Šifra
ID06130
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Stanovanje trisobno
Velikost
59 m²
Leto izgradnje
2025
Nadstropje
1. / 2
Število sob
3
Število spalnic
2
Število kopalnic
1
Opis
Na atraktivni in mirni lokaciji v naselju Valdebek, le nekaj minut vožnje od centra Pule, je naprodaj stanovanje v novogradnji, ki je trenutno v fazi rohbau, z načrtovanim vselitvenim rokom do konca leta 2026.
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju modernega stanovanjskega kompleksa in ima skupno neto površino 54,35 m², od tega 50,33 m² notranjega prostora in 8,03 m² pokrite terase. Razporeditev je funkcionalna in obsega dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (23,26 m²), dve spalnici (12,96 m² in 9,38 m²) ter kopalnico (4,73 m²).
Zaradi sodobne zasnove in velikih steklenih površin, ki zagotavljajo obilico naravne svetlobe, stanovanje ponuja prijetno bivalno okolje. Dodatno udobje nudi električno talno ogrevanje v dnevni sobi in kopalnici, po celotnem stanovanju pa je položena kakovostna keramika. Ena klimatska naprava omogoča ogrevanje in hlajenje skozi vse leto.
V ceno sta vključena tudi lastna shramba in parkirno mesto, kar skupno uporabno površino poveča na 59,22 m².
Valdebek je mirna in urejena mestna četrt, ki ponuja odlično ravnovesje med zasebnostjo in bližino vseh pomembnih vsebin – šole, vrtci, trgovine in javni prevoz so na dosegu roke. Ta nepremičnina je odlična priložnost za nakup doma v zgodnji fazi gradnje, z možnostjo prilagoditve končnih detajlov, bodisi za lastno bivanje bodisi kot dolgoročna investicija na iskani lokaciji v Puli.
Stanovanje se nahaja v prvem nadstropju modernega stanovanjskega kompleksa in ima skupno neto površino 54,35 m², od tega 50,33 m² notranjega prostora in 8,03 m² pokrite terase. Razporeditev je funkcionalna in obsega dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico (23,26 m²), dve spalnici (12,96 m² in 9,38 m²) ter kopalnico (4,73 m²).
Zaradi sodobne zasnove in velikih steklenih površin, ki zagotavljajo obilico naravne svetlobe, stanovanje ponuja prijetno bivalno okolje. Dodatno udobje nudi električno talno ogrevanje v dnevni sobi in kopalnici, po celotnem stanovanju pa je položena kakovostna keramika. Ena klimatska naprava omogoča ogrevanje in hlajenje skozi vse leto.
V ceno sta vključena tudi lastna shramba in parkirno mesto, kar skupno uporabno površino poveča na 59,22 m².
Valdebek je mirna in urejena mestna četrt, ki ponuja odlično ravnovesje med zasebnostjo in bližino vseh pomembnih vsebin – šole, vrtci, trgovine in javni prevoz so na dosegu roke. Ta nepremičnina je odlična priložnost za nakup doma v zgodnji fazi gradnje, z možnostjo prilagoditve končnih detajlov, bodisi za lastno bivanje bodisi kot dolgoročna investicija na iskani lokaciji v Puli.
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u naselju Valdebek, svega nekoliko minuta vožnje od centra Pule, prodaje se stan u novogradnji, trenutno u roh bau fazi, s planiranim useljenjem do kraja 2026. godine.
Stan je smješten na prvom katu modernog stambenog kompleksa i ima ukupnu neto površinu od 54,35 m², uključujući zatvoreni stambeni dio od 50,33 m² te natkrivenu terasu od 8,03 m². Prostorno je funkcionalno organiziran i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (23,26 m²), dvije spavaće sobe (12,96 m² i 9,38 m²) te kupaonice (4,73 m²).
Uz moderan dizajn i velike staklene otvore koji omogućuju obilje prirodne svjetlosti, stan nudi dodatnu udobnost zahvaljujući podnom električnom grijanju u dnevnom boravku i kupaonici, te kvalitetnoj keramici koja je postavljena kroz cijeli stan. Za grijanje i hlađenje predviđena je i jedna klima jedinica, što omogućuje cjelogodišnji komfor.
U cijenu su uključeni i vlastito spremište te parkirno mjesto, čime ukupna korisna površina doseže 59,22 m².
Valdebek je mirna i uređena gradska četvrt koja nudi idealan spoj privatnosti i blizine svih ključnih sadržaja – škole, vrtići, trgovine i javni prijevoz nalaze se na dohvat ruke. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju doma u ranoj fazi gradnje, s mogućnošću personalizacije završnih detalja, bilo da tražite kvalitetan prostor za život ili dugoročnu investiciju na traženoj lokaciji u Puli.
Stan je smješten na prvom katu modernog stambenog kompleksa i ima ukupnu neto površinu od 54,35 m², uključujući zatvoreni stambeni dio od 50,33 m² te natkrivenu terasu od 8,03 m². Prostorno je funkcionalno organiziran i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (23,26 m²), dvije spavaće sobe (12,96 m² i 9,38 m²) te kupaonice (4,73 m²).
