Šifra
48667
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Stanovanje trisobno
Velikost
73 m²
Leto prenove
2025
Leto izgradnje
1940
Nadstropje
2. / 4
Število sob
3
Število spalnic
2
Število kopalnic
1
Opis
ISTRA, PULA - Ekskluzivno: elegantno stanovanje v samem središču mesta
V naši ekskluzivni ponudbi v samem središču Pulja, na eni najbolj znanih in iskanih lokacij v mestu - Flanatička ulica - se nahaja to elegantno in popolnoma prenovljeno stanovanje, ki predstavlja popolno kombinacijo urbanega življenja, sodobnega udobja in dolgoročne naložbene vrednosti.
Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju urejene stanovanjske stavbe in ponuja 73 m² skrbno zasnovane bivalne površine. Nepremičnina je bila v letu 2025 popolnoma in temeljito prenovljena in je pripravljena za vselitev brez dodatnih naložb.
LASTNOSTI STANOVANJA
- Nove vodovodne in električne inštalacije
- Dodatna toplotna in zvočna izolacija
- Okrašene stene in spuščeni stropi
- Novo PVC stavbno pohištvo
- Novi laminatni podovi
- Popolnoma nova kopalnica z moderno tuš kabino
- Protivlomna vhodna vrata
- Moderna LED razsvetljava po celotnem stanovanju
- Ogrevanje in hlajenje s 3 ločenimi klimatskimi napravami
RAZPOREDITEV STANOVANJA
- Vhodna dvorana
- Prostorna dnevna soba
- Moderna kuhinja z jedilnico
- Pokrita terasa
- Dve udobni spalnici
- Elegantno opremljena kopalnica in stranišče
- Ločen prostor za bojler in pralni stroj
Posebno vzdušje stanovanju dajejo velika okna in obilica naravne svetlobe, ki prostor napolni čez dan.
Skladna razporeditev prostorov in odprt pogled na mestno središče ustvarjata občutek prostornosti in prijetnega mestnega življenja.
PRILIKE IN MOŽNOSTI
Nepremičnine v peš coni Pulja so na trgu izjemno redke in njihova vrednost nenehno narašča. Zaradi svoje lokacije in kakovosti prenove to stanovanje predstavlja odlično priložnost za:
- vrhunski turistični najem
- dolgoročni najem
- mestno stanovanje za osebno uporabo
- varno naložbo z visokim potencialom donosa
PREDNOSTI LOKACIJE
Vse, zaradi česar je Pula posebna, je dobesedno le nekaj korakov od vhoda:
- priljubljene kavarne in restavracije
- trgovine in mestna tržnica
- zgodovinske znamenitosti in kulturne znamenitosti
- mestna obala in morje
- popolno udobje bivanja brez potrebe po avtomobilu
Življenje v peš coni ponuja edinstveno kombinacijo mediteranskega šarma, mestne energije in vsakdanjega udobja.
Nepremičnina, ki se redko pojavi
Ne glede na to, ali iščete elegantno mestno stanovanje, nepremičnino za turistični najem ali varno naložbo na eni najbolj zaželenih lokacij v Istri, to stanovanje predstavlja priložnost, ki jo je vredno resno premisliti.
Za več informacij in za organizacijo zasebnega ogleda nas prosimo kontaktirajte!
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V naši ekskluzivni ponudbi v samem središču Pulja, na eni najbolj znanih in iskanih lokacij v mestu - Flanatička ulica - se nahaja to elegantno in popolnoma prenovljeno stanovanje, ki predstavlja popolno kombinacijo urbanega življenja, sodobnega udobja in dolgoročne naložbene vrednosti.
Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju urejene stanovanjske stavbe in ponuja 73 m² skrbno zasnovane bivalne površine. Nepremičnina je bila v letu 2025 popolnoma in temeljito prenovljena in je pripravljena za vselitev brez dodatnih naložb.
