Opis
Na prodaj je zelo privlačno stanovanje v prvem nadstropju moderne novogradnje, s skupno površino 120 m², idealno za vse, ki iščejo vrhunsko kakovost, udobje in sodoben dizajn. Ob vstopu vas pričaka prostorna in elegantna dnevna soba, povezana s kuhinjo, ki se odpira na veliko teraso, ki nudi popolno zasebnost in mir. Terasa služi kot podaljšan bivalni prostor - popolnoma je pripravljena za zunanjo kuhinjo, z že nameščenimi priključki za vodo in elektriko, kot tudi z določenim priključkom za jacuzzi.
Tloris je premišljeno zasnovan, s straniščem za goste in ločenim prostorom za pranje perila, spalni del pa je diskretno ločen od glavnega bivalnega dela. Glavna spalnica ima svojo kopalnico, dopolnjujejo pa jo še dve dodatni udobni spalnici in druga kopalnica. V spalnicah je položen visokokakovosten parket, medtem ko v preostalem delu notranjosti prevladuje vrhunska keramika, ki poudarja moderno estetiko.
Celotno stanovanje je opremljeno z aluminijastim stavbnim pohištvom, troslojno zasteklitvijo, toplotno izoliranimi roletami in mrežami proti insektom, pri čemer vse rolete delujejo na električni pogon. Pet con električnega talnega gretja je razporejenih po celotnem stanovanju, vsak prostor pa je individualno nadzorovan. Klimatski sistem je razdeljen na štiri cone - centralna stropna enota v dnevni sobi in Samsung Wind-Free klimatske naprave v vsaki spalnici. Dodatno udobje vključuje vgrajeno pripravo za električne karnise.
Stanovanju pripadata dve zasebni parkirni mesti, električna napeljava za polnilnico za električna vozila pa je že nameščena in priključena neposredno na števec stanovanja.
Cena vključuje DDV, kar pomeni, da je kupec oproščen plačila davka na promet nepremičnin.
Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.
Prodaje se iznimno atraktivan stan na prvom katu moderne novogradnje, ukupne površine 120 m², idealan za sve koji traže spoj vrhunske kvalitete, udobnosti i suvremenog dizajna. Već pri ulasku dočekuje vas prostran, elegantan dnevni boravak povezan s kuhinjom, iz kojeg se izlazi na veliku terasu koja pruža osjećaj potpune privatnosti i mira. Terasa je osmišljena kao ekstenzija životnog prostora - pripremljena za ljetnu kuhinju, s dovedenom strujom i vodom te priključkom predviđenim za jacuzzi.
Stan je promišljeno organiziran te uz gostinjski WC nudi i odvojeni vešeraj, dok je noćna zona diskretno odijeljena. Master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, a uz nju se nalaze još dvije udobne spavaće sobe i dodatna kupaonica. U sobama je postavljen kvalitetan parket, dok ostatkom prostora dominira vrhunska keramika koja naglašava moderan stil interijera.
Cjelokupna stolarija izvedena je u aluminiju s troslojnim staklima, termoizolacijskim roletnama i komarnicima, a rolete su električne. Kroz stan je provedeno pet zona podnog grijanja na struju, svaka prostorija zasebno upravljiva. Klima-uređaji su organizirani kroz četiri zone - u dnevnom boravku nalazi se centralna jedinica u stropu, dok su u svakoj spavaćoj sobi postavljeni Samsung Wind-Free uređaji. Dodatna ugodnost je priprema za električne vodilice za zavjese.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, a već je izvedena instalacija za ugradnju električnog punjača, direktno spojena na brojilo stana.
U cijenu je uključen PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Za sva dodatna pitanja ili dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.
Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus mit einer Gesamtfläche von 120 m², ideal für alle, die erstklassige Qualität, Komfort und zeitgemäßes Design suchen. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen und eleganten Wohnzimmer empfangen, das mit der Küche verbunden ist und sich zu einer großen Terrasse öffnet, die absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Die Terrasse dient als erweiterter Wohnraum - sie ist komplett für eine Außenküche vorbereitet, mit bereits installierten Wasser- und Stromanschlüssen sowie einem vorgesehenen Anschluss für einen Jacuzzi.
Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und verfügt über eine Gästetoilette und eine separate Waschküche, während der Schlafbereich diskret vom Hauptwohnbereich getrennt ist. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite, ergänzt durch zwei weitere komfortable Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. In den Schlafzimmern ist hochwertiges Parkett verlegt, während im übrigen Innenbereich hochwertige Keramikfliesen dominieren und die moderne Ästhetik unterstreichen.
Die gesamte Wohnung ist mit Aluminiumfenstern, dreifach verglasten Fenstern, wärmegedämmten Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, wobei alle Rollläden elektrisch betrieben werden. Fünf Zonen elektrischer Fußbodenheizung sind in der gesamten Wohnung verteilt, wobei jeder Raum individuell gesteuert wird. Die Klimaanlage ist in vier Zonen unterteilt - ein zentrales Deckengerät im Wohnzimmer und Samsung Wind-Free Klimaanlagen in jedem Schlafzimmer. Zusätzlicher Komfort umfasst die vorbereitete Installation für elektrische Vorhangschienen.
Die Wohnung verfügt über zwei private Parkplätze, und die Elektroinstallation für eine E-Auto-Ladestation ist bereits eingerichtet und direkt mit dem Stromzähler der Wohnung verbunden.
