Šifra
7763
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Stanovanje petsobno
Velikost
212 m²
Število sob
5
Število spalnic
3
Število kopalnic
2
Opis
PRILIKA Dva stana na top lokaciji !
Tko ne sanja o tome da živi u miru, okružen zelenilom,u blizini mora,a da mu gradski ritam i svi potrebni sadržaji budu nadohvat ruke?
Upravo se takva rijetka prilika pruža ovom nekretninom.
Na prodaju su DVA ODVOJENA STANA smještena u troetažnoj obiteljskoj kući.
Okružena visokim zimzelenim borovima, kuća se nalazi svega 50 metara od mora, na parceli od 701 m²,
u mirnom rezidencijalnom kvartu omeđenom dvjema ulicama lokalne namjene.
Kuća je arhitektonski skladna, s četverovodnim kosim krovom prekrivenim primorskim crijepom.
Vanjski zidovi su obloženi 12 cm termoizolacijom i Baumit žbukom, a dodatna ciglena izolacija
s unutarnje strane sjevernih zidova pruža vrhunsku toplinsku zaštitu.
STAN I -Prvi kat – prostranost i svjetlost (98,7 m² + balkon 12 m²)
Ovaj stan odiše toplinom doma. Dvije spavaće sobe orijentirane prema istoku otvaraju pogled na crnogoričnu šumu i mediteransku ulicu s oleandrima i maslinama. Dnevni boravak i blagovaonica izlaze na veliki balkon, s pogledom prema zapadu, dok su hodnik i pomoćne prostorije okrenute prema jugu. Takva orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, prozračnost i prirodnu termoregulaciju.
STAN II -Prizemlje – intima, vrt i život vani (ukupno 33 m² + zimski vrt 18 m² + ljetna kuhinja/konoba 16 m² + natkrivena terasa 34 m²)
Manji stan idealan je za parove ili one koji traže ugodan i funkcionalan prostor s dodatnim sadržajem. Sastoji se od spavaće sobe s garderobom, radne sobe (u tlocrtu navedene kao kuhinja) i pratećih prostorija.
Dragulj ovog stana je zimski vrt s pomičnim staklenim stijenama, zapadno orijentiran, koji pruža osjećaj povezanosti s vanjskim prostorom.
Gleda na veliku terasu i njegovani vrt s kivijem i dekorativnim biljem. U zimskom vrtu nalazi se šank- mini kuhinja i kutak za opuštanje s ratan namještajem.
Stan je natkrivenim prolazima povezan s ljetnom kuhinjom – pravom konobom s pomičnom staklenom stijenom prema jugu.
Kuhinja izlazi na natkrivenu terasu s kaminom/roštiljem.
Ovdje se dani provode u hladu kivija, a zimi terasa postaje sunčalište za dušu – južna orijentacija i zaklon od bure čine je idealnim zimskim kutkom.
Garaža i dodatni sadržaji
U suterenu, s pristupom iz donje ulice, nalazi se garažni prostor od 21 m².
Oko kuće se prostire pažljivo uređen vrt, inspiriran estetikom ladanjskih vila iz austrougarskog razdoblja Pule.
Uz kuću s desne strane nalazi se široki prolaz s parkirnim mjestima za tri vozila, od kojih je jedno natkriveno
pergolom obraslom vinovom lozom – za prirodni hlad tijekom ljetnih mjeseci.
Oba stana su klimatizirana.
Vrhunska lokacija – spoj prirode i svih sadržaja
Smještena u prekrasnoj uvali,ova nekretnina uživa izvanrednu poziciju uz omiljenu pulsku šetnicu, savršenu za opuštajuće šetnje uz more,
rekreaciju ili uživanje u skrivenim plažama.
U neposrednoj blizini nalaze se svi ključni sadržaji za kvalitetan život – Olimpijski bazen, dom zdravlja, gradska tržnica i trgovački centar,gradski prijevoz
omogućujući da svakodnevne potrebe obavljate s lakoćom.
Iako ste povezani sa svim gradskim pogodnostima, okruženje borove šume,mora i mirna atmosfera stvaraju dojam odmora – baš ondje gdje želite živjeti.
Idealna investicija u idiličan obiteljski život,turizam ili kao kombinacija oboje.
