Stanovanje dvosobno, Istarska županija, Rovinj

U samom centru Rovinja, na iznimno traženoj lokaciji, prodaje se moderno uređen stan udaljen svega 500 m od obale. Blizina svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život i bezbrižan boravak – trgovina, ljekarni, škole i ostalih usluga – čini ovu nekretninu odličnim izborom i za stanovanje i za ulaganje. Stan ima približno 50 m² i vrlo funkcionalan raspored: prostran dnevni prostor spojen je s kuhinjom i blagovaonicom, a kupaonica je praktično smještena unutar stana. Na galeriji je uređena spavaća soba otvorenog tipa, što prostoru daje dojam lofta i dodatnu prozračnost. Posebnu vrijednost pruža balkon s pogledom na okolinu, idealan za jutarnju kavu ili opuštanje nakon dana na moru.
Stan je 2022. godine potpuno renoviran te se trenutno uspješno koristi u turističkom najmu uz izvrsnu popunjenost, što budućem vlasniku otvara mogućnost nastavka već uhodanog posla. Interijer se ističe modernim i atraktivnim industrijskim stilom – dekorativni zidovi od opeke, crne metalne konstrukcije i staklene pregrade, topli drveni elementi u kuhinji i namještaju te pažljivo odabrana rasvjeta stvaraju ugodan, suvremen ambijent spreman za korištenje bez dodatnih ulaganja.

Im Zentrum von Rovinj, in einer der begehrtesten Lagen, steht diese modern eingerichtete Wohnung nur 500 m von der Küste entfernt zum Verkauf. Die Nähe zu Geschäften, Apotheke, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen macht die Immobilie sowohl für den Alltag als auch als Kapitalanlage besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² und einen sehr funktionalen Grundriss: Ein großzügiger Wohnbereich ist mit Küche und Essbereich verbunden, dazu kommt ein praktisch integriertes Badezimmer. Auf der Galerie befindet sich ein offener Schlafbereich, der dem Raum einen loftartigen Charakter und zusätzliche Luftigkeit verleiht. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon mit Blick auf die Umgebung – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.
Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert und wird derzeit erfolgreich touristisch vermietet, mit sehr guter Auslastung – eine hervorragende Gelegenheit, ein bereits etabliertes Vermietungsgeschäft fortzuführen. Das Interieur überzeugt durch einen modernen, ansprechenden Industrial-Stil: Ziegel-Optik an den Wänden, schwarze Metall- und Glaselemente, warme Holzakzente sowie stimmungsvolle Beleuchtung schaffen ein zeitgemäßes, gemütliches Ambiente ohne zusätzliche Investitionen.

In the very center of Rovinj, in one of the most sought-after locations, this modern apartment is for sale just 500 m from the coast. With shops, pharmacies, schools and everyday amenities nearby, it’s an excellent choice for comfortable living as well as a smart investment. The apartment offers approx. 50 m² and a highly functional layout: a spacious open-plan living area connects to the kitchen and dining space, complemented by a well-positioned bathroom. The sleeping area is arranged as an open gallery, giving the home a loft-like feel and extra airiness. Added value comes from the balcony with an open view of the surroundings—perfect for a morning coffee or relaxing after a day by the sea.
Fully renovated in 2022, the apartment is currently used for tourist rental with excellent occupancy, making it ideal for continuing an already established business. The interior stands out with an attractive modern industrial touch—brick-style feature walls, black metal details and glass partitions, warm wood elements in the kitchen and furniture, and carefully chosen lighting—creating a welcoming, contemporary atmosphere ready to enjoy without additional investment.