Šifra
1514
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Stanovanje trisobno
Velikost
80 m²
Leto izgradnje
2025
Nadstropje
2. / 2
Število sob
3
Število spalnic
2
Število kopalnic
2
Opis
Istra, Umag, okolica
Le 600 m od morja in čudovitih plaž, na mirni in prijetni lokaciji, 4,5 km od središča Umaga ter 8 km od slovenske meje, je naprodaj to privlačno stanovanje v novogradnji, ki se nahaja v manjši stanovanjski stavbi s skupno 6 stanovanji.
Stanovanje S5, s skupno neto površino 80,45 m², se nahaja v 2. nadstropju in obsega vhodni hodnik, odprto kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo, dve spalnici, dve kopalnici, pralnico ter prostorno pokrito teraso velikosti 9,50 m².
Stanovanju pripada eno parkirno mesto, z možnostjo nakupa dodatnega parkirnega mesta.
Stavba je zgrajena po sodobnih standardih, z kakovostno izolacijo iz kamene volne in aluminijastim stavbnim pohištvom. Stanovanje ima električno talno ogrevanje ter hlajenje s klimatskimi napravami v vsakem prostoru posebej.
Zaključek gradnje je predviden za 1. junij 2026.
Nepremičnina je v sistemu DDV, cena vključuje DDV, zato je kupec oproščen plačila 3 % davka na promet nepremičnin.
Zaradi lokacije in lastnosti je ta nepremičnina odlična izbira za vse, ki iščejo sodobno nepremičnino v bližini morja, bodisi za turistično oddajanje, počitnice ali celoletno bivanje.
Spoštovane stranke, posredniška provizija za kupca znaša 3 % + DDV in se obračuna v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1514
Le 600 m od morja in čudovitih plaž, na mirni in prijetni lokaciji, 4,5 km od središča Umaga ter 8 km od slovenske meje, je naprodaj to privlačno stanovanje v novogradnji, ki se nahaja v manjši stanovanjski stavbi s skupno 6 stanovanji.
Stanovanje S5, s skupno neto površino 80,45 m², se nahaja v 2. nadstropju in obsega vhodni hodnik, odprto kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo, dve spalnici, dve kopalnici, pralnico ter prostorno pokrito teraso velikosti 9,50 m².
Stanovanju pripada eno parkirno mesto, z možnostjo nakupa dodatnega parkirnega mesta.
Stavba je zgrajena po sodobnih standardih, z kakovostno izolacijo iz kamene volne in aluminijastim stavbnim pohištvom. Stanovanje ima električno talno ogrevanje ter hlajenje s klimatskimi napravami v vsakem prostoru posebej.
Zaključek gradnje je predviden za 1. junij 2026.
Nepremičnina je v sistemu DDV, cena vključuje DDV, zato je kupec oproščen plačila 3 % davka na promet nepremičnin.
Zaradi lokacije in lastnosti je ta nepremičnina odlična izbira za vse, ki iščejo sodobno nepremičnino v bližini morja, bodisi za turistično oddajanje, počitnice ali celoletno bivanje.
Spoštovane stranke, posredniška provizija za kupca znaša 3 % + DDV in se obračuna v skladu z Zakonom o nepremičninskem posredovanju.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar si prizadevamo biti čim bolj natančni in točni.
ID KODA AGENCIJE: 1514
Istra, Umag, okolica.
Na svega 600 m od mora i prekrasnih plaža, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj 4,5 km od centra grada Umaga te 8 km od slovenske granice, prodaje se ovaj atraktivan stan u novogradnji, u manjoj stambenoj zgradi sa ukupno 6 stanova
Stan S5 ukupne neto površine 80,45 m2 smješten je na 2. katu zgrade i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, praone te prostrane natkrivene terase površine 9,50 m2.
Stanu pripada i jedno parkirno mjesto uz mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.
Zgrada je građena prema suvremenim standardima, s kvalitetnom izolacijom od kamene vune i aluminijskom stolarijom. Stan posjeduje električno podno grijanje te sustav hlađenja klima uređajima u svakoj prostoriji zasebno.
Završetak radova predviđen je za 1. lipnja 2026. godine.
Nekretnina je u sustavu PDV-a, a cijena uključuje PDV, stoga prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%..
