Stanovanje štirisobno, Istarska županija, Pula

PULA – CENTAR | STAN 88 M², 4. KAT, 2 BALKONA, PARKING

————————————————————

U samom centru Pule, svega nekoliko minuta hoda od glavne gradske tržnice, smješten je ovaj prostran i funkcionalan stan koji nudi savršen spoj urbanog života, praktičnosti i ugodnog stambenog prostora.

Stan površine 88,32 m² nalazi se na četvrtom katu stambene zgrade izgrađene krajem osamdesetih godina. Zgrada je uredno održavana, a zahvaljujući poziciji u centru grada svi važni sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti – trgovine, restorani, tržnica, škole i gradske šetnice.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje izuzetno funkcionalan raspored prostorija te dva balkona koji omogućuju uživanje na otvorenom tijekom cijelog dana. Orijentacija stana je jugozapad – sjeveroistok, zbog čega je stan vrlo svijetao i osunčan, a uvijek je barem jedan balkon na suncu.

✦ RASPORED PROSTORIJA

dnevni boravak
tri spavaće sobe
kuhinja
kupaonica
zaseban WC
dva hodnika
dva balkona

✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

stan površine 88,32 m²
četvrti kat stambene zgrade
zgrada bez lifta
dva balkona
orijentacija JZ – SI
svijetao i prozračan stan

✦ DODATNE INFORMACIJE

vlastito parkirno mjesto
prostorija za sušenje rublja na katu
drvarnica u prizemlju zgrade
potkrovlje na korištenje
odlična lokacija u centru Pule
glavna tržnica udaljena cca 5 minuta hoda

PULA – ZENTRUM | WOHNUNG 88 M², 4. ETAGE, 2 BALKONE, PARKPLATZ

————————————————————

Im Herzen von Pula, nur wenige Gehminuten vom Hauptmarkt der Stadt entfernt, befindet sich diese großzügige und funktional gestaltete Wohnung, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Praktikabilität und komfortablem Wohnraum bietet.

Die Wohnung mit einer Fläche von 88,32 m² befindet sich im vierten Stock eines Wohngebäudes, das Ende der 1980er Jahre gebaut wurde. Das Gebäude ist ordentlich gepflegt, und dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar – Geschäfte, Restaurants, Markt, Schulen und städtische Promenaden.

Einen besonderen Wert erhält diese Immobilie durch die äußerst funktionale Raumaufteilung sowie zwei Balkone, die den ganzen Tag über das Genießen des Außenbereichs ermöglichen. Die Ausrichtung der Wohnung ist Südwest – Nordost, wodurch die Wohnung sehr hell und sonnig ist und immer mindestens ein Balkon in der Sonne liegt.

✦ RAUMAUFTEILUNG

Wohnzimmer
drei Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
separates WC
zwei Flure
zwei Balkone

✦ EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE

Wohnfläche 88,32 m²
vierter Stock eines Wohngebäudes
Gebäude ohne Aufzug
zwei Balkone
Ausrichtung SW – NO
helle und luftige Wohnung

✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN

eigener Parkplatz
Trockenraum auf der Etage
Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes
Dachboden zur Nutzung
ausgezeichnete Lage im Zentrum von Pula
Hauptmarkt ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt

PULA – CENTRO | APPARTAMENTO 88 M², 4° PIANO, 2 BALCONI, PARCHEGGIO

————————————————————

Nel pieno centro di Pola, a pochi minuti a piedi dal mercato cittadino principale, si trova questo spazioso e funzionale appartamento che offre il perfetto equilibrio tra vita urbana, praticità e comfort abitativo.

L’appartamento ha una superficie di 88,32 m² ed è situato al quarto piano di un edificio residenziale costruito alla fine degli anni Ottanta. L’edificio è ben mantenuto e, grazie alla posizione centrale, tutti i servizi importanti sono raggiungibili a piedi – negozi, ristoranti, mercato, scuole e passeggiate cittadine.

Un valore particolare di questa proprietà è dato dalla disposizione estremamente funzionale degli ambienti e dai due balconi che permettono di godere dello spazio esterno durante tutto il giorno. L’orientamento dell’appartamento è sud-ovest – nord-est, rendendo lo spazio molto luminoso e soleggiato, con almeno un balcone sempre al sole.

✦ DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI

soggiorno
tre camere da letto
cucina
bagno
WC separato
due corridoi
due balconi

✦ CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ

appartamento di 88,32 m²
quarto piano di edificio residenziale
edificio senza ascensore
due balconi
orientamento SO – NE
appartamento luminoso e arioso

✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

posto auto privato
locale per asciugatura biancheria al piano
cantina al piano terra dell’edificio
soffitta ad uso
ottima posizione nel centro di Pola
mercato cittadino principale a circa 5 minuti a piedi

PULA – CITY CENTER | APARTMENT 88 M², 4TH FLOOR, 2 BALCONIES, PARKING

————————————————————

Located in the very center of Pula, just a few minutes’ walk from the main city market, this spacious and functional apartment offers the perfect combination of urban living, practicality, and comfortable residential space.

The apartment has a total area of 88.32 m² and is situated on the fourth floor of a residential building constructed in the late 1980s. The building is well maintained, and thanks to its central location all important amenities are within walking distance – shops, restaurants, the market, schools, and city promenades.

A special value of this property lies in its extremely functional layout and two balconies that allow enjoyment of outdoor space throughout the day. The apartment is oriented southwest – northeast, which makes it very bright and sunny, with at least one balcony always in the sun.

✦ ROOM LAYOUT

living room
three bedrooms
kitchen
bathroom
separate WC
two hallways
two balconies

✦ PROPERTY FEATURES

apartment area 88.32 m²
fourth floor of residential building
building without elevator
two balconies
orientation SW – NE
bright and airy apartment

✦ ADDITIONAL INFORMATION

private parking space
laundry drying room on the floor
storage room in the ground floor of the building
attic space for use
excellent location in the center of Pula
main city market approx. 5 minutes walking distance

————————————————————

ПУЛА – ЦЕНТР | КВАРТИРА 88 М², 4 ЭТАЖ, 2 БАЛКОНА, ПАРКОВКА

————————————————————

В самом центре Пулы, всего в нескольких минутах ходьбы от главного городского рынка, расположена эта просторная и функциональная квартира, предлагающая идеальное сочетание городской жизни, практичности и комфорта.

Квартира общей площадью 88,32 м² находится на четвертом этаже жилого здания, построенного в конце 1980-х годов. Здание хорошо обслуживается, а благодаря центральному расположению все важные объекты инфраструктуры находятся в пешей доступности — магазины, рестораны, рынок, школы и городские прогулочные зоны.

Особую ценность этой недвижимости придает функциональная планировка и два балкона, которые позволяют наслаждаться открытым пространством в течение всего дня. Ориентация квартиры юго-запад — северо-восток, благодаря чему квартира очень светлая и солнечная, и как минимум один балкон всегда находится на солнце.

✦ ПЛАНИРОВКА

гостиная
три спальни
кухня
ванная комната
отдельный туалет
два коридора
два балкона

✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ

квартира площадью 88,32 м²
четвертый этаж жилого здания
здание без лифта
два балкона
ориентация ЮЗ – СВ
светлая и просторная квартира

✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

собственное парковочное место
помещение для сушки белья на этаже
кладовая на первом этаже здания
чердак в пользовании
отличное расположение в центре Пулы
главный городской рынок примерно в 5 минутах ходьбы