LASTNOSTI STANOVANJA
- Nove vodovodne in električne inštalacije
- Dodatna toplotna in zvočna izolacija
- Okrašene stene in spuščeni stropi
- Novo PVC stavbno pohištvo
- Novi laminatni podovi
- Popolnoma nova kopalnica z moderno tuš kabino
- Protivlomna vhodna vrata
- Moderna LED razsvetljava po celotnem stanovanju
- Ogrevanje in hlajenje s 3 ločenimi klimatskimi napravami
RAZPOREDITEV STANOVANJA
- Vhodna dvorana
- Prostorna dnevna soba
- Moderna kuhinja z jedilnico
- Pokrita terasa
- Dve udobni spalnici
- Elegantno opremljena kopalnica in stranišče
- Ločen prostor za bojler in pralni stroj
Posebno vzdušje stanovanju dajejo velika okna in obilica naravne svetlobe, ki prostor napolni čez dan.
Skladna razporeditev prostorov in odprt pogled na mestno središče ustvarjata občutek prostornosti in prijetnega mestnega življenja.
PRILIKE IN MOŽNOSTI
Nepremičnine v peš coni Pulja so na trgu izjemno redke in njihova vrednost nenehno narašča. Zaradi svoje lokacije in kakovosti prenove to stanovanje predstavlja odlično priložnost za:
- vrhunski turistični najem
- dolgoročni najem
- mestno stanovanje za osebno uporabo
- varno naložbo z visokim potencialom donosa
PREDNOSTI LOKACIJE
Vse, zaradi česar je Pula posebna, je dobesedno le nekaj korakov od vhoda:
- priljubljene kavarne in restavracije
- trgovine in mestna tržnica
- zgodovinske znamenitosti in kulturne znamenitosti
- mestna obala in morje
- popolno udobje bivanja brez potrebe po avtomobilu
Življenje v peš coni ponuja edinstveno kombinacijo mediteranskega šarma, mestne energije in vsakdanjega udobja.
Nepremičnina, ki se redko pojavi
Ne glede na to, ali iščete elegantno mestno stanovanje, nepremičnino za turistični najem ali varno naložbo na eni najbolj zaželenih lokacij v Istri, to stanovanje predstavlja priložnost, ki jo je vredno resno premisliti.
Za več informacij in za organizacijo zasebnega ogleda nas prosimo kontaktirajte!
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PULA - Ekskluzivno: elegantan stan u strogom centru
U našoj ekskluzivnoj ponudi u samom centru Pule, na jednoj od najpoznatijih i najtraženijih gradskih lokacija – Flanatičkoj ulici – smjestio se ovaj elegantan i potpuno renoviran stan koji predstavlja savršen spoj urbanog života, moderne udobnosti i dugoročne investicijske vrijednosti.
Stan se nalazi na drugom katu uredne stambene zgrade te nudi 73 m² pažljivo osmišljenog životnog prostora. Tijekom 2025. godine nekretnina je prošla kompletnu i temeljitu renovaciju te je spremna za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.
KARAKTERISTIKA STANA
- Nove instalacije vode i struje
- Dodatna toplinska i zvučna izolacija
- Uređeni zidovi i spušteni stropovi
- Nova PVC stolarija
- Novi laminatni podovi
- Potpuno nova kupaonica s modernim walk-in tušem
- Protuprovalna ulazna vrata
- Moderna LED rasvjeta kroz cijeli stan
- Grijanje i hlađenje putem 3 zasebna klima uređaja
RASPORED STANA
- Ulazni hodnik
- Prostrani dnevni boravak
- Moderna kuhinja s blagovaonicom
- Natkrivena terasa
- Dvije komforne spavaće sobe
- Elegantno uređena kupaonica i toalet
- Zasebno spremište za bojler i perilicu rublja
Posebnu atmosferu stanu daju veliki prozori i obilje prirodnog svjetla koje tijekom cijelog dana ispunjava prostor.
Skladan raspored prostorija i otvoreni pogled prema gradskom središtu stvaraju osjećaj prostranosti i ugodnog gradskog života.
