Šifra
2011
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Stanovanje dvosobno
Velikost
86 m²
Parcela
48 m²
Leto izgradnje
2023
Nadstropje
1.
Število sob
2
Število spalnic
2
Število kopalnic
1
Opis
Prodaja novega stanovanja v prvem nadstropju novogradnje z balkonom – Pula, 55,9 m² (neto) z urejenim dvoriščem, v katerem je tudi pomožni objekt, ter enim garažnim mestom.
Stanovanje se nahaja v širšem centru Pule, na odlični lokaciji, v prvem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe s skupno dvema stanovanjema. Zgradba je novogradnja, ima uporabno dovoljenje, trenutno pa poteka postopek etažiranja.
Dejanska površina stanovanja, vključno z balkonom, znaša 58,7 m², notranja površina pa 53,0 m². Stanovanje obsega vhodni hodnik, kopalnico, dve spalnici ter dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico v konceptu odprtega prostora. Balkon površine 5,7 m² je upoštevan z zmanjšanim koeficientom 0,50 kot pokrit zunanji prostor. Ob stanovanju je urejeno dvorišče kot vrtna terasa površine 48 m² z letno kuhinjo, ter dodaten pomožni objekt površine 9 m², ki je primeren za občasno bivanje v poletnih mesecih. V pritličju stavbe je garaža, kateremu pripada eno garažno mesto. Skupna površina stanovanja s pripadajočimi prostori znaša 136 m², neto uporabna površina pa približno 86 m².
Ogrevane in hlajene površine zagotavljajo tri inverter klimatske enote, v kopalnici je dodatno talno gretje. Priprava tople vode v kuhinji in kopalnici poteka preko toplotne črpalke. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno in pohištveno. Po zaključku postopka etažiranja bo sledil vpis v zemljiško knjigo, kar bo omogočilo nakup z stanovanjskim kreditom.
Zaradi atraktivne lokacije in bližine vseh pomembnih vsebin je stanovanje idealno tako za mirno družinsko življenje kot tudi kot investicija za turistični najem.
Ponudba vključuje stanovanje v prvem nadstropju, dvorišče s pomožnim objektom in eno garažno mesto.
Za več informacij in dogovor o ogledu nas kontaktirajte.
Stanovanje se nahaja v širšem centru Pule, na odlični lokaciji, v prvem nadstropju manjše stanovanjske zgradbe s skupno dvema stanovanjema. Zgradba je novogradnja, ima uporabno dovoljenje, trenutno pa poteka postopek etažiranja.
Dejanska površina stanovanja, vključno z balkonom, znaša 58,7 m², notranja površina pa 53,0 m². Stanovanje obsega vhodni hodnik, kopalnico, dve spalnici ter dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico v konceptu odprtega prostora. Balkon površine 5,7 m² je upoštevan z zmanjšanim koeficientom 0,50 kot pokrit zunanji prostor. Ob stanovanju je urejeno dvorišče kot vrtna terasa površine 48 m² z letno kuhinjo, ter dodaten pomožni objekt površine 9 m², ki je primeren za občasno bivanje v poletnih mesecih. V pritličju stavbe je garaža, kateremu pripada eno garažno mesto. Skupna površina stanovanja s pripadajočimi prostori znaša 136 m², neto uporabna površina pa približno 86 m².
Ogrevane in hlajene površine zagotavljajo tri inverter klimatske enote, v kopalnici je dodatno talno gretje. Priprava tople vode v kuhinji in kopalnici poteka preko toplotne črpalke. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno in pohištveno. Po zaključku postopka etažiranja bo sledil vpis v zemljiško knjigo, kar bo omogočilo nakup z stanovanjskim kreditom.
Zaradi atraktivne lokacije in bližine vseh pomembnih vsebin je stanovanje idealno tako za mirno družinsko življenje kot tudi kot investicija za turistični najem.
Ponudba vključuje stanovanje v prvem nadstropju, dvorišče s pomožnim objektom in eno garažno mesto.
Za več informacij in dogovor o ogledu nas kontaktirajte.
Prodaje se novi stan na prvom katu novogradnje s balkonom – Pula, 55,9 m² (neto) sa uređenim dvorištem na kojem se nalazi i pomoćna kućica, te jedno garažno mjesto.
U širem centru Pule, na izvrsnoj lokaciji, nalazi se ovaj stan na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dva stana. Zgrada je novogradnja, posjeduje uporabnu dozvolu, a u tijeku je postupak etažiranja.
