Stanovanje štirisobno, Ljubljana, Vič Rudnik, Rožna dolina

Luksuzni dupleks v neto izmeri 158, 7 m² v Rožni dolini pri Čadu

Na prodaj je prostoren in svetel dupleks  v modernem štiri-stanovanjskem dvojčku (zgrajenem leta 2025), ki se ponaša z veliko teraso,  z dvema parkirnima mestoma in shrambo

Razporeditev

• Skupna stanovanjska površina: 158,70 m² (bivalna povšina 119,7, terasa 38,8
• dnevna soba s kuhinjo in jedilnico + 3 spalnice
• 2 kopalnici 
• Prostorna predprostor, hodnik in notranje stopnišče
• Dve zunanji parkirni mesti pred vhodom v objekt

 Prednosti

• Redka priložnost: sodobna gradnja (2025) na čudoviti lokaciji
• Velika terasa ter popolna zasebnost
• Dva lastni, zunanji parkirni mesta in shramba
• Energetsko varčno in tehnološko napredno stanovanje
• dvigalo

Arhitektura je zasnovana kot dvostanovanjski dvojček.  

V obstoječem terenu se je izvedel nov objekt s kletno etažo, ki je delno vkopana.  Del kleti je tudi predvideni zunanji kletni atrij, ki je v celoti pod nivojem terena.

Pred objektom je dostopno dvorišče, kjer je 8 parkirnih mest urejenih ob cesti z vzvratnim parkiranjem. V sklopu vstopnega dvorišča je urejeno tudi skupno mesto za zbiranje smeti.

Dvojčka sta na stanovanja razdeljena po višini. Prvo stanovanje se nahaja v pritličju, pripada pa mu tudi del kletne etaže, drugo stanovanje pa v 1. nadstropju in mansardi. V kletni etaži se nahajajo tudi tehnični prostori in shrambe za stanovanja. Streha objekta je dvokapnica. Gabarit posameznega objekta v pritličju je 6,2 x 18,7 m.

Zunanja ureditev:

Zunanja ureditev je zastavljena skladno z urbanistično in arhitekturno rešitvijo celote. Je kombinacija zelenih in utrjenih površin. Dovoz in dostop do objekta sta urejena.

Na zahodni strani parcele ob cesti je zasnovana utrjena površina za parkiranje avtomobilov. Predvidenih je 8 parkirnih mest (po 2 PM na stanovanje), 

Zunanje površine na severni in južni strani so zelene in dodatno ozelenjene z drevesi in grmičevjem. 

Priključevanje objekta na infrastrukturo

Ogrevanje/hlajenje

Za potrebe ogrevanja in tople vode je izvedena priključitev na toplotno črpalko zrak/voda in sicer vsako stanovanje ima svojo TČ. Objekta se ogrevata s talnim ogrevanjem. Ogrevanje s toplotno črpalk o zrak zrak (MITSUBISHI OGREVALNA TOPLOTNA ČRPALKA 8kw)

Ohlajevanje objektov je izvedeno s split sistem klimatskimi napravami.

Prezračevanje

Objekt se prezračuje naravno. Dodatno so prisilno prezračevani kopalnica, utility, shrambe in wcji.

Vodovod in kanalizacija

Objekta sta priključena na javni vodovod. Vsak objekt ima samostojni priključek in vsaka enota svoj vodomer.

Izvedel se je nov kanalizacijski priključek

STREHA: finalni izgled - peskan INOX

1. STAVBNO POHIŠTVO: OKNA, VRATA IN BALKONI (proizvajelc družba MIZARSTVO KOŠAK)

• OptiWhite steklo, brez efekta refleksa
• masivni les sibirski macesen, barvano z natur lakom

1. VHODNA VRATA (proizvajelc družba MIZARSTVO KOŠAK)

• kompozitna z masivnim lesenim jedrom,
• les macesen,
• zvočno izolirana
• električno vodilo

1. NOTRANJA VRATA v stanovanju

• ALU podboj INLINE,
• skrita nasadila,
• belo lakirana, višina 260cm,
• kljuka Haffele.

1. SENČILA:

• ZIP rolo na elektromotor
• platno screen s 5% propustnostjo

1. RAZSVETLJAVA ARCADIA LIGHTWEAR

notranje luči:

VERTIGO BIRD, VB NAKED LED 55 900-1300 lm in

VERTIGO BIRD, VB NAKED LED 110 WHITE 1500-2600 lm

1. DOMOFON: Fermax MEET digital video panel INOX in v stanovanju Fermax neo 7'' monitor poe white meet. Odpiranje vrat s kartico.
2. notranje ograje: Ograja notranjih stopnic je izdelana iz lesenih sendvič panelov.
3. predpriprava za BORA – odvodni kanal zraka v kuhinji
4. klima naprave, vgradne za v omaro 2x

Dodatno
Pogoj prodaje je, da kupec prevzame plačilo strošek prodaje 2%+ddv .  

Za informacije ali termin za ogled se lahko naročite lahko po e- pošti: [email protected]  ali pa pokličete.