MOGUĆNOSTI I PRILIKE
Nekretnine u pješačkoj zoni Pule iznimno su rijetke na tržištu te kontinuirano bilježe rast vrijednosti. Upravo zbog svoje lokacije i kvalitete adaptacije ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za:
- vrhunski turistički najam
- dugoročni najam
- gradski stan za osobno korištenje
- sigurnu investiciju s visokim potencijalom povrata
PREDNOSTI LOKACIJE
Sve što Pulu čini posebnom nalazi se doslovno nekoliko koraka od ulaza:
- popularni kafići i restorani
- trgovine i gradska tržnica
- povijesne znamenitosti i kulturni sadržaji
- gradska riva i more
- potpuna praktičnost života bez potrebe za automobilom
Život u pješačkoj zoni pruža jedinstvenu kombinaciju mediteranskog šarma, gradske energije i svakodnevne praktičnosti.
Nekretnina kakve se rijetko pojavljuju
Bilo da tražite elegantan gradski stan, nekretninu za turistički najam ili sigurno ulaganje u jednu od najpoželjnijih lokacija u Istri, ovaj stan predstavlja priliku koju vrijedi ozbiljno razmotriti.
Za više informacija i organizaciju privatnog razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U našoj ekskluzivnoj ponudi u samom centru Pule, na jednoj od najpoznatijih i najtraženijih gradskih lokacija – Flanatičkoj ulici – smjestio se ovaj elegantan i potpuno renoviran stan koji predstavlja savršen spoj urbanog života, moderne udobnosti i dugoročne investicijske vrijednosti.
Stan se nalazi na drugom katu uredne stambene zgrade te nudi 73 m² pažljivo osmišljenog životnog prostora. Tijekom 2025. godine nekretnina je prošla kompletnu i temeljitu renovaciju te je spremna za useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.
KARAKTERISTIKA STANA
- Nove instalacije vode i struje
- Dodatna toplinska i zvučna izolacija
- Uređeni zidovi i spušteni stropovi
- Nova PVC stolarija
- Novi laminatni podovi
- Potpuno nova kupaonica s modernim walk-in tušem
- Protuprovalna ulazna vrata
- Moderna LED rasvjeta kroz cijeli stan
- Grijanje i hlađenje putem 3 zasebna klima uređaja
RASPORED STANA
- Ulazni hodnik
- Prostrani dnevni boravak
- Moderna kuhinja s blagovaonicom
- Natkrivena terasa
- Dvije komforne spavaće sobe
- Elegantno uređena kupaonica i toalet
- Zasebno spremište za bojler i perilicu rublja
Posebnu atmosferu stanu daju veliki prozori i obilje prirodnog svjetla koje tijekom cijelog dana ispunjava prostor.
Skladan raspored prostorija i otvoreni pogled prema gradskom središtu stvaraju osjećaj prostranosti i ugodnog gradskog života.
MOGUĆNOSTI I PRILIKE
Nekretnine u pješačkoj zoni Pule iznimno su rijetke na tržištu te kontinuirano bilježe rast vrijednosti. Upravo zbog svoje lokacije i kvalitete adaptacije ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za:
- vrhunski turistički najam
- dugoročni najam
- gradski stan za osobno korištenje
- sigurnu investiciju s visokim potencijalom povrata
PREDNOSTI LOKACIJE
Sve što Pulu čini posebnom nalazi se doslovno nekoliko koraka od ulaza:
- popularni kafići i restorani
- trgovine i gradska tržnica
- povijesne znamenitosti i kulturni sadržaji
- gradska riva i more
- potpuna praktičnost života bez potrebe za automobilom
Život u pješačkoj zoni pruža jedinstvenu kombinaciju mediteranskog šarma, gradske energije i svakodnevne praktičnosti.
Nekretnina kakve se rijetko pojavljuju
Bilo da tražite elegantan gradski stan, nekretninu za turistički najam ili sigurno ulaganje u jednu od najpoželjnijih lokacija u Istri, ovaj stan predstavlja priliku koju vrijedi ozbiljno razmotriti.