Zbog svoje lokacije i sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu nekretninu na nedaleko od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1514
Na svega 600 m od mora i prekrasnih plaža, na mirnoj i lijepoj lokaciji udaljenoj 4,5 km od centra grada Umaga te 8 km od slovenske granice, prodaje se ovaj atraktivan stan u novogradnji, u manjoj stambenoj zgradi sa ukupno 6 stanova
Stan S5 ukupne neto površine 80,45 m2 smješten je na 2. katu zgrade i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, praone te prostrane natkrivene terase površine 9,50 m2.
Stanu pripada i jedno parkirno mjesto uz mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta.
Zgrada je građena prema suvremenim standardima, s kvalitetnom izolacijom od kamene vune i aluminijskom stolarijom. Stan posjeduje električno podno grijanje te sustav hlađenja klima uređajima u svakoj prostoriji zasebno.
Završetak radova predviđen je za 1. lipnja 2026. godine.
Nekretnina je u sustavu PDV-a, a cijena uključuje PDV, stoga prilikom kupnje ove nekretnine, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina u iznosu od 3%..
Zbog svoje lokacije i sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve koji traže modernu nekretninu na nedaleko od mora bilo za korištenje u turističke svrhe, odmor ili za cjelogodišnje stanovanje.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.
ID KOD AGENCIJE: 1514
Istrien, Umag, Umgebung
Nur 600 m vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in einer ruhigen und schönen Lage, 4,5 km vom Stadtzentrum von Umag und 8 km von der slowenischen Grenze entfernt, steht diese attraktive Neubauwohnung in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohnungen zum Verkauf.
Die Wohnung S5 mit einer Gesamtnettofläche von 80,45 m² befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus Eingangsbereich, offener Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Hauswirtschaftsraum sowie einer großzügigen überdachten Terrasse von 9,50 m².
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, mit der Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben.
Das Gebäude wurde nach modernen Standards errichtet und verfügt über hochwertige Steinwolle-Isolierung sowie Aluminiumfenster und -türen. Die Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen zur Kühlung in jedem Raum separat ausgestattet.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für den 1. Juni 2026 geplant.
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, welche im Preis inbegriffen ist; der Käufer ist daher von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.
Dank Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in Meeresnähe suchen – sei es zur touristischen Nutzung, für den Urlaub oder zum ganzjährigen Wohnen.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet.
Hinweis: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
AGENTUR-ID: 1514
Nur 600 m vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt, in einer ruhigen und schönen Lage, 4,5 km vom Stadtzentrum von Umag und 8 km von der slowenischen Grenze entfernt, steht diese attraktive Neubauwohnung in einem kleinen Wohngebäude mit insgesamt 6 Wohnungen zum Verkauf.
Die Wohnung S5 mit einer Gesamtnettofläche von 80,45 m² befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus Eingangsbereich, offener Küche mit Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Hauswirtschaftsraum sowie einer großzügigen überdachten Terrasse von 9,50 m².
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, mit der Möglichkeit, einen weiteren Parkplatz zu erwerben.
Das Gebäude wurde nach modernen Standards errichtet und verfügt über hochwertige Steinwolle-Isolierung sowie Aluminiumfenster und -türen. Die Wohnung ist mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlagen zur Kühlung in jedem Raum separat ausgestattet.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für den 1. Juni 2026 geplant.
Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, welche im Preis inbegriffen ist; der Käufer ist daher von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit.
Dank Lage und Ausstattung ist diese Immobilie eine hervorragende Wahl für alle, die eine moderne Immobilie in Meeresnähe suchen – sei es zur touristischen Nutzung, für den Urlaub oder zum ganzjährigen Wohnen.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird gemäß dem Maklergesetz berechnet.
Hinweis: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.
AGENTUR-ID: 1514
Istria, Umago, dintorni
A soli 600 m dal mare e dalle splendide spiagge, in una zona tranquilla e piacevole, a 4,5 km dal centro di Umago e 8 km dal confine sloveno, è in vendita questo attraente appartamento di nuova costruzione, situato in una piccola palazzina residenziale con un totale di 6 appartamenti.
L’appartamento S5, con una superficie netta totale di 80,45 m², si trova al secondo piano dell’edificio ed è composto da ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno open space, due camere da letto, due bagni, lavanderia e ampia terrazza coperta di 9,50 m².
All’appartamento appartiene un posto auto, con possibilità di acquistare un ulteriore posto auto.
L’edificio è realizzato secondo standard moderni, con isolamento di qualità in lana di roccia e infissi in alluminio. L’appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento e di impianto di raffrescamento con climatizzatori in ogni ambiente separatamente.