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit ist.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
In vendita un appartamento estremamente attraente al primo piano di un moderno edificio di nuova costruzione, con una superficie totale di 120 m², ideale per chi cerca qualità di alto livello, comfort e design contemporaneo. Appena entrati, sarete accolti da un soggiorno spazioso ed elegante collegato alla cucina, che si apre su un'ampia terrazza che offre completa privacy e tranquillità. La terrazza funge da spazio abitativo esteso: è completamente predisposta per una cucina esterna, con allacciamenti per acqua ed elettricità già installati, oltre a un punto di allaccio designato per una vasca idromassaggio.
La disposizione è studiata nei minimi dettagli, con un bagno per gli ospiti e una lavanderia separata, mentre la zona notte è discretamente separata dalla zona giorno principale. La camera da letto principale include il proprio bagno en-suite, completato da altre due confortevoli camere da letto e un secondo bagno. Nelle camere da letto è installato un parquet di alta qualità, mentre piastrelle in ceramica di pregio dominano il resto degli interni, enfatizzandone l'estetica moderna.
L'intero appartamento è dotato di infissi in alluminio, finestre con triplo vetro, persiane termoisolate e zanzariere, con tutte le persiane ad azionamento elettrico. Cinque zone di riscaldamento a pavimento elettrico sono distribuite in tutto l'appartamento, con ogni stanza controllata individualmente. Il sistema di climatizzazione è suddiviso in quattro zone: un'unità centrale a soffitto nel soggiorno e condizionatori Samsung Wind-Free in ogni camera da letto. Ulteriore comodità include la predisposizione integrata per binari elettrici per tende.
L'appartamento è dotato di due posti auto privati e l'installazione elettrica per un caricabatterie per veicoli elettrici è già stata predisposta e collegata direttamente al contatore dell'appartamento.
Il prezzo include l'IVA, il che significa che l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta di trasferimento immobiliare.
Per qualsiasi ulteriore informazione o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
A highly attractive apartment is for sale on the first floor of a modern newly constructed building, with a total area of 120 m², ideal for anyone seeking top-tier quality, comfort, and contemporary design. The moment you enter, you are welcomed by a spacious and elegant living room connected to the kitchen, which opens onto a large terrace offering complete privacy and tranquility. The terrace serves as an extended living space — it is fully prepared for an outdoor kitchen, with water and electricity connections already installed, as well as a designated hookup for a jacuzzi.
The layout is thoughtfully designed, featuring a guest toilet and a separate laundry room, while the sleeping area is discreetly separated from the main living zone. The master bedroom includes its own en-suite bathroom, complemented by two additional comfortable bedrooms and a second bathroom. High-quality parquet flooring is installed in the bedrooms, while premium ceramic tiles dominate the rest of the interior, emphasizing its modern aesthetic.
The entire apartment is equipped with aluminum joinery, triple-glazed windows, thermal-insulated shutters, and insect screens, with all shutters being electrically operated. Five zones of electric underfloor heating are distributed throughout the apartment, each room individually controlled. The air-conditioning system is divided into four zones — a central ceiling-mounted unit in the living room and Samsung Wind-Free air-conditioners in each bedroom. Additional convenience includes built-in preparation for electric curtain rails.
The apartment comes with two private parking spaces, and electrical installation for an EV charger has already been set up and connected directly to the apartment’s utility meter.
The price includes VAT, meaning the buyer is exempt from paying real estate transfer tax.
For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Un appartement très attrayant est à vendre au premier étage d'un immeuble moderne récemment construit, avec une superficie totale de 120 m², idéal pour ceux qui recherchent une qualité, un confort et un design contemporain de premier ordre. Dès que vous entrez, vous êtes accueilli par un salon spacieux et élégant relié à la cuisine, qui s'ouvre sur une grande terrasse offrant une intimité et une tranquillité complètes. La terrasse sert d'espace de vie étendu : elle est entièrement préparée pour une cuisine extérieure, avec des raccordements d'eau et d'électricité déjà installés, ainsi qu'un branchement désigné pour un jacuzzi.
L'aménagement est conçu avec soin, comprenant des toilettes pour invités et une buanderie séparée, tandis que la zone de couchage est discrètement séparée de la zone de vie principale. La chambre principale comprend sa propre salle de bain attenante, complétée par deux chambres confortables supplémentaires et une deuxième salle de bain. Un parquet de haute qualité est installé dans les chambres, tandis que des carreaux de céramique de première qualité dominent le reste de l'intérieur, soulignant son esthétique moderne.
L'ensemble de l'appartement est équipé de menuiseries en aluminium, de fenêtres à triple vitrage, de volets thermiquement isolés et de moustiquaires, tous les volets étant à commande électrique. Cinq zones de chauffage au sol électrique sont réparties dans tout l'appartement, chaque pièce étant contrôlée individuellement. Le système de climatisation est divisé en quatre zones : une unité centrale au plafond dans le salon et des climatiseurs Samsung Wind-Free dans chaque chambre. Un confort supplémentaire comprend une préparation intégrée pour les tringles à rideaux électriques.
L'appartement est livré avec deux places de parking privées, et l'installation électrique pour un chargeur de véhicule électrique a déjà été mise en place et connectée directement au compteur de l'appartement.
Le prix inclut la TVA, ce qui signifie que l'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de mutation immobilière.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