Tko ne sanja o tome da živi u miru, okružen zelenilom,u blizini mora,a da mu gradski ritam i svi potrebni sadržaji budu nadohvat ruke?
Upravo se takva rijetka prilika pruža ovom nekretninom.
Na prodaju su DVA ODVOJENA STANA smještena u troetažnoj obiteljskoj kući.
Okružena visokim zimzelenim borovima, kuća se nalazi svega 50 metara od mora, na parceli od 701 m²,
u mirnom rezidencijalnom kvartu omeđenom dvjema ulicama lokalne namjene.
Kuća je arhitektonski skladna, s četverovodnim kosim krovom prekrivenim primorskim crijepom.
Vanjski zidovi su obloženi 12 cm termoizolacijom i Baumit žbukom, a dodatna ciglena izolacija
s unutarnje strane sjevernih zidova pruža vrhunsku toplinsku zaštitu.
STAN I -Prvi kat – prostranost i svjetlost (98,7 m² + balkon 12 m²)
Ovaj stan odiše toplinom doma. Dvije spavaće sobe orijentirane prema istoku otvaraju pogled na crnogoričnu šumu i mediteransku ulicu s oleandrima i maslinama. Dnevni boravak i blagovaonica izlaze na veliki balkon, s pogledom prema zapadu, dok su hodnik i pomoćne prostorije okrenute prema jugu. Takva orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, prozračnost i prirodnu termoregulaciju.
STAN II -Prizemlje – intima, vrt i život vani (ukupno 33 m² + zimski vrt 18 m² + ljetna kuhinja/konoba 16 m² + natkrivena terasa 34 m²)
Manji stan idealan je za parove ili one koji traže ugodan i funkcionalan prostor s dodatnim sadržajem. Sastoji se od spavaće sobe s garderobom, radne sobe (u tlocrtu navedene kao kuhinja) i pratećih prostorija.
Dragulj ovog stana je zimski vrt s pomičnim staklenim stijenama, zapadno orijentiran, koji pruža osjećaj povezanosti s vanjskim prostorom.
Gleda na veliku terasu i njegovani vrt s kivijem i dekorativnim biljem. U zimskom vrtu nalazi se šank- mini kuhinja i kutak za opuštanje s ratan namještajem.
Stan je natkrivenim prolazima povezan s ljetnom kuhinjom – pravom konobom s pomičnom staklenom stijenom prema jugu.
Kuhinja izlazi na natkrivenu terasu s kaminom/roštiljem.
Ovdje se dani provode u hladu kivija, a zimi terasa postaje sunčalište za dušu – južna orijentacija i zaklon od bure čine je idealnim zimskim kutkom.
Garaža i dodatni sadržaji
U suterenu, s pristupom iz donje ulice, nalazi se garažni prostor od 21 m².
Oko kuće se prostire pažljivo uređen vrt, inspiriran estetikom ladanjskih vila iz austrougarskog razdoblja Pule.
Uz kuću s desne strane nalazi se široki prolaz s parkirnim mjestima za tri vozila, od kojih je jedno natkriveno
pergolom obraslom vinovom lozom – za prirodni hlad tijekom ljetnih mjeseci.
Oba stana su klimatizirana.
Vrhunska lokacija – spoj prirode i svih sadržaja
Smještena u prekrasnoj uvali,ova nekretnina uživa izvanrednu poziciju uz omiljenu pulsku šetnicu, savršenu za opuštajuće šetnje uz more,
rekreaciju ili uživanje u skrivenim plažama.
U neposrednoj blizini nalaze se svi ključni sadržaji za kvalitetan život – Olimpijski bazen, dom zdravlja, gradska tržnica i trgovački centar,gradski prijevoz
omogućujući da svakodnevne potrebe obavljate s lakoćom.
Iako ste povezani sa svim gradskim pogodnostima, okruženje borove šume,mora i mirna atmosfera stvaraju dojam odmora – baš ondje gdje želite živjeti.
Idealna investicija u idiličan obiteljski život,turizam ili kao kombinacija oboje.
Energetska izkaznica stavbe
Energetska izkaznica v pridobivanju
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
2.321 € na mesec*
Znesek kredita
504.700 €
Polog
216.300 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
721.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