Za više informacija i organizaciju privatnog razgledavanja slobodno nas kontaktirajte!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, PULA – Exklusiv: Elegante Wohnung im Herzen von Pula
In unserem exklusiven Angebot im Herzen von Pula, in einer der bekanntesten und begehrtesten Lagen der Stadt – der Flanatička-Straße – befindet sich diese elegante und komplett renovierte Wohnung. Sie vereint urbanes Leben, modernen Komfort und langfristigen Wertzuwachs.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet 73 m² sorgfältig gestaltete Wohnfläche. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend renoviert und ist ohne weitere Investitionen bezugsfertig.
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
- Neue Wasser- und Elektroinstallationen
- Zusätzliche Wärme- und Schalldämmung
- Dekorierte Wände und abgehängte Decken
- Neue PVC-Fenster und -Türen
- Neue Laminatböden
- Komplett neues Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche
- Einbruchsichere Eingangstür
- Moderne LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
- Heizung und Kühlung über 3 separate Klimaanlagen
AUFTEILUNG DER WOHNUNG
- Eingangsbereich
- Großzügiges Wohnzimmer
- Moderne Küche mit Essbereich
- Überdachte Terrasse
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Stilvoll ausgestattetes Badezimmer und WC
- Separater Abstellraum für Heizkessel und Waschmaschine
Die besondere Atmosphäre der Wohnung entsteht durch große Fenster und viel natürliches Licht, das die Räume den ganzen Tag über durchflutet.
Die harmonische Raumaufteilung und der freie Blick auf die Innenstadt vermitteln ein Gefühl von Weite und angenehmem Stadtleben.
MÖGLICHKEITEN UND CHANCEN
Immobilien in der Fußgängerzone von Pula sind äußerst selten und steigen stetig im Wert. Dank ihrer Lage und der hochwertigen Renovierung bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für:
- erstklassige touristische Vermietung
- langfristige Vermietung
- Stadtwohnung zur Eigennutzung
- sichere Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial
LAGEVORTEILE
Alles, was Pula so besonders macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe:
- beliebte Cafés und Restaurants
- Geschäfte und der Stadtmarkt
- historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Attraktionen
- die Uferpromenade und das Meer
- absolute Mobilität ohne Auto
Das Leben in der Fußgängerzone bietet eine einzigartige Kombination aus mediterranem Charme, urbanem Flair und hohem Wohnkomfort.
Eine Immobilie, die man nur selten findet
Ob Sie eine elegante Stadtwohnung, eine Immobilie zur touristischen Vermietung oder eine sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Istriens suchen – diese Wohnung ist eine Gelegenheit, die Sie sich ernsthaft überlegen sollten.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In unserem exklusiven Angebot im Herzen von Pula, in einer der bekanntesten und begehrtesten Lagen der Stadt – der Flanatička-Straße – befindet sich diese elegante und komplett renovierte Wohnung. Sie vereint urbanes Leben, modernen Komfort und langfristigen Wertzuwachs.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet 73 m² sorgfältig gestaltete Wohnfläche. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend renoviert und ist ohne weitere Investitionen bezugsfertig.
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG
- Neue Wasser- und Elektroinstallationen
- Zusätzliche Wärme- und Schalldämmung
- Dekorierte Wände und abgehängte Decken
- Neue PVC-Fenster und -Türen
- Neue Laminatböden
- Komplett neues Badezimmer mit moderner, ebenerdiger Dusche
- Einbruchsichere Eingangstür
- Moderne LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
- Heizung und Kühlung über 3 separate Klimaanlagen
AUFTEILUNG DER WOHNUNG
- Eingangsbereich
- Großzügiges Wohnzimmer
- Moderne Küche mit Essbereich
- Überdachte Terrasse
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Stilvoll ausgestattetes Badezimmer und WC
- Separater Abstellraum für Heizkessel und Waschmaschine
Die besondere Atmosphäre der Wohnung entsteht durch große Fenster und viel natürliches Licht, das die Räume den ganzen Tag über durchflutet.