Stvarna podna površina stana, uključujući balkon, iznosi 58,7 m², dok se na unutarnji prostor stana odnosi 53,0 m². Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, kupaonice, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu. Balkon površine 5,7 m² obračunat je s umanjenim koeficijentom 0,50 kao natkriveni vanjski prostor. Uz stan se nalazi uređeno dvorište kao vrtna terasa površine 48 m2 sa ljetnom kuhinjom, te dodatna pomoćna kućica od 9 m2 koja može poslužiti za povremeni smještaj u ljetnim mjesecima. U prizemlju zgrade nalazi se garaža u kojoj jedno garažno mjesto pripada ovom stanu. Sveukupna podna površina stana sa pripadcima iznosi 136 m2, dok neto korisna površina (nakon koeficijenata umanjenja) stana sa pripadcima iznosi cca 86 m2.
Grijanje i hlađenje omogućeno je putem tri inverter klima jedinice, dok je u kupaonici dodatno ugrađeno podno grijanje. Priprema tople vode u kuhinji i kupaonici vrši se putem toplinske pumpe. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen. Nakon dovršetka postupka etažiranja slijedi upis u zemljišne knjige, što će omogućiti kupnju putem stambenog kredita.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini svih važnih sadržaja, stan je idealan kako za miran obiteljski život, tako i kao investicija za turistički najam.
Dakle, ova ponuda uključuje:
- stan na prvom katu,
- dvorište s pomoćnom kućicom,
- jedno garažno mjesto.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
U širem centru Pule, na izvrsnoj lokaciji, nalazi se ovaj stan na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno dva stana. Zgrada je novogradnja, posjeduje uporabnu dozvolu, a u tijeku je postupak etažiranja.
Stvarna podna površina stana, uključujući balkon, iznosi 58,7 m², dok se na unutarnji prostor stana odnosi 53,0 m². Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, kupaonice, dvije spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open-space konceptu. Balkon površine 5,7 m² obračunat je s umanjenim koeficijentom 0,50 kao natkriveni vanjski prostor. Uz stan se nalazi uređeno dvorište kao vrtna terasa površine 48 m2 sa ljetnom kuhinjom, te dodatna pomoćna kućica od 9 m2 koja može poslužiti za povremeni smještaj u ljetnim mjesecima. U prizemlju zgrade nalazi se garaža u kojoj jedno garažno mjesto pripada ovom stanu. Sveukupna podna površina stana sa pripadcima iznosi 136 m2, dok neto korisna površina (nakon koeficijenata umanjenja) stana sa pripadcima iznosi cca 86 m2.
Grijanje i hlađenje omogućeno je putem tri inverter klima jedinice, dok je u kupaonici dodatno ugrađeno podno grijanje. Priprema tople vode u kuhinji i kupaonici vrši se putem toplinske pumpe. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen. Nakon dovršetka postupka etažiranja slijedi upis u zemljišne knjige, što će omogućiti kupnju putem stambenog kredita.
Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini svih važnih sadržaja, stan je idealan kako za miran obiteljski život, tako i kao investicija za turistički najam.
Dakle, ova ponuda uključuje:
- stan na prvom katu,
- dvorište s pomoćnom kućicom,
- jedno garažno mjesto.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Eine neue Wohnung im ersten Stock eines Neubaus mit Balkon steht zum Verkauf – Pula, 55,9 m² (netto) mit einem gepflegten Garten, inklusive einem Nebengebäude und einem Stellplatz.
Im weiteren Zentrum von Pula, in ausgezeichneter Lage, befindet sich diese Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt zwei Wohnungen. Das Gebäude ist neu, besitzt eine Nutzungsbewilligung und das Verfahren zur rechtlichen Teilung ist im Gange.
Die tatsächliche Wohnfläche der Wohnung, einschließlich Balkon, beträgt 58,7 m², während die Innenfläche 53,0 m² beträgt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in offener Raumgestaltung. Der Balkon mit 5,7 m² wird mit einem reduzierten Faktor von 0,50 als überdachter Außenbereich berechnet. Zur Wohnung gehört ein gepflegter Garten als 48 m² große Gartenterrasse mit Sommerküche sowie ein zusätzliches 9 m² Nebengebäude, das im Sommer als gelegentliche Unterkunft genutzt werden kann. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Garage, der ein Stellplatz zugeordnet ist. Die Gesamtfläche der Wohnung einschließlich Zubehör beträgt 136 m², die Nettofläche (nach Reduktionsfaktoren) etwa 86 m².