Il completamento dei lavori è previsto per il 1° giugno 2026.
L’immobile è soggetto a IVA e il prezzo include l’IVA; pertanto, l’acquirente è esentato dal pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare del 3%.
Grazie alla posizione e alle caratteristiche, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente per chi cerca un immobile moderno vicino al mare, ideale per uso turistico, vacanze o residenza annuale.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene calcolata in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: Non siamo responsabili di eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE AGENZIA: 1514
A soli 600 m dal mare e dalle splendide spiagge, in una zona tranquilla e piacevole, a 4,5 km dal centro di Umago e 8 km dal confine sloveno, è in vendita questo attraente appartamento di nuova costruzione, situato in una piccola palazzina residenziale con un totale di 6 appartamenti.
L’appartamento S5, con una superficie netta totale di 80,45 m², si trova al secondo piano dell’edificio ed è composto da ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno open space, due camere da letto, due bagni, lavanderia e ampia terrazza coperta di 9,50 m².
All’appartamento appartiene un posto auto, con possibilità di acquistare un ulteriore posto auto.
L’edificio è realizzato secondo standard moderni, con isolamento di qualità in lana di roccia e infissi in alluminio. L’appartamento è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento e di impianto di raffrescamento con climatizzatori in ogni ambiente separatamente.
Il completamento dei lavori è previsto per il 1° giugno 2026.
L’immobile è soggetto a IVA e il prezzo include l’IVA; pertanto, l’acquirente è esentato dal pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare del 3%.
Grazie alla posizione e alle caratteristiche, questa proprietà rappresenta una scelta eccellente per chi cerca un immobile moderno vicino al mare, ideale per uso turistico, vacanze o residenza annuale.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene calcolata in conformità alla legge sull'intermediazione immobiliare.
NOTA: Non siamo responsabili di eventuali errori nelle descrizioni degli immobili, ma ci impegniamo a essere il più precisi e accurati possibile.
CODICE AGENZIA: 1514
Istria, Umag, surrounding area
Only 600 m from the sea and beautiful beaches, in a quiet and pleasant location, 4.5 km from the center of Umag and 8 km from the Slovenian border, this attractive newly built apartment is for sale, located in a small residential building with a total of 6 apartments.
Apartment S5, with a total net area of 80.45 m², is situated on the second floor of the building and consists of an entrance hallway, open-plan kitchen with dining and living area, two bedrooms, two bathrooms, a laundry room, and a spacious covered terrace of 9.50 m².
The apartment includes one parking space, with the option to purchase an additional parking space.
The building is constructed according to modern standards, featuring high-quality stone wool insulation and aluminum joinery. The apartment is equipped with electric underfloor heating and air-conditioning systems for cooling in each room separately.
The completion of construction is scheduled for June 1, 2026.
The property is subject to VAT, and the price includes VAT; therefore, the buyer is exempt from paying the 3% real estate transfer tax.
Due to its location and features, this property is an excellent choice for anyone looking for a modern property near the sea, suitable for tourist rental, holidays, or year-round living.
Dear clients, the agency commission for the buyer is 3% + VAT and is charged in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we aim to be as precise and accurate as possible.
AGENCY ID CODE: 1514
Only 600 m from the sea and beautiful beaches, in a quiet and pleasant location, 4.5 km from the center of Umag and 8 km from the Slovenian border, this attractive newly built apartment is for sale, located in a small residential building with a total of 6 apartments.
Apartment S5, with a total net area of 80.45 m², is situated on the second floor of the building and consists of an entrance hallway, open-plan kitchen with dining and living area, two bedrooms, two bathrooms, a laundry room, and a spacious covered terrace of 9.50 m².
The apartment includes one parking space, with the option to purchase an additional parking space.
The building is constructed according to modern standards, featuring high-quality stone wool insulation and aluminum joinery. The apartment is equipped with electric underfloor heating and air-conditioning systems for cooling in each room separately.
The completion of construction is scheduled for June 1, 2026.
The property is subject to VAT, and the price includes VAT; therefore, the buyer is exempt from paying the 3% real estate transfer tax.
Due to its location and features, this property is an excellent choice for anyone looking for a modern property near the sea, suitable for tourist rental, holidays, or year-round living.
Dear clients, the agency commission for the buyer is 3% + VAT and is charged in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we aim to be as precise and accurate as possible.
AGENCY ID CODE: 1514
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
1.465 € na mesec*
Znesek kredita
318.500 €
Polog
136.500 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
455.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