Die harmonische Raumaufteilung und der freie Blick auf die Innenstadt vermitteln ein Gefühl von Weite und angenehmem Stadtleben.
MÖGLICHKEITEN UND CHANCEN
Immobilien in der Fußgängerzone von Pula sind äußerst selten und steigen stetig im Wert. Dank ihrer Lage und der hochwertigen Renovierung bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für:
- erstklassige touristische Vermietung
- langfristige Vermietung
- Stadtwohnung zur Eigennutzung
- sichere Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial
LAGEVORTEILE
Alles, was Pula so besonders macht, befindet sich in unmittelbarer Nähe:
- beliebte Cafés und Restaurants
- Geschäfte und der Stadtmarkt
- historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Attraktionen
- die Uferpromenade und das Meer
- absolute Mobilität ohne Auto
Das Leben in der Fußgängerzone bietet eine einzigartige Kombination aus mediterranem Charme, urbanem Flair und hohem Wohnkomfort.
Eine Immobilie, die man nur selten findet
Ob Sie eine elegante Stadtwohnung, eine Immobilie zur touristischen Vermietung oder eine sichere Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Istriens suchen – diese Wohnung ist eine Gelegenheit, die Sie sich ernsthaft überlegen sollten.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POLA - Esclusivo: elegante appartamento in centro
Nella nostra esclusiva offerta nel cuore di Pola, in una delle zone più famose e ambite della città - via Flanatička - si trova questo elegante appartamento completamente ristrutturato, che rappresenta la perfetta combinazione tra vita urbana, comfort moderni e valore di investimento a lungo termine.
L'appartamento si trova al secondo piano di un elegante palazzo residenziale e offre 73 m² di spazio abitativo progettato con cura. Nel corso del 2025, l'immobile è stato completamente e accuratamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.
CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO
- Nuovi impianti idraulici ed elettrici
- Isolamento termico e acustico aggiuntivo
- Pareti decorate e controsoffitti
- Nuovi infissi in PVC
- Nuovi pavimenti in laminato
- Bagno completamente nuovo con moderna cabina doccia
- Porta d'ingresso blindata
- Illuminazione a LED moderna in tutto l'appartamento
- Riscaldamento e raffreddamento tramite 3 condizionatori d'aria separati
DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO
- Ingresso
- Ampio soggiorno
- Cucina moderna con zona pranzo
- Terrazza coperta
- Due comode camere da letto
- Bagno e WC elegantemente arredati
- Ripostiglio separato per caldaia e lavatrice
L'atmosfera particolare dell'appartamento è data dalle ampie finestre e dall'abbondanza di luce naturale che inonda gli spazi durante tutto il giorno.
L'armoniosa disposizione degli ambienti e la vista aperta sul centro città creano una sensazione di spaziosità e una piacevole atmosfera urbana.
OPPORTUNITÀ E OCCASIONI
Gli immobili nella zona pedonale di Pola sono estremamente rari sul mercato e il loro valore è in continuo aumento. Grazie alla sua posizione e alla qualità della ristrutturazione, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per:
- affitti turistici di alto livello
- affitti a lungo termine
- appartamento in città per uso personale
- investimento sicuro con elevato potenziale di rendimento
VANTAGGI DELLA POSIZIONE
Tutto ciò che rende Pola speciale è letteralmente a pochi passi dall'ingresso:
- caffè e ristoranti rinomati
- negozi e mercato cittadino
- monumenti storici e attrazioni culturali
- lungomare e mare
- la comodità di vivere senza bisogno dell'auto
Vivere nella zona pedonale offre una combinazione unica di fascino mediterraneo, energia cittadina e comodità quotidiane.
Un immobile che raramente si presenta
Che siate alla ricerca di un elegante appartamento in città, di un immobile da affittare per turismo o di un investimento sicuro in una delle zone più ambite dell'Istria, questo appartamento rappresenta un'opportunità da valutare attentamente.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Nella nostra esclusiva offerta nel cuore di Pola, in una delle zone più famose e ambite della città - via Flanatička - si trova questo elegante appartamento completamente ristrutturato, che rappresenta la perfetta combinazione tra vita urbana, comfort moderni e valore di investimento a lungo termine.