Heizung und Kühlung erfolgen über drei Inverter-Klimageräte, im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Warmwasserbereitung in Küche und Bad erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Nach Abschluss des Teilungsverfahrens erfolgt die Eintragung ins Grundbuch, was den Kauf über eine Hypothek ermöglicht.
Dank der attraktiven Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ist die Wohnung sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch als Investition für touristische Vermietung ideal.
Dieses Angebot umfasst die erste Etage der Wohnung, den Garten mit Nebengebäude und einen Stellplatz.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.
Im weiteren Zentrum von Pula, in ausgezeichneter Lage, befindet sich diese Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt zwei Wohnungen. Das Gebäude ist neu, besitzt eine Nutzungsbewilligung und das Verfahren zur rechtlichen Teilung ist im Gange.
Die tatsächliche Wohnfläche der Wohnung, einschließlich Balkon, beträgt 58,7 m², während die Innenfläche 53,0 m² beträgt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in offener Raumgestaltung. Der Balkon mit 5,7 m² wird mit einem reduzierten Faktor von 0,50 als überdachter Außenbereich berechnet. Zur Wohnung gehört ein gepflegter Garten als 48 m² große Gartenterrasse mit Sommerküche sowie ein zusätzliches 9 m² Nebengebäude, das im Sommer als gelegentliche Unterkunft genutzt werden kann. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Garage, der ein Stellplatz zugeordnet ist. Die Gesamtfläche der Wohnung einschließlich Zubehör beträgt 136 m², die Nettofläche (nach Reduktionsfaktoren) etwa 86 m².
Heizung und Kühlung erfolgen über drei Inverter-Klimageräte, im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Warmwasserbereitung in Küche und Bad erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Nach Abschluss des Teilungsverfahrens erfolgt die Eintragung ins Grundbuch, was den Kauf über eine Hypothek ermöglicht.
Dank der attraktiven Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen ist die Wohnung sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch als Investition für touristische Vermietung ideal.
Dieses Angebot umfasst die erste Etage der Wohnung, den Garten mit Nebengebäude und einen Stellplatz.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.
In vendita un nuovo appartamento al primo piano di una costruzione recente con balcone – Pola, 55,9 m² (netti) con cortile arredato, comprendente una casetta di servizio e un posto auto.
Situato nel centro più ampio di Pola, in posizione eccellente, questo appartamento si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di due appartamenti. L'edificio è di nuova costruzione, possiede il permesso d’uso e il procedimento di frazionamento è in corso.
La superficie calpestabile effettiva dell'appartamento, compreso il balcone, è di 58,7 m², mentre lo spazio interno ammonta a 53,0 m². L'appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto e soggiorno con cucina e sala da pranzo in open space. Il balcone di 5,7 m² è calcolato con coefficiente ridotto 0,50 come spazio esterno coperto. L'appartamento dispone inoltre di un cortile arredato come terrazza giardino di 48 m² con cucina estiva e una casetta di servizio aggiuntiva di 9 m², utilizzabile per soggiorni occasionali estivi. Al piano terra dell'edificio c'è un garage, con un posto auto assegnato a questo appartamento. La superficie totale calpestabile, comprensiva di pertinenze, è di 136 m², mentre la superficie utile netta (dopo i coefficienti di riduzione) è di circa 86 m².
Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da tre unità di condizionamento inverter e nel bagno è installato anche il riscaldamento a pavimento. L'acqua calda per cucina e bagno è fornita da una pompa di calore. L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato. Dopo il completamento del frazionamento, seguirà la registrazione al catasto, consentendo l'acquisto tramite mutuo.
Grazie alla posizione attraente e alla vicinanza a tutti i servizi importanti, l'appartamento è ideale sia per una vita familiare tranquilla sia come investimento per l'affitto turistico.
L'offerta include l'appartamento al primo piano, il cortile con casetta di servizio e un posto auto.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci liberamente.
Situato nel centro più ampio di Pola, in posizione eccellente, questo appartamento si trova al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di due appartamenti. L'edificio è di nuova costruzione, possiede il permesso d’uso e il procedimento di frazionamento è in corso.