Uz moderan dizajn i velike staklene otvore koji omogućuju obilje prirodne svjetlosti, stan nudi dodatnu udobnost zahvaljujući podnom električnom grijanju u dnevnom boravku i kupaonici, te kvalitetnoj keramici koja je postavljena kroz cijeli stan. Za grijanje i hlađenje predviđena je i jedna klima jedinica, što omogućuje cjelogodišnji komfor.
U cijenu su uključeni i vlastito spremište te parkirno mjesto, čime ukupna korisna površina doseže 59,22 m².
Valdebek je mirna i uređena gradska četvrt koja nudi idealan spoj privatnosti i blizine svih ključnih sadržaja – škole, vrtići, trgovine i javni prijevoz nalaze se na dohvat ruke. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju doma u ranoj fazi gradnje, s mogućnošću personalizacije završnih detalja, bilo da tražite kvalitetan prostor za život ili dugoročnu investiciju na traženoj lokaciji u Puli.
In einer attraktiven und ruhigen Lage in Valdebek, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum Pulas entfernt, steht eine Neubauwohnung zum Verkauf, die sich derzeit im Rohbau befindet. Die Fertigstellung und der Einzug sind bis Ende 2026 geplant.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnkomplexes und verfügt über eine Gesamtfläche von 54,35 m², davon 50,33 m² Wohnfläche und eine überdachte Terrasse von 8,03 m². Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (23,26 m²), zwei Schlafzimmer (12,96 m² und 9,38 m²) sowie ein Badezimmer (4,73 m²).
Dank des modernen Designs und großer Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer sowie hochwertige Keramikfliesen im gesamten Wohnbereich. Eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ist ebenfalls vorhanden und sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort.
Im Preis inbegriffen sind auch ein privater Abstellraum und ein eigener Parkplatz, was die gesamte Nutzfläche auf 59,22 m² erhöht.
Valdebek ist ein ruhiges und gepflegtes Stadtviertel, das eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, schon in der Bauphase ein qualitativ hochwertiges Zuhause zu erwerben, mit der Möglichkeit, die Endausstattung individuell zu gestalten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren an einem begehrten Standort in Pula.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnkomplexes und verfügt über eine Gesamtfläche von 54,35 m², davon 50,33 m² Wohnfläche und eine überdachte Terrasse von 8,03 m². Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich (23,26 m²), zwei Schlafzimmer (12,96 m² und 9,38 m²) sowie ein Badezimmer (4,73 m²).
Dank des modernen Designs und großer Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Badezimmer sowie hochwertige Keramikfliesen im gesamten Wohnbereich. Eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ist ebenfalls vorhanden und sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort.
Im Preis inbegriffen sind auch ein privater Abstellraum und ein eigener Parkplatz, was die gesamte Nutzfläche auf 59,22 m² erhöht.
Valdebek ist ein ruhiges und gepflegtes Stadtviertel, das eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, schon in der Bauphase ein qualitativ hochwertiges Zuhause zu erwerben, mit der Möglichkeit, die Endausstattung individuell zu gestalten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren an einem begehrten Standort in Pula.
In an attractive and peaceful location in Valdebek, just a few minutes' drive from the city center of Pula, a new-build apartment is for sale, currently in the shell phase, with planned completion and move-in by the end of 2026.
The apartment is located on the first floor of a modern residential complex and offers a total net area of 54.35 m², including 50.33 m² of interior space and a covered terrace of 8.03 m². The layout is well-organized and consists of a living room with kitchen and dining area (23.26 m²), two bedrooms (12.96 m² and 9.38 m²), and a bathroom (4.73 m²).
With a modern design and large glass openings providing plenty of natural light, the apartment also offers extra comfort thanks to electric underfloor heating in the living room and bathroom, as well as quality ceramic flooring throughout. A single air conditioning unit provides both heating and cooling, ensuring year-round comfort.
The price includes a private storage room and a dedicated parking space, bringing the total usable area to 59.22 m².
Valdebek is a peaceful and well-organized neighborhood that offers the perfect balance between privacy and proximity to key amenities – schools, kindergartens, shops, and public transport are all nearby. This property is an excellent opportunity to secure a quality home in the early phase of construction, with the option to personalize final finishes – ideal both for living and for investment in a sought-after location in Pula.
The apartment is located on the first floor of a modern residential complex and offers a total net area of 54.35 m², including 50.33 m² of interior space and a covered terrace of 8.03 m². The layout is well-organized and consists of a living room with kitchen and dining area (23.26 m²), two bedrooms (12.96 m² and 9.38 m²), and a bathroom (4.73 m²).
With a modern design and large glass openings providing plenty of natural light, the apartment also offers extra comfort thanks to electric underfloor heating in the living room and bathroom, as well as quality ceramic flooring throughout. A single air conditioning unit provides both heating and cooling, ensuring year-round comfort.
The price includes a private storage room and a dedicated parking space, bringing the total usable area to 59.22 m².
Valdebek is a peaceful and well-organized neighborhood that offers the perfect balance between privacy and proximity to key amenities – schools, kindergartens, shops, and public transport are all nearby. This property is an excellent opportunity to secure a quality home in the early phase of construction, with the option to personalize final finishes – ideal both for living and for investment in a sought-after location in Pula.
Energetska izkaznica stavbe
Energetska izkaznica v pridobivanju
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
628 € na mesec*
Znesek kredita
136.500 €
Polog
58.500 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
195.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