L'appartamento si trova al secondo piano di un elegante palazzo residenziale e offre 73 m² di spazio abitativo progettato con cura. Nel corso del 2025, l'immobile è stato completamente e accuratamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti.
CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO
- Nuovi impianti idraulici ed elettrici
- Isolamento termico e acustico aggiuntivo
- Pareti decorate e controsoffitti
- Nuovi infissi in PVC
- Nuovi pavimenti in laminato
- Bagno completamente nuovo con moderna cabina doccia
- Porta d'ingresso blindata
- Illuminazione a LED moderna in tutto l'appartamento
- Riscaldamento e raffreddamento tramite 3 condizionatori d'aria separati
DISPOSIZIONE DELL'APPARTAMENTO
- Ingresso
- Ampio soggiorno
- Cucina moderna con zona pranzo
- Terrazza coperta
- Due comode camere da letto
- Bagno e WC elegantemente arredati
- Ripostiglio separato per caldaia e lavatrice
L'atmosfera particolare dell'appartamento è data dalle ampie finestre e dall'abbondanza di luce naturale che inonda gli spazi durante tutto il giorno.
L'armoniosa disposizione degli ambienti e la vista aperta sul centro città creano una sensazione di spaziosità e una piacevole atmosfera urbana.
OPPORTUNITÀ E OCCASIONI
Gli immobili nella zona pedonale di Pola sono estremamente rari sul mercato e il loro valore è in continuo aumento. Grazie alla sua posizione e alla qualità della ristrutturazione, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per:
- affitti turistici di alto livello
- affitti a lungo termine
- appartamento in città per uso personale
- investimento sicuro con elevato potenziale di rendimento
VANTAGGI DELLA POSIZIONE
Tutto ciò che rende Pola speciale è letteralmente a pochi passi dall'ingresso:
- caffè e ristoranti rinomati
- negozi e mercato cittadino
- monumenti storici e attrazioni culturali
- lungomare e mare
- la comodità di vivere senza bisogno dell'auto
Vivere nella zona pedonale offre una combinazione unica di fascino mediterraneo, energia cittadina e comodità quotidiane.
Un immobile che raramente si presenta
Che siate alla ricerca di un elegante appartamento in città, di un immobile da affittare per turismo o di un investimento sicuro in una delle zone più ambite dell'Istria, questo appartamento rappresenta un'opportunità da valutare attentamente.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci!
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA - Exclusive: elegant apartment in the very center
In our exclusive offer in the very center of Pula, on one of the city's most famous and sought-after locations - Flanatička Street - this elegant and completely renovated apartment is located, which represents a perfect combination of urban life, modern comfort and long-term investment value.
The apartment is located on the second floor of a neat residential building and offers 73 m² of carefully designed living space. During 2025, the property underwent a complete and thorough renovation and is ready for occupancy without any additional investments.
APARTMENT FEATURES
- New water and electricity installations
- Additional thermal and sound insulation
- Decorated walls and suspended ceilings
- New PVC joinery
- New laminate floors
- Completely new bathroom with modern walk-in shower
- Burglar-proof entrance door
- Modern LED lighting throughout the apartment
- Heating and cooling via 3 separate air conditioners
APARTMENT LAYOUT
- Entrance hall
- Spacious living room
- Modern kitchen with dining room
- Covered terrace
- Two comfortable bedrooms
- Elegantly decorated bathroom and toilet
- Separate storage for the boiler and washing machine
The special atmosphere of the apartment is given by large windows and an abundance of natural light that fills the space throughout the day.
The harmonious layout of the rooms and an open view of the city center create a feeling of spaciousness and pleasant city life.
