.
The apartment offers 41.80 m² of net indoor space, plus a private 87 m² garden and one parking space. The total calculated area is 54.37 m². The interior is arranged for practical living: entrance hallway, bathroom, an open-plan living area with kitchen and dining, one bedroom, and direct access from the living room to a covered terrace and the garden. It’s ideal for a relaxed ground-floor lifestyle—morning coffee outside, casual entertaining, or a safe play area for kids and pets.
Modern comfort is ensured with air-conditioning in both the living room and bedroom, while electric underfloor heating is planned for the living zone, kitchen, hallway, and bathroom. The bedroom features laminate flooring, while high-quality ceramic tiles throughout the rest of the apartment offer durability and easy maintenance. Anthracite PVC windows with insect screens complete the contemporary and functional finish.
Valmade combines tranquility with quick access to schools, shops, services, and main roads. Thanks to the private garden, new-build standard, and a location that holds its value, this Pula apartment is an excellent choice as a first home, rental property, or long-term investment.
Energetska izkaznica stavbe
Energetska izkaznica v pridobivanju
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
628 € na mesec*
Znesek kredita
136.500 €
Polog
58.500 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
195.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