La superficie calpestabile effettiva dell'appartamento, compreso il balcone, è di 58,7 m², mentre lo spazio interno ammonta a 53,0 m². L'appartamento è composto da ingresso, bagno, due camere da letto e soggiorno con cucina e sala da pranzo in open space. Il balcone di 5,7 m² è calcolato con coefficiente ridotto 0,50 come spazio esterno coperto. L'appartamento dispone inoltre di un cortile arredato come terrazza giardino di 48 m² con cucina estiva e una casetta di servizio aggiuntiva di 9 m², utilizzabile per soggiorni occasionali estivi. Al piano terra dell'edificio c'è un garage, con un posto auto assegnato a questo appartamento. La superficie totale calpestabile, comprensiva di pertinenze, è di 136 m², mentre la superficie utile netta (dopo i coefficienti di riduzione) è di circa 86 m².
Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da tre unità di condizionamento inverter e nel bagno è installato anche il riscaldamento a pavimento. L'acqua calda per cucina e bagno è fornita da una pompa di calore. L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato. Dopo il completamento del frazionamento, seguirà la registrazione al catasto, consentendo l'acquisto tramite mutuo.
Grazie alla posizione attraente e alla vicinanza a tutti i servizi importanti, l'appartamento è ideale sia per una vita familiare tranquilla sia come investimento per l'affitto turistico.
L'offerta include l'appartamento al primo piano, il cortile con casetta di servizio e un posto auto.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci liberamente.
A new apartment on the first floor of a newly built building with a balcony is for sale – Pula, 55.9 m² (net) with a landscaped yard including a utility shed and one parking space.
Located in the wider center of Pula in an excellent location, this apartment is on the first floor of a small residential building with a total of two apartments. The building is newly constructed, has a use permit, and the process of legal subdivision is underway.
The actual floor area of the apartment, including the balcony, is 58.7 m², while the interior space amounts to 53.0 m². The apartment consists of an entrance hall, bathroom, two bedrooms, and a living room with a kitchen and dining area in an open-plan layout. The balcony of 5.7 m² is calculated with a reduced coefficient of 0.50 as a covered outdoor space. The apartment also includes a landscaped yard as a garden terrace of 48 m² with a summer kitchen and an additional 9 m² utility shed that can serve as occasional summer accommodation. On the ground floor of the building, there is a garage, with one parking space assigned to this apartment. The total floor area including annexes is 136 m², while the net usable area (after reduction coefficients) is approximately 86 m².
Heating and cooling are provided by three inverter air conditioning units, and underfloor heating is installed in the bathroom. Hot water in the kitchen and bathroom is supplied via a heat pump. The apartment is sold fully furnished and equipped. After the legal subdivision process is completed, it will be registered in the land registry, allowing purchase with a mortgage.
Thanks to its attractive location and proximity to all important amenities, the apartment is ideal both for a peaceful family life and as an investment for tourist rental.
This offer includes the first-floor apartment, a yard with a utility shed, and one parking space.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Located in the wider center of Pula in an excellent location, this apartment is on the first floor of a small residential building with a total of two apartments. The building is newly constructed, has a use permit, and the process of legal subdivision is underway.
The actual floor area of the apartment, including the balcony, is 58.7 m², while the interior space amounts to 53.0 m². The apartment consists of an entrance hall, bathroom, two bedrooms, and a living room with a kitchen and dining area in an open-plan layout. The balcony of 5.7 m² is calculated with a reduced coefficient of 0.50 as a covered outdoor space. The apartment also includes a landscaped yard as a garden terrace of 48 m² with a summer kitchen and an additional 9 m² utility shed that can serve as occasional summer accommodation. On the ground floor of the building, there is a garage, with one parking space assigned to this apartment. The total floor area including annexes is 136 m², while the net usable area (after reduction coefficients) is approximately 86 m².
Heating and cooling are provided by three inverter air conditioning units, and underfloor heating is installed in the bathroom. Hot water in the kitchen and bathroom is supplied via a heat pump. The apartment is sold fully furnished and equipped. After the legal subdivision process is completed, it will be registered in the land registry, allowing purchase with a mortgage.
Thanks to its attractive location and proximity to all important amenities, the apartment is ideal both for a peaceful family life and as an investment for tourist rental.
This offer includes the first-floor apartment, a yard with a utility shed, and one parking space.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
950 € na mesec*
Znesek kredita
206.500 €
Polog
88.500 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
295.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