OPPORTUNITIES AND OPPORTUNITIES
Properties in the pedestrian zone of Pula are extremely rare on the market and are continuously increasing in value. Due to its location and quality of renovation, this apartment represents an excellent opportunity for:
- top tourist rental
- long-term rental
- city apartment for personal use
- secure investment with high return potential
LOCATION ADVANTAGES
Everything that makes Pula special is literally a few steps from the entrance:
- popular cafes and restaurants
- shops and the city market
- historical landmarks and cultural attractions
- city waterfront and sea
- complete convenience of living without the need for a car
Life in the pedestrian zone offers a unique combination of Mediterranean charm, city energy and everyday convenience.
A property that rarely comes along
Whether you are looking for an elegant city apartment, a property for tourist rental or a secure investment in one of the most desirable locations in Istria, this apartment represents an opportunity worth seriously considering.
For more information and to organize a private viewing, please feel free to contact us!
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In our exclusive offer in the very center of Pula, on one of the city's most famous and sought-after locations - Flanatička Street - this elegant and completely renovated apartment is located, which represents a perfect combination of urban life, modern comfort and long-term investment value.
The apartment is located on the second floor of a neat residential building and offers 73 m² of carefully designed living space. During 2025, the property underwent a complete and thorough renovation and is ready for occupancy without any additional investments.
APARTMENT FEATURES
- New water and electricity installations
- Additional thermal and sound insulation
- Decorated walls and suspended ceilings
- New PVC joinery
- New laminate floors
- Completely new bathroom with modern walk-in shower
- Burglar-proof entrance door
- Modern LED lighting throughout the apartment
- Heating and cooling via 3 separate air conditioners
APARTMENT LAYOUT
- Entrance hall
- Spacious living room
- Modern kitchen with dining room
- Covered terrace
- Two comfortable bedrooms
- Elegantly decorated bathroom and toilet
- Separate storage for the boiler and washing machine
The special atmosphere of the apartment is given by large windows and an abundance of natural light that fills the space throughout the day.
The harmonious layout of the rooms and an open view of the city center create a feeling of spaciousness and pleasant city life.
OPPORTUNITIES AND OPPORTUNITIES
Properties in the pedestrian zone of Pula are extremely rare on the market and are continuously increasing in value. Due to its location and quality of renovation, this apartment represents an excellent opportunity for:
- top tourist rental
- long-term rental
- city apartment for personal use
- secure investment with high return potential
LOCATION ADVANTAGES
Everything that makes Pula special is literally a few steps from the entrance:
- popular cafes and restaurants
- shops and the city market
- historical landmarks and cultural attractions
- city waterfront and sea
- complete convenience of living without the need for a car
Life in the pedestrian zone offers a unique combination of Mediterranean charm, city energy and everyday convenience.
A property that rarely comes along
Whether you are looking for an elegant city apartment, a property for tourist rental or a secure investment in one of the most desirable locations in Istria, this apartment represents an opportunity worth seriously considering.
For more information and to organize a private viewing, please feel free to contact us!
Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПУЛА - Эксклюзив: элегантная квартира в самом центре
В нашем эксклюзивном предложении в самом центре Пулы, на одной из самых известных и востребованных улиц города – улице Фланатичка – расположена эта элегантная и полностью отремонтированная квартира, представляющая собой идеальное сочетание городской жизни, современного комфорта и долгосрочной инвестиционной ценности.
Квартира находится на втором этаже аккуратного жилого дома и предлагает 73 м² тщательно спроектированного жилого пространства. В 2025 году в квартире был проведен полный и тщательный ремонт, и она готова к заселению без каких-либо дополнительных инвестиций.
ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ
- Новые водопровод и электропроводка
- Дополнительная тепло- и звукоизоляция
- Отделка стен и подвесные потолки
- Новые ПВХ-панели
- Новый ламинат
- Полностью новая ванная комната с современной душевой кабиной
- Входная дверь с защитой от взлома
- Современное светодиодное освещение по всей квартире
- Отопление и охлаждение с помощью 3 отдельных кондиционеров
ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ
- Прихожая
- Просторная гостиная
- Современная кухня с обеденной зоной
- Крытая терраса
- Две комфортабельные спальни
- Элегантно оформленная ванная комната и туалет
- Отдельное помещение для бойлера и стиральной машины
Особую атмосферу квартиры создают большие окна и обилие естественного света, наполняющего пространство в течение всего дня.
Гармоничное расположение комнат и открытый вид на центр города создают ощущение простора и приятной городской жизни.
ВОЗМОЖНОСТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Недвижимость в пешеходной зоне Пулы крайне редка на рынке и постоянно дорожает. Благодаря своему расположению и качеству ремонта, эта квартира представляет собой отличную возможность для:
- сдачи в аренду туристам
- долгосрочной аренды
- городской квартиры для личного пользования
- надежной инвестиции с высоким потенциалом доходности
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ
Все, что делает Пулу особенной, находится буквально в нескольких шагах от входа:
- популярные кафе и рестораны
- магазины и городской рынок
- исторические достопримечательности и культурные объекты
- городская набережная и море
- полный комфорт жизни без необходимости в автомобиле
Жизнь в пешеходной зоне предлагает уникальное сочетание средиземноморского очарования, городской энергии и повседневного удобства.
Невероятная недвижимость
Ищете ли вы элегантную городскую квартиру, недвижимость для сдачи в аренду туристам или надежную инвестицию в одном из самых привлекательных мест Истрии, эта квартира представляет собой возможность, заслуживающую серьезного рассмотрения.
Для получения дополнительной информации и организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В нашем эксклюзивном предложении в самом центре Пулы, на одной из самых известных и востребованных улиц города – улице Фланатичка – расположена эта элегантная и полностью отремонтированная квартира, представляющая собой идеальное сочетание городской жизни, современного комфорта и долгосрочной инвестиционной ценности.
Квартира находится на втором этаже аккуратного жилого дома и предлагает 73 м² тщательно спроектированного жилого пространства. В 2025 году в квартире был проведен полный и тщательный ремонт, и она готова к заселению без каких-либо дополнительных инвестиций.
ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ
- Новые водопровод и электропроводка
- Дополнительная тепло- и звукоизоляция
- Отделка стен и подвесные потолки
- Новые ПВХ-панели
- Новый ламинат
- Полностью новая ванная комната с современной душевой кабиной
- Входная дверь с защитой от взлома
- Современное светодиодное освещение по всей квартире
- Отопление и охлаждение с помощью 3 отдельных кондиционеров
ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ
- Прихожая
- Просторная гостиная
- Современная кухня с обеденной зоной
- Крытая терраса
- Две комфортабельные спальни
- Элегантно оформленная ванная комната и туалет
- Отдельное помещение для бойлера и стиральной машины
Особую атмосферу квартиры создают большие окна и обилие естественного света, наполняющего пространство в течение всего дня.
Гармоничное расположение комнат и открытый вид на центр города создают ощущение простора и приятной городской жизни.
ВОЗМОЖНОСТИ И ПРЕИМУЩЕСТВА
Недвижимость в пешеходной зоне Пулы крайне редка на рынке и постоянно дорожает. Благодаря своему расположению и качеству ремонта, эта квартира представляет собой отличную возможность для:
- сдачи в аренду туристам
- долгосрочной аренды
- городской квартиры для личного пользования
- надежной инвестиции с высоким потенциалом доходности
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ
Все, что делает Пулу особенной, находится буквально в нескольких шагах от входа:
- популярные кафе и рестораны
- магазины и городской рынок
- исторические достопримечательности и культурные объекты
- городская набережная и море
- полный комфорт жизни без необходимости в автомобиле
Жизнь в пешеходной зоне предлагает уникальное сочетание средиземноморского очарования, городской энергии и повседневного удобства.
Невероятная недвижимость
Ищете ли вы элегантную городскую квартиру, недвижимость для сдачи в аренду туристам или надежную инвестицию в одном из самых привлекательных мест Истрии, эта квартира представляет собой возможность, заслуживающую серьезного рассмотрения.
Для получения дополнительной информации и организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами!
Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
1.014 € na mesec*
Znesek kredita
220.500 €
Polog
94.500 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
315.